1.屋主誠售，小資好入手 2.中高樓層面大禮街河景不受限 3.輕軌、捷運、音樂中心就在旁邊 4.採SRC+RC結構，地震不心慌 5.豪宅規格 日式輕奢美學打造

1.屋主誠售，小資好入手 2.中高樓層面大禮街河景不受限 3.輕軌、捷運、音樂中心就在旁邊 4.採SRC+RC結構，地震不心慌 5.豪宅規格 日式輕奢美學打造

高雄新亞灣區核心地段，駁二文創特區、流行音樂中心、真愛碼頭、歷史博物度假休閒著名景點 日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。 近大立精品/漢神百貨生活圈、五福路百貨商圈，逛街購物好去處。周邊有輕軌，生活機能相當成熟。 步行可達捷運 捷運輕軌雙優勢，走路就到家二二八和平紀念公園、鹽埕綠8廊道公園等綠地運動中心   走路光榮國小；鹽埕國中~高雄女5~8分鐘上學好方便。    預計116年Q2.Q3完工

★SRC+RC鋼骨工法，提升耐震安全穩定性 ★由日本大成營造株式會社及永森營造共同監建造，設有游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、鐵板燒室、Tea House、空中禪園及牌藝室。 ★日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理 ★ 近捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站 ★鄰近小北百貨、大立、漢神百貨、新崛江商圈、鹽埕美食、愛河、中山大學、駁二特區 ★高樓層漂亮2房格局，視野佳美景盡收眼底 ★基地面積1120.1坪、建蔽率53.21％、公設比29~30%，樓層規劃為1棟地上37層，地下6層建築，共有1105戶住家，10戶店面 ★預計於2026年Q1完工！詳情請洽專員。

1.高樓層漂亮2房格局，視野佳美景盡收眼底，日本大城建設全程監造 2.SRC+RC鋼骨結構，豪華公設飯店式管理 3.鄰近小北百貨、大立、漢神百貨、新崛江商圈、鹽埕美食、愛河、中山大學、駁二特區 4.捷運橘線O2鹽埕埔站，真愛碼頭輕軌站 5.鹽埕精華地段，增值性佳，投資自住皆適宜

◎ 亞洲新灣區核心地段，坐擁國際港灣城市視野 ◎ 大眾運輸便利，步行可達捷運鹽埕埔站及輕軌真愛碼頭站 ◎ 近高雄流行音樂中心、駁二藝術特區，藝文、觀光、休閒兼具 ◎ 地標級住宅規劃，主打頂級公設與五星級飯店式管理，打造高雄指標生活圈 ◎ 低公設比29~30%、低總價、保值性高，投資自住兩相宜 ◎ 採用SRC+RC鋼骨結構，安全制震

💎 1｜誠意出售，小資也能輕鬆入主 屋主真心要賣，價格具彈性，是市場少見「好談好入手」的優質物件。 🌅 2｜面河景視野，中高樓層不受遮擋 坐擁大禮街河岸景觀，採光、通風、視野一次到位，每天都是療癒開場。 🚉 3｜三軌匯聚，交通與生活機能兼具 輕軌、捷運、音樂中心近在咫尺，未來發展與增值潛力看得見。 🏗 4｜SRC＋RC雙結構，居住更安心 兼具鋼骨韌性與混凝土穩定性，耐震係數高，住得安心才是真豪宅。 🏡 5｜日式輕奢美學，質感生活一步到位 整體規劃走日式簡約輕奢風格，低調優雅、舒適耐看，回家就是放鬆。

◎ 近高雄流行音樂中心,輕軌站步行3分鐘 ◎ 駁二精華地區店住皆宜 ◎ 112年全棟水電管線翻新 ◎ 增建至四樓

★擁有愛河、高雄港海景優勢國慶煙火、元宵燈會、高雄聖誕燈光展演，都選在愛河灣舉辦，吸引上萬人前來朝聖。 ★位在五福路漢神商圈，出門散步約5分鐘，就是愛河灣，更緊鄰熱門景點駁二特區，走路約300公尺到輕軌，約5分鐘到捷運站，迅速串聯生活圈 ★旁邊就是高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、輕軌、捷運等重要公共建設，是近年來高雄城市發展核心 ★4面臨路、4面環景，周邊多為透天，視野幾無遮蔽，有山、海、河、港、市景的無敵景觀 ★摩天凌空建築擁有得天獨厚的愛河、高雄港海景優勢，開窗就是VIP觀景席 ★周邊生活機能完善，有捷運、輕軌等便利的大眾運輸工具，相當適合自住需求的民眾，更是投資置產的首選標的 -------------------------------- 興富發-港灣1號院 總戶數-1115戶 土地-持分 分區-商五 陽台-2.13坪