駁二文創商圈精華地段 近捷運鹽埕埔站走路五分鐘 未來輕軌站C16站旁 地坪62.57商五精華用地,前路後巷 一樓店面.2-5樓共20間房間 103年全新整修,收租8萬,投報好 屋主退休誠意出售

1. 高雄最精華觀光地段，不論出租、自用皆合適 2. 位於駁二特區，有文化、鐵道園區、輕軌，逛街、休閒、運動皆方便 3. 旁有夜市、超商、全聯、菜市場，附近商家多，生活機能便利 4. 此區稀有物件難得出售~~尋找有緣、福氣買家 5. 看屋請先來電預約時間

◎走路約2分鐘就能到捷運站 ◎駁二特區、鐵路博物館旁 ◎悠閒散步，文藝氣息滿滿 ◎大樓有垃圾集中區,免等垃圾車

1.格局方正，全屋翻新高質感裝潢水電皆更新，採光通風均佳，可直接入住省去裝修期。 2.鹽埕崛江商圈商成熟周邊店家林立，生活機能超棒。 3.鄰近學區步行5分即可抵達，小孩就學免煩惱。 4.大樓有設垃圾集中區免追垃圾車生活便利。 5.近捷運橘線鹽埕埔站交通便捷。 6.低總價、低管理費，投資出租自住皆相宜，小資族首選。

1.格局方正，有電磁爐.方便簡單開伙.全屋翻新高質感裝潢水電皆更新，採光通風均佳，可直接入住省去裝修期。 2.鹽埕崛江商圈.成熟周邊店家林立，生活機能超棒.近捷運橘線鹽埕埔站交通便捷。 3.鹽埕區舊商圈.鄰近學區步行5分即可抵達，小孩就學免煩惱。 4.大樓有設垃圾集中區免追垃圾車生活便利.低總價、低管理費，投資出租自住皆相宜，小資族首選。

1.全新整理，格局方正採光明亮 2.社區有垃圾集中地免等垃圾車 3.近駁二特區，鹽埕區熱鬧商圈 4.精華區域二房低總價，小資族首選 5.生活機能完善，自住收租皆適宜 6.管理員上午10:00-18:00中午12:00-14:00休

⭐年收租14萬4，投資報酬率超過3% ⭐最不被打擾的樓層~不用擔心惡鄰居 ⭐臨綠帶公園，看港灣及夕陽美景 ⭐衛浴有開窗~頂樓有搭鐵皮防水又隔熱 ⭐汽、機車好停，近捷運站及輕軌站 ⭐駁二藝術特區~租客來源穩定 ----------------------------------- 土地所有權：持分 土地使用分區：第4種商業區

1.全屋管線裝潢換新，一卡皮箱即可入住。 2.交通:近捷運鹽埕站、輕軌文武聖殿站 3.格局方正採光佳，有陽台投資自住皆宜 4.管理費每月600元、水費400元，若該月不在家，可請管理室停水，則無需繳納該月水費。 5.此為地上權,土地租約年限50年，現已承租37年， 若政府無都更、收回還是可以繼續承租土地，土地租金:1613/半年。

★格局方正好規劃，雙套房獨立進出 ★低總價好入手，投資自住兩相宜 ★距離學區鹽埕國小近，方便孩子上下學 ★汽、機車好停車，近捷運站、輕軌站、公車站 ★近高雄港、壽山、駁二，假日休閒好去處 ★商圈成熟,生活機能佳！步行10分鐘即可抵達全聯滿足你日常所需

1.全新整理，水電管線.衛浴.櫥具櫃皆更新，低總價即可入住 2.格局方正、採光明亮 3.本大樓有垃圾集中區，免追垃圾車 4.近鹽埕埔捷運站.駁二蓬萊輕軌站 PS：管理室時間：10:00～18:00 (12:00~14:00休息)

低總價.臨愛河親水公園.駁二藝 術特區.全屋水管線更新.此為地 上權物件.土地租約年限50年.現 已承租37年.若政府無都更.收回 還是可繼續承租土地.土地租金為 半年1613元.水費若該月無使用 可停管理室停水即可不用繳費.

1.七賢三路正路門牌 2.樓下就是郵局坐擁金庫 3.愛河畔環境舒適 4.三角窗商辦顯眼地標 5.四面採光玻璃帷幕 6.一層兩戶兩部電梯 7.土地持分高達9.35坪

◎全屋管線路換新，一卡皮箱入住 ◎有電磁爐，方便簡單開伙 ◎零公設，有垃圾集中區免追垃圾車 ◎近駁二藝術特區，假日好逛逛 ◎近鹽埕埔捷運站駁二蓬萊輕軌站 交通便捷 ◎低總價，自用收租最佳選擇

全新整理，管線更新，格局方正，採光一級棒 近駁二特區，香蕉碼頭，散步運動好舒適 總戶數86戶，一層9戶2部電梯 社區有垃圾集中區 免等垃圾車 鹽埕商圈生活機能佳採買方便

1.近鹽埕埔捷運站 駁二蓬萊輕軌站 交通便利 2.鹽埕精華地段 生活機能完善 採買方便 3.全新整理，格局方正，通風採光佳，實坪無公設 4.社區有垃圾集中區，免追垃圾車 5.小資族及上班族最佳選擇、投資出租、自用皆適宜 6.近駁二特區、鐵路博物館、棧二庫、香蕉碼頭、流行音樂中心 ................................................. 宏光開發-宏光大樓 總戶數:107戶 土地:持分 第四種商業區

1.位鹽埕區主要道路上，廣招醒目。 2.商五用地，同時享有最高建蔽率70%及容積率840%。 3.大地坪易規劃，另可申請危老重建獎勵。 4.高雄市可合法申請觀光民宿區域。 5.緊鄰愛河觀光河岸、距駁二藝術特區等相關港區景點也僅約1000公尺。 6.鄰近眾多網路知名鹽埕美食名店。

◎低總價、零公設、免整理即可入住。 ◎全新整理、水電管線、衛浴、櫥具櫃皆更新。 ◎格局方正、採光明亮。 ◎本大樓有垃圾集中區、免追垃圾車。 ◎管理室時間：10:00～18:00 (12:00~14:00休息)。 ◎小資族及上班族最佳選擇、投資出租、自用皆適宜。 ◎近鹽埕埔捷運站、駁二蓬萊輕軌站。 ◎下樓就是綠廊道、鹽埕崛江商圈商成熟、周邊店家林立、生活機能完善、採購便利。 ◎近駁二特區、鐵路博物館、棧二庫、香蕉碼頭、流行音樂中心、大安公園、休閒運動好去處。 ◎鄰近學區、步行即可抵達、小孩就學免煩惱。

【低總價夢幻物件，租不如買！】位於高樓層，擁有無敵視野，愛河美景盡收眼底，每日沐浴在城市繁華與河畔風光中，增添生活的質感與享受。屋況優良，衛浴全新整理，買下後即可直接入住，讓您省去裝修煩惱。地理位置優越，步行即可抵達駁二特區、壽山等熱門景點，無論是運動、散步，或是假日小旅行，都方便又愜意。周邊生活機能完善，商店、餐飲、便利商店一應俱全，生活所需輕鬆滿足。低總價輕鬆入手，讓您既享生活又輕鬆成家，這樣的稀有物件，千萬別錯過，現在就是購買的最佳時機！

．全新屋況整新 ．低總價採光佳套房、格局方正 ．近捷運鹽埕埔站 ．永久地上權，地租半年$1598元 ．近愛河、壽山旁，景觀佳 ．近駁二藝術特區｜亞洲新灣區｜香蕉碼頭

１．全新整理，管線更新，格局方正，採光佳。 ２．近鹽埕埔捷運站 駁二蓬萊輕軌站 交通便利。 ３．舊代風華~鹽埕區最熱鬧區域。 ４．駁二特區，香蕉碼頭，散步運動好愜意。 ５．社區有垃圾集中區 免等垃圾車。 ６．總戶數86戶，一層9戶2部電梯。

★近駁二藝術特區、棧二庫,假日休閒好去處 ★近愛河家樂福、小北百貨、全聯、傳統市場,購物採買都便利 ★格局方正 採光佳 通風良好 ★低總價物件 投資或自住都合適

1.近輕軌文武聖殿站,騎車2分鐘,近捷運鹽埔站,騎車5分鐘,交通便利. 2.位於鹽埕堀江商圈,熱鬧地段,附近商店林立,生活機能佳. 3.屋況佳,全屋翻新整理,浴室水電更新,採光明亮,格局方正,通風佳,有陽台,免整理,直接入住,投資自住皆可. 4.此為地上權,每月管理費1000元含水費,每半年土地租金1613元. 5.屋主誠意出售,出價來談

１.近鹽埕埔捷運站&壽山公園站輕軌站，交通便捷。 ２.大安公園、駁二特區、香蕉碼頭、愛河景觀親水公園、二二八和平公園，休閒運動好去處。 ３.鹽埕區舊商圈，最熱鬧區域，商家林立，各類市集、攤販密集，生活機佳。 ４.低總價，全新整理，管線更新，格局方正，通風採光佳，實坪無公設。 ５.社區有垃圾集中區，免追垃圾車，生活不擔心。 ６.投資出租、自用皆適宜。看屋請洽專員。

1.有陽台可觀賞景觀套房，全屋水電管線翻新 2.低總價，臨愛河親水公園山 3.近駁二藝術特區 亞洲新灣區 香蕉碼頭 4.周遭生活機能優 生活便利，交通便利 5.此為地上權,土地租約年限50年,現已承租37年 6.土地租金 1613元/半年 7.消防設施: 113年繳1200元 , 114年調漲年繳2400元

*全室整理.管線更新.格局方正 *有環保室.免追垃圾車 *零公設 *近鹽埕埔捷運站、駁二輕軌站.交通便利 *緊鄰駁二特區、香蕉碼頭、綠廊道.方便休閒運動 *低總價兩房電梯大樓.自住收租皆適合

# 本物件為地上權住宅 # 高雄鹽埕鄰近愛河旁 # 高樓層，景觀佳 # 近捷運鹽埕埔站、輕軌文武聖殿站、堀江商圈好逛、駁二休閒好去處 # 管理費：950元含水費，每層樓皆有垃圾集中

🏙️ 鹽埕核心地段｜高曝光潛力 位於鹽埕區主要道路上，地段醒目，商機無限，是投資或經營的絕佳選擇。 🏢 商五用地｜高建蔽率與容積率 享有最高建蔽率70%及容積率840%，大地坪易於規劃，另可申請危老重建獎勵，增值潛力強。 🏡 合法觀光民宿｜多元用途 本區可合法申請為觀光民宿，適合打造兼具商業與住宿功能的特色物業，吸引觀光人潮。 🌊 鄰近港區景點｜觀光資源豐富 距愛河觀光河岸及駁二藝術特區僅約1000公尺，周邊環繞高雄港區熱門景點，觀光人潮不斷。 🍴 美食天堂｜鹽埕知名老店近在咫尺 近網路人氣鹽埕美食名店，是美食愛好者的天堂，周邊商圈活力滿滿。

．全新屋況整新 ．低總價採光佳套房、格局方正 ．近捷運鹽埕埔站 ．永久地上權，地租半年$1598元 ．近愛河、壽山旁，景觀佳 ．近駁二藝術特區｜亞洲新灣區｜香蕉碼頭

1.地上權物件 土地歸屬經發局 2.近輕軌文武聖殿 3.每樓層有垃圾集中處理 4.土地租金1613元/半年 5.土地租約9年一簽前有陽台 6.附近有停車場可租 Line ID:0972826122

◎此物件為地上權，土地為高雄市政府所有，土地租金為1613/半年.此為地上權, 土地租約年限50年,現已承租37年，若政府無都更,收回還是可以繼續承租土地。 消防設施: 113年繳1200元 , 114年調漲年繳2400元 ◎室內水管電線皆有重新拉過，室內全新整理，馬上可入住。 ◎周遭全聯，近駁二特區，亞灣新灣區，便利超商林立，生活機能便利 ◎頂樓有設置基地台 ◎管理費：約950元／月