港灣1號院為興富發建設於華王大飯店原址重建 駁二藝術特區、流行音樂中心、歷史博物館人文藝術薈萃 鄰近鹽埕埔捷運站、輕軌真愛碼頭站、輕軌駁二大義站交通便利

本案由日本大成建設全程監造。 採SRC＋RC鋼骨結構規劃，地上37層指標建築。 坐落愛河灣第一線。 高樓層享愛河與市區景觀視野。 500米可達捷運橘線鹽埕埔站。 350米串聯輕軌真愛碼頭站 交通與觀光動線完整。 "位處鹽埕成熟商圈.駁二藝術特區、大立商圈生活機能齊備 "規劃泳池、休憩Lounge、SPA等公設。 自住質感與資產價值兼具" 預計完工｜2028年。

港灣1號院｜高樓層景觀2房 釋出！ 備受矚目的港灣新市心，生活機能完善，交通便利 高樓層視野遼闊，遠眺城市美景 2房剛好好，自住、收租皆宜 新建案規劃完善，優惠釋出・機會難得

1.屋主誠售，小資好入手 2.中高樓層面大禮街河景不受限 3.輕軌、捷運、音樂中心就在旁邊 4.採SRC+RC結構，地震不心慌 5.豪宅規格 日式輕奢美學打造

格局:格局方正，動線分明。面河景觀、開闊水岸景緻、生活氛圍寧靜愜意 地點:高雄亞灣區核心地段，駁二文創特區、步行可達捷運、輕軌等 區域:高雄重點建設核心、集結港口經濟、會展中心、商辦大樓、高端住宅等 建築:SRC+RC結構，社區外觀現代感十足，建材質感高端。公設齊全、飯店式管理安全性高 優勢:公設比低，愛河景觀盡收眼底，保值性高，周邊重大建設逐步完成!! 鹽埕指標性建築，預計116年Q2.Q3完工

⭕精選2房，小資首購，投資收租皆宜。 ⭕日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。 ⭕核心地段，國際海灣區指標，位於亞洲新灣區門戶。 ⭕近大立/漢神百貨生活圈、五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 ⭕步行約7分鐘可到鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場，採買方便。 ⭕近駁二藝術特區、流行音樂中心、真愛碼頭、歷史博物館等著名景點，休假娛樂好去處。 ⭕步行至捷運橘線02鹽埕埔站約7分、步行輕軌C11真愛碼頭站約5分、捷運輕軌雙優勢，走路就到家 ⭕近鹽埕運動中心、二二八和平紀念公園、鹽埕綠8廊道公園等綠地，休閒運動好健康。 ⭕步行至光榮國小5分；步行至鹽埕國中3分；步行至高雄女中8分，走路上學好方便。 ⭕預計於117年10月31日完工！換約詳情請洽專員。

⭕️【價格優勢】屋主誠意讓利賠售，總價低於千萬，小資族首選。  ⭕️【河景視野】位9樓中高樓層，面大禮街河景，景觀視野遼闊。 ⭕️【黃金地段】 位於亞灣區、鄰近駁二、流行音樂中心，增值空間大。 ⭕️【安全結構】採用SRC+RC鋼骨結構設計，地震來襲免操心，結構穩固。  ⭕️【生活美學】豪宅等級規格，結合日式輕奢美學設計，空間感極佳。 ⭕️【生活機能】步行可達漢神、大立、駁二商圈，食衣住行一應俱全。 ⭕️【交通紅利】鄰近真愛碼頭輕軌、塩埕埔捷運站，南來北往交通便捷。 ⭕️【品質保證】日本大成建設全程監造，打造四面環景的37樓凌空地標。 ⭕️【優質格局】室內14.35坪、格局方正、也可規劃2+1房。  ⭕️預計於117年10月31日完工！換約詳情請洽專員。

高雄新亞灣區核心地段，駁二文創特區、流行音樂中心、真愛碼頭、歷史博物度假休閒著名景點 日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。近大立精品/漢神百貨生活圈、五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 周邊有輕軌，生活機能相當成熟。 步行可達捷運 捷運輕軌雙優勢，走路就到家二二八和平紀念公園、鹽埕綠8廊道公園等綠地運動中心   走路光榮國小；鹽埕國中~高雄女5~8分鐘上學好方便。    預計116年Q2.Q3完工

興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居。 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理。 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈。 捷運02鹽埕站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心。 入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅。 豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室。 近五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 近鹽埕區公所、運動中心，洽公休閒真便利。 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家。 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角。

🔶鹽埕區核心商圈內 近鹽埕埔捷運站 🔶一次將「高雄港+愛河」盡收眼裡，中心摩天地標宅！ 🔶地段為增值之母！與亞灣特區共榮生活圈，政府利多不間斷！ 🔶37層SRC+RC鋼骨結構，室內泳池與數十項豪奢等級公設！ 🔶屋主願讓利 價格可再談

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日本大成建設全程監造，37層SRC＋RC鋼骨結構地標建築。 高樓層緊鄰愛河灣｜港河雙景一次擁有。 步行7分可達捷運橘線鹽埕埔、輕軌真愛碼頭站。 位於鹽埕核心商圈內與駁二、大立 二大商圈為鄰 豪宅美學全齡公設：露天泳池、Lounge Bar、SPA..等。 走路可至捷運O2鹽埕埔站與輕軌C11真愛碼頭站。 位居鹽埕核心商圈，串聯大立精品與駁二潮流生活圈。 鄰近亞灣特區與高雄軟體園區，地段潛力無限。 台積電、鴻海進駐高雄，產業紅利加持房價成長動能。 預計完工:2028年

★ 無敵景觀視野，正對高雄流行音樂中心、真愛碼頭、光榮碼頭，一覽愛河灣美景。 ★ 捷運輕軌雙優勢，走路輕鬆到，捷運鹽埕埔站僅500公尺，輕軌真愛碼頭站僅400公尺。 ★ 核心生活圈，緊鄰漢神百貨、大立精品，駁二藝術特區、高雄流行音樂中心。 ★ SRC鋼骨結構，日本大成建設監造，RC+SRC鋼骨結構，耐震安全首選。 ★ 飯店級公設，接待大廳、泳池、健身房、空中禪園、視聽室等20項以上公設。 ★ 港灣一號院預計於*2027年*完工，換約詳情請洽專員。 ------------------------------------------------------------------ 華王大飯店-港灣一號院 總戶數-1115戶 土地持分 第五種商業區 陽台2.68坪

1.捷運鹽埕埔站.輕軌真愛碼頭站.交通超便捷. 2.附近有大立.漢神百貨生活圈.機能超完善. 3.鹽埕第一公有市場.綠廊道公園.採買購物方便.休閒散步好去處. 4.大樓結構採SRC+RC安全抗震. 5.A20-9樓2房面愛河景觀視野超棒. 6.預計117.10.31完工.換約請洽專員.

1.高樓層漂亮2房格局，視野佳美景盡收眼底，日本大城建設全程監造 2.SRC+RC鋼骨結構，豪華公設飯店式管理 3.鄰近小北百貨、大立、漢神百貨、新崛江商圈、鹽埕美食、愛河、中山大學、駁二特區 4.捷運橘線O2鹽埕埔站，真愛碼頭輕軌站 5.鹽埕精華地段，增值性佳，投資自住皆適宜

高雄市亞灣880億投資享地點紅利 台積電、鴻海前進高雄，人才紅利攀升 步行數分鐘流音中心.國中.國小.市場生活機能佳 低公設比29~30%，享數十項豪奢等級公設 近捷運鹽埕埔站 本戶2房對稱格局歡喜起家厝

高雄市亞灣880億投資享地點紅利 台積電、鴻海前進高雄，人才紅利攀升 步行數分鐘流音中心.國中.國小.市場生活機能佳 低公設比29~30%，享數十項豪奢等級公設 近捷運鹽埕埔站 本戶2房對稱格局歡喜起家厝

✨ 機能齊全，生活好便利 全聯、商圈、美食餐廳環伺，吃喝採買一步到位，輕鬆享受都會生活。 輕軌、捷運雙便利，快速連結全城 ✨ 港灣美景盡收眼底 推窗即見藍天碧海，白天夜晚皆是絕美景緻，坐擁無價視野。 ✨ 鋼骨鋼筋結構，安全加倍 堅固耐震設計，給您與家人滿滿安心感，住得放心最重要。

◎ 亞洲新灣區核心地段，坐擁國際港灣城市視野 ◎ 大眾運輸便利，步行可達捷運鹽埕埔站及輕軌真愛碼頭站 ◎ 近高雄流行音樂中心、駁二藝術特區，藝文、觀光、休閒兼具 ◎ 地標級住宅規劃，主打頂級公設與五星級飯店式管理，打造高雄指標生活圈 ◎ 低公設比29~30%、低總價、保值性高，投資自住兩相宜 ◎ 採用SRC+RC鋼骨結構，安全制震

中高樓層視野開闊，將愛河璀燦燈火與高雄港海景盡收眼底，回家就像度假 規劃露天泳池、健身房、Lounge Bar 等多項飯店級設施，在家即享受五星級生活品質 步行輕鬆抵達捷運鹽埕埔站，近輕軌真愛碼頭站，南來北往生活圈無縫接軌 建築:SRC+RC結構，社區外觀現代感十足，建材質感高端 亞灣區重大建設（高雄流行音樂中心、港埠旅運中心）已全面到位，未來增值潛力肉眼可見

1.誠意出售！真心要賣！喜歡出價談！ 2.位處市都心，輕鬆連結交通雙軌與多元商圈，首購自住、置產收租兩相宜 3.Google距離 C11真愛碼頭輕軌站 約400mGoogle 距離 O2鹽埕埔捷運站 約500m 4.打造鹽埕愛河灣37層凌雲新帝標，低總價小資福音入住輕奢小豪宅 5.中高樓層正兩房面大禮街，免千萬即享愛河景致

1.鹽埕區核心商圈內 近輕軌真愛碼頭站、鹽埕埔捷運站 2.A20面愛河，視野景觀視野廣闊 3.緊鄰亞灣區與愛河絕佳地段，指標地標宅 4.與特貿三共榮生活圈，政府利多不間斷  5.SRC+RC鋼骨結構，室內泳池與數十項豪奢等級公設 6.步行就可抵達流行音樂中心、高雄旅運中心、FOCUS13駁二等知名區域

1.景觀戶，通風採光佳 2.近捷運、輕軌，交通非常便利 3.學區內，小孩接送超方便 4.鄰商圈、超商，生活機能完善 5.地段保值，投資自住兩相宜 黃金地段保值首選！捷運輕軌雙鐵出門即到，坐擁絕佳景觀與完美採光。頂級生活機能，轉角就是商圈超商；明星學區為鄰，免去接送煩惱。投資自住兩相宜，完美生活一網打盡！

眺盼愛河景觀、高雄港灣、壽山，俯視三面景觀 鄰近輕軌、捷運，Google約七分鐘即可抵達捷運鹽埕埔站 走路可至流行音樂中心，高雄活動常駐地，節慶煙火在家即可欣賞 採用SRC+RC結構，結合了 RC 的剛性與 SC (純鋼骨) 的韌性 商圈機能成熟完善，精華地段免千萬擁有

1.摘星遠眺日月星光的海景小豪宅，許一個夢幻的家 2.臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角 3.捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，交通方便走路就到家 4.時尚與懷舊集結，駁二藝術觀光音樂電影院閃亮登場! 5.網紅美食街林立，漫步愛河畔休閒好地方! 6.目前已付款項451500元

鹽埕區新地標.港灣一號院。 鄰近鹽埕埔捷運站.鄰近光榮碼頭。 港阜旅運中心.漢神百貨商圈。 鄰近駁二商圈.生活機能超級完善。 超級高樓層視野景觀通風採光佳。 超低公設比.稀有釋出.敬請把握。