1.澄清湖優質社區最佳園藝獎 歐式花園泳池中庭 2.雙門禁雙警衛住戶水準高 3.格局方正採光通風佳 4.室內寬敞超大賞景陽台 5.高樓層景觀佳可賞義大煙火

區域優勢 鳥松區澄清湖畔，擁有優美的自然景觀，讓您在繁忙的都市生活中找到一片寧靜。周圍綠意盎然，適合家庭散步與親子活動，是您理想的居住選擇。 環境舒適 澄清湖畔的環境清新宜人，湖邊設有步道，適合晨跑與散步。附近還有公園、健身設施，讓您隨時享受健康生活，讓生活更加多姿多彩。 便利交通 鳥松區擁有便捷的交通網絡，鄰近主要幹道，方便前往高雄市區及周邊地區。公共交通也十分便利，多條公車路線讓您出行無憂，輕鬆抵達各大商圈與景點。 自然與生活並存 在澄清湖畔，您不僅能享受湖邊的自然美景，還能體驗到便利的生活機能。周圍有超市、餐廳及醫療機構，滿足您日常所需，讓生活更加便利。 社區氛圍良好 鳥松區的社區環境友善，鄰里關係融洽，讓您在這裡感受到家的溫暖。周圍有多所學校，適合家庭居住，為孩子提供良好的成長環境。 雙平面車位(B2-101,102)號。 帶看請提前聯絡承辦。 °﹒☆°．﹒‧°∴°﹒☆°．﹒‧ ╭★給您一個好房子成就您溫暖的家★╮ ╭★專業不動產買賣，租賃，交易安全★╮

1.主臥窗戶看澄清湖景  通風採光超棒 2.客廳落地窗看山景  樹海大景盡入眼底 3.三房  溫馨裝潢  採光好    三個陽台好運用 4.兩個平面車位  停車無煩惱 5.屋主誠意出售~

1.澄清湖畔高級住宅區警衛森嚴 有千坪綠意中庭游泳池籃球場網球場 2.近澄清湖及果嶺自然公園 3.附獨立權狀平面大車位 4.屋況美免整理

1. **澄清湖特區首排｜景觀佳**坐擁綠意湖景 2. **邊間＋一層一戶｜隱私性佳**24小時嚴控管理    房間都有窗，前後三陽台，採光通風優。 3. **73坪大空間＋大三房｜大器好規劃** 4. **雙平面車位｜雙車家庭首選**停車方便。 5. **裝潢美宅｜廁所有窗＋天然瓦斯** 6. **皇普建設｜鋼骨制震結構**    氣派挑高大廳＋超大基地＋中庭花園。 7. **優質學區＋醫療交通便利**    鳥松國中雙語學區，近正修科大、長庚醫院，鄰    近捷運黃線發展。 ✨ 獻給懂得享受生活、追求空間、景觀與生活品質的您。

★180度環湖，無敵景觀，三面採光，邊間 ★澄清湖特區，享有湖畔的自然景觀與寧靜 ★澄和商圈生活機能便利，屬於成熟住宅區 ★鄰近高雄長庚醫院，擁有頂級醫療照顧資源 ★保全24H，機車隨停，環保室，電梯旁雙平車

⭐豪宅聚落稀有釋出 ⭐澄清湖特區稀有景觀豪宅，坐擁澄清湖特區第一排 ⭐一層一戶，超大邊間三房格局 ⭐前後三大陽台、雙衛浴皆開窗，通風採光極佳 ⭐配置連號雙平面車位，停車輕鬆便利 ⭐貼心垃圾代收服務，可置於門口旁梯間，生活更輕鬆 ⭐社區管理嚴謹，居住品質優越 ⭐ 鄰近長庚醫院、澄清湖、棒球場、圓山飯店與果嶺公園 ⭐近未來捷運黃線Y3站（已通過環評並動工），增值潛力可期

◎全屋現代質感裝潢，室內採用吊隱式冷氣，邊間三面採光明亮，屋況極佳 ◎全棟總戶數才27戶，社區戶數極少，唯一釋出敬請把握 ◎ 澄清湖畔富人別墅區，高雄後花園，充滿寧靜度假的超棒環境 ◎交通鄰近捷運黃線Y3站，走路約十分鐘到達 ◎鄰近高雄長庚醫院，提供最頂尖的醫療後盾

1.鄰近澄清湖,步行三分鐘即可到達澄清湖 2.近文山高中,學區完整 3.正修商圈,文山特區,附近生活機能便利 4.低總價,輕鬆收租,可自用可收租 5.採光通風良好

1.澄清湖特區，綠野湖景，高級住家。 2.格局正、空間大、屋況佳、戶數少。 3.邊間三面採光，三景觀陽台，窗窗都是湖光，綠蔭美景。 4.雙衛開窗，環境幽雅寧靜。 5.一層一戶，充分隱私權。 6.住戶素質高，地位象徵宅。

1.澄湖路豪宅尊皇大樓,首排景觀,雙哨警衛,安全隱私性高. 2.2樓邊間獨戶三面採光大三房,房間衛浴均開窗,景觀佳,宜住家退休養生 3.周邊環境設施:長庚醫院,棒球場,澄清湖,圓山大飯店,果嶺自然公園. 4.近未來黃線捷運Y3站及規劃中澄清湖運動休閒公園.

🏡🏡 房屋亮點 🏡🏡 ✅ 📍 地段位置 高雄市鳥松區澄湖路　鄰近 湖岸新境（距離約 211 公尺） ✅ 🚌 交通機能 公車站：澄湖園（距離約 102 公尺）、鳥松國小（距離約 1.1 公里） ✅ 🛒 生活機能 超商：全家便利商店 鳥松濱湖店（距離約 605 公尺）、傳統市場：登發黃昏市場（距離約 1.4 公里）、公園綠地：湖岸新境（距離約 211 公尺）、蝦皮店到店：蝦皮店到店 鳥松中正 - 智取店（距離約 1.1 公里） ✅ 🎓 學區資源 國小：鳥松國小 ✅ 🏠 物件條件 屋齡 27 年 年、3房2廳2衞、座東北朝西南、第一種住宅區

◎大3房格局，雙衛開窗，三面採光，前後3陽台，透氣又通風，面澄清湖，綠意盎然 ◎一層一戶，隱密性佳，連號雙平車，知名建商，住戶素質良好，雙哨警衛 ◎大型地標&發展:長庚醫院、澄清湖、棒球場、圓山大飯店、高雄果嶺自然公園、鳥松國小、捷運黃線    ◎澄清湖特區唯⼀2字頭，豪華社區釋出，⼾少,單純寧靜，室內+陽台41.5坪多，市場稀有物件，成功與退休⼈⼠的最愛 ◎鄰近未來捷運黃線，環評通過已動工,超美景觀，雙平⾯⾞位,澄清湖政商名流區，距離鳳山文山特區僅車程3-5分鐘 。

1.澄清湖特定區，鳥松富人豪墅聚落，千金買房老闆買鄰，強強聯手事業加乘 2.社區全天候管理，中庭花園滿庭芬芳，每天都走花路回到家，有垃圾集中處理 3.人車分道安全性佳，本戶百坪大地坪，地下室車庫可停4～5車 4.屋主白手起家，曾親自挑選的一磚一瓦，曾辛勤照料的一花一草，曾親筆設計的花園欄杆鑄造圖樣，滿載的家庭回憶 5.全棟私人電梯直達，適合三代同堂多子多孫多福氣，亦適合企業主打造自己的接待會所大筆進財

1.雙衛浴開窗 邊間戶，前後三大陽台觀景陽台 大主臥規劃          2.本層獨戶進出 面樹海 綠意盎然 位於澄清湖特區,鳥語花香好清幽              3.連號雙平面車位 停車輕鬆便利    102車位目前有出租                4.社區24小時雙門禁管理 固定位置專人垃圾處理                    5.近未來捷運黃線Y3站,預計2034年通車

★澄清湖特區第一排，面樹海景觀，綠意盎然 ★稀有釋出【尊皇】豪宅社區，環境清幽、管理嚴謹 ★本層獨戶進出，隱私性高，內外雙重管理員更安心 ★邊間戶，前後三大陽台，三房兩衛皆開窗，三面採光佳 ★室內含陽台約41.5坪，空間寬敞好規劃 ★連號雙平面車位，停車輕鬆便利 ★垃圾可放門口旁樓梯間，由專人代收，超方便 ★周邊機能完善：長庚醫院、澄清湖、棒球場、圓山飯店、高雄果嶺公園、鳥松國小 ★近未來捷運黃線Y3站，已通過環評並動工

★澄湖特區 面湖首排 開窗即景 湖光盡入眼簾 ★三面採光 全屋亮 ★高樓層 對流通風超級好 ★現況可再增設一間臥室成為四房 ★雙衛浴皆有開窗 衛浴不潮濕 ★鋼骨結構 氣派豪宅 ------------------------ 皇普建設-尊皇 總戶數：87戶 土地：持分 分區：第一種住宅區 陽台-5.71坪

室內+陽台接近42坪，空間寬敞尊榮享受，社區稀有釋出 配置連號雙平面車位，貼心垃圾代收服務，可置於門口旁梯間 近未來捷運黃線Y3站（已通過環評並動工），發展無限可期 現況B2-102號車位租給同棟住戶，每月租金約2500元/月，房屋售出即可收回 這樓層只有本戶一戶1部電梯，3樓以上為一層二戶

1.室內坪數空間大.前後三面綠地樹海。 2.棟距大.視野寬闊.採光好.通風舒適。 3.雖無環保室但可以把垃圾放置於自家門口.自然有打掃阿姨會幫忙收垃圾。 4.位於B2層雙平面車位.可隨意運用.朋友來訪.停車沒煩惱。 5.知名建設豪宅社區.雙哨警衛.管理嚴謹。 PS: 1.目前B2-102號車位租給同棟住戶每個月租金約2500元/月.房屋售出即可收回。 2:我們承接這一戶的這樓層只有這間一戶2部電梯.3樓以上為一層二戶。

🔹澄清湖首排，面樹海景觀，綠意盎然 🔹稀有釋出豪宅社區，環境清幽、管理嚴謹 🔹近未來捷運黃線Y3站，已通過環評並動工 🔹本層獨戶進出，隱私性高，內外雙重管理員更安心 🔹邊間戶三房兩衛皆開窗，三面採光佳 🔹連號雙平面車位，停車快速便利 🔹垃圾放樓梯間專人代收，免追垃圾車超方便 🔹周邊機能完善，醫院、學校、商圈 🔹澄清湖、棒球場、圓山飯店、果嶺公園

1.獨立梯廳,邊間,三面採光,3房2衛3陽台,雙衛均開窗,窗景綠意樹海環繞,屋況保持良好,可直接入住的養生好宅. 2.雙平面車位,自用出租皆宜. 3.位於澄清湖畔豪宅社區,面中庭景觀,內外雙門禁,管理嚴謹,安全隱私性高. 4.近澄清湖風景區.長庚醫院,棒球場,果嶺自然公園,正修科技大學，圓山大飯店社區旁邊就有全家超商,生活採買免煩惱. 5.近捷運黃線Y3站，未來增值可期;近國1、國10,南來北往,交通接駁便利. B108

1.早期知名豪宅社區，鄰近三民建工&鳳山文山&鳳山華鳳&仁武仁雄&仁武登發交界。 2.澄清湖明亮通風超大3房+雙平⾞、離塵不離城，綠意盎然空氣品質好 3.鄰近未來捷運黃線，環評通過已動工,超美景觀，雙平⾯⾞位,澄清湖政商名流區，距離鳳山文山特區僅車程3-5分鐘 。                4.大型地標&發展:長庚醫院、澄清湖、棒球場、圓山大飯店、高雄果嶺自然公園、鳥松國小、捷運黃線    5.澄清湖特區唯⼀2字頭，豪華社區釋出，⼾少,單純寧靜,澄清湖稀有釋出大3房 6.室內+陽台41.5坪多，早期的富豪社區，市場稀有物件，成功與退休⼈⼠的最愛

「離塵不離城，回家即是度假。」 本案坐落於澄清湖頂級住宅區，坐擁無敵湖景與綠意樹海。獨棟高隱私規劃、嚴謹雙哨管理，是彰顯身份地位的稀有典藏尊榮名邸。 💎 物件核心五大優勢 一、 絕版景觀與環境（面樹海・頂級住宅區） 澄清湖美景：窗外即是綠野山景與浩瀚湖景，綠意盎然、環境寧靜清優。 高綠覆率生活：緊鄰澄清湖、果嶺公園，享受都市中難得的純淨綠生活。 二、 頂級格局與採光（一層一戶・三面採光） 尊榮隱密性： 本層（2樓）一層一戶、獨戶進出，梯間隱私性極高。 完美室內空間： 格局方正、室內空間寬敞、屋況極佳可立即入住。 採光與通風： 邊間三面透亮採光，擁有三個大型觀景陽台，大主臥規劃，且雙衛浴皆開窗。 三、 豪宅級社區管理與服務 高規格維安： 社區24小時嚴謹管理，採雙哨管理，住戶素質高，身分地位的象徵。 貼心無憂服務： 樓梯間設有垃圾桶由清潔人員定時收拾；地下二樓（B2）另設有資源回收區，免去追垃圾車的煩惱。 車位規劃： 附帶極其稀有的雙大平面車位（連號）；B1機車位採隨停不固定制。 四、 完善生活機能（採買免煩惱） 日常採買： 鄰近鳥松農會、814生鮮超市、傳統市場及便利商店，主婦採買便利。 優質學區： 鄰近鳥松國小、文山國中、文山高中（以及鳥松國中），家長接送上下學免煩惱。 五、 雙軌交通脈絡（暢通南北） 既有動線： 緊鄰中正路主幹道，南北暢通，交通動線極佳。 未來增值： 鄰近未來捷運黃線 Y3 站，兼具交通便利性與未來保值潛力。

澄清湖特區，面對整片樹海，每天起床神清氣爽 室內空間寬敞，生活就是心曠神怡 戶數少，獨門獨戶，1層1戶2梯尊貴隱密，地位象徵 出動入靜，享盡芬多精給你好空氣，讓你活力滿滿 附2個連號平面車位，免追垃圾車

★座落於澄清湖特區.核心，緊鄰澄清湖風景區，約3分鐘直達湖畔 ★近未來黃線Y3站，區域交通建設持續發展，增值潛力強 ★室內格局方正，三面採光，動線順暢 ★澄合商圈近在咫尺，採買、餐飲、日常所需ㄧ應俱全 ★附有雙平面車位、停車輕鬆又尊榮。

緊鄰澄清湖風景區，享有綠意盎然的居住環境，高端住宅群落。 2 樓邊間樹海景色，心曠神怡，回家宛如渡假，享受芬多精。 觀景寬敞客餐廳、3房、3陽台，衛浴皆開窗 三面採光讓客廳、房間、衛浴皆明亮通風，光線灑滿每一處角落。 一層一戶，高隱私規劃。 連號雙平面大車位，愛車停放無慮，車位總面積14.22坪 鋼骨鋼筋混凝土造，總戶數87戶， 優美綠植中庭， 飯店式管理，雙哨警衛，安全隱私 專人收垃圾

*澄清湖特區 環境一級棒 *24小時保全進出嚴謹 *機車位B1隨到隨停 *資源回收地下二樓 *三面採光 雙衛開窗 3個觀景陽台 *稀有雙大平面停車位 *格局方正 室內空間大. 屋況極佳可立即入住