1.主臥窗戶看澄清湖景通風採光超棒 2.客廳落地窗看山景 樹海大景盡入眼底 3.三房 溫馨裝潢 採光好 三個陽台好運用 4.雙平面車位 都在B1 非常稀有 5.屋主誠意出售~

澄清湖稀有大地坪社區電梯豪邸B2~4樓 環境清幽恬靜，空氣清新舒適 室內空間寬敞規劃彈性高，8個大房間靈活運用 可打造辦公室、公司據點、工作室、招待會館 人車分道，地下2樓可停7部車，也可做倉庫使用 廚房採用天然瓦斯，一樓庭院可布置專屬園藝小天地 社區門口有警衛，安全隱私有保障 B1+B2層共147坪，地坪77坪無持分 社區道路為建商所有，長期供社區住戶專用 無論生活居家、辦公事務、悠閒度假皆適合

1.高樓層遠眺澄清湖美景 2.寧靜社區回家即度假 3.鄰近未來捷運黃線 4.格局方正採光通風極佳 5.位於澄清湖富人區貴人磁場佳 6.周遭生活機能佳食衣住行樣樣有

1.澄清湖優質社區最佳園藝獎 歐式花園泳池中庭 2.雙門禁雙警衛住戶水準高 3.格局方正採光通風佳 4.室內寬敞超大賞景陽台 5.高樓層景觀佳可賞義大煙火

★離澄清湖最近別墅群街道整潔廣闊靜謐 ★澄湖路完全開發純住宅零店面珍稀地段 ★人車分道室內獨立捲門車庫隱密性高 ★五個樓層有採光，每一層挑高三米以上 ★有管理室、垃圾集中、網球籃球場、泳池 ★建物及土地都是一分之一，無持分 ------------------------------------------ 力楊開發-澄湖園皇朝/總戶數-26戶 土地-全部/分區-住一 1F-26.55坪/2F-25.07坪 3F-25.67坪/4F-16.61坪 B1~B2各73.53坪

◎近未來捷運黃線Y3站，交通建設利多明確，超美景觀 ◎格局方正採光通風極好，臥室客廳皆開窗俯瞰澄清湖景觀、衛浴開窗不潮溼又通風 ◎購物：全家、711、菜市場與各式小吃與店家。 ◎休閒：澄清湖風景區，綠蔭環繞，運動散步休閒好去處。

1、位在澄清湖豪宅別墅區，環境清幽空氣好，近未來捷運黃線。 2、室內空間寬敞規劃彈性高，8個大房間靈活運用，可打造辦公室、招待會館，人車分道，地下2樓可停6-7部車，也可做倉庫使用。 3、電梯地下B2直達3F，廚房採用天然瓦斯，前庭後院採光通風超棒。 4、社區道路為建商所有，長期供社區住戶專用。 5、現況有壁癌水痕，折價現況交屋不負瑕疵擔保。 6、帶看提前一天預約，專員陪同。

◎近未來捷運黃線Y3站，配獨立平面車位，114年12月全屋油漆換新，增值有潛力 ◎格局方正採光通風極好，臥室客廳皆開窗俯瞰澄清湖景觀、衛浴開窗不潮溼又通風 ◎豐富公設：接待大廳、游泳池(整修中目前關閉)、信箱區。垃圾集中處理，免追垃圾車。 ◎有租客，須提前預約看屋，假日優先，一個月前告知可提前排除租約或續租 ◎購物：全家、711、菜市場與各式小吃與店家。休閒：澄清湖風景區，綠蔭環繞，運動散步休閒好去處。

1.觀湖樓景早期的富豪社區，市場稀有物件，成功與退休人士的最愛 2.澄清湖特區唯一2字頭高樓層泳池，豪華社區釋出，戶頭少單純寧靜 3.一手屋主，超美景觀，屋況老舊過時需整理，雙平面車位、衛浴開窗

◎澄清湖首排，超大陽台夕陽湖景絕佳景觀。 ◎格局方正，間間開窗，採光通風極佳。 ◎公設泳池、兒童遊樂區、環保室、交誼廳。 ◎大三房，空間好規劃。 ◎歡迎連賣 專員陪同 須提前預約。

✔️ 安靜住宅環境 — 有別墅與中高樓住宅，生活品質高。 ✔️ 生活採買方便 — 便利商店、餐飲、小吃、家具街生活機能完善。 ✔️ 環境綠意豐富 — 接近公園、溼地與澄清湖休閒景點。 ✔️ 適合家庭與長期居住 — 空間大、社區穩定、周邊屬低密度區。

1.澄清湖特區.人車分道.電梯社區住宅.地下室可停7~8部車.安全又隱密 2.環境寧靜.緊鄰澄清湖散步.休閒兼具居住與休閒.近鳥松市區未來黃線捷運.生活機能大大提升 3.室內使用空間超大.適合為企業會館.企業宿舍或公司接待會館 4.社區有天然瓦斯使用 5.自有電梯免爬樓梯.家中有長輩者.可三代同堂都沒問題 6.社區道路為建商持有長期給住戶專用.無須持分 7.有環保室.免追垃圾車 "

1.地下二樓設有充足停車空間，可停放約7~8部車輛，非常適合作為企業會館、主管宿舍或公司接待空間使用。 2.位於澄清湖旁「皇朝別墅」電梯住宅社區，規劃完善、居住品質佳，每層樓空間寬敞，居家尺度舒適大器。 3.緊鄰澄清湖景觀第一排，自然環境優美寧靜，兼具日常居住與休閒度假功能，生活品質大幅提升。 4.室內各層空間方正寬敞，使用彈性高，可依需求規劃為企業辦公室、公司會所、個人工作室或多元使用空間。 5.社區道路為建商持有，長期提供社區住戶專用，無須持分，出入單純；交通便利，鄰近鳥松商圈，並採人車分道設計，安全與便利兼具。 6.實際持有地坪約 77 坪的豪華別墅產品，具備稀有性與優質投資價值。

1.近未來黃線Y4長庚醫院站/鼎金交流道約15分鐘車程。 2.近高雄圓山飯店、正修科技大學、長庚醫院、澄清湖棒球場。 3.澄清湖富人區、環境清幽、喧鬧城市中的渡假勝地。 4.採光好，景觀陽台可看綠景可看湖景。 5.室內10坪+陽台2坪，現況1房1廳1衛浴，格局方正可改1+1房。 6.超低公設比，免買一堆公設需坪。低總價好入手，自住收租皆宜。 7.有垃圾集中處/有回收處/24小時管理員/有天然瓦斯/機車隨到隨停。

1.鄰近澄清湖,步行三分鐘即可到達澄清湖 2.近文山高中,學區完整 3.正修商圈,文山特區,附近生活機能便利 4.低總價,輕鬆收租,可自用可收租 5.目前租客承租中,帶看需專員陪同 6.採光通風良好

★澄清湖稀有釋出大3房平車 ★高品質社區，一層四戶兩部梯 ★離塵不離城，綠意盎然空氣品質好 ★室內+陽台33坪多，全屋明亮通風 ★自有邊邊平面大車位，好開車門 ★社區有籃球場、游泳池、散步園區 ★獨立廚房，天然瓦斯 ★澄清湖政商名流區，距離鳳山文山特區僅車程3-5分鐘 ★社區有垃圾集中區，免追垃圾車 ★早期知名豪宅社區，鄰近三民建工&鳳山文山&鳳山華鳳&仁武仁雄&仁武登發交界 ★鄰近未來捷運黃線，環評通過已動工 ★大型地標&發展:長庚醫院、澄清湖、棒球場、圓山大飯店、高雄果嶺自然公園、鳥松國小、捷運黃線

●  澄清湖旁的濱湖路富人區內，鄰近果嶺自然公園、長庚醫院、澄清湖棒球場。走路到捷運黃線Y3站，大約10分鐘。 ●  本區豪宅別墅區，隱密靜謐，安全交通便捷治安良好，地勢高不淹水，鳥語花香湖光山色，完全符合富人要住的條件。 ●  長庚醫院與棒球場旁的12公頃土地，高雄市政府已通過，要建設全國首件以運動、休閒及樂齡健康產業為核心的運動休閒園區~超大利多，附近的房價一定會帶動。 ●  本案澄湖園皇朝會，富人區內首屈一指的豪宅中的豪宅。就在澄清湖第一排位置。社區型24小時保全警衛管理保障住戶隱私安全，社區有游泳池SPA池、籃球場。 ●  本戶有電梯，無障礙設計。超大車庫可以停6~8部汽車。目前閒置未住，電梯都按時保養使用無虞，房子按時清潔保持良好。 補充說明每層樓面積:1樓26.8坪，2樓25坪，3樓25坪，4樓16坪，地下一樓73.5坪，地下二樓73.5坪 ●  本區專賣的永慶澄清湖富人區銷售達人，歡迎配件聯賣，陪同帶看介紹~命中率高。

1.位於鬧中取靜的澄清湖別墅區，大地坪及大空間，環境清靜優美，適合大家庭、企業會館及員工宿舍等。 2.地下室停車方便，空間大，可容納約7部車。 3.地下室B1+B2坪數約147坪 加主建物 。 4.社區道路為建商持有，長期提供社區住戶專用，出入單純，採人車分道設計，安全便利。

1.澄清湖高級社區,住戶單純 2.大地坪,地下室可以停7部車,適合當公司會館 3.未來黃線完成交通更方便 4鳥語花香.居家就像是度假 5.室內空間非常大,任君盡情發揮 6.市區難找地坪77坪開價低的社區別墅 7.社區通道為私人道路,供社區長期使用 8.低於實價登錄<歡迎帶看

低總價輕鬆收租,可自用可收租 高樓層遠眺澄清湖美景 鄰近未來捷運黃線 格局方正採光通風,衛浴開 周遭生活機能佳,利多明確