★本館.建工.陽明商圈生活機能佳 ★全新未住.一樓有孝親房.附電梯 ★高級建材.格局方正.空間寬敞 ★本館商圈.別墅區.消費力強 ★適合公司行號.診所.各類商行.

1.本館路上大地坪店住 2.內附電梯 高齡者最愛 3.臨星巴克旁 商機潛力無限 4.屋況佳 未曾住過 5.面寬4.4米 深 15.18米 標準店面格調 6.近長庚 文山特區 完整商圈 7.增值地段 近捷運黃線建工站

◎近未來捷運黃線Y7出口站，走路可到 ◎住家旁即是本館路、陽明建工雙商圈，生活機能優 ◎屋況需整理，大地坪好規劃 ◎面寬約6米寬，可改建停放2台車 ◎康是美、星巴克、全聯、超商都在周邊 ◎增建到三樓，使用空間大

１．鄰澄清湖，近未來黃線，商圈發展潛力股。 ２．大華／文山學區，近正修大學、小北百貨。 ３．鳥松濕地公園、長庚醫院，生活機能方便。 ４．社區型透天，環境優美寧靜，優質物件。 ５．人車分道，地下室可停前後雙車。 ６．有垃圾集中區 不用追垃圾車。 ７．管理室週一到週六 9:30-17:30。

①本館路黃金地段大地坪店住 ②未來捷運黃線y6站，增值可期 ③鄰星巴克、全聯旁、商業潛力無窮 ④位本館.文山.陽明商圈生活機能佳 ⑤全新未住、全棟有增建、大空間

1.本館路上黃金透店增建至6樓滿稀有釋出 2.康是美,星巴克,全聯,超商都在周邊 3.面寬約4米深11米面15米大馬路適合文武百業各式商家 4.本社區唯一一家使用天然瓦斯亦有分管儲存自來水水塔與天然泉水設備 5.緊鄰未來捷運黃線Y7出口站走路不用三分鐘地段增值性看的到也享受的到 6.位處陽明建功雙商圈生活機能完善又便捷 7.門前可停雙車多部機車 8.屋主人好誠意購買者價格好談

1.本館路黃線捷運已動工(本戶鄰近黃線預定Y7站) 2.有地下雙車車庫停放愛車 3.前往北高雄或文山特區皆方便 4.可規劃出租或店住使用 5.周邊機能便利 知名連鎖品牌進駐 (星巴克、全聯、康是美、小北百貨) 6.周邊大眾運輸方便,增加人潮 錢潮 7.適合各行各業做生意 8.騎樓前方有人行道及停車空間 9.鄰近建工商圈 陽明商圈 生活機能完善 10.捷運站旁交通便利黃金店舖 未來增值性極強

①本館路黃金地段大地坪店住 ②未來捷運黃線y6站，增值可期 ③鄰星巴克、全聯旁、商業潛力無窮 ④位本館.文山.陽明商圈生活機能佳 ⑤全新未住、全棟有增建、大空間

#「寧靜園」雙車別墅 #近本館路出來即有商圈，生活機能免煩惱 #近國一、國十交流道，交通便利 #近澄清湖風景區，散步運動好去處 #現況免整理，即可入住 #社區不收管理費，無管理員

生活商圈：鄰近文山特區、建工、大昌生活商圈便利格局方正：客廳挑高7米、庭院近17坪可停兩部車多台機車交通便利：國道1號車程7分鐘、輕軌鼎山街站車程6分鐘生活機能：社區巷口即是康是美、7-11、全家、五金行優質學區：高雄科大、正修科大、雄工休閒運動：澄清湖風景區屋況特色：全屋已更新為氣密窗、太陽能電板供應熱水、

1.座落本館路最有價值的黃金地段。 2.未來捷運黃線y6大華站口旁，增值可期~ 3.東西串聯鼓山、左營、三民、鳥松、鳳山。 4.相鄰高級豪宅區、知名企業品牌、星巴克、全聯超市、小北百貨…… 5.全新未住、全棟有增建、大空間。

1.本館路上大地坪店住 2.內附電梯 高齡者最愛 3.臨星巴克旁 商機潛力無限 4.屋況佳 未曾住過 5.面寬4.4米 深 15.18米 標準店面格調 6.近長庚 文山特區 完整商圈 7.增值地段 近捷運黃線建工站

一．坐擁文山~建工~大昌三大商圈.生活機能便利 二．邊間使用空間大.庭院近17坪可停兩部車+五台機車.還可摘植花草 三．客廳挑高7米氣宇非凡.全屋已更新為氣密窗.太陽能電板供應熱水 四．社區單純戶戶好鄰 五．交通便捷.鄰近黃線大華國小站.7分鐘上高速公路

★未來捷運黃線Y7本館路/球場路口旁 ★大地坪五樓車墅**地下室可停三部車… ★建工路+本館路口..澄清湖*高爾夫球場* ★近:本館.澄清路商圈..生活機能商區優 ★屋況需整理**

1.臨本館路12米路，車水馬龍，人潮車潮即錢潮，是文武百市 2.地坪大，使用空間大，好規劃 3.約10米大面寬，超醒目金店面 4.可規劃三代同堂，或店住合一使用 5.可停3部車 6.稀有產品難得釋出，敬請把握

1.地點:位於三民、鳥松交界，地處建功商圈、大昌商圈、文山商圈，鬧中取靜，生活機能便利。 2.交通:鄰近捷運黃線-大華國小站，開車7分鐘上高速公路，15分鐘內可抵達澄清湖。 3.屬於社區型車墅，可停2部汽車、約5部機車。 4.有庭院可拈花惹草，鳥語花香，幽雅清靜，社區單純總戶數23棟，戶戶好鄰。 5.房屋外壁已整修鐵皮包覆，屋頂整棟更換浪板，內部窗戶為隔音氣密窗，側棟孝親房至頂皆採用H型鋼骨施作，使用約152坪，寬敞舒適。 6.高廳挑高7米，更顯霸氣非凡，太陽能供應熱水，水塔置於頂樓有鐵皮遮蓋，避日曬水質佳。

★本館.建工.陽明商圈生活機能佳 ★全新未住.一樓有孝親房.附電梯 ★高級建材.格局方正.空間寬敞 ★本館商圈.別墅區.消費力強 ★適合公司行號.診所.各類商行.

◎本館路計劃道路將拓寬為25米路、配合高捷黃線2028年通車前一起完工。 ◎大面寬8.6米、室內空間大好規劃、產品稀有、難得釋出 ◎房子地點近高雄圓山、澄清湖、長庚醫院、建工路商圈 ◎成熟商圈機能佳

1. 未來黃線捷運旁/新古屋未住屋況佳/ 2. 大地坪電梯臨路透天店面/目標明顯/ 3. 隔壁有停車場/迎賓接待無停車困擾/ 4. 適合公司行號/事務所/公會/美容業/貿易公司等… 5. 優質建材精心打造/僅有二席敬請把握機會/

鄰近文山/建工/大昌三大商圈生活機能便利 交通便捷約三分鐘到未來黃線-汾陽站 獨棟邊間有電梯適合三代同堂企業主 氣派面寬好停車室內使用空間更大好利用 一樓室內面積:46.19坪 二樓~五樓各室內面積:44.5坪 社區有專人清理垃圾打掃公設 約四分鐘可到澄和市場建工市場 社區僅十六戶.住戶素質優戶戶好厝邊 社區庭院鳥語花香.綠意盎然.優雅寧靜

◎面寬約5.6米，可規劃雙車 ◎挑高規劃，大器採光佳 ◎增建到滿，使用空間大 ◎近未來黃線出口，置產首選 ◎門口自有空地，可在停1-2輛車 ◎五間房，有兩間雙套房，店面住家使用非常方便

本物件不會淹水、不會淹水、不會淹水!!!!!!!!!!! 1.滲漏水壁癌的部分防水層重作翻新、陽台翻新、全室油漆、衛浴三間全數翻新 2.一樓可停兩台休旅車、還有機車數部 3.未來黃線捷運Y7站就在旁邊(預計2032全數通車)，未來可期 4.機能完善、文武百市樣樣都有 5.當初建商交屋後有增建至五樓(多了約11坪的使用空間) 6.屋主售屋是因為買了新透天，要搬過去住才割愛，非投資客物件 7.本物件為稀有的一手屋持有到現在

1. 未來黃線捷運旁/新古屋未住屋況佳/ 2. 大地坪電梯臨路透天店面/目標明顯/ 3. 隔壁有停車場/迎賓接待無停車困擾/ 4. 適合公司行號/事務所/公會/美容業/貿易公司等… 5. 優質建材精心打造/僅有二席敬請把握機會/

1.位於三民及鳥松區交界地處大昌及文山商圈 2.鄰近捷運黃線大華國小站，7分鐘上高速公路 3.客廳挑高7米，霸氣非凡並有太陽能供應熱水 4.一樓孝親房三代同堂共計10房及3+1套衛浴 5.面寬8.46米可停雙車數台機車增建約86坪 6.外壁整修鐵皮包覆屋頂等棟更換浪板，側棟底層至頂皆採用H鋼骨施作，內部窗戶換新隔音氣密窗

1.近文山特區、陽明商圈、建工商圈 2.近圓山、澄清湖、雙湖公園 3.大面寬8.6米 4.黃線捷運站在附近，持續增值中 5.增建滿1~2樓及3樓，室內空間大好規劃

1.挑高7米大客廳，超氣派！室內空間寬敞。 2.住戶素質佳、社區寧靜、鳥語花香。 3.庭院可種植花草樹木，環境清幽.舒適。 4.一樓有孝親房，適合大小家庭，齊聚一堂。 5.近大昌.陽明.建工商圈，生活機能超便利！ 6.近捷運黃線（大華國小站）.國道1號，交通便利！ 7.近澄清湖風景區，散步休假好去處。

1.座落本館路最有價值的黃金地段。 2.未來捷運黃線y6大華站口旁，增值可期~ 3.東西串聯鼓山、左營、三民、鳥松、鳳山。 4.相鄰高級豪宅區、知名企業品牌、星巴克、全聯超市、小北百貨…… 5.全新未住、全棟有增建、大空間。