1.都市計畫内農地/有納管合法廠房/大腳腿段/ 2.方正挑高鋼構大廠房/有自來水/有220大電200碼/ 3.一.二樓都有辦公室/面寬好停車 4.三面臨路岀入方便/拖板車可進 5好規劃好利用大空間

1.地形面寬約26米，深度約40米，約6米臨路，無道路持分，貨車出入動線流暢。 2.緊鄰華鳳特區，該區房價已站穩3字頭。 備註：可購買較小坪數。

一、臨近鳥松區主要幹道美山路、水管路、國道，交通便利 二、土地面寬約36米、深約111米 三、鄰近未來國7交流道.發展潛力無窮 四、地形方正好規劃.稀有大地坪都內農土地1288坪

🚀【華鳳特區旁｜全新挑高倉庫廠房】 想找一間兼具自用、置產、未來增值潛力的廠房嗎？ 📍位於華鳳特區生活圈旁，享受區域發展紅利，未來增值可期！ ✨ 物件亮點 ✨ ✅ 地形方正，約11米大面寬、深度21米 空間好規劃、坪效高，無論倉儲、加工或衛星工廠皆適合。 ✅ 全新挑高廠房 挑高約9米，空間感十足，可依需求增設夾層或二樓空間，大幅提升使用坪效。 ✅ 交通運輸便利 鄰近鳥松水管路、美山路工業區，貨車進出順暢，物流配送效率高。 ✅ 三相220V電力＋自來水 基礎設施完善，降低進駐成本。 ✅ 臨6米道路 車輛進出方便，迴轉卸貨更輕鬆。 ✅ 投資、自用兩相宜 適合倉儲、加工、電商物流、衛星工廠等多元用途。 🏭 稀有全新廠房釋出 地段佳、機能強、未來發展看好！

1.華鳳重劃區旁.興建中的國道7。捷運黃線就在附近 2.美山路、神農路、台1線，出入方便。 3.周邊工廠林立適合加工廠，倉儲 4.大地坪農地好使用 5.未來國道七號，南來北往交通便利 位處鳳山鳥松交界處.深具投資增值首選開價低於行情 卡位國7近華鳳特區及水管路，地段佳

一、鳥松水管路上近美山路.交通便利 二、土地面寬約15米附鋼構廠房 三、鄰近未來國7交流道.發展潛力無窮 四、臨近幹道及國道大車進出非常便利

一、鳥松美山路上近水管路.交通便利 二、土地面寬約19米附鐵皮廠房 三、鄰近未來國7交流道.發展潛力無窮 四、臨近幹道及國道大車進出非常便利

地型方正，近華鳳特區約3分鐘. 無路持好入手，可與臨地74坪合買. 有三相大電，適小型加工廠. 此區24小時650mm雨量潛勢不淹水. 道路6米+含水溝蓋2米 寬度28.5*深度9

一、鳥松水管路上近美山路.交通便利 二、土地面寬約17.5米附鋼構廠房 三、鄰近未來國7交流道.發展潛力無窮 四、臨近幹道及國道大車進出非常便利 五、地形方正好規劃.稀有土地642大地坪

✯臨4米巷，地形方正、好規劃使用 ✯土地面寬約18米，深約114米 ✯都市計畫內農地，已具水電 ✯近水管路、神農路、美山路、台一線 ✯近華鳳特區，附近工廠林立 商機匯聚 ✯近未來國道七號，發展潛力無窮

◎近交流道，交通系統完善，南來北往交通便利 ◎位於鳥松工業區/市中心，工廠林立訂單好取得 ◎面寬約11米、深度約21米，好規劃.採光好通風佳 ◎全新倉庫廠房，挑高約9米，若要規劃增設二樓空間好運用 ◎地坪86坪，無道路持分，兩側有鋁窗水溝 ◎三相電力220V*有地下水

穩固結構 × 彈性空間 × 升值潛力強 /打造企業專屬的高效倉儲／生產基地 ✅ 全新完工｜高規H鋼構設計，穩固耐震，立即啟用 ✅ 挑高約9米｜空間感十足，可增設二樓，坪效加倍 ✅ 面寬25米 × 深度11米｜黃金比例，動線好規劃 ✅ 採光通風佳｜自然節能，降低空調與照明成本 ✅ 三相電力220V＋自來水｜機能完善，開工無障礙 ✅ 無道路持分｜產權單純，兩側設鋁窗與排水溝，環境整潔好維護 🛣 國道7號重大建設利多｜升值潛力不容忽視 預計119年完工通車，全長約23公里，串聯高雄港、仁武產業園區、大寮工業區、小港自由貿易港區 鳥松區設交流道，物件距離預定交流道地點極近，未來可快速銜接國道10號與高雄主要幹道 國道7號共設置7處交流道，包含兩處系統交流道：  仁武系統交流道(與國道10號連接)/距離鳥松交流道約2公里/鳳寮交流道 大寮系統交流道(與台88線連接)/小港交流道/大坪頂交流道/臨海交流道/2處系統交流道，主線速限達100km/h，交通效率全面升級 帶動周邊地價與產業聚落發展，成為高雄東側物流與製造業新核心

●國土法劃分在城鄉發展第一類的都市計劃區 的都內農地，屬於都市發展程度較高，其住宅 與產業活動高度集中之區域，日後可透過都市 計畫通盤檢討和區段徵收有機會變成建地。 ●土地面積有513.34坪，面寬15.6米、深度有 110米 ●近華鳳特區生活圈東側，距離僅約470公尺 車程2分鐘，至北昌街7-11以及北昌五街的全 聯也僅5分鐘 ●至捷運黃線Y01站、鳥松機廠、Y02站〈神 農路〉與國道七號的鳥松交流道〈神農路〉 約7分鐘車程，交通便利度大大提升，未來 發展可期，具增值成長空間，自用投資均適 宜

華鳳特區大面寬方正都農 周遭工廠林立 未來黃線捷運Y1、Y2站，發展可期 未來國道七號鳥松交流道，本交通便利 投資自用兩相宜 無水有電，自行申請

華鳳特區大面寬方正都農 周遭工廠林立 未來黃線捷運Y1、Y2站，發展可期 未來國道七號鳥松交流道，本交通便利 投資自用兩相宜 無水有電，自行申請

華鳳特區大面寬方正都農 周遭工廠林立 未來黃線捷運Y1、Y2站，發展可期 未來國道七號鳥松交流道，本交通便利 投資自用兩相宜 無水有電，自行申請

1.稀有漂亮三角窗都內農地 2.土地坪數面積大.好規劃 3.土地所有權無持分.非常單純 4.道路約5米巷.車輛好進出 5.土地面寬約70.8米.深度約66.8米 6.臨近美山路.水管路.神農路.美庄路.台一線.後庄火車站 7.未來國道七號.發展潛力無窮

鳥松全新都內農地廠房.有水有電.電三項220表燈.地下水.無持分土地.近鳳山市區往南往北都方便.地點非常好.由臨路進出方便.門口好停車.高度約9米.目前空屋可馬上賺錢.適合做倉庫使用.鄰近華鳳特區與都市計畫區，成為結合休閒度假與置產投資的熱門標的.

鳥松｜華鳳特區86坪｜新完工農地廠房 全新完工半年 位於華鳳特區旁 全地坪86坪，廠房約52坪，前方空地約34坪 鐵門寬5米、高度5.2米、脊高9.5米、滴水5.6米 地下水，三相電220V 近鳥松美山路、鳳山北昌街

1. 合法乙種工業地，合法廠登 2. 位於鳥松正美山路上，面寬約19米，貨車停靠方便 3. 緊鄰鳳山牛潮埔工業區，周邊廠房林立，工業聚落發展成熟 4. 未來國道7號正式通車後，貨運往來高雄港更加便利

1.鳥松水管路上，近美山路地點優異。 2.面寬地型方正好規劃。 3.鄰近市區稀有工業地。 4.未來國7交流道以及捷運黃線發展可期。 5.本區稀有600坪工業地案件釋出。 6.現有租客年底到期。

1.鳥松水管路上近美山路，地點極優。 2.鄰近未來國7交流道以及捷運黃線發展可期。 3.現況含挑高鋼構廠房，好規劃利用。 4.本區稀有坪數工業地廠房釋出。

◎鳳山華鳳市區旁公園旁鳥松都內農地 ◎旁就是NO.16藝術公園 ◎美山路、神農路、台1線，出入方便。 ◎周邊工廠林立適合加工廠，倉儲 ◎整塊農地好使用 ◎未來國道七號，南來北往交通便利

★全新廠房有水有電 ★位於鳥松工業生活圈 ★鄰近主要道路，物流配送便利 ★快速串聯仁武、鳳山等產業聚落 ----------------------------- 土地所有權:全部 農業區

水管路轉角 出入空間好  旁邊各式公司工廠林立  未來前途無可限量 水管/神農黃線機房設立 將來的人潮湧入 商機可待

1.位華鳳特區藝術公園140公尺走路約2分鐘 2.目前種植果樹有水有電 3.近捷運黃線Y1站國道7號鳥松交流道 4.面寬11米深度114米 5.附近大樓林立.投資效益大

1.位華鳳特區，鄰文龍東路及鳳松路，距國1九如交流道車程約15分鐘，鳳山國中捷運站車程約10分鐘，交通便利。 2.周遭為農田、工廠及住宅等設施混合，前有大排，適合小型農作或倉儲使用。 3.附近目前仍有大樓及工廠建設中，人口將持續成長，具投資效益。 4.另有一筆同坪數鄰地可合售，價格另議。

1.近華鳳特區，未來增值可期 2.地形方正11米大面寬，深度21米，室內好規劃，好利用 3.鄰鳥松水管路，美山路工業區，衛星工廠倉庫進出貨通暢便利 4.全新倉庫廠房，挑高9米，可增設第2層，增加使用面積 5.附有三相220伏特電力，也有自來水 6.投資自用讚 7.臨6米進出動線佳 8.廠房未保存登記

仁美都計 近乙工農地 未來國7旁 周圍大型廠房林立