1.全屋翻修，衛浴開窗，即可入住 2.房間窗外可看見公園綠地 3.近駁二藝術特區(騎車約5分鐘)、愛河畔(步行約3分鐘)、高雄市立歷史博物館 (步行約3分鐘) 4.附近有許多知名小吃，步行約7分鐘就能到捷運鹽埕埔站、步行約5分鐘到麥當勞、步行約3分鐘到7-11、騎車3分鐘到市場，生活機能佳 5.騎車約2分鐘到家樂福愛河店，採買便利 6.出租或自住都很可以

1.全屋翻修，衛浴開窗，即可入住 2.房間窗外可看見公園綠地 3.近駁二藝術特區(騎車約5分鐘)、愛河畔(步行約3分鐘)、高雄市立歷史博物館 (步行約3分鐘) 4.附近有許多知名小吃，步行約7分鐘就能到捷運鹽埕埔站、步行約5分鐘到麥當勞、步行約3分鐘到7-11、騎車3分鐘到市場，生活機能佳 5.騎車約2分鐘到家樂福愛河店，採買便利 6.出租或自住都很可以

一.兩戶打通使用空間大，全屋翻新，即可入住。 二.近駁二藝術特區(騎車約5分鐘)、愛河畔(步行約3分鐘)、高雄市立歷史博物館 (步行約3分鐘)。 三.至捷運鹽埕埔站步行約7分鐘。 四.附近有許多知名小吃、步行約5分鐘到麥當勞、約3分鐘到7-11、騎車3分鐘到市場，生活機能佳。 五.騎車約2分鐘到家樂福愛河店，採買便利。 六.出租或自住皆宜。

★下樓即公園.漫步愛河灣. ★冷氣~家電齊全可直接入住 ★管線水電全翻修.稀有雙陽台 ★IH爐.抽油煙機.櫻花電熱水器.電子鎖 ★24小時管理.下班不必追拉圾 ★加裝空氣交換機、杜絕室外髒空氣 --------------------------------------------------- 金鹽埕大廈 總戶數326戶 土地持分 第五種商業區 陽台1.942坪

鄰近愛河運動散步好地方。 生活機能方便，周遭美食多。 翻新美宅，免整理即可入住。 駁二特區、哈瑪星假日好地方。 衛浴開窗，通風換氣免煩惱。 多處觀光景點,投資自住皆宜。 有陽台可洗曬衣服，不用擔心下雨。 大樓有管理員，收包裹信件免煩惱。 社區就有環保室，丟垃圾免追垃圾車。 看屋請洽專員。

近愛河運動散步好地方。 生活機能佳，周遭美食多。 翻新兩房，免整理即可入住。 駁二特區、哈瑪星假日好地方。 多處觀光景點,投資自住皆宜。 原兩戶打通成一戶空間使用更大。 管理員24HR，收包裹信件免煩惱。 社區就有環保室，丟垃圾免追垃圾車。 屋主細心裝三菱空氣交換機，不用開窗戶也能維持室內空氣清新。 看屋請洽專員。

面公園近愛河放鬆慢活 懷舊城市 室內採光佳 多規劃一個自我小書房 營造溫馨的空間感 家具設備齊全 用心改造 施工履歷看的到 低總價 讓您輕鬆入手人生好宅

1.近愛河畔，高雄歷史博物館旁. 2.全戶翻新，全新衛浴流理臺. 3.全新氣密窗，室內空間讚. 4.名家設計裝潢附家具電即可入住. 5.近捷運O2站，輕軌文武聖殿站也不遠. 6.近駁二亞灣區、萬壽山國家公園. 7.市場稀有低總價青年首購首選.

✔️全新整理 全新電子鎖.IH盧.電熱水器.冷氣.廚具 ✔️二間打通空間變大 獨立客廳和廚房+二房+雙陽台 ✔️近府北公園 超商 美食小吃 家樂福 愛河步道 周邊生活機能便利 ✔️適合小資族.小家庭.自住.收租皆可

⚝全新整理，有電子鎖、IH爐 ⚝有客廳.廚房.書房.臥室.衛浴開窗.小陽台，一卡皮箱就可入住 ⚝住家樓下有環保室、超商、府北公園 ⚝近愛河商圈、鹽埕商圈、捷運，周邊生活機能完善

1.附家電 家具 全屋用心整理翻新 自住安心 2.中高樓層 採光超佳 雙陽台 3.鄰駁二區 愛河河畔 散步休閒好去處 4.社區有環保室 垃圾處理方便

【空間與格局優勢】 ★稀有整層大戶：市中心少見的整層大坪數物件，室內使用空間寬敞，大氣不壓迫。 ★百業皆宜高彈性：空間坪效高、好隔間规划，不論是需要開放式動線還是獨立隱私空間皆能完美滿足。 【黃金地段】 ★駁二特區黃金圈：鄰近高雄最吸金的駁二藝術特區。 ★雙指標藝文核心：坐落於高雄歷史博物館與高雄音樂廳旁。 ★正鬧區核心生活圈：位於鹽埕精華鬧區，周邊商家林立、餐飲機能完善，員工進駐、日常辦公生活超便利。 【交通與商務便捷】 ★近橘線鹽埕埔站：鄰近捷運站，員工上下班通勤便捷，客戶來訪引導不迷路。 ★雙鐵路網加持：大眾運輸網絡發達，南來北往商務接軌，具備極佳的地理識別度。 【完美適用族群】 ★特色餐飲與咖啡廳：空間大、具聚客效應，適合打造質感餐廳、旗艦午茶或網美打卡店。 ★質感工作室與展演：契合周邊文創與藝文氛圍，適合設計、廣告、藝術攝影或攝影棚進駐。 ★企業辦公室與總部：低公設、大空間，適合中小企業、聯合事務所或品牌設立高雄據點。

鄰近愛河運動散步好地方。 生活機能方便，周遭美食多。 翻新美宅，免整理即可入住。 近駁二、哈瑪星假日好地方。 衛浴開窗，通風換氣免煩惱。 近多處觀光景點,投資自住皆宜。 有陽台可洗曬衣服，不用擔心下雨。 大樓有管理員，收包裹信件免煩惱。 社區就有環保室，丟垃圾免追垃圾車。 看屋請洽專員。

◎毛胚屋好規劃，由屋主揮灑創意可依所需用途來規劃 ◎面府北公園首排採光棒，鹽埕附近生活機能便利 ◎一層2戶2梯合併戶開放空間可以自由規劃 ◎愛河畔,近壽山,西子灣,鹽埕商圈和駁二帶來觀光人潮絡繹不絕,可以改旅店或餐廳增高收益 ◎商五分區，低單價可以創高投報，自用投資最佳選擇

*近府北公園旁，鬧中取靜 *4年前水電管路換新，租不如買 *24小時管理，不用追垃圾車 *駁二特區，愛河附近，未來發展潛力 *自住，投資最佳首選 *生活機能便利，簡易裝潢 *現出租7500元/月 至116年2月止

豐富的文藝氣息，近駁二、高雄流行音樂中心 出門即府北公園，步行約3分即可到達愛河河畔 低總價，大套房開價即實價登錄 11樓高樓層採光通風佳，自有陽台不怕沒地方曬衣服 現有承租方，帶看須提前預約

★近愛河.下樓即公園~環境清幽 ★水電管線全更新.可直接入住 ★全新電子鎖.櫻花廚具.IH爐. ★空間動線規劃佳.不浪費空間. ★衛浴大空間.衛浴開窗不怕潮濕 ★24小時保全.免追拉圾車.低公設 ------------------------------- 金鹽埕 總戶數326戶 土地持分  第五種商業區 陽台 1.007 坪

※稀有雙面採光、自住最佳產品 ※鄰近愛河、未來漲勢不斷 ※中高樓層、新婚首購最愛 ※近愛河、綠意環繞 ※社區環保室、免追垃圾車 ※ 鹽埕慢活區、文青聚落 ※ 24H管理員 、保障居住品質

1.近鹽埕埔夜市、駁二特區、新樂街商圈 2. 出門就是府北公園綠意盎然，散步不到三分鐘就到愛河畔 3.鄰近鹽埕老街商圈與駁二藝術特區 4.樓下生活便利，各式老字號鹽埕小吃林立 5.小而美、功能性強的 2 房設計，採光通風好 6.步行即可輕鬆到達捷運橘線「鹽埕埔站」往返高雄各區快速便捷

1.屋況保持良好，4年前有更換水電管路 2.格局方正，採光明亮通風佳 3.有工作陽台，洗衣曬衣免煩惱 4.近駁二藝術特區.捷運鹽埕埔站 5.近輕軌文武聖殿站 6.管理室24H，有環保室免追垃圾車 7.目前出租中.租金7500/月到116年2月止，帶看須提前預約

適合各行各業進駐 主題特色餐廳、旅館、大型零售商場.... 咖啡廳、茶館、健身房 補習班、診所、長照中心 辦公室企業總部 倉儲、直播、物流中心

1.近愛河畔，高雄歷史博物館旁. 2.全戶翻新，全新衛浴流理臺. 3.全新氣密窗，格局方正室內空間讚. 4.名家設計裝潢附家具電即可入住. 5.近捷運O2站，輕軌文武聖殿站也不遠. 6.近駁二亞灣區、萬壽山國家公園. 7.市場稀有低總價青年首購成家首選.

適合各行各業進駐 主題特色餐廳、旅館、大型零售商場.... 咖啡廳、茶館、健身房 補習班、診所、長照中心 辦公室企業總部 倉儲、直播、物流中心

※ 現況已出租，租金7500，合約至明年２月底※ 1. 親民價，收租 / 自用兩相宜，包租公最愛。 2.近捷運輕軌站、家樂福、鄰近商圈成熟，生活機能佳。  3.近愛河、府北公園旁，鬧中取靜生活品質佳。 4.２４小時管理，不用追垃圾車。 5.駁二特區、哈瑪星休閒景點好去處

1.屋況優,有陽台可晾衣服,4年前重新裝修 2.近愛河,散步休閒最佳地段 3.附家具,即可入住 4.高樓層,採光優,通風明亮 5.投報率高,投資自住最佳首選 *請提前一天預約

1. 低總價 ，低購屋門檻，小資族首購、投資置產輕鬆無負擔。 2. 帶優質租約穩定收租，現當現成房東，抗通膨、存房首選的夢幻金雞母。 3. 美宅免整理 、現代舒適，免去裝潢煩惱與額外成本，交屋即可立刻收益。 4. 獨立陽台衛浴窗 高樓層採光通風兼具！配有專屬洗曬衣物陽台。 5. 全能管理免追車 二十四小時大樓專人管理代收包裹，社區內附垃圾環保室，貼心生活免煩惱。 6. 精華地段機能旺 緊鄰愛河風景區、捷運鹽埕埔站與駁二特區，周邊文創美食環繞，潛力無限！

★近愛河，綠意景觀，生活愜意放鬆 ★24小時管理員，不用追垃圾車 ★近捷運輕軌站、鄰近商圈成熟，生活機能佳 ★中高樓層視野佳，採光通風舒適宜人 ★現有租客需提前預約 ---------------------------------------- 台灣馥記營造-金鹽埕大廈 總戶數：326戶 土地：持分 第五種商業區 陽台：1.08坪

◎高樓層.有陽台景觀視野佳.採光通風好. ◎屋主5年前重新整理，水.電管線有更新. ◎24H管理，有環保室，免追垃圾車 ◎目前出租中租金7500/月，.高投報 可直接當包租公/婆.也可排除自住使用 ◎近愛河.228和平紀念公園.駁二特區 ◎鹽埕商圈機能佳.近鹽埕埔捷運站.文武聖殿輕軌站.交通便利

◎翻新大套房、水電管線皆更新、免整理即可入住。 ◎空間大好規劃、景觀陽台、格局方正、採光明亮。 ◎近愛河畔及流行音樂中心，景色遼闊 心曠神怡 。 ◎低總價、低公設、社區管理嚴謹、投資自用皆宜。  ◎離橘線鹽埕埔捷運站約550公尺。 ◎管理室24H，有環保室免追垃圾車。 ◎距離月租停車場約200公尺。 ◎賞屋需約下午3點過後，帶看請提前約。

有陽台採光通風佳 4年前有更新水電管路 近駁二特區，愛河投資潛力高 目前出租中租金7500一個月 24小時管理，免追垃圾車

1.鄰捷運鹽埕埔站.交通超便捷. 2.地點絕佳.商圈生活機能完善. 3.附近有市場.公園.採買購物方便.休閒散步好去處. 4.社區24小時管理.有環保室.免追垃圾車. 5.四年前水電管路有換新.浴廁亦有重新施作. 6.目前有租約到明年二月底.投資自用兩相宜.