本案位於南高雄鹽埕商圈，位處第四種商業區，增值潛力可期，兼具投資與自住價值。 鄰近駁二藝術特區、棧貳庫，出門即是府北公園，享受美景與休閒運動的絕佳環境。 物件為有電梯的現代公寓，設計規劃大兩房，並配備兩間衛浴，住家舒適便利。 街口即有收費停車場，解決停車煩惱。 地點優越，距捷運鹽埕埔站僅幾分鐘路程，交通便捷，無論南來北往都輕鬆到達。

⭕️鹽埕商圈，生活機能極佳 ⭕️電梯公寓，出入方便 ⭕️公園旁，捷運站騎車3分鐘可達 ⭕️近駁二藝術特區，近哈瑪星鐵道文化園區 ⭕️採光好，通風佳，空間大使用方便 ⭕️附近有多處停車場，停車便利 ⭕️屋況佳可直接入住 ⭕️可自住可收租高投報

◎客廳、主臥採光充足，格局方正好規劃 ◎稀有大2房2衛格局，早晚洗漱不用搶廁所 ◎公寓價買華廈，不用爬樓梯 ◎下樓就是公園，還可以走去愛河邊散步 ◎近橘線鹽埕埔站、輕軌文武聖殿站 ◎近駁二特區、壽山動物園、中山大學，投資也適合

位於愛河鹽埕商圈核心地段，坐落於第四種商業區，發展潛力無限，投資自住皆宜！ 電梯公寓設計，告別爬樓梯的困擾，居住更便利。 鄰近捷運鹽埕埔站，南來北往，交通便利，輕鬆暢遊全城。 鄰近駁二特區、棧貳庫、高雄港灣與府北公園，絕佳的休閒景點環繞，無論散步、運動還是欣賞城市美景，都讓人心曠神怡。 不僅滿足您對居住便利的需求，更以其地段與環境優勢，讓您的生活質感大幅提升！

●稀有電梯公寓 ●大兩房兩衛,主衛浴開窗 ●附陽台.邊間採光通風佳 ●鹽埕七賢前金,工商匯集 ●市區近愛河家樂福生活便利 ●愛河畔休憩休閒地點佳 ●低總價宅,自用投資收租合宜

◎近駁二、棧貳庫、府北公園，假日休閒好去處。 ◎近輕軌文武聖殿站、捷運鹽埕埔站，騎車約3分鐘。 ◎稀有電梯公寓，格局方正好運用、室內採光足。 ◎格局為大兩房兩衛浴，主臥衛浴開窗。 ◎低總價，投資自住皆合適！

1.地段佳.分區為第四種商業區未來增值高 2.愛河畔公園.駁二特區.博物館/音樂廳… 3.交通南北出入便捷.極稀少釋出 4.適收租.自住.首購.銀髮長輩最佳選

格局方正、室內採光佳通風好 低公設、低總價、低管理費 近愛河、居鹽埕商圈內，地點優越 步行10分鐘內可到捷運站、輕軌站，交通便利 垃圾放置門口有清潔人員收 後續增值力強，出租、自住兩相宜

主臥衛浴開窗. 有一前陽台. 採光通風佳 使用桶裝瓦斯 低總價好入手 投資自住皆宜 樓下商店街 垃圾有專人收 附近有月租停車場好停車

1. 鄰近鹽城商圈 駁二特區 棧貳庫 愛河景觀綠廊 休閒,運動 好去處 2.本公寓一樓皆是隔成店面 自成小商圈 生活機能優 3.格局方正 採光 通風好 投資 自住皆宜 4.現況交屋 不負瑕疵擔保

1.稀有電梯大2房公寓，出入有磁卡 2.屋況佳，格局方正，採光通風好 3.近鹽埕埔捷運站，文武聖殿輕軌，交通便利 4.下樓就是府北公園，鄰愛河，歷史博物館、駁二特區、音樂中心等 5.附近有多處收費停車場，停車免煩惱 6.近鹽埕新樂街，美食商店等，生活機能好

稀有電梯公寓2房2廳2衛,採光好、低總價，投資、自住皆可 一樓均隔間店面早期商業住家一體，生活機能優 位於鹽埕區中心，近駁二特區、愛河、家樂福、大舞台市場 愛河、壽山、學區、動物園，採買、休閒兩不誤 交通步行出門捷運約6分鐘、輕軌約8分鐘，出行超方便 現況交屋,不負瑕疵擔保責任

★格局方正，次高樓層電梯公寓 ★商圈: 愛河商圈、公有市場、家樂福、全聯等，生活機能絕佳。 ★環境: 愛河畔、駁二特區，休閒娛樂免煩惱 ★交通: O2鹽埕埔站，輕軌C16文武聖殿站 ★兩房雙衛浴戶型，適合小家庭使用

1.屋主81年時有重新自地自建，蓋到5樓 2.駁二不用仟萬透天店住.買到賺到 3.鹽埕商圈，生活機能極佳 4.公園旁，捷運站走路600公尺可到達 5.近駁二藝術特區，近哈瑪星鐵道文化園區 6.可自住可收租高投報，屋況需整理,現況交屋

公寓自有電梯.室內通風採光佳 近學區光榮國小.鹽埕國中就學方便 鄰近愛河及鹽埕商圈.駁二藝術特區 府北公園.休閒運動方便 一樓為商店街.低管理費.有商圈管理室 出入需磁卡 生活機能完善.交通便利

格局方正.低公設.低管理費. 稀有電梯公寓.第四種商業區. 未來增值性高. 愛河鹽埕商圈.樓下全新府北公園. 休閒運動好去處. 近愛河左岸.駁二特區.棧貳庫. 高雄港灣.休閒娛樂.

1.位鹽埕商圈，一樓均隔間 之店面，對面即公園 2.鄰近大仁路新樂街購物很方便 3.近愛河、壽山休閒運動真愜意 4.屋況保持良好、採光棒 5.稀有電梯公寓，出入不必爬樓梯

1.鹽埕商圈生活機能優 2.稀有電梯公寓 3.面府北公園休閒運動真方便 4.採光通風佳 5.低總價好入手 6.不負瑕疵擔保責任