1.都市計畫內美農地.增值性強 2.位在民權路上.地形方正.好規劃 3.生活機能絕佳.未來發展性高. 地勢平坦.目前種植芭樂 4.近國道1號路竹交流道.南來北往交通方便 5.3.7分大坪數好規劃.稀有釋出.投資最佳選擇

🔥 阿蓮中正路稀有三角窗大面寬農地 📍 位於阿蓮中正路主要道路上 ✅ 土地約 569坪 ✅ 面寬約 43米 ✅ 面臨約 17米道路 ✅ 三角窗角地，位置醒目 ✅ 都市計畫內農地 ✅ 大坪數、大面寬，土地條件佳   💰 開價11萬／坪 中正路大路面＋43米大面寬＋三角窗，辨識度高，適合重視臨路條件與土地長期價值的買方。 ⚠️ 土地實際使用分區、使用項目及相關開發限制，依主管機關最新規定及核定為準。

1.都內農地，地形方正漂亮，坪效利用高 2.鄰近阿蓮市區，生活機能採買便利 3.可快速串聯岡山、路竹及國道系統 4.空氣清新，環境清幽，適合退休養生，休閒快樂農夫 【2.587分，每坪3.66萬】 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

一塊土地好不好， 從「地形」與「臨路」就能看出它的價值。 📍 阿蓮段｜都計內農地 地形方正漂亮，臨路條件佳，車輛進出便利。 ✨ 土地優勢 ▪️ 臨路漂亮｜進出便利 ▪️ 約19.9米大面寬｜127米深度，規劃更自在 ▪️ 地形方正｜好利用、好規劃 ▪️ 都市計畫內農地｜土地價值與保值性兼具 ▪️ 周邊環境單純｜享有農地的寧靜 ▪️ 鄰近社區｜生活機能佳 ▪️ 自用、休閒、置產投資皆宜 這塊地 「臨路漂亮、地形漂亮、面寬漂亮」的實用型農地。 🌱 自用有空間 🌱 休閒有品質 🌱 投資有價值 想找一塊 都內、臨路、方正、好規劃 的農地， 這塊值得親自來看看。

都市計畫內農地，增值性強. 面寬約20米，深度約98米. 面前道路，會車方便. 本土地附近有新建案，地點好. 地形方正，好利用. 近市區，購物方便. 投資、自用皆適合. 目前可做悠閒假日農夫，開心農場. 稀有農地，難得釋出，誠可議價.

1.有電有地下水，臨路8米好進出 2.土地方正，地勢平坦，好規劃利用 3.自用、置產、傳承皆宜～ 4.環境清幽，享受悠閒田園生活 5.近阿蓮市區、台19甲、國1 6.現有合法農具室17.5坪，超好運用 7.歡迎預約賞地～

1:鄰近阿蓮市中心商圈 , 生活機能極佳 2:鄰路都內農地,地形方正,好規劃，低總價好入手 3:距台南高鐵特區車程約15分鐘，周邊發展可期 4:農地約1.84分，每分約913萬                                                    5.近大崗山風景區，退休後的開心農場首選"

1.地形方正，好利用. 近市區，購物方便，投資、自用皆適合 2.都市計畫內在住宅區旁未來發展潛力高 3.面寬約20米，深度約98米，面前道路，會車方便 4.長期置產好地點好土地 5. 目前可做悠閒假日農夫，開心農場. 稀有農地，難得釋出，誠可議價.

位於阿蓮區社區旁的小農地，擁有完善的電力設施，是您休閒渡假和小規模農業的理想選擇。 周邊社區配套齊全，生活便利，讓您在享受田園生活的同時，也能獲得都市生活的便利。 綠意盎然的農田環境，空氣清新，遠離都市的喧嘩，讓您身心放鬆。

1.近阿蓮市區生活機能優質便利性佳 2.前後臨路出入方便好規劃 3.近國道1號 省道 南來北往交通皆便利 4.25米大面寬 美農地 方正好規劃 5.可預未來增值性高投資 自用皆宜

地形方正，2.8分，有地下水有電表。 近19甲、台28線、國一交流道，交通便利。 社區旁，近阿蓮市區、學區，生活機能佳。 臨歸仁高鐵站約13分鐘，近路竹園區、沙崙台積電，未來性極佳。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.鄰路都內農地,地形方正,好規劃. 2.土地面寬約15米,深度約118米,面前道路約4.7米. 3.近阿蓮國中及阿蓮鬧區,位置優越. 4.優質農地適合農作,開心農場. 5.空氣良好,排水良好. 6.近國道1、國道3,交通便利 7.近大崗山生態園區

都內土地稀缺性供給有限要買要快 不需整理現成果園+都內潛力無限 先卡位可農用+資產配置節稅不吃虧 旁邊路竹/岡山整個科技廊帶在擴張 這裡就是外溢第一站/它價值在未來轉型

本農地約1,424坪，兩個地號可分別購買 小塊約430坪｜總價約873萬  大塊約993坪｜總價約2,014萬 特定農業區／農牧用地，適合農作及農業經營 面寬條件佳，地形完整，好規劃利用 現況水稻耕作，維持農地農用 維持農地農用，符合條件移轉可申請不課徵土地增值稅 鄰近阿蓮市區，生活採買便利 此地為風水寶地，周邊環境清幽，可評估寺廟、宗教及靜修空間規劃

1.都市計畫內農地,增值性強 2.五分鐘內可到達阿蓮市中心 3.現況有種植香蕉.可自行規劃開心農場 4.資產配置可節稅.可農保.農用 5.退休後享受田園生活好選擇

這塊位於阿蓮段的都內農地，臨6米道路進出便利，面寬20米、深度118米，地形方正好規劃，無論種植或多元使用都合適，目前地上種植芭樂樹 近台19線交通順暢，往來各區輕鬆便利，環境單純舒適，無論投資或小農生活規劃都是最佳選擇

1.都市計畫內美農地，增值性強(目前種植芭樂) 2.地形方正，臨路大面寬，好規劃 3.近阿蓮行政文教中心，生活機能性優 4.近國1路竹&國3田寮兩交流道交通便利四通八達 5大地坪.3.7分好規劃.稀有釋出.投資最佳選擇

1.鄰近阿蓮市區,生活機能十分便利 2.面寬約20米地形漂亮好規劃 3.位於都計內住宅區旁,增值空間大,投資自用兩相宜

阿蓮都內農地串聯路科、橋科與高速公路的關鍵,科技園區外溢效應,緊鄰路竹科技園區(路科)與橋頭科學園區(橋科近國道1國3、未來高快速道路區域連結)

都內農地，潛力無限 鄰近國1國3雙國道，交通便捷 地上物平房約40坪未保存 前後皆有臨路，用途最廣 稀有難得釋出，值得代代相傳

1.近阿蓮國中,都市計畫內農地,未來好規劃，汽車好進出 2.可做農保，有現成果樹，現成開心農場 3.近國道1號路竹交流道、位於國一與國三中間，南來北往交通便利 4.市區、風景區:近市區，離大崗山生態園區不遠。 5.土質肥沃,種植芭樂水果,地形方正，好耕作

1.阿蓮農會周邊農地，具備智慧農業 2.觀光發展與長期投資潛力 3.隨著政策市場需求變化，土地價值正逐步提升 4.農業經營休閒發展，長期投資都是搶先機的關鍵

★地形方正.社區旁都計農地 ★都計農地.可適用範圍廣泛 ★小而美.機會難得.投資自用兩相宜 ★交通:國道1.國道3.南北交通便捷

想找一塊兼具地段、機能與未來性的農地嗎？這塊都內農地值得您親自來看看！ ✨ 物件特色 ▪️ 都市計畫內農地，保值潛力佳 ▪️ 臨約6米道路，車輛進出便利 ▪️ 面寬約20.7米、縱深約120米，地形方正好規劃 ▪️ 無論自用、置產或長期投資皆相當適合 📍 生活機能完善 ▪️ 鄰近台19線，交通四通八達 ▪️ 近阿蓮核心生活圈，採買、用餐、就學皆便利 ▪️ 環境清幽舒適，遠離喧囂卻不離便利 🌾 非常適合打造： ✔ 退休田園生活 ✔ 開心農場、小農耕作 ✔ 假日休閒農趣 ✔ 長期置產投資 一塊好土地，不只是現在的選擇，更是未來的價值。 歡迎預約賞地，親自感受這片美麗的土地！

1.阿蓮都市計畫旁大面積農地，緊鄰核心生活圈外圍，兼具都市發展紅利與完整農地條件，長期增值潛力佳。 2.交通四通八達，鄰近台19甲線、國道3號田寮交流道，北接高鐵台南站特區，南連路竹、橋頭科學園區，南北往返便利。 3.地勢平坦、土地完整，約750坪以上大面積規劃容易，適合自用、投資或長期持有，土地利用彈性高。 4.精緻農業首選，適合規劃溫室栽培、特色果園、有機農場及休閒農業，打造高附加價值農業經營模式。 5.生活機能便利，鄰近阿蓮市區，學校、市場、超商、金融機構及醫療資源皆可快速抵達，兼顧生活與農業需求。 6.科技園區帶動發展，受惠路竹科學園區、橋頭科學園區及高鐵台南站特區發展效益，住宅、倉儲及產業需求持續外溢，具備長期保值與增值潛力。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

✨ 特色 🏙️ 近阿蓮市區，位置便利 不用跑到太偏遠的位置，往返市區方便，兼顧農地使用與日常生活機能。 🛣️ 鄰大馬路，出入方便 臨路條件佳，車輛進出便利，對農業使用、載運及日常管理都更加方便。 🌱 約701坪大面積，好利用、好規劃 土地面積約701.8坪，適合農作、自用農業經營等用途，實際使用方式可依相關法規進一步評估。 📑 產權單純 土地權利範圍 1/1完整持有，目前謄本資料顯示無他項權利登記。

1.目前種植水稻 2.地形方正

1.  地形方正 2.  面寬25公尺 3.  深度108公尺