[地形方正平坦｜無須大規模整地｜開發成本低] [商業區用地｜適合店鋪或住宅｜規劃靈活性高] [銜接民有路｜快速串連台17線｜交通動線便利] [步行可達漁港商圈｜生活採買便利｜機能極佳]

1.土地方正，面寬5米，深度24米 2.商2土地，建蔽80/容積300 3.適合自地自建車庫別墅 4.政府打造觀光、遊艇BOT專區 5.近興達港、情人碼頭、海洋科技創新專區 6.茄萣未來遊艇碼頭休閒渡假聖地，具增值空間、投資自用首選

☆ 興達港魚市觀光區域 ☆ 鄰近台17，生活機能免煩惱 ☆ 低總價好入手、有土斯有財，鄰地已有建案推出

面寬5米 深長23.5米 肉地37.1坪無持分 臨6米道路出入方便 政府打造觀光 遊艇BOT專區持續中 適合自地自建住宅 興達港 情人碼頭 海洋科技創新專區 人潮多 潛力無窮 投資發展好所在

【高雄茄萣｜730坪大建地】 想找一塊「夠大、夠方正、又好規劃」的土地？ 這塊值得您親自來看！ 位於高雄茄萣區，土地約730坪，基地呈現方正格局，約40米大面寬、深度約60米，更具備「三面臨路」的稀有條件。 大面寬＋大深度＋三面臨路，讓土地不論是企業自用、建築開發、廠辦規劃、倉儲使用或其他大型土地規劃，都擁有相當大的發揮空間。 一次取得730坪完整基地，減少土地拼接的繁瑣與不確定性，對於需要大面積土地的買方而言，更具整體規劃優勢。 📍 高雄市茄萣區 📐 土地：約730坪 📏 面寬：約40米 📏 深度：約60米 🚗 三面臨路 ⬛ 基地方正、完整好規劃 【大坪數土地，市場稀有】 【三面臨路，進出更便利】 【40米大面寬，規劃格局更漂亮】 有土地需求的建商、企業主、自用買方，歡迎預約現場鑑賞。 真正的大基地，現場看過，您會更有感。

1、興達港景觀第一排，周邊生活圈（全聯、7-11、漁市）完整。 2、可設計面海店住景觀民宿、格局寬敞，靠近情人碼頭，第二商業區，增值性高。 3、適合追求海居生活、注重景觀與生活機能的購地自建者 。 4.遊艇製造、全國最大冷鍊工廠、台61線，嘉信遊艇將打造全亞洲最大一條龍服務的遊艇碼頭。 5.計畫廊路從台南延伸經興達港挺進至楠梓，全長48公里，規畫雙向4車道並設7處地區交流道 6.為第二種商業區，建蔽率：80，容積率：300

近興達港海產市場現撈海鮮 近情人碼頭黃金海岸濱海公園 適合自地自建搭建倉儲鐵皮素地好規劃 民福路上商二建地開價17.8萬!真的沒貨 第二種商業區建蔽80/容積300 地主誠意出售商二建地17.8萬/坪

近興達港海產市場現撈海鮮 近情人碼頭黃金海岸濱海公園 適合自地自建搭建倉儲鐵皮素地好規劃 民福路上商二建地 第二種商業區建蔽80/容積300 方正商二建地可合併８塊，總坪數292.76坪出售

近興達港海產市場現撈海鮮 近情人碼頭黃金海岸濱海公園 適合自地自建搭建倉儲鐵皮素地好規劃 民福路上商二建地開價22萬!真的沒貨 第二種商業區建蔽80/容積300 一起出售6450萬/292.76坪 地主誠意出售商二建地22萬/坪

1.假日有人潮(錢潮)興達港魚市場,海岸休閒步道台南黃金海岸 2.夜晚有海岸咖啡,可適合發展海岸風情民宿.未來錢力無窮 3.可適合發展海岸風情民宿.未來錢力無窮 4.台17,高雄台南來往超便利到高速20分,未來到湖內捷運15分 5.政府打造觀光、遊艇BOT專區持續進行中

📍 潛力地段，搶先卡位未來發展！ ✅ 位於興達港特定區，發展前景看好，增值可期。 ✅ 臨15米道路，交通便利，店住皆宜。 ✅ 商二建地，建蔽率80%、容積率300%，高使用效益。 ✅ 地形方正漂亮，三角窗基地，規劃更有彈性。 ✅ 適合興建華廈、透天店住，排間好規劃。 ✅ 現況已有水、電，節省開發準備時間。 ✨ 稀有釋出，把握難得入手機會！ 無論自地自建、投資置產或建商開發，都是值得珍藏的優質標的。

1-低價位投資首選：入手門檻低，適合小資族或投資新手，資金運用更靈活。 2-生活機能便利：鄰近市區商圈、學區與日常採買地點，生活所需一應俱全。 3-觀光特色加持：茄萣擁有海岸風光、漁港文化及自然景點，未來發展潛力佳。 4-交通便利暢達：快速連結國道與主要幹道，南北往返輕鬆，生活與工作兼顧。 這是一塊兼具自住舒適與投資潛力的土地，讓您以合理價格擁有高雄海線生活的美好可能。

1. 面寬約5米，臨6米道路，地形方正好規劃。 2. 商二建地，自地自建車庫別墅，打造理想居住空間。 3. 海洋科技產業創新專區，周邊產業與建設逐步成形。 4. 未來遊艇碼頭規劃，結合觀光、休閒與海洋生活機能。 5. 情人碼頭觀光圈，享受海線休閒生活，區域特色鮮明。

基地寬敞方正、臨路條件佳，進出便利，具備良好的規劃彈性。鄰近興達港觀光漁市與海岸景觀 周邊環境清幽，同時享有觀光與在地生活機能。適合規劃透天住宅、度假宅、民宿或投資開發使用，發展潛力十足。 隨著興達港與濱海區域持續發展，區域價值逐步提升，此類大坪數臨路建地釋出稀少，兼具自用與長期置產優勢，是不可多得的優質標的。

這筆位於興達港核心區的商業建地，坐擁雙面臨路優勢，地段醒目、視野開闊，具備極高曝光效益，是打造店面與商業空間的絕佳選擇。 位置天生吸睛，無論車流或人流經過皆能第一時間被看見，特別適合規劃餐飲、連鎖品牌、咖啡廳或複合式商業用途。 鄰近興達港觀光漁市與濱海景點，觀光人潮穩定，假日更具集客效應，商業氛圍成熟。土地本身具備高度開發彈性，未來可依需求打造地標型建築，不論自用經營或投資置產皆具優勢。 在興達港持續發展帶動下，此類三角窗商業建地釋出稀少，兼具地段價值、能見度與增值潛力，是市場上難得一見的精華標的。

這筆位於興達港核心地段的商業建地，坐落於寬敞20米主幹道旁，具備極高能見度與車流人潮優勢，是區域內難得釋出的黃金地段。 基地臨路條件優越，適合規劃店面、商場、餐飲或複合式商業空間，發展彈性大。鄰近興達港觀光漁市與濱海景點，觀光人潮穩定，結合在地生活圈，商機成熟且持續成長。 隨著區域觀光與建設逐步發展，未來增值潛力可期，不論自用經營或投資開發皆相當合適，是具備地段、曝光與未來性的優質商業用地。

本筆土地前方路段屬傳統民俗上的「路沖」格局。 百坪方正大基地：總面積達 100坪，尺度寬裕，無論是規劃氣派的獨棟私有豪邸、多戶別墅，或是結合住商的複合式空間，都能完美發揮、極具彈性。 稀有「住三」分區：容積率與建蔽率條件佳，適合各類自建、合建或資產配置規劃，入手抗通膨、保值性高。 無敵地理優勢：緊鄰知名觀光景點 興達港，周邊漁市、海鮮美食與觀光人潮絡繹不絕，兼具休閒度假感與便利生活圈。 觀光休閒：步行或車行輕鬆即達 興達港情人碼頭、興達港觀光魚市，享受新鮮海味、夕陽海景與假日休閒好去處。 交通與生活：聯外交通便利，兼具寧靜居住品質與海線觀光商機。 稀有百坪海線建地，機會難得，誠摯邀請有遠見的您親自走訪鑑賞！

1.土地方正，自地自建，最佳首選 2.興達港園區，工作人口多，未來人口眾多 3.價位好談，地住誠售

近興達港 情人碼頭 觀光漁市 第三種住宅區 道路規劃工整 臨8米路，面寬8.4米、深度21.9米 兩塊地可蓋2棟房，地形漂亮方正 地主誠意出售，歡迎來電洽詢！

1.三角窗面寬約10米深度約21米.角窗雙面臨路各約8米活巷 2.興達港觀光漁市.濱海公園.情人碼頭.觀光優勢 3.中鋼興達海洋科技產業.可做日租月租套房.未來可期 4.近S廊帶重大建設濱海17線省道.湖內大湖火車站

近興達港海產市場現撈海鮮 近情人碼頭黃金海岸濱海公園 適合自地自建搭建倉儲鐵皮素地好規劃 民福路上已有公車入交通方便 第二種商業區建蔽80/容積300

★高雄未來發展潛力區、面寬約16.8米深度約20米地形方正好規劃 ★適合透天、住宅或投資產品，可立即規劃開發 ★鄰近茄萣、湖內、路竹、興達港生活圈，帶動物流與就業人口增加住宅需求 ★都市計畫內住宅區（第三種住宅區） ★近台南與高雄交界，具跨區通勤與生活機能 ★台17線濱海公路串聯國道1號、台88線 ★附近還有興達國小、情人馬頭、遛小孩還是毛小孩都方便 ★請提前預約賞地，專人陪同導覽介紹

．❤️臨路約8米，地形方正漂亮，可投資或自地自建 ．❤️緊鄰興達港觀光魚市，現撈海鮮美食小吃，滿足味蕾 ．❤️近情人碼頭，浪漫唯美景致，港邊欣賞海景、漫步夕陽下，流連忘返 ．❤️使用分區：住宅區（住三）。建蔽率50%，容積率240% 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營 幫您圓夢成家〜

近興達港.風光明媚,交通動線佳 地形方正,前有8米路,好規劃 可蓋3戶或蓋一戶大豪宅,價格便宜

位:路竹與湖內之間興達港生活圈 近:台南與高雄交界，觀光漁港 臨:台17縣交通往返便利 近:興達國小、濕地公園、情人碼頭

這筆位於興達港核心區的三角窗商業建地，坐擁雙面臨路優勢，地段醒目、視野開闊，具備極高曝光效益，是打造店面與商業空間的絕佳選擇。 三角窗位置天生吸睛，無論車流或人流經過皆能第一時間被看見，特別適合規劃餐飲、連鎖品牌、咖啡廳或複合式商業用途。 鄰近興達港觀光漁市與濱海景點，觀光人潮穩定，假日更具集客效應，商業氛圍成熟。土地本身具備高度開發彈性，未來可依需求打造地標型建築，不論自用經營或投資置產皆具優勢。 在興達港持續發展帶動下，此類三角窗商業建地釋出稀少，兼具地段價值、能見度與增值潛力，是市場上難得一見的精華標的。

★基地面寬5米 深長23.5米，臨6米道路出入方便 ★逐漸成形的「海線生活城市」潛力無窮 投資發展好所在 ★鄰近台17線西濱公路，南北往來便利 ★商二建地 投資置產，自地自建，皆具備長期價值 ------------------------------------------- 土地所有權      第二種商業區

1.臨近海洋觀光港口,遊艇製造產業園區 2.計劃路竹科技產業廊道10分鐘 3.地型方正,適合獨棟透天.倉儲 4.總價合理,投資自用皆可