80年建物拆或整修等待有緣人 未保存登記建物欠修理 駁二邊間曾租的店家皆有人潮 目前水電皆先斷開保安全 邊間深度約22.6米採光佳 經營店面或住宅或民宿皆商機 歡迎詢問出價談

1.物件位於七賢三路上.格局方正.採光極佳 2.屋況有翻新.可立即入住.生活機能完善 3.適合退休族.投資出租.自住皆宜 4.附近有駁二特區.休閒娛樂的好去處 5.低總價是首購族與小家庭的理想選擇

1.位於駁二特區，有鐵道、文化園區、輕軌，逛街休閒運動都方便。 2.旁有夜市、超商、全聯、菜市場、附近商家多，生活機能便利完善。 3.高雄最精華觀光地段，不論出租、自用皆合適。 4.鹽埕駁二特區稀有釋出，臨路商業價值極高，適合自用開業，高資產配置首選，誠摯邀請您現場評估！

① 近愛河親水公園、愛之船碼頭、歷史博物館、二二八和平紀念公園、壽山國家公園、駁二藝術特區等，風景名勝環繞，地段優。 ② 近捷運O2鹽埕埔站、輕軌C16文武聖殿站，市區交通便利。 ③ 對面有全聯，鄰近第一公有零售市場及網路知名美食小吃餐廳，生活採買用餐方便。 ④ 位30米七賢大道上，面寬約5米，正三樓透天店面，醒目廣告效益高，車流人潮帶商機。 ⑤ 商五用地，30坪大地坪，享最高建蔽率70%，容積率840%。 ⑥ 為高雄市可申請觀光民宿區域，文、武市皆宜。 ⑦ 屋況需大整理，四樓為增建，外牆加裝鐵衣，無夾層。

近駁2七賢三路與公園二路口, 原辦公室有隔間, 出價好談

高樓層.屋況優、穩定收租中現況已出租，直接接手現金流，省去空窗期。💰 租金收益清楚每月租金 7,500 元＋管理費 940 元，收入透明、好計算。🍜 鹽埕美食天堂．人潮保證周邊知名美食林立，生活機能成熟，租客黏著度高。🛒 生活機能完善鄰近 家樂福愛河店，步行可達 駁二藝術特區，地段有話題、也有需求。🚋雙軌交通到位距 文武聖殿站 約 600 公尺，距 鹽埕埔站 約 950 公尺，通勤、觀光都方便。📄 地上權物件．成本友善土地租金每半年僅 1,420 元，以小資金切入精華地段，報酬率更好看。

１.近鹽埕埔捷運站&壽山公園站輕軌站，交通便捷。 ２.大安公園、駁二特區、香蕉碼頭、愛河景觀親水公園、二二八和平公園，休閒運動好去處。 ３.鹽埕區舊商圈，最熱鬧區域，商家林立，各類市集、攤販密集，生活機佳。 ４.低總價，全新整理，管線更新，格局方正，通風採光佳，實坪無公設。 ５.社區有垃圾集中區，免追垃圾車，生活不擔心。 ６.投資出租、自用皆適宜。看屋請洽專員。

🏢 高樓層．屋況佳、穩定收租中現況出租，直接接手收租，免等待空窗期。 💰 租金收益清楚好算每月租金 8,200 元＋管理費 940 元，現金流透明，適合長期持有。 🍜 鹽埕美食天堂．租客最愛知名美食林立，生活成熟，人潮就是租金的底氣。 🛒 生活與觀光兼具鄰近 家樂福愛河店、駁二藝術特區，自住、收租、觀光需求都撐得住。 🚋雙軌交通到位距 文武聖殿站 約 600 公尺，距 鹽埕埔站 約 950 公尺，交通便利性高。 📄 地上權物件．成本友善土地租金每半年僅 1,420 元，用較低門檻卡位成熟市中心地段，投報更有彈性。

*全室整理.管線更新.格局方正 *有環保室.免追垃圾車 *零公設 *近鹽埕埔捷運站、駁二輕軌站.交通便利 *緊鄰駁二特區、香蕉碼頭、綠廊道.方便休閒運動 *低總價兩房電梯大樓.自住收租皆適合

走路可到捷運O2站 駁二輕軌站 交通便利。 格局方正，面七賢三路採光佳。 全新整理，管線更新，一卡皮箱入住。 小資自用包租最佳選擇。 商圈成熟各大連鎖商店一應俱全。 總戶數86戶，一層9戶2部電梯單純小品。 管理員上班時間10:00-18:00。 社區有垃圾集中區 免等垃圾車。 2房套房價超便宜。 洽詢請按調件。

1.屋況好,管線更新,即可入住,適合小資族 2.社區有垃圾集中區及無障礙空間 3.位於鹽埕國小旁七賢三路上宏光大樓 4.走路約4分鐘到鹽埕早市、鹽埕夜市 5.走路約9分鐘可到鹽埕埔站 6.市場、公園、學校、捷運、輕軌,機能完善 7.戶數少,低總價,有垃圾集中區,歡迎看屋

★產權清晰有保障，小資專屬地上權：大幅降低進駐精華地段的總價門檻，更是小資族與年輕首購輕鬆入門置產的絕佳跳板。 ★極低持有成本，地租目前每月僅約250元：地租採半年繳納（實際金額依租約單據為準） ★閒置資產活化，可租可買雙向彈性：屋主誠意將閒置資產活化，交易彈性。 ★屋況乾爽清淨，室內空間極大化：內部環境維持優良，通風無潮濕感。雜物可配合移除，方便規劃。 ★誠意讓利釋出，售價彈性租金實在：屋主心態極佳，不開天價、不玩數字遊戲，只求實在成交。 ★友善聯賣環境，熱烈歡迎同業帶看：好案子不怕大家賣！極度歡迎同業先進引導帶看，共創市場雙贏。 ★高投報不怕比，若歡強烈建議多買幾間：大鹽埕區租屋與微型創業需求強勁，適合退休族小資族長期佈局。甚至可以一次多買幾間，打造專屬高投報收租聚落。

1.【雙軌交會、交通便捷】鄰近捷運鹽埕埔站、輕軌壽山公園站，市區通勤、外出旅遊皆便利。 2.【核心地段、生活機能成熟】位於鹽埕正核心商圈，鄰近新樂街、駁二藝術特區、大安公園、香蕉碼頭等，食衣住行樣樣便利。 3.【屋況佳、即刻入住】格局方正、採光通風良好，實坪空間大。 4.【低總價入主市中心】入手門檻低，無論自住或收租皆宜，是小資族與首購族輕鬆成家的熱門選擇。 5.【社區有管理員、垃圾集中處理】社區設有垃圾集中區，平日10:00-18:00有管理員駐守[(午休12:00-14:00)六、日休息]。 6.【生活設施完善】鄰近超商、市場、學校、診所與金融機構，居住便利性高，機能完整不必東奔西跑。

◎近鹽埕埔捷運站，駁二蓬萊輕軌站，交通便捷 ◎近駁二藝術特區，鐵路博物館，假日好逛逛 ◎鹽埕商圈，商家林立，生活機能完整 ◎零公設，陽台物登記，有垃圾集中區，免追垃圾車 ◎全屋管線換新，一卡皮箱入住 ◎低總價，自用收租皆適合

◎全屋管線路換新，一卡皮箱入住 ◎有電磁爐，方便簡單開伙 ◎零公設，有垃圾集中區免追垃圾車 ◎近駁二藝術特區，假日好逛逛 ◎近鹽埕埔捷運站駁二蓬萊輕軌站 交通便捷 ◎低總價，自用收租最佳選擇

低總價，自用收租最佳選擇 零公設，有垃圾集中區免追垃圾車 近鹽埕埔捷運站、輕軌站交通機能方便 周邊商家林立生活機能完善 近駁二特區,哈瑪星,壽山,休閒育樂通通有 管理員:時間10:00-18:00,午休12:00-14:00

◎ 1.走路 : 約2分鐘，就能到捷運站!!!。 ◎ 2.駁二特區、鐵路博物館旁。 ◎ 3.悠閒散步，文藝氣息滿滿~。 ◎ 4.大樓有垃圾集中區 ,免等垃圾車!。

★ 距離捷運橘線鹽埕埔站大約700公尺左右 ★ 走路擁有完善生活機能 ★ 開價投報5趴,租客穩定  ★ 斥資百萬裝潢打造木質調收租產品 ★ 採光好、通風佳，格局規劃美

1.面愛河，在家即可欣賞180度無遮擋愛河美景 2.近文武聖殿輕軌，步行八分鐘即可抵達 3.現況穩定收租中 4.屋主誠售，看屋須提前預約

1.格局方正，全屋翻新高質感裝潢水電皆更新，採光通風均佳，可直接入住省去裝修期。 2.鹽埕崛江商圈商成熟周邊店家林立，生活機能超棒。 3.鄰近學區步行5分即可抵達，小孩就學免煩惱。 4.大樓有設垃圾集中區免追垃圾車生活便利。 5.近捷運橘線鹽埕埔站交通便捷。 6.低總價、低管理費，投資出租自住皆相宜，小資族首選。

★商圈成熟,生活機能佳！步行10分鐘即可抵達全聯滿足你日常所需 ★低總價好入手，投資自住兩相宜 ★距離學區鹽埕國小近，方便孩子上下學 ★汽、機車好停車，近捷運站、輕軌站、公車站 ★近高雄港、壽山、駁二，假日休閒好去處

1.高樓面愛河景觀浪漫多變極佳 2.近駁二特區家樂福與公園旁側 3.鹽埕捷運交通便利四通達無阻 4.輕軌大公路站建設通車中陸續 5.七賢大道寬敞採光通風佳乾淨 6.地上權住宅免繳地價稅負擔低 7.室內管線更新電梯垃圾代收方便 8.地租半年1372元 9.頂樓有基地台 10.管理費包含水費

1.位于愛河畔，景觀好，休閑好地方                2.近駁二藝術特區 亞洲新灣區 香蕉碼頭          3. 生活便利，交通便利                                    4.低總價，生活壓力小                                    5.土地租金1449/半年，每月242元

1、近鹽埕大公集中商場 2、近鹽埕老街，駁二藝術特區，旗津，愛河 3、美食街，近學區，捷運公車，5分就到市區 4、交通便利，生活機能佳 5、全新整理，光線充足，格局方正 6、拎包即可入住，適合小資族，工作室

1.近捷運鹽埕埔站.輕軌壽山公園站，交通便利 2.正鹽埕商圈.臨鼓山渡船頭，生活機能成熟 3.近駁二特區.哈瑪星.壽山.愛河，休閒育樂好去處 4.市區低總價，可直接入住；投資自用皆宜 5.管理員六.日休息；值班時間10:00-18:00，午休12:00-14:00 *本棟有基地台

1.近駁二特區,哈瑪星,壽山,愛河生活及正鹽埕商圈.臨鼓山渡船頭機能超方便. 2.近捷運鹽埕埔站輕軌壽山公園站,交通方便 3.國小學區方便走路2分鐘就可到校, 4.管理員六-日休息,值班時間早上10點-下午6點，午休12:00-14:00

1.位于愛河畔，景觀好，休閑好地方 2.近駁二藝術特區 亞洲新灣區 香蕉碼頭 3. 生活便利，交通便利 4.低總價，生活壓力小 5.土地租金1449/半年，每月242元

位於鹽埕區核心地帶，鄰近愛河景區。 週邊擁有多線公車站牌，往火車站活其他區域都很方便。 一手屋，低總價好入手，屋況需小整理。 大兩房格局，室內空間方正好規劃。 超低公設比，買到的實坪比例高。 步行就可到小7/全家/全聯，約4分鐘可到家樂福，採買方便。 步行8分鐘內可到捷運鹽埕埔站/輕軌文武聖殿站。 前往駁二藝術特區僅約3分鐘。 距離流行音樂中心/壽山動物園約5分鐘。 鄰近崛江商場/鹽埕埔夜市，是一個充滿文藝又慢活的區域。