1.鄰近黃線捷運站,大型店面豪宅林立店面效益極佳 2.增建到滿.室內空間大 3.近文山特區.陽明商圈.自用.店住多元用途 4.地形方正.稀少釋出 5.鄰近果嶺自然公園.澄清湖.金獅湖 6.前一天預約帶看

1.鄰近黃線捷運站,大型店面豪宅林立店面效益極佳 2.增建到滿.室內空間大 3.近文山特區.陽明商圈.自用.店住多元用途 4.地形方正.稀少釋出 5.鄰近果嶺自然公園.澄清湖.金獅湖 6.前一天預約帶看

1.往文山特區必經路上，人潮車潮多，本館商圈，別墅區，消費力強生活機能佳。 2.大地坪、一樓後面空地有增建, 使用坪數多.有兩戶家族兄弟可合買當鄰居,也可一間1間辦公室,1間自住 3.全新未住，一樓有孝親房~本區極少有全新电梯透店住釋出。 4.配6人座電梯，高級建材格局方正，空間寬敞。 5.外觀氣派宏偉，適合公司行號、診所、醫美、美容美髮、辦公室、店面、住家、適企業總部皆可， 6.鄰居是星巴克,全聯, 康是美~非常集市未來黃線捷運線上,增值可期

★本館.建工.陽明商圈生活機能佳 ★全新未住.一樓有孝親房.附電梯 ★高級建材.格局方正.空間寬敞 ★本館商圈.別墅區.消費力強 ★適合公司行號.診所.各類商行.

★本館.建工.陽明商圈生活機能佳 ★全新未住.一樓有孝親房.附電梯 ★高級建材.格局方正.空間寬敞 ★本館商圈.別墅區.消費力強 ★適合公司行號.診所.各類商行.

◎ 本館路上醒目大面寬8.6米透天店面，廣告效益佳 ◎ 土地49坪，大地坪產品稀有，未來保值性高 ◎ 室內空間寬敞，店住、自用、企業據點皆適合 ◎ 大面寬規劃彈性高，可做診所、餐飲、品牌展示等多元用途 ◎ 區域少有釋出的大坪數透天店面，具市場稀缺性

1.近文山特區、陽明商圈、建工商圈 2.近圓山、澄清湖、雙湖公園 3.大面寬8.6米 4.黃線捷運站在附近，持續增值中 5.增建滿1~2樓及3樓，室內空間大好規劃

該區域為發展成熟區段.生活機能完整.星巴客.全聯.小北百貨.康是美.天天新黃昏市場.均在生活圈內. 學區有大華國小雙語學校.文化氣質氛圍濃厚，未來黃線捷運更添加分.社區大門口就有公車站牌， 本館路橫跨三民區與鳥松區連接澄清路是往來鳳山三民的重要道路，是大高雄區的一條重要關鍵道路.交通非常便利 本物件不在之前淹水區域範圍.一樓超大面寬.可輕鬆停二部車與數部機車 一樓也有洗手間.更便於自己需求做規劃. 二樓客廳明亮寬敞.廚房採光佳.有一套房可做孝親房 三樓單層大主臥套房還有一個大露台可作休閒或花園.更添生活情趣 四樓二個房間一個衛浴.頂樓一個前廳及大露台. 屋主非常愛惜房子.屋內舒適乾淨.歡迎您預約鑑賞

*面寬約6米有自家庭院 *捷運黃線施工中未來可期 *建工本館商圈生活機能完善 *正本館路上,可住可店 *臨近70公頃果嶺自然公園

1.本館路上大地坪店住 2.內附電梯 高齡者最愛 3.臨星巴克旁 商機潛力無限 4.屋況佳 未曾住過 5.面寬4.4米 深 15.18米 標準店面格調 6.近長庚 文山特區 完整商圈 7.增值地段 近捷運黃線建工站

1.本館路上大地坪店住 2.內附電梯 高齡者最愛 3.臨星巴克旁 商機潛力無限 4.屋況佳 未曾住過 5.面寬4.4米 深 15.18米 標準店面格調 6.近長庚 文山特區 完整商圈 7.增值地段 近捷運黃線建工站

1.往文山特區必經路上，人潮車潮多，本館商圈，別墅區，消費力強生活機能佳。 2.大地坪、一樓後面空地有增建, 使用坪數多.有兩戶家族兄弟可合買當鄰居,也可一間1間辦公室,1間自住 3.全新末住，一樓有孝親房~本區極少有全新电梯透店住釋出。 4.配6人座電梯，高級建材格局方正，空間寬敞。 5.外觀氣派宏偉，適合公司行號、診所、醫美、美容美髮、辦公室、店面、住家、適企業總部皆可， 6.鄰居是星巴克,全聯, 康是美~非常集市未來黃線捷運線上,增值可期

●  20米本館路上，車水馬龍大型店家豪宅林立。位置芳城市庭園餐廳康是美美妝斜對面。 ●  大面寬8.6米透天二樓，地坪49.61坪方正。使用空間到三樓，室內超大空間好利用，隔間簡單。 ●  本館路上與皓東路交叉口。距離殯儀館有800公尺完全不受影響，本館路上比較靠近文山商圈處。 ●  非常適合開業做診所、寵物店、汽車修理材料店、超商賣場、幼兒園安親班。

🔥7米大面寬金店住｜文山×澄清湖雙特區🔥 ✔ 招牌醒目，人潮車潮帶動錢潮 ✔ 31坪大地坪，增建滿，空間超好用 ✔ 二樓約10坪大露台，多功能好運用 ✔ 文武百市皆宜，創業、自用皆適合 ✔ 目前出租中,租期到~115/10/31 📞 看屋請提前半天預約

近澄清湖風景區休閒好去處、 文山特區，建工商圈，文武百市， 人潮車潮就是錢潮， 有市店面潛力無窮. 價可談!

★黃線捷運Y7站稀有透店釋出 ★僅有1席黃金三角窗可停三車 ★近未來黃線捷運本館路+球場路口 ★鄰澄清湖果嶺公園生活機能佳 ★56坪地坪+124坪建築空間 ★8人座電梯六房兩廳七衛適文武百市

1. 未來黃線捷運旁/新古屋未住屋況佳/ 2. 大地坪電梯臨路透天店面/目標明顯/ 3. 隔壁有停車場/迎賓接待無停車困擾/ 4. 適合公司行號/事務所/公會/美容業/貿易公司等… 5. 優質建材精心打造/僅有二席敬請把握機會/

1. 未來黃線捷運旁/新古屋未住屋況佳/ 2. 大地坪電梯臨路透天店面/目標明顯/ 3. 隔壁有停車場/迎賓接待無停車困擾/ 4. 適合公司行號/事務所/公會/美容業/貿易公司等… 5. 優質建材精心打造/僅有二席敬請把握機會/

1. 位於本館生活圈，周遭有星巴克、旺來興、陽明早市等，對面即是全聯，未來捷運黃線Y6完成，增值可期 2. 鄰近文山特區與大豐、大昌商圈、澄清湖風景區，周遭生活機能便利 3. 本案50戶，一層兩戶一梯，有垃圾集中處與中庭花園，生活舒適愜意 4. 稀有陽台進出，格局方正，四面採光，周遭都以透天為主，採光景觀通風佳 5.鄰近圓山飯店、高雄長庚醫院、正修科技大學等，周遭剛性需求強勁，收租自用兩相宜

近澄清湖公園.濕地公園.騎車行約5分鐘. 假日運動休閒方便. 屋主起家厝.因換屋割愛 到長庚約6分鐘.周邊商家林立. .生活機能優 近陽明市場.旺來昌.小北.康是美採買方便. 鄰路大地坪透天.可做店面. 上高速約5分鐘.南來北往 交通便利

1.大面寬約40米三角窗，捷運黃線站口Y5澄清、園山路口北側Y6跨本館路、和盛街口Y7本館路、建工路口。 2.位在三民區往文山特區必經幹道之明顯三角窗店面。 3.長期穩定收租，做好現金流資產支配帶來持續性收入! 年租金千萬起。

1.未來黃線y6站，增值潛力強。 2.大地坪好規劃。 3.巷內鬧中取靜，不受大馬路車流影響。 4.國1高速公路。

★轉出去即本館路，匯集康是美、星巴克、超商、全聯、旺來興等商家 ★車行約3分鐘抵達文山特區 ★未來步行到黃線捷運Y7站.本館路+球場路口，捷運黃線預計2034年全線通車 ★門前道路寬敞，採光通透明亮，屋內通風性佳 ★面寬約6.8米，大門重新設計，將來可停雙車 ★地坪約52坪，建物可塑性高，空間大好規劃