1.位阿蓮石安三奶宮旁 2.地勢高附近住家林立. 3.離台南高鐵站約10多分 4.坪數多好規劃多用途使用 5.有3964.3坪農地，共有13.51分 6.使用分區：一般農業區(養殖用地)

1.位阿蓮石安三奶宮旁 2.地勢高附近住家林立. 3.離台南高鐵站約10多分 4.坪數多好規劃多用途使用 5.有3964.3坪農地，共有13.51分 6.使用分區：一般農業區(養殖用地)

🚗 平面車位 🌞 雙衛浴皆開窗 ━━━━━━━━━━ ⭐ 全新落成電梯華廈，屋況佳免整理 ⭐ 格局方正，三房空間好規劃 ⭐ 稀有平面車位，停車便利 ⭐ 位於阿蓮民生路生活圈，市場、商店採買方便 ⭐ 鄰近大崗山風景區，享受綠意休閒生活 ⭐ 受惠高雄S廊帶發展，具未來增值潛力 ⭐ 科技產業外溢效應，首購、自住、置產皆適合

生活機能：核心便利性 民生路是阿蓮區的主幹道之一，鄰近阿蓮鬧區。步行或短程騎車即可到達阿蓮市場。 休閒綠意：大崗山的後花園 距離大崗山風景區不遠，這對重視生活品質的買方來說，是一個可以隨時運動、親近自然的天然屏障。 交通潛力：S廊帶的外溢效應 隨著路竹、岡山半導體廊帶的開發，阿蓮區的房價相對親民，是鄰近科學園區員工的避風港。 產品稀缺性：新大樓＋平面車位 在阿蓮區，平面車位的電梯大樓屬於稀有物件。對年長者（免爬樓梯）與年輕家庭（安全管理、好停車）來說，是兩代之間最好的公約數。 *土地尚未分割

生活機能：核心便利性 民生路是阿蓮區的主幹道之一，鄰近阿蓮鬧區。步行或短程騎車即可到達阿蓮市場。 休閒綠意：大崗山的後花園 距離大崗山風景區不遠，這對重視生活品質的買方來說，是一個可以隨時運動、親近自然的天然屏障。 交通潛力：S廊帶的外溢效應 隨著路竹、岡山半導體廊帶的開發，阿蓮區的房價相對親民，是鄰近科學園區員工的避風港。 產品稀缺性：新大樓＋平面車位 在阿蓮區，平面車位的電梯大樓屬於稀有物件。對年長者（免爬樓梯）與年輕家庭（安全管理、好停車）來說，是兩代之間最好的公約數。 *土地尚未分割

✅全棟8戶，一層兩戶，住戶單純。 ✅新加坡式電梯華廈，免爬樓梯。 ✅適合首購、小家庭、自住族群。 ✅近台南高鐵約10分鐘。 ✅近國道一號南北往來，交通便利 ✅正三房三面採光，衛浴皆有開窗。

台南高鐵芳鄰，南北往來快速便利，無論通勤或假日出遊都輕鬆無負擔。 全新三井二期即將開幕，商圈發展潛力持續升溫，未來增值可期。 物件全新完工未住，室內採光明亮、通風良好。 三房格局方正好規劃，另附平面車位，兼顧生活品質與實用機能。

1.近台南高鐵10-12分鐘、台鐵12分鐘，交通方便。 2.近86快速道路，國道一號，南來北往真快速。 3.近路竹10分鐘，近岡山10分鐘很便利。 4.生活機能佳，早市、超商、餐飲、屈臣氏。 5.全棟8戶，住戶單純、一層2戶，生活安靜。

1.生活機能佳，早市、超商、餐廳、屈臣氏。 2.近台南高鐵10-12分鐘、台鐵12分鐘交通方便。 3.近岡山、路竹路程10分鐘很便利。 4.近86快速道路、國道一號，南來北往真快速。 5.全棟8戶，住戶單純、一層2戶，生活安靜。 備註說明：帶看請提前預約。

★成交後公設需分割剩7.58坪/總建坪39.39 ★本物件土地成交分割後約17.28坪(含道) ★近高鐵台南站/三井OUTLET 約5公里 ★單純8戶/室內25.5坪/稀有超大正三房 ★優質瓷磚隔音地板/衛浴開窗採光通風

★成交後分割車位多4.26坪/總建坪39.39 ★本物件土地成交分割後約17.28坪(含道) ★近高鐵台南站/三井OUTLET 約5公里 ★單純8戶/室內25.5坪/稀有超大正三房 ★優質瓷磚隔音地板/衛浴開窗採光通風

近台南高鐵、三井outlet 12分鐘 近國一交流道6分鐘，岡山.台南火車站只要30分鐘 三面採光.全棟8戶.一層2戶 中路國小.阿蓮國中5分鐘通學方便沒煩惱 5分鐘進阿蓮市區食衣住行.生活採買樣樣都便利

近台南高鐵、三井outlet 12分鐘 近國一交流道6分鐘，岡山.台南火車站只要30分鐘 三面採光.全棟8戶.一層2戶 中路國小.阿蓮國中5分鐘通學方便沒煩惱 5分鐘進阿蓮市區食衣住行.生活採買樣樣都便利

台南高鐵芳鄰，南北往來快速便利，無論通勤或假日出遊都輕鬆無負擔。 全新三井二期即將開幕，商圈發展潛力持續升溫，未來增值可期。 物件全新完工未住，室內採光明亮、通風良好。 三房格局方正好規劃，另附平面車位，兼顧生活品質與實用機能。

新加坡式輕屋齡正三房 衛浴皆開窗，採光通風佳 固定平面車位，出入方便 近台南高鐵站三井OUTLET 近國道一號，86快速道路，交通便利 賞屋需提前預約

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開車10分鐘內可達台南歸仁高鐵 及三井購物中心~地段優質繁榮 全新未住~空間好規劃 雙衛浴開窗~採光通風佳 大崗山風景區~休閒好去處 近民生商圈~生活機能便利 國道1號南來北往皆方便 全棟共8戶單純~2戶1部梯 科技產業廊帶外溢 無論首購 自住及換屋皆適宜 歸仁高鐵生活圈~商圈發展可期

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★近高鐵，往來便利 ★環境清幽單純，宜居生活 ★鄰近阿蓮市場、三井OUTLET ★戶數單純，僅8戶，正三房，採光良好

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低調紳士，近地氣又高級！ 新加坡式電梯華廈，全棟8戶住戶單純。 正三房三面採光，衛浴全開窗，陽光通風讚爆。 近國道一號、台南高鐵10分鐘、三井OUTLET8分鐘，沙崙綠能園區增值王 含一樓平面車位，出入超順。 首購小家庭自住首選，這是你的「輕鬆人生升級包」 🚀 交通無敵：國道、高鐵、OUTLET8-10分鐘(以實際導航為主) 🌞 採光通風：三面陽光+開窗衛浴，住得爽翻。 🅿️ 車位隨行：一樓平面，停車像呼吸般易。 💎 潛力滿分：沙崙綠能近在咫尺！

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🔹校園首排，永久綠地，綠意盎然 🔹學區宅，阿蓮國小、阿蓮國中，走路就到 🔹阿蓮市中心車庫透天稀有釋出，鬧中取靜，離城不離塵 🔹屋況需整理，打造屬於自已夢想中的家

1️⃣ 正三房格局，三面採光，室內明亮通風佳，雙衛浴皆開窗，乾爽不潮濕。 2️⃣ 鄰近國道一號，南北往來便捷，交通機能完善。 3️⃣ 距台南高鐵站約10分鐘車程，通勤、出差皆便利。 4️⃣ 全棟僅8戶，一層兩戶，住戶單純，居住品質佳。

1️⃣ 正三房格局，三面採光，室內明亮通風佳，雙衛浴皆開窗，乾爽不潮濕。 2️⃣ 鄰近國道一號，南北往來便捷，交通機能完善。 3️⃣ 距台南高鐵站約10分鐘車程，通勤、出差皆便利。 4️⃣ 全棟僅8戶，一層兩戶，住戶單純，居住品質佳。

1.坐擁地理優勢，10分鐘內可達高鐵台南站，同時緊鄰路竹交流道（10分鐘）與田寮交流道（15分鐘），是跨區通勤族的最佳首選。 2.罕見三面採光，每一空間皆能感受自然光線，更能確保空氣對流順暢，遠離潮濕與陰暗，打造充滿活力的健康居家感。 3.全新完工、從未入住，買方無需承擔預售屋可能停工或延遲交屋的風險，更省去整理老舊房屋的繁瑣費用與時間。 4.室內空間配置均衡，3 房格局滿足家庭成長需求，且每一戶均標配一個平面車位。 5.適合在南科或路科上班的族群，用市區買舊公寓、大樓的預算，可買全新三房大空間加平面車位

1.全棟八戶，環境單純，新加坡式建築，一層兩戶，間間開窗，採光明亮，衛浴皆有開窗，通風良好，生活寧靜舒適 2.近國道一號、高鐵台南站、台南三井OUTLET，南來北往，交通十分便利

1.全棟八戶環境單純，新加坡建築，一層兩戶，間間開窗，採光明亮，衛浴皆有開窗，通風良好，生活寧靜舒適 2.近國道一號、高鐵台南站、台南三井OUTLET，南來北往，交通十分便利

新加坡式建築，輕屋齡，全棟8戶，出入不複雜 正三房皆無暗房，衛浴皆有開窗，採光和通風一級棒 近86快速道路，國道一號，南來北往，交通便利 近高鐵台南站及台南三井OUTLET，車程約8-10分鐘 配一個一樓平面車位出入方便 賞屋帶看需提前1天預約

新加坡式建築，輕屋齡，全棟8戶，出入不複雜 正三房皆無暗房，衛浴皆有開窗，採光和通風一級棒 近86快速道路，國道一號，南來北往，交通便利 近高鐵台南站及台南三井OUTLET，車程約8-10分鐘 配一個一樓平面車位出入方便 賞屋帶看需提前1天預約