1.正街上，開業居住皆合適 2.鄰近輕軌C16文武聖殿站， 3.近家樂福、全聯

1.正街上，開業居住皆合適 2.鄰近輕軌C16文武聖殿站， 3.近家樂福、全聯

1.近愛河.家樂福.文武聖殿輕軌 2.位於鹽埕區及鼓山區交界，生活機能佳 3.屋況前幾年有整理過外觀跟室內.屋況尚可~現況有局部壁癌和局部滲漏水痕跡.屋主折價現況交屋.不負瑕疵擔保責任 4.靜巷~環境清幽.小孩非常安全.適合小家庭. 5.公寓價買透天.物超所值~買到賺到 6.空屋~隨時可以帶看 7.汽車要另租停車位 8.坐西北朝東南 9現況有夾層~沒有計算坪數~賺到使用空間 10.兩筆土地，2.117坪道路用地、11.192坪第四種商業區.價值高買到賺到!

1.靜巷內所以環境不會很吵雜。 2.前幾年屋主有花錢整理過外觀跟室內只需小整理。 3.離七賢路及駁二特區騎車開車都約十分鐘車程。 4.附近食衣住行皆方便。  5.現在這個價格在外面只能買公寓一二樓。 6.現況有四間房間~小家庭新婚夫妻皆適合。

◎鹽埕愛河│駁二特區│正新興街臨路透天店面 ◎一樓店面適文創咖啡店、工作室、辦公室，收租、自用 置產皆宜 ◎臨家樂福約550公尺 ，全聯約200公尺，附近商店林立 ◎距輕軌文武聖殿站約600公尺 走路就能到愛河畔 駁二生活商圈 生活機能佳 ◎一樓二樓皆開放空間，騎樓可停車，大地坪好規劃 ，汙水處理已做 ◎超低總價、商四分區、增值性高

1.屋況前幾年有整理過 2.近輕軌 家樂福 愛河 3.近公園 學校 市場 4.公寓價格買透天 5.食衣住行都齊全超方便 6.環境清幽 適合小家庭

1.近文武聖殿輕軌站、家樂福、愛河畔、駁二商圈、歷史博物館、生活機能佳! 2.鹽埕知名小吃林立、愛河公園運動休閒好去處.生活清幽、食衣住行育樂一應具全! 3.一.二樓為開放空間、一樓可作為店面、適合開咖啡店、個人工作室、餐廳、飲料店、美髮美甲店……等! 4.後方汙水已做、浴室廁所需整修、現況交屋不負瑕疵擔保!

1.鹽埕美食透店 2.全屋開放空間，適規劃餐飲、咖啡、文創商店。                                            3.鹽埕生活機能超好。                          4.近愛河綠帶 。 5.七賢路、建國路，交通便捷。 6.近駁二、鹽埕商圈，周邊美食林立，土地價值高。

◎1.格局方正.大地坪.規劃使用. ◎2.位8米街.收租店住兩用 ◎3.前後採光.汙水已施作.. ◎4.近7-11超商 家樂福.全聯.生活機能棒 ◎5.近愛河.駁二.適合咖啡小吃店 ◎6.收租自用兩相宜之前租咖啡店 ◎7.前屋主改建一半可設計工作室店面

◎位熱鬧鹽埕商店街，商店林立，生意好做. ◎近駁二、愛河商圈、商圈完整、人潮多. ◎面約8米街．有騎樓．客戶好進出. ◎地坪大、格局方正．方便好規畫. ◎開放空間、各行業都適合、可店住兩用. ◎近輕軌、交通方便. ◎創業自用，開創一桶金.

1.位於鹽埕鬧區，車程4分鐘到捷運O2站，距全聯僅190公尺 2.家門口走出來，到處都是美食街，生鮮可至建國市場採買，食衣住行一把罩 3.我家門前有小河，後面有山坡。距愛河風景區僅300公尺，到壽山情人景觀台、動物園超近，依山傍水休憩機能佳 4.距離家樂福約550公尺，近駁二生活圈，生活機能佳 5.一樓可作為店面，適合開咖啡專賣店、個人工作室、餐廳、飲料店 6.臨六米路，大車小車進出都方便

1.新興街上.鄰鹽埕鬧區近捷運O2站，全聯僅200公尺走路到 2.開放空間好規劃.可設計懷舊風格透天店面 3.外觀有翻新.內部需做整理 4.商四分區土地價值高 5.愛河畔.駁二商圈、歷史博物館~人文氣息濃厚 *屋主不負滲漏水瑕疵擔保責任

1.距離文武聖殿輕軌約600公尺，交通便利。 2.距離家樂福約550公尺，近愛河畔、駁二生活圈，生活機能佳。 3.天天可至愛河景觀親水公園散步、運動，健康生活。 4.騎樓有增設鋼筋鐵架支撐、一樓可作為店面，適合開咖啡專賣店、個人工作室、餐廳、飲料店...百行百業。 5.現況:外觀有翻新過，一、二樓皆為開放空間，內部局部如衛浴設備需要整理。 6.現況交屋、無漏水、無事故，屋主不負瑕疵擔保責任。

1.鄰近鹽埕區美食大本營，觀光飯店林立，適合商業空間使用 2.近輕軌、捷運站，大眾交通便利；走路即可到愛河，運動休閒方便 3.外牆有拉皮，室內無隔間可依個人需求整修，增建滿，頂樓有鐵皮屋頂 4.商四用地，土地價值高，正街上，好做生意 5.鄰近駁二、流行音樂中心，假日市集人群聚集地 6.後方汙水已完成，現況交屋

◆ 低總價，收租自用兩相宜 ◆ 近輕軌-文武聖殿站，距離約850m ◆ 近駁二藝術特區、壽山公園、愛河沿畔，運動休閒好處去 ◆ 大地坪，無夾層，使用空間大 ◆ 汙水處理已施作完成 ◆ 第四種商業區，抗跌保值 ◆ 正街上，附近店家林立，好做生意

◎文青風建築外觀，一二樓開放空間，可做店面，適合各行各業，咖啡、文創、餐廳… ◎鹽埕區美食街，臨約8米路，出入方便 ◎家樂福、全聯、7-11…採買方便，滿足日常所需 ◎地坪大好應用，開店自住都適宜 ◎悠閒愛河畔，人文藝術聚集地 ◎近輕軌文武聖殿站 ◎低總價，商四分區，保值性高

鹽埕區結合了深厚的歷史底蘊與現代輕軌建設，其商業區店面呈現「老屋活化」與「文創觀光」雙向發展的趨勢。 正街上騎樓透天、可做店面、住家亦可收租、商四建地、增值性高。 近愛河親水公園、臨中都重劃區、近駁二特區近鹽埕商圈，周邊美食林立，鄰近輕軌、捷運；生活機能便利。

◎1.近愛河駁二生活圈 ◎2.周邊知名小吃林立生活機能佳 ◎3.一樓店面．樓上進出口獨立 ◎4.適當包租婆收租 ◎5.近鼓山區公所輕軌站 ◎6.外觀多年前翻新過 ◎7.屋況需整修 ◎8.現況交屋不負瑕疵擔保責任

◎店面式透天.地坪大好規劃 ◎臨輕軌C16文武聖殿站交通便利 ◎附近家樂福.7-11.全聯.生活便利 ◎近愛河.駁二.散步好去處 ◎正街商四地.好停車.增值性高 ◎部份整理.汙水已做.現況交屋

1、近家樂福.愛河景觀親水公園.壽山動物園.購物休閒很便利 2、C16文武聖殿輕軌站步行約600公尺.塩埕埔捷運站車程約5分鐘 3、鄰近有7-11.全聯.美食.各家商店林立.生活機能佳 4、1~2樓為開放空間.騎樓可停車.外觀已翻修.已汙水處理 5、1樓可做店面.辦公室.以及其他行業進駐.收租.自用.置產皆宜 6、.水電管線未更新.內部需整理.空間大好規劃.可設計自己所需的家園

1.位在愛河河畔,走路3分鐘到達,家樂福採買很便利    2.老式懷舊古早味透天,適合開文創咖啡店,個人品牌工作室　        3.鹽埕商生活機能便利，悠活慢慢節奏 使用分區:商四 一F:15.78坪 二F:19.53坪 建坪:39.07坪 土地:23.29坪

◆國際觀光、鹽埕風華再現 ◆店家林立.生意好做 1.商業分區保增值性高 2.店況新穎立即可用 3.超低總價.臨路透天店面 4.自用收租置產第一嚴選，稀有釋出

1.地段佳.高樓層,自住收租兩相宜        2.鄰近7-11.全聯.市場,日常採購超方便、生活機能佳       3.鄰捷運.輕軌南來北往交通便利        4.鄰駁二特區.西子灣.壽山公園,假日休閒好去處

☆鹽埕精華商圈、介於大公路北平街熱鬧地段周邊有全聯.家樂福大型商常.亦有愛之船可遊河.生活.購物.休閒機能超讚 ☆懷舊古早透天店面、面寬4.5米臨6米街上 ☆1~2樓為開放空間.騎樓可停車.外觀已翻修.已汙水處理 ☆適合開咖啡專賣店、個人工作室、美髮美甲店、餐廳、飲料店..等

1.座落於鹽埕區精華商圈，土地分區屬於商業四（商四），地坪大且具備高度增值潛力，是投資或自用的優質資產。 2.鄰近駁二藝術特區、高雄流行音樂中心及大公路、新樂街商圈，結合歷史底蘊與現代文創，假日市集與觀光人潮聚集。 3.距離輕軌C16文武聖殿站與捷運O2鹽埕埔站皆近，大眾運輸系統發達，且臨6米街道路幅適中，汽機車進出與停車皆方便。 4.步行即可抵達愛河風景區，鄰近壽山動物園、情人景觀台及鹽埕綠廊，提供豐富的運動散步與親子遊憩空間。 5.周邊民生需求完善，全聯福利中心、家樂福、7-11及建國市場均在步行或短程車程內，且位於知名美食街大本營。 6.房屋外牆與外觀已經過翻新整理，部分物件頂樓已增建鐵皮屋頂，並完成政府汙水下水道工程接管。 7.室內現況多為無隔間的開放式大空間，適合個人工作室、咖啡廳、餐廳或特色店面等多種商業用途，可依需求自行設計。 8.一樓具備店面效益，二樓以上可規劃為住家或出租，適合「老屋活化」風格的懷舊透天，是創業、置產或收租的理想選擇。 9.物件內部需自行整修水電管線或衛浴設備，屋主不負滲漏水瑕疵擔保責任，建議依現況點交後進行個性化裝修。

1.愛河畔，生活悠閒散步，人文活動聚集地 2.鄰近愛河家樂福，生活機能便利 3.開放空間適合各種行業，外觀有翻新整理 4.周圍有許多知名店家，能見度高 5.鄰近文武聖殿輕軌站

靠近愛河，景色擁有獨特景致 西子灣夕陽為高雄名景，能遠眺夕陽 多重學區，莘莘學子地方好學區。 緊鄰百貨公司，購物無煩惱。 生活機能佳、交通便利、近鄰捷運西子灣站

◎鄰駁二藝術特區.在地人潮匯集 ◎透天店面.招牌醒目.品牌曝光度高 ◎開放式空間.好規劃.好裝潢.好發揮 ◎開店.住家.工作室一次滿足 ◎屋況需稍加整理

☆鹽埕精華商圈、介於大公路北平街熱鬧地段 ☆愛河5分鐘步行、愛河旁有家樂福 ☆C16輕軌步行15分、O2捷運站約20分鐘 ☆駁二特區生活圈、新樂街商圈、愛河景觀風景區皆在旁聚集人潮 ☆本屋可利用個人工作室、咖啡廳 ☆懷舊古早透天店面、面寬4.5米臨6米街上、外觀有翻新 ☆生活機能優、地段古早濃厚有停車場/全聯/道地小吃/飲品店

1.鄰鹽埕埔站、文武聖殿站交通超便利 2.鄰愛河、駁二特區、鹽埕綠廊散步休閒好去處 3.家樂福、7-11、全聯、滿足日常所需一次到位 4.創業/投資/自住，未來增值潛力 5.學區完善,小孩就學一次到位 6.開放式大空間可自行規劃，地坪大

🍎近愛河.家樂福.全聯.鄰近商店林立.開店.收租投資兩相宜 🍎室內部分需更換整修.開放空間好運用 🍎另有兩個小空間可作為倉儲使用，增加收納便利性