📍 交通便利｜地段優勢｜北上南下皆便捷 ・位於樹人工業城，開車約6分鐘即可抵達國道一號路竹交流道 ・園區臨近省道，北往台南、南下高雄快速串接，交通效率高 🏭 優質園區規劃｜進駐無憂 ・廠區內規劃8米寬道路，貨櫃、大車通行順暢 ・完善道路與排水水溝工程，品質穩定、環境整潔 ・地坪約73.6坪＋道路持分約16.8坪，總地坪達90.48坪 ・廠房建坪約51.67坪，空間方正好規劃 ⚡ 設備完善｜立即啟用 ・三相220V電力，機台設備直接接入 ・滴水高度9米，高挑空間、利於堆高作業 ・配置無障礙廁所、擁有雙衛設施，使用方便 ✅ 合法登記可廠登｜投資自用雙效益 ・丁種建築用地、可辦理工廠登記，產權明確 ・廠辦合一，節省管理與營運成本 ・新建廠房，設施齊全、節省後續整建成本 ・稀有小坪數釋出，入門門檻低、投資報酬潛力高 🧱 建築與空間彈性｜多元使用零限制 ・方正格局，適合規劃為倉儲、生產、辦公混合用途 ・大面寬進出空間，車輛調度、作業流線順暢 ・廠房預留進出貨區域，方便配置自動門或升降平台 🔒 安全與環境保障｜企業營運安心之選 ・園區統一規劃，鄰廠整齊，營運氛圍單純 ・全區採鋼構設計，耐震安全、防火性能佳 ・園區照明、排水系統完善，減少維護負擔 📈 區域發展利多｜產業升級熱區 ・位處路竹科學園區擴展帶 ・產業聚落成形，未來轉手或出租皆具升值潛力

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丁種建築用地.合法工業廠房.可廠登 完善道路與排水水溝工程，品質穩定、環境整潔 有三相220V電源機台設備直接接入、寬敞空間、 利於堆高作業.滴水高度9米.高挑空間.利於堆高作業 廠區內規劃8米寬道路，貨櫃、大車通行順暢 產權明確.廠辦合一.投資自用雙效益 **地坪73.67坪＋道路持分約16.8坪.總地坪90.47坪 ＊本案有道路用地部分，因土地持分尚未分算，故實際登記坪數依地政機關登記為準。

1. 合法工業廠房可廠登 2. 省道旁可快速上國道1 3. 有三相220V電源 4.全新廠房投資增值首選 5. 已蓋有雙衛可供使用 6. 地上廠房51.667坪，地坪：90.48坪（含道路持分16.8）

1. 合法工業廠房可廠登 2. 省道旁可快速上國道1 3. 有三相220V電源 4.全新廠房投資增值首選 5. 已蓋有雙衛可供使用 6. 地上廠房51.667坪，地坪：90.48坪（含道路持分16.8）

1. 合法工業廠房可廠登 2. 省道旁可快速上國道1 3. 有三相220V電源 4.全新廠房投資增值首選 5. 已蓋有雙衛可供使用 6. 地上廠房51.667坪，地坪：90.48坪（含道路持分16.81）

丁種建築用地.合法工業廠房.可廠登 完善道路與排水水溝工程，品質穩定、環境整潔 有三相220V電源機台設備直接接入、寬敞空間、 利於堆高作業.滴水高度9米.高挑空間.利於堆高作業 廠區內規劃8米寬道路，貨櫃、大車通行順暢 產權明確.廠辦合一.投資自用雙效益 **地坪73.67坪＋道路持分約16.8坪.總地坪90.47坪 ＊本案有道路用地部分，因土地持分尚未分算，故實際登記坪數依地政機關登記為準。

丁種建築用地.合法工業廠房.可廠登 完善道路與排水水溝工程，品質穩定、環境整潔 有三相220V電源機台設備直接接入、寬敞空間、 利於堆高作業.滴水高度9米.高挑空間.利於堆高作業 廠區內規劃8米寬道路，貨櫃、大車通行順暢 產權明確.廠辦合一.投資自用雙效益 **地坪73.67坪＋道路持分約16.8坪.總地坪90.47坪 ＊本案有道路用地部分，因土地持分尚未分算，故實際登記坪數依地政機關登記為準。

丁種建築用地.合法工業廠房.可廠登 完善道路與排水水溝工程，品質穩定、環境整潔 有三相220V電源機台設備直接接入、寬敞空間、 利於堆高作業.滴水高度9米.高挑空間.利於堆高作業 廠區內規劃8米寬道路，貨櫃、大車通行順暢 產權明確.廠辦合一.投資自用雙效益 **地坪73.67坪＋道路持分約16.8坪.總地坪90.47坪 ＊本案有道路用地部分，因土地持分尚未分算，故實際登記坪數依地政機關登記為準。

1. 合法工業廠房可廠登 2. 省道旁可快速上國道1 3. 有三相220V電源 4.全新廠房投資增值首選 5. 已蓋有雙衛可供使用 6. 地上廠房51.667坪，地坪：90.48坪（含道路持分16.8）