路竹下坑段特定農業區 地形方正好規劃，臨路約4米，面寬61米/深度114米 鄰近國道1號路竹交流道，交通便利 特定農業區，水源充足，土壤肥沃，適合各類農作／養雞場 土地共7.2分，1分開價僅441萬，投資自用皆宜

1.近下坑社區.五米柏油路.地形方正.地勢平坦 2.近路竹交流道.路竹科學園區.下坑國小.南來北往交通便利 3.特定農業區/農牧用地.適合農業使用.好耕種 4.面寬5米.深115米.現況種植稻米.前後皆有水路 5.地主誠售.歡迎預約賞地! 【347萬/分】

1:近下坑社區，環境單純、農作氛圍佳 2:地形方正、地勢平坦，好規劃好耕作 3:前後皆有水路，灌溉便利 4:即將種植稻米，即買即用，明年5月收成 5:特定農業區｜農牧用地，此地套繪中 6:近路竹交流道，南來北往超便利 7:鄰近路竹科學園區、下坑國小

下路竹交流道往阿蓮方向 三角窗大面寬.地形方正好運用 兩面臨路好出入 此物件為兩筆土地合併銷售,可分開銷售1198萬/1788萬 地共1004.6坪總價2986萬 旁有工廠多用途 環球路9巷進入

1.面寬約26米,深約116米,地勢平坦 2.五米柏油路,出入方便,前後皆有水路,灌溉超便利 3.近國道路竹交流道,鄰近庄頭,採買方便 4.視野遼闊,空氣清新,享受田園樂趣,投資置產最佳選擇 5.挑戰該區段最便宜農地,地主誠售,歡迎預約看地 6.可遠眺望大崗山美景 7.農地農用免地價稅、贈與稅、遺產稅、房地增值稅、房地合一稅(好規劃節稅)

1.土地大小適中，好規劃，低總價，入手門檻低 2.可做農保，投資，自耕種植，退休/退休農夫趣 3.路科黃金圈，地點佳，鄰近下坑菜市場/交流道5分鐘 4.本區最便宜!!地主誠意出售，歡迎預約看地

1.已重劃，地形方正，前後各有小路 2.近中山高路竹交流道 3.面寬26米，深114米，臨5米柏油路，方便出入

１．特定農業區農牧用地，有套繪管制，未經解除套繪管制不得辦理分割 ２．地形方正面寬約26米長約115米~近約5米柏油路車好進出 ３．開車往來國道1號路竹交流道方便，前後皆有水路 ４．適合農業使用.土壤肥沃好耕種，重劃區農地 ５．地點好，臨路物件稀有釋出，可以把握 ６．地主確定有意願出售，價格可談 ７．符合條件之農地農用免土地增值稅、房地合一稅(好規劃節稅)

✯面寬約20米,深約110米 ✯交通便利南來北往超方便 ✯大坪數美農地好運用 ✯鄰近國道1號路竹交流道，交通方便 ✯附近科學園區林立未來可期性高 ✯離路竹熱鬧區只要5分鐘車程

✯交通便利南來北往超方便 ✯近路竹交流道約5公里 ✯大面寬雙面臨路好出入 ✯大坪數美農地好運用 ✯面寬29米、深113米 ✯地主誠售價可談自用投資皆可

1.路竹下坑4.74分臨路大面寬方正美農地 2.臨6米路，面寬約40米，深度約116米 3.鄰近高速公路，上交流道僅需約10分鐘，南來北往交通便利 4.附近科學園區林立未來可期性高 5.地形非常方正，投資自用皆可

近下坑社區，是重劃之特定農業區農牧用地，適合農業使用，地形方正好耕種，有充沛的水源可灌溉。目前將種植稻米 近下坑社區，是重劃之特定農業區農牧用地，適合農業使用，地形方正好耕種，有充沛的水源可灌溉。目前將種植稻米

路竹下坑特定農業區 宜退休人士經營開心農場 已填1.5米的土地勢高，無須擔心颱風下雨淹水 已申請好大電，門口也有自來水可申請 近下坑市區，到大社及路竹市中心皆10分內 鄰近國道交通便捷

◆三角窗兩面臨路 ◆面寬29.2米 深度113.4米 ◆臨近路竹下坑國小 ◆特別農業區，農地可分開賣 ◆上交流道僅需約7分鐘，交通便利

✨【高市路竹1甲特農｜地大方正 × 稀有釋出 × 未來前景亮眼】✨ 📐 地大方正｜ 超大 1 甲地、格局方正，規劃彈性高，適合多元用途！ 🚗 交通便捷｜ 靠近國道一號，進出順暢；臨 5 米路，大車小車都好出入！ 🌱 土壤肥沃｜ 周邊皆為農作環境，地力佳、栽種容易，適合多種作物發展！ 💼 投資自用皆宜｜ 大面積稀有釋出，區域發展前景佳，增值潛力不可小覷！ 🌿 田園風光怡人｜ 環境清爽不壓迫，適合休閒農作、農舍規劃或長期置產！ 💡 大坪數 × 好交通 × 好規劃 👉 搶手稀有物件，歡迎親臨賞地，感受路竹特農的無限可能！

1.近市區.學區.特定農地.面寬.地形方正漂亮。 2.此物件地段好.環境優美.活巷好規劃。 3.當個快樂農夫，休閒、植栽、開心農場好利用。 4.有水.超值物件，可做農保，投資自用兩相宜。 5.此區農地稀有釋出，未來增值可期。 [500萬/分] 歡迎來電預約賞地~

1.路竹便宜臨路 4.74分 方正美農地 2.面前道路6米,面寬40米深度116米 3.鄰近中山高速公路，交通非常便利 4.適合各農作物種植 , 環境綠意盎然 5.地形非常方正，投資自用皆合適

✅ 物件特色 1. 方正重劃農地，臨路條件佳    土地面積約908坪，地形方正好規劃，臨 5米道路，出入便利。    前後皆有水路，排水良好，適合農業使用。 2. 法規與用途    使用分區為 特定農業區／農牧用地（屬農地）。    土地有被套繪，購前務必確認用途限制。 3. 潛力區段，交通與生活機能完善    南部科學園區高雄園區（路科）影響圈，半導體/光電/通訊與醫材聚落持續擴張，帶動就業與土地需求。    高雄捷運「岡山—路竹延伸線」第二A階段興建中，未來通車後提升路竹可達性與發展縱深。 --- ✅ 備註與重要提醒 土地有被套繪，購買前請確認使用限制。 什麼是農地套繪？ 指農地被劃入特定用途（如河川區、水利用地、保護區），限制使用，不能任意建農舍或開發。 --- ✅ 重劃後套繪會不會解除？ 1. 市地重劃 / 區段徵收 → 幾乎一定解除    土地性質變為建地，重新核發地號與分區，舊農業套繪失效。 2. 農地重劃 → 不會解除    仍屬農業區，上位計畫限制（河川區等）照舊保留，甚至可能重新套繪。 判斷重點： 看重劃後分區 → ✔ 住宅區 / 商業區 → 解除套繪 ✘ 仍是農業區 → 限制依舊 --- 📌 一句話總結給客戶： 只有市地重劃或區段徵收會解除套繪，農地重劃不會。請務必確認重劃後的土地分區圖。

1.本地為套繪限制土地 2.地形方正/寬約26米深約116米 3.近學校/下坑市場/超商 4.道路進出順暢/農作耕耘寶地 5.本地目前借他人耕種，期限將至 6.可購買養地，等待未來變化

1.近國道1號路竹交流道.交通便利 2.面寬84米.長114米.地形方正.共1甲地 3.地勢平坦.土地肥沃.

地形方正，面寬26米長115米 近中山高路竹交流道 路竹熱鬧區只要5分鐘車程 前後皆有水路、近5米路好進出

1. 地形方正好規劃 2. 近交流道南來北往，交通便利 3. 附近科學園區林立，未來可期性高

1.路竹便宜雙面臨路角窗方正農地 2.適合各農作物種植 3.近中山高速公路國道一號，南來北往便利 4.近路竹下坑國小、住家、店家、小吃部、便利商店林立，生活機能佳 5.近路竹科學園區，未來可期，投資置產收租自用皆宜

1.工業蓬勃發展,也帶動人潮湧入,生活必須增強對農產的需求 2.位置佳,臨近主要幹道,下坑國小,生活機能完善 3.兩面大路,地勢平坦,好利用,自耕、投資兩相宜 *也可分開買,1198萬/1788萬喔

1.下坑社區旁地形方正，漂亮重劃農地。 2.近路科交流道，交流道欲東延，投資有潛力。 3.視野遼闊遠眺大崗山美景，享受田園樂 4.農地農用免稅金，投資理財避稅好選擇。 5.已套繪，挑戰該區最便宜，地主誠售，誠可議。

*近高速公路交流道，交通便利。 *特定農業區農牧用地。 *雙面路好出入，地形好免填土。 *環境優，路竹最佳農地。