屋況需整理。 正建國四路上臨20米路透店,對面是鹽埕分局,約150公尺是知名的文武聖殿 距離公有市場2分鐘，大溝頂老街1分鐘，駁二藝術特區6分鐘，鹽埕區堀江2分鐘，附近商圈都只需1-2分鐘即可抵達，地理位置極佳。自住營業皆宜 老屋正在等待有緣人成為它的主人～你（妳）來設計屬於自己風格的家 室內空間大二樓有個大露台。 可裝修成為自己的快樂小天地 第四種商業區。建蔽60%、容積630%

超低總價商四透天店面 面寬近四米,正20米建國四路上 全屋自行設計整修成合適格局 輕軌文武聖殿站僅110公尺 駁二藝術特區僅5分鐘 現況使用1-3樓

1.面寬約9.1米顯眼好利用 2.正路建地前路後巷 3.有建物權狀貸款便利 4.商四約58.99坪、住四約32.98坪、道路用地約3.19坪 5.價格行情，適合各式產業 6.鄰近輕軌文武聖殿站

臨20米路商四透天店面 面寬近四米, 復古風可設計自己想要的風格. 輕軌文武聖殿站. 駁二藝術特區僅3~5分鐘 現況1~3樓最便宜的賺錢店面.讓您輕鬆入手. 創業的最佳選擇.完全無風水瑕疵

1.正建國四路20米路上.商業區金透店 2.鹽埕區老屋懷舊風格.開店、投資、自住都很適合 3.商四用地.建蔽60%、容積630%.土地行情一坪75萬 4.急售.買地送厝.出價就談

星期六駁二夜市就在樓下 近捷運西子灣/哈馬星站 近輕軌駁二蓬萊站、菜市場 近各大超市、商店、餐廳 三角窗採光好通風佳 一、二樓可做店面或出租 三、四樓共5間優質套房 五樓休閒居住空間及花園露台 無須裝修可直接入住 開店、投資、自住都很適合 斥資6百萬裝潢大整理超讚! 頂樓屋突還有大採光罩加蓋 環境非常安靜可久居 爬山或是散步看猴子都方便

1.駁二文藝氣息濃厚，人文素質純樸，居住好所在。 2.開店、投資、自住樣樣行。 3.現況一、二樓店面出租，三四樓共五間套房出租，可直接當包租公。 4.屋主斥資6百萬全屋重新翻新，化糞池重新做在騎樓。 5.五樓重新整理成休息室，可在露台邊看山景邊喝咖啡。

1.位於鹽埕區精華地段。 2.山盟海誓優質社區。 3.可規劃4房，空間寬敞好利用。 4.附平面車位，停車便利。 5.陽台進出，通風採光佳。 6.單純社區，住戶品質佳。 7.屋況不需要整理。 8.公設約25%，商四分區。 9.適合重視生活品質與居住環境的您。 10摩托車位需登記，每年年底管委會公告，摩托車一年200-800元，看在地下室幾層位置價格不同。

臨建國四路,七賢三路,五福四路,輕軌壽山公園站騎車約3分鐘,捷運鹽埕埔站騎車約3分鐘,南北往來交通便捷 臨鹽埕大安公園,壽山,二二八和平紀念公園,駁二,運動休閒好去處 臨大舞台早市,大勇商圈,生活機能便利 臨私立幼稚園,鹽埕國小,忠孝國小,光榮國小,鹽埕國中,學區完善 臨建國四路,七賢三路,五福四路,人潮車潮錢潮匯集,黃金店面首選

1. 鹽埕區稀有全新.三角窗.面寬黃金店面. 2. 鄰近駁二藝術特區、流行音樂中心. 3. 捷運、輕軌站，交通便捷好出入. 4. 投資自用皆宜，歡迎賞屋.

正建國四路上透天店面 第四種商業區，建蔽率60%、容積率630% 土地每坪75萬，分區商四，光買土地都划算 有增建，使用面積大，屋況需整修，買地送厝 歡迎看屋

1.位鹽埕駁二國際藝術最夯特區，假日觀光人潮、車潮多  2.捷運西子灣/哈瑪星站約550公尺，輕軌駁二蓬萊站約350公尺 3.正4樓，RC結構，建國四路上，標地醒目 4.1+2樓店面，3~4樓有五間套房，出租中 5.6房3廳8衛，三角窗房間明亮採光好 6.屋主用心，全棟精品設計裝潢，屋況免整理 7.觀光地段駁二哈瑪星鐵道園區旁，收租自用皆適宜

📍 位置與生活機能 ✦ Google 騎車約 2–3 分鐘 ✦ 鄰近生活圈： 　　✦ 公有市場 　　✦ 大溝頂老街 　　✦ 鹽埕區堀江商圈 　　✦ 駁二藝術特區（約 3–6 分鐘） 　　✦ 文武聖殿（約 1–3 分鐘） ✦ 交通便利： 　　✦ 輕軌文武聖殿站 🏠 房屋特色 ✦ 透天店面（臨 20 米路） ✦ 商業區角地條件佳（商四用地） ✦ 建蔽率 60%、容積率 630% ✦ 面寬近 4 米 ✦ 1～3 樓使用空間 ✦ 有增建，使用面積大 ✦ 二樓附大露台 🏗️ 使用與現況 ✦ 屋況需整修（老屋翻新潛力） ✦ 買地送厝概念（以土地價值為主） ✦ 可依需求重新設計風格 ✦ 復古風／創意空間皆適合 💰 投資與商業價值 ✦ 商四用地，發展潛力高 ✦ 臨 20 米路，曝光度佳 ✦ 土地行情約每坪 75 萬 ✦ 現況為區域內相對低總價店面 ✦ 適合創業、自營、收租 ⭐ 區位亮點 ✦ 正建國四路黃金地段 ✦ 對面鹽埕分局，治安與辨識度高 ✦ 商圈密集、生活機能成熟 ✦ 多景點環繞，人流穩定 ⭐ 總結 ✦ 市中心精華商業地段 ✦ 大坪數＋增建空間＋露台 ✦ 高容積商四用地，開發潛力強

1.建國四路正路上 無風水瑕疵        2.商四土地超划算 適合各式產業                       3.建蔽60%、容積630%.                4.位鹽埕區主要道路上，廣招醒目。抗跌保值 稀有釋出，資產運用更有效率    

1.鹽埕文青風華再現，絕版珍藏。 2.總面寬約22米，氣勢磅礡。 3.黃金三角窗金店，稀有釋出。 4.新古典建築，榮獲金質獎肯定。 5.復古商街林立，文青新商圈。 6.賣場、捷運、駁二、和平公園、壽山，生活便利。 7.全新未住，本案適診所、醫美、牙醫、便利商店、咖啡廳...等。 8.附二個B1平面停車位。

◎鹽埕區住四大地坪透天稀有釋出 ◎月收穩定租金，投資置產金雞母 ◎1樓6套、2樓7套、3樓3套、4樓1套 ◎5樓5雅、屋主精心規劃公設區 ◎一共五層樓，分為3個門牌，單一所有權 ◎鹽埕商圈、近愛河、駁二，黃金地段

◎建國四路正路上 近愛河 駁二特區 ◎邊間金店面車水馬龍  投資自用皆宜 ◎全棟高檔裝潢 超級大地坪產品

近鹽埕埔捷運站、壽山公園輕軌站，步行約6分鐘，交通便利 8米大面寬、深度約23米，格局方正，好規劃 屋況佳，採光通風棒，室內有電梯，自有車庫 近駁二特區、西子灣、中山大學，地點佳 屋主誠意出售，賞屋請提前一天預約

☆位於建國四路上店面鄰近駁二藝術特區具備極佳地理位置與交通優勢 ☆增值潛力:商四用地具備土地高價值與未來發展空間商圈成熟機能佳 ☆精華交通:座擁橘線鹽埕埔站、輕軌文武聖殿站雙線優勢交通便捷 ☆生活機能:周邊有超商/銀行/鹽埕市場/棧二庫/特色小吃飲食購物皆方便

面寬約9.3米，深約29.4，前路後巷 建蔽率60，容積630 住宅可建12樓 原地主要做商旅規劃，11層樓 商四地~58.98， 住四~36.16 ( 含3坪巷地 )

1.駁二藝術特區、流行音樂中心商圈，地點熱鬧，文武百市 2.近捷運鹽埕埔站、輕軌壽山公園站，交通超便利 3.黃金三角窗店面，面寬約22米無增建，適合診所、醫美、便利商店、餐飲...等 4.黃金店面稀有釋出，附二個B1平面停車位，投資自用皆宜

1.面寬4米.深18米.縱深方正。                              2.有危老獎勵。                                      3.第四種商業區.超高容積增值無限。                                        4.雙學區核心.生活質感極佳。                                    5.鹽埕商圈地段好。                                6.依現況交屋.房屋不堪使用。

★建國四路上，商業區用地 ★近駁二、哈瑪星園區，全家、7-11商店就在對面 ★精華區域，文武百市 ★大地坪，好利用，投資自用皆宜