鹽埕核心地段｜新樂街黃金店面 稀有釋出老字號黃金街商圈，辨識度高。觀光＋餐飲聚落，人潮穩定成長。鄰近駁二藝術特區與愛河觀光軸線。商圈成熟，生活機能與觀光人潮兼具。店面抗跌保值，稀有釋出，置產與收租首選。周邊交通網絡成熟，步行即可抵達 高雄捷運橘線鹽埕埔站及輕軌壽山公園站，快速串聯高雄主要商業與生活區域。一樓店面營業吸客，樓上樓層可規劃住家或多間套房出租，創造多元收益，兼具店面收益與租金回報，資產運用更有效率。

鹽埕核心地段｜新樂街黃金店面 稀有釋出老字號黃金街商圈，辨識度高。觀光＋餐飲聚落，人潮穩定成長。鄰近駁二藝術特區與愛河觀光軸線。商圈成熟，生活機能與觀光人潮兼具。店面抗跌保值，稀有釋出，置產與收租首選。周邊交通網絡成熟，步行即可抵達 高雄捷運橘線鹽埕埔站及輕軌壽山公園站，快速串聯高雄主要商業與生活區域。一樓店面營業吸客，樓上樓層可規劃住家或多間套房出租，創造多元收益，兼具店面收益與租金回報，資產運用更有效率。

◎走路到(鹽埕埔捷運站)只需6分鐘 ◎(鹽埕國中)正對面/上學超方便!! ◎近駁二藝藝術特區.文青氣息濃厚的文化生活圈 ◎全屋水電管線3年前有翻新 ◎室內空間與2間衛浴.屋主都用心翻新自住

1.鄰近輕軌壽山公園站(300公尺) 及捷運鹽埕站（550公尺） 交通便利 2.超大室內 公設比低 好規劃 3.鹽埕國小 鹽埕國中 九年教育免煩惱 4.大樓車位可抽籤 每月1500 平面位子大 出入口大 5.附近也有月租停車場 停車很方便 6.戶數少 住戶單純 單價低

1.五福四路上商四土地稀有釋出 2.近七賢路鼓山一路地段超好 3.近壽山公園輕軌/橘線鹽埕埔 4.鹽埕區熱鬧地段土地價值高 5.流行音樂中心棧二庫人潮多 6.舊崛江商圈近新樂街 7.生活機能完善增值潛力可期

1.座落於鹽埕區精華商圈，土地分區屬於商業四（商四），地坪大且具備高度增值潛力，是投資或自用的優質資產。 2.鄰近駁二藝術特區、高雄流行音樂中心及大公路、新樂街商圈，結合歷史底蘊與現代文創，假日市集與觀光人潮聚集。 3.距離輕軌C16文武聖殿站與捷運O2鹽埕埔站皆近，大眾運輸系統發達，且臨6米街道路幅適中，汽機車進出與停車皆方便。 4.步行即可抵達愛河風景區，鄰近壽山動物園、情人景觀台及鹽埕綠廊，提供豐富的運動散步與親子遊憩空間。 5.周邊民生需求完善，全聯福利中心、家樂福、7-11及建國市場均在步行或短程車程內，且位於知名美食街大本營。 6.房屋外牆與外觀已經過翻新整理，部分物件頂樓已增建鐵皮屋頂，並完成政府汙水下水道工程接管。 7.室內現況多為無隔間的開放式大空間，適合個人工作室、咖啡廳、餐廳或特色店面等多種商業用途，可依需求自行設計。 8.一樓具備店面效益，二樓以上可規劃為住家或出租，適合「老屋活化」風格的懷舊透天，是創業、置產或收租的理想選擇。 9.物件內部需自行整修水電管線或衛浴設備，屋主不負滲漏水瑕疵擔保責任，建議依現況點交後進行個性化裝修。

☆鹽埕精華商圈、介於大公路北平街熱鬧地段 ☆愛河5分鐘步行、愛河旁有家樂福 ☆C16輕軌步行15分、O2捷運站約20分鐘 ☆駁二特區生活圈、新樂街商圈、愛河景觀風景區皆在旁聚集人潮 ☆本屋可利用個人工作室、咖啡廳 ☆懷舊古早透天店面、面寬4.5米臨6米街上、外觀有翻新 ☆生活機能優、地段古早濃厚有停車場/全聯/道地小吃/飲品店