⭕️決心出售，開價4680萬->3880萬，歡迎賞屋出價 ⭕️社區僅4戶、屋齡僅6年、稀有而唯一，無可取代的質感生活。 ⭕️1樓前院面寬5米、深度5米、使用空間大可當車庫或工作室使用。 ⭕️社區雙面臨路、雙正面別墅外觀，一面露臺大窗無垠覽景、一面獨門獨戶，人與愛車可從容進出。 ⭕️位邊間、約11米高牆做堅固護城，也可當廣告牌收租。 ⭕️配置4大套房6衛浴、三樓整層大主臥精品衛浴，5星級空間享受。 ⭕️坐落富人別墅區、屋主惜屋，屋況佳，可立即入住，成家首選。 ⭕️擁有實用罕見的地下室空間，規劃廚房與餐廳，有天井引進陽光與空氣。 ⭕️鄰近大華國小、文山高中(國中)，學區加分。 ⭕️鄰近文山商圈、陽明商圈、大昌商圈，生活採買無虞。 ⭕️鄰近未來捷運黃線Y7站及國道一號，南來北往超便利。 ⭕️基礎結構穩固、建商口碑佳、保值性強，未來增值性高。 ⭕️近澄清湖、鳥松濕地、環境清幽與綠意環繞，遠離市區塵囂。 ⭕️歡迎配件聯賣，賞屋請提前預約，全程專員陪同帶看介紹。

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結合便利與發展潛力的黃金地段！生活機能完善，鄰近新建的黃線 Y7 捷運站，未來增值空間無限。 國立高雄科技大學、高雄高工，學區加持，交通便利，四通八達，黃金店面 球場路車流量大，店面曝光率高，人潮車潮帶入錢潮，適合各行業入駐 透天5樓，空間規劃靈活，適合住辦合一或多元經營，寬敞地坪及建坪，提供充分的商業發展與居住空間，不僅適合自用，更是長期投資的理想選擇。 價格超值，等您一勘室內格局

稀有小型社區，僅4戶：居住單純，隱密性高。 雙面臨路設計：前後皆為正面外觀，動線靈活，出入便利。 邊間優勢：採光通風佳，約11米高牆提供穩固防護，也可外掛廣告牌收租。 一樓前院寬深5米×5米：可靈活作為車庫、工作室或庭園使用。 三樓整層主臥套房：精品衛浴、寬敞格局，提供五星級居住享受。 地下室規劃完善：設有廚房與餐廳空間，天井設計引入自然光與新鮮空氣。 交通便利：近國道一號、未來捷運黃線Y7站，南北往返迅速。 商圈完善：文山商圈、陽明商圈、大昌商圈環伺，生活採買方便。 建商口碑佳，結構穩固，施工品質優異。 區域保值性高，未來增值潛力強。

三代同堂房數多 各自空間獨立庭院 雙車庫*環境安靜

1.鄰高雄圓山大飯店、澄清湖、文山特區、建工商圈、明誠商圈、優質商圈。 2.本館路計畫道路拓寬25米路，黃線已動工2028通車，交通更便捷。 3.知名連鎖品牌進駐，星巴克、全聯、小北百貨、康是美、7-11等。 4.稀有物件，邊間大面寬，買地送屋。

1.社區僅4戶 輕屋齡6年 住戶單純 素質高 基礎結構穩固 建商口碑佳 保值性強 未來增值性高 2.位於邊間 約11米高牆做堅固護城，也可當廣告牌收租 3.雙面臨路 雙正面別墅外觀 大露臺大窗無垠覽景 獨門獨戶 人與愛車方便進出 4.配置4大套房6衛浴 三樓整層大主臥精品衛浴 格局寬敞 5.地下室規劃完善：設有廚房與餐廳空間，天井設計引入自然光與新鮮空氣 6近文山商圈、陽明商圈、大昌商圈，生活採買便利 7.近未來捷運黃線Y7站及國道一號，南來北往超便利 8.坐落富人別墅區 屋主惜屋 屋況佳，可立即入住

決心出售，歡迎賞屋出價  大墅靜街，擁質感深度的住宅美地 ▻ 豪享電梯雙車，依山傍水的寧靜御邸 ▻ 空中高爾夫露臺，高人一等的好視野 ▻ 戶戶配備景觀窗，視野閱進市心盛景 ▻ 圓山富人聚落，展現從容生活尺度 ▻ 181柱基樁深植地盤，高規格安心 近居城心 即享便利，「#入市」 澄清湖、巨蛋、長庚醫院、澄湖商圈、高鐵

1.未來捷運黃線Y7站口，尊享本館路黃金地段的珍稀透天店面。 2.全新完工，面寬5米，超大地坪，空間寬敞舒適。 3.建築退縮5米，門前預留空地可停放機車，來客停車便利，店面氣派大氣。 4.營業廳挑高7.7米，無比尊榮的門面視覺，彰顯企業形象。 5.每層室內面積大，寬敞空間靈活多元，適合多種業種進駐，使用彈性高。 6.適合中大型餐飲、診所、醫美等大型門市使用

純住宅區，無店面，單純居住環境 平面車位，並預留電動車充電線架 大空間可自行整修 近捷運黃線Y6、Y7站 鄰近國道一號、國道十號，南北往來便利

1.未來捷運黃線Y7站口，尊享本館路黃金地段的珍稀透天店面。 2.全新完工，面寬5米，超大地坪，空間寬敞舒適。 3.建築退縮5米，門前預留空地可停放機車，來客停車便利，店面氣派大氣。 4.營業廳挑高7.7米，無比尊榮的門面視覺，彰顯企業形象。 5.每層室內面積大，寬敞空間靈活多元，適合多種業種進駐，使用彈性高。 6.適合中大型餐飲、診所、醫美等大型門市使用

1.未來捷運黃線Y7站口，尊享本館路黃金地段的珍稀透天店面。 2.全新完工，面寬5米，擁有近40坪超大地坪，空間寬敞舒適。 3.建築退縮5米，門前預留空地可停放機車，來客停車便利，店面氣派大氣。 4.營業廳挑高7.7米，無比尊榮的門面視覺，彰顯企業形象。 5.每層室內21坪，寬敞空間靈活多元，適合多種業種進駐，使用彈性高。 6.適合中大型餐飲、診所、醫美等大型門市使用

☆國泰建設．有口碑 ☆透天5樓現況空屋．好規劃靈活 ☆近未來黃線捷運Y7站 ☆近路口．鄰三角窗店面 ☆近陽明文山商圈．生活機能佳 ☆適合住辦合一．適合自用．亦是置產的理想選擇 ☆地下室空間好運用．歡迎來電詢問

1.與果嶺自然公園為鄰步行約10分鐘，視野寬廣，一望無際的草原，綠意環抱。 2、近市區，鬧中取靜，,臨建工商圈、文山商圈、陽明商圈，生活機能非常便利 3、未来黄線捷站Y7與國道一號，南來北往，交通便利 4、坐落於富人別墅區、屋況佳，可悠間生活。位於圓山飯店與果嶺生態園區間，退休生活首選 5、3F整層主卧，4間大套房、6衛浴，有電梯 6、光線充足、陽台可眺望高雄景觀

1.客廳挑高氣派.有前後院空間大.6房.居住舒適. 2.社區單純.養生綠化.生活機能佳.交通便利. 3.近未來黃線捷運Y7站.本館路+球場路口.2024行政院修正2032局部通車2034全線通車. 4.管理費年繳95折.