1. 邊間主臥衛浴開窗 2. 邊間採光好 3. 格局方正，空間好運用 4. 有環保室免追垃圾車 5. 地段絕佳，到巨蛋捷運站約200公尺 6. 商圈機能完善，走路就能把吃喝玩樂搞定 7. 屋況保持得很好 8. 雙明星學區 龍華國小、明華國中 9. 博愛二路燙金門牌，保值性佳 10. 超低公設比 約24% 11. 機車位一年一抽

正博愛二路精華區，黃金地段 店面醒目，面寬7米，1Ｆ＋夾層店面 現租知名連鎖超商，穩定收租中 鄰近漢神巨蛋百貨、R14捷運站 周圍店面林立、一位難求

1. 絕佳地理位置：坐落高雄市中心蛋黃區，緊鄰巨蛋捷運站，步行僅需3分鐘。 2. 超強生活機能：步行10分鐘抵達漢神巨蛋百貨，食衣住行一應俱全。 3. 優質社區規劃：總戶數136戶，一層僅兩戶，戶數單純，居住寧靜。 4. 交通極度便利：捷運、公車網絡四通八達，輕鬆通往高雄各區域。 5. 完善學區環境：周邊擁有從國小到高中的完整教育資源，就學便利。 6. 精華區成熟宅：20年屋齡，社區管理維護得宜，生活機能成熟完善。

R14漢神巨蛋商圈★稀有金店面釋出 ●正博愛二路上7米大面寬 ●現租知名連鎖企業穩定收租 ●1樓室內40多坪，夾層增建滿超大空間 ●周遭商家林立，各行各業必爭之地 ●結合飯店，捷運，銀行，百貨，夜市 ●位於北高雄最大最精華最熱鬧商圈 ●置產，投資，收租，傳家，開店都適合 屋主真心出售，歡迎看屋出價

本社區坐落於博愛二路精華軸線，步行 3分鐘即達捷運巨蛋站，下樓即是漢神巨蛋商圈與瑞豐夜市，生活便利性極致。地處龍華國小、明華國中明星雙學區，保值性強。 分析重點： 地段： 位於農十六與巨蛋交界，具備強大增值潛力。 機能： 購物、醫療、公園綠地（凹子底）皆在步行圈內。 投資： 低總價好入手，憑藉捷運優勢，出租率與投報率表現穩定，是北高雄單身族與長期收租客的首選標的。

◎巨蛋捷運宅｜位於高雄市中心蛋黃區，步行約3分鐘到巨蛋捷運站。 ◎步行約10分鐘到漢神巨蛋，購物、用餐、生活採買都方便。 ◎住戶單純，一層僅兩戶，居住安靜不複雜。 ◎捷運、公車路線多，往高雄各區都方便。 ◎社區管理維護良好，生活圈成熟穩定。

位於漢神巨蛋購物廣場商圈,瑞豐夜市,多家全聯福利中心,生鮮超市,星巴克,麥當勞,各式特色餐廳,銀行,農16森林公園步行可到,明星學區,步行即可搭捷運 - 📌【永翊不動產｜用心為您找到家的方向】 🏡 深耕在地市場，累積豐富成交經驗！ ✨ 專業 × 誠信 × 貼心，協助解決買賣、租賃各類問題，為您量身打造最合適的方案！ 🏆 選擇永翊，安心有保障！ ✔ 誠信為本 安心交易 👉 以誠實透明為核心，重視每一筆交易的信任基礎。 ✔ 專業服務 值得託付 👉 堅持正派經營，提供完整資訊與客觀建議，建立長期信賴關係。 ✔ 交易透明 保障權益 👉 重視雙方權益，資訊清楚揭露，讓買賣過程更安心。 ✔ 多重把關 安心升級 👉 協助履約流程、文件審核及相關作業，降低交易風險。 ✔ 數據分析 × 在地經驗 👉 結合市場數據與實務經驗，提升判斷精準度與服務品質。 ✔ 真實行情 安心判斷 👉 提供市場行情資訊與價格參考，讓決策更有依據。 💛 成家路上，讓永翊不動產專業團隊為您把關，每一步都更安心！ ✨ 歡迎委託與諮詢，開啟您的理想居住生活！

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1. 巨蛋核心地段｜生活機能頂規 鄰近巨蛋、瑞豐商圈，吃喝採買一次到位，地段保值抗跌 2. 次高樓層｜採光通風景觀佳 高樓視野開闊，室內明亮不壓迫，居住舒適度大提升 3. 三房平面車位｜主流產品好轉手 市場最搶手格局，自住換屋皆宜 4. 電梯直達地下室｜回家便利加分 免風吹日曬雨淋，日常進出輕鬆又安全 5.博愛路門牌｜高雄北高蛋黃區，精華地段