格局:格局方正，動線分明。面河景觀、開闊水岸景緻、生活氛圍寧靜愜意 地點:高雄亞灣區核心地段，駁二文創特區、步行可達捷運、輕軌等 區域:高雄重點建設核心、集結港口經濟、會展中心、商辦大樓、高端住宅等 建築:SRC+RC結構，社區外觀現代感十足，建材質感高端。公設齊全、飯店式管理安全性高 優勢:公設比低，愛河景觀盡收眼底，保值性高，周邊重大建設逐步完成!! 鹽埕指標性建築，預計116年Q2.Q3完工

港灣1號院為興富發建設於華王大飯店原址重建 駁二藝術特區、流行音樂中心、歷史博物館人文藝術薈萃 鄰近鹽埕埔捷運站、輕軌真愛碼頭站、輕軌駁二大義站交通便利

格局:格局方正，動線分明。面河景觀、開闊水岸景緻、生活氛圍寧靜愜意 地點:高雄亞灣區核心地段，駁二文創特區、步行可達捷運、輕軌等 區域:高雄重點建設核心、集結港口經濟、會展中心、商辦大樓、高端住宅等 建築:SRC+RC結構，社區外觀現代感十足，建材質感高端。公設齊全、飯店式管理安全性高 優勢:公設比低，愛河景觀盡收眼底，保值性高，周邊重大建設逐步完成!! 鹽埕指標性建築，預計116年Q2.Q3完工

本案由日本大成建設全程監造。 採SRC＋RC鋼骨結構規劃，地上37層指標建築。 坐落愛河灣第一線。 高樓層享愛河與市區景觀視野。 500米可達捷運橘線鹽埕埔站。 350米串聯輕軌真愛碼頭站 交通與觀光動線完整。 "位處鹽埕成熟商圈.駁二藝術特區、大立商圈生活機能齊備 "規劃泳池、休憩Lounge、SPA等公設。 自住質感與資產價值兼具" 預計完工｜2028年。

港灣1號院｜高樓層景觀2房 釋出！ 備受矚目的港灣新市心，生活機能完善，交通便利 高樓層視野遼闊，遠眺城市美景 2房剛好好，自住、收租皆宜 新建案規劃完善，優惠釋出・機會難得

1.屋主誠售，小資好入手 2.中高樓層面大禮街河景不受限 3.輕軌、捷運、音樂中心就在旁邊 4.採SRC+RC結構，地震不心慌 5.豪宅規格 日式輕奢美學打造

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⭕️【價格優勢】屋主誠意讓利賠售，總價低於千萬，小資族首選。  ⭕️【河景視野】位9樓中高樓層，面大禮街河景，景觀視野遼闊。 ⭕️【黃金地段】 位於亞灣區、鄰近駁二、流行音樂中心，增值空間大。 ⭕️【安全結構】採用SRC+RC鋼骨結構設計，地震來襲免操心，結構穩固。  ⭕️【生活美學】豪宅等級規格，結合日式輕奢美學設計，空間感極佳。 ⭕️【生活機能】步行可達漢神、大立、駁二商圈，食衣住行一應俱全。 ⭕️【交通紅利】鄰近真愛碼頭輕軌、塩埕埔捷運站，南來北往交通便捷。 ⭕️【品質保證】日本大成建設全程監造，打造四面環景的37樓凌空地標。 ⭕️【優質格局】室內14.35坪、格局方正、也可規劃2+1房。  ⭕️預計於117年10月31日完工！換約詳情請洽專員。

高雄新亞灣區核心地段，駁二文創特區、流行音樂中心、真愛碼頭、歷史博物度假休閒著名景點 日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。近大立精品/漢神百貨生活圈、五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 周邊有輕軌，生活機能相當成熟。 步行可達捷運 捷運輕軌雙優勢，走路就到家二二八和平紀念公園、鹽埕綠8廊道公園等綠地運動中心   走路光榮國小；鹽埕國中~高雄女5~8分鐘上學好方便。    預計116年Q2.Q3完工

⭕精選2房，小資首購，投資收租皆宜。 ⭕日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。 ⭕核心地段，國際海灣區指標，位於亞洲新灣區門戶。 ⭕近大立/漢神百貨生活圈、五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 ⭕步行約7分鐘可到鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場，採買方便。 ⭕近駁二藝術特區、流行音樂中心、真愛碼頭、歷史博物館等著名景點，休假娛樂好去處。 ⭕步行至捷運橘線02鹽埕埔站約7分、步行輕軌C11真愛碼頭站約5分、捷運輕軌雙優勢，走路就到家 ⭕近鹽埕運動中心、二二八和平紀念公園、鹽埕綠8廊道公園等綠地，休閒運動好健康。 ⭕步行至光榮國小5分；步行至鹽埕國中3分；步行至高雄女中8分，走路上學好方便。 ⭕預計於117年10月31日完工！換約詳情請洽專員。

案位於高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈內，精華地段~共地上37層，地下6層，共有1105戶住家，10戶店面，豪奢公設｜37層SRC+RC鋼骨結構，室內泳池與數十項豪奢等級公設！高槼建築 退休居住，品味生活 絕佳首選。公共設施： 接待大廳 會議室 視聽室 游泳池 健身房 親子遊戲區 SPAKTV 廚藝教室 Lounge Bar 鐵板燒室  Tea House 空中禪園   牌藝室

1.駁二藝術特區、鹽埕商圈，生活機能完善 2.中高樓層視野佳，無遮蔽，通風效果佳 3.鄰近高雄流行音樂中心，假日市集擺設休閒娛樂好去處 4.低公設比約29-30% 5.適合小家庭、新婚夫妻入住，2房最佳選擇 6.鹽埕精華地段，增值性佳，投資自住皆適宜 7.預計2027年2月完工

興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居。 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理。 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈。 捷運02鹽埕站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心。 入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅。 豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室。 近五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 近鹽埕區公所、運動中心，洽公休閒真便利。 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家。 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角。

🔶鹽埕區核心商圈內 近鹽埕埔捷運站 🔶一次將「高雄港+愛河」盡收眼裡，中心摩天地標宅！ 🔶地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈，政府利多不間斷！ 🔶37層SRC+RC鋼骨結構，室內泳池與數十項豪奢等級公設！ 🔶屋主願讓利 價格可再談

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高雄新亞灣區核心地段，駁二文創特區、流行音樂中心、真愛碼頭、歷史博物度假休閒著名景點 日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。 近大立精品/漢神百貨生活圈、五福路百貨商圈，逛街購物好去處。周邊有輕軌，生活機能相當成熟。 步行可達捷運 捷運輕軌雙優勢，走路就到家二二八和平紀念公園、鹽埕綠8廊道公園等綠地運動中心   走路光榮國小；鹽埕國中~高雄女5~8分鐘上學好方便。    預計116年Q2.Q3完工

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◎有意者歡迎私訊 ◎步行約10分鐘內可抵駁二商圈 ◎步行約7分鐘可扺捷運鹽埕埔站 ◎高樓層景觀海景  ◎SRC+RC結構 安全抗震宅 ◎高雄港+愛河+駁二，亞灣生活圈

日本大成建設全程監造，37層SRC＋RC鋼骨結構地標建築。 高樓層緊鄰愛河灣｜港河雙景一次擁有。 步行7分可達捷運橘線鹽埕埔、輕軌真愛碼頭站。 位於鹽埕核心商圈內與駁二、大立 二大商圈為鄰 豪宅美學全齡公設：露天泳池、Lounge Bar、SPA..等。 走路可至捷運O2鹽埕埔站與輕軌C11真愛碼頭站。 位居鹽埕核心商圈，串聯大立精品與駁二潮流生活圈。 鄰近亞灣特區與高雄軟體園區，地段潛力無限。 台積電、鴻海進駐高雄，產業紅利加持房價成長動能。 預計完工:2028年

★日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。 ★高雄港埠旅運中心、輕軌、捷運等重要公共建設 ★豪奢公設｜37層SRC+RC鋼骨結構，室內泳池與數十項豪奢等級公設！ ★港灣鉅獻｜地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈，政府利多不間斷 ★科技前景｜台積電、鴻海前進高雄，人才紅利攀升，稀有席位先搶先贏！ ★港灣一號院預計於*2027年*完工，換約詳情請洽專員。 -------------------------------------- 華王大飯店-港灣1號院 總戶數1115戶 土地持分/住五區

(預售屋)愛河河畔#港灣1號院#高樓層無敵景觀精 「港灣一號院」位於高雄市鹽埕區五福四路，是由興富發集團投資的37層SRC+RC鋼骨超高層地標預售案，主打高流愛河灣海景、小坪數輕豪宅 1.擁有愛河、高雄港海景優勢 國慶煙火、元宵燈會、高雄聖誕燈光展演，都選在愛河灣舉辦，吸引上萬人前來朝聖。 2.旁邊就是高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、輕軌、捷運等重要公共建設，是近年來高雄城市發展核心 3.位在五福路漢神商圈，出門散步5分鐘，就是愛河灣，更緊鄰熱門景點駁二特區，走路300公尺到輕軌，5分鐘到捷運站，迅速串聯生活圈 4.4面臨路、4面環景，周邊多為透天，視野幾無遮蔽，有山、海、河、港、市景的無敵景觀 5.露天泳池，一覽灣區美景、挑高門廳氣派優雅、還有親子遊戲室、健身房等全齡化公設 6.摩天凌空建築擁有得天獨厚的愛河、高雄港海景優勢，開窗就是VIP觀景席 7.周邊生活機能完善，有捷運、輕軌等便利的大眾運輸工具，相當適合自住需求的民眾，更是投資置產的首選標的

1.捷運鹽埕埔站.輕軌真愛碼頭站.交通超便捷. 2.附近有大立.漢神百貨生活圈.機能超完善. 3.鹽埕第一公有市場.綠廊道公園.採買購物方便.休閒散步好去處. 4.大樓結構採SRC+RC安全抗震. 5.A20-9樓2房面愛河景觀視野超棒. 6.預計117.10.31完工.換約請洽專員.

★ 無敵景觀視野，正對高雄流行音樂中心、真愛碼頭、光榮碼頭，一覽愛河灣美景。 ★ 捷運輕軌雙優勢，走路輕鬆到，捷運鹽埕埔站僅500公尺，輕軌真愛碼頭站僅400公尺。 ★ 核心生活圈，緊鄰漢神百貨、大立精品，駁二藝術特區、高雄流行音樂中心。 ★ SRC鋼骨結構，日本大成建設監造，RC+SRC鋼骨結構，耐震安全首選。 ★ 飯店級公設，接待大廳、泳池、健身房、空中禪園、視聽室等20項以上公設。 ★ 港灣一號院預計於*2027年*完工，換約詳情請洽專員。 ------------------------------------------------------------------ 華王大飯店-港灣一號院 總戶數-1115戶 土地持分 第五種商業區 陽台2.68坪

高雄市鹽埕區五福四路上【港灣1號院】B2棟7樓(面大禮街60巷) 高市鹽埕區核心/捷運輕軌雙優勢 可到鹽埕國小、鹽埕國中 鄰近市政中心、駁二商圈、鹽埕商圈 地段增值與亞灣特區、高雄軟體園區、高雄流行音樂中心，超商、全聯、鹽埕第一公有市場。 日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。 公設：接待大廳，會議室，視聽室，游泳池，健身房，親子避戲區，SPA,KTV，廚藝教室，TeaHouse，信箱區，LoungeBar，鐵板燒室，空中禪園，牌藝室。 預計2027完工，屋主價格可談