◎廣告收租效益2000元/月 ◎有水、電，顯目廣告 ◎臨12米球場路和10米大德巷 ◎絕版三角窗道路用地 ◎ 出價即談

1.近6分鐘建工.陽明.文山.正修四大商圈 2.鄰近捷運黃線Y6+Y7興建中串連各個生活圈 3.近澄清湖.果嶺自然公園.澄清湖棒球.集休閒.運動.養生運動資源豐富 4.近長庚醫院.榮總及高醫醫院 醫療一步到位 5.絕佳安靜位置 完美採光明亮 不擔心停電享有公園樹冠低樓層 目前開放空間可靈活規劃 6.濃綠健身房.音響閱讀室.空中茶屋全方位宅

1.鄰高雄圓山大飯店、澄清湖、文山特區、建工商圈、明誠商圈、優質商圈。 2.本館路計畫道路拓寬25米路，黃線已動工2028通車，交通更便捷。 3.知名連鎖品牌進駐，星巴克、全聯、小北百貨、康是美、7-11等。 4.稀有物件，邊間大面寬，買地送屋。

1、與果嶺自然公園為鄰步行約10分鐘，視野寬廣，一望無際的草原，綠意環抱。 2、近市區，鬧中取靜，,臨建工商圈、文山商圈、陽明商圈，生活機能非常便利 3、未来黄線捷站Y7與國道一號，南來北往，交通便利 4、坐落於富人別墅區、屋況佳，可悠間生活。 位於圓山飯店與果嶺生態園區間，退休生活首選 5、3F整層主卧，4間大套房、6衛浴，有電梯 6、光線充足、陽台可眺望高雄景觀

★大空間可自行整修，房間、衛浴皆開窗，採光好、通風不潮濕 ★在家就看得到澄清湖景觀，無拘視野，價值無可取代 ★6分鐘到正修、建工、陽明、文山商圈，生活機能便利 ★近國道1、國道10、未來捷運黃線，串聯南北交通機能超讚

【室內重點】 ✔ 百萬裝潢日系質感風，拎包即可入住 ✔ 兩房兩廳一衛格局方正，空間舒適好規劃 ✔ 房間、衛浴皆開窗，採光明亮通風佳 ✔ 高樓景觀視野佳，居住環境安靜舒適 【生活機能】 ✔ 圍繞建工、陽明、文山、正修四大商圈 ✔ 餐飲、購物、生活機能完善 【交通便利】 ✔ 近國道1號、國道10號 ✔ 走路可到未來捷運黃線 Y6、Y7 興建中 【醫療資源】 ✔ 長庚、榮總、高醫醫院 【休閒生活】 ✔ 澄清湖風景區、果嶺公園、澄清湖棒球場

☆國泰建設．有口碑 ☆透天5樓現況空屋．好規劃靈活 ☆近未來黃線捷運Y7站 ☆近路口．鄰三角窗店面 ☆近陽明文山商圈．生活機能佳 ☆適合住辦合一．適合自用．亦是置產的理想選擇 ☆地下室空間好運用．歡迎來電詢問

一層一戶，住戶單純 邊間設計，雙面採光，室內非常明亮 需小整理，可依個人喜好打造理想家 三房格局＋平面車位，總價低、CP值超高 鄰近果嶺，位於大華富人區，地段成熟、生活機能佳 近捷運黃線【本館 X 建工】預定站，未來增值可期賞屋需提前預約

1.客廳挑高氣派.有前後院空間大.6房.居住舒適. 2.社區單純.養生綠化.生活機能佳.交通便利. 3.近未來黃線捷運Y7站.本館路+球場路口.2024行政院修正2032局部通車2034全線通車. 4.管理費年繳95折.

★轉出去即本館路，匯集康是美、星巴克、超商、全聯、旺來興等商家 ★車行約3分鐘抵達文山特區 ★未來步行到黃線捷運Y7站.本館路+球場路口，捷運黃線預計2034年全線通車 ★門前道路寬敞，採光通透明亮，屋內通風性佳 ★面寬約6.8米，大門重新設計，將來可停雙車 ★地坪約52坪，建物可塑性高，空間大好規劃