◎1+2樓透天 屋況需整理 可自行規劃打造愛的小窩 ◎一樓開放客廳和餐廳+簡易廚房+衛浴 ◎二樓有二間房間+衛浴 頂樓開放空間 ◎近義大醫院 燕巢市區 國道十號 台22 生活機能非常方便

◎1+2樓透天 屋況需整理 可自行規劃打造愛的小窩 ◎一樓開放客廳和餐廳+簡易廚房+衛浴 ◎二樓有二間房間+衛浴 頂樓開放空間 ◎近義大醫院 燕巢市區 國道十號 台22 生活機能非常方便

①角宿路上面寬農地，雙面臨路，出入方便。 ②基地西側近南六企業，附近工廠聚集，帶動本區發展。 ③有電無水、無地上物，現堆置土方。 ④基地位於燕巢市區橋頭科學園區中間，增值動能強，最佳投資節稅標

🔹近國道10號.義大醫院.橋科 🔹地上建物有稅籍未保登.一併移轉 🔹坐北朝南.帝王座向 🔹靜巷土地.環境清幽 🔹鄉村區乙種建築用地

1.一樓可能可以內縮做車庫。 2.學區附近，到鳳雄國小騎車大約6分鐘、到燕巢國中騎車大約5分鐘。 3.要到燕巢果菜批發市場騎車約5分鐘。 4.走旗楠公路入市區，開車約4分鐘。 5.民國 114 年 6 月 12 日 持有期間未滿一年.

🌳 離塵不離城，專屬於您的城堡 位於燕巢角宿路，緊鄰義大醫院與大學城。對於在附近服務的醫護人員、教職專家來說，這裡是您忙碌工作後，最寧靜的避風港。 ✨ 獻給懂生活的您： 【愛車有家】： 寬敞雙車庫，讓您的休旅車與代步車都能輕鬆停放，親友來訪也好停車。 【隱私尊重】： 規劃 4 間獨立套房，家中成員或長輩同住都有獨立衛浴，互不打擾，兼顧親密與隱私。 【寬闊氣度】： 大地坪帶來的舒適棟距與採光，讓家裡充滿陽光與空氣流動。

鄰義守大學醫學院,規劃4套房自住收租皆適合 輕屋齡屋況極佳,免整理可立即入住 豪宅規格並排雙車墅,停車不煩惱 傳統透天格局方正,規劃四套房間間有專屬陽台,適合三代同堂 近國道10號,交通便利輕鬆往來各城市

a.一樓可內縮做車庫。 b.學區附近，鳳雄國小騎車約5分鐘、燕巢國中騎車約3分鐘。 c.騎車約3分鐘可到義大醫學院。 d.角宿工業區騎車約5分鐘。 e.至燕巢果菜批發市場騎車約4分鐘。 f.可走旗楠公路往返市區，車程距離約4分鐘。 g.全齡宜居地段!推薦給附近工業區上班族，小孩老人都方便照顧。

⚡ 電線全更新！安全有保障 ☀️ 三樓已搭鐵皮，可當儲藏室等多功能好運用～ 📍地點超讚： 💎 鄰近橋頭科學園區，增值潛力爆棚💥 🛒 近燕巢市區，生活採買超方便 🛒 🚗 約5分鐘上國道10燕巢交流道，南來北往都輕鬆～ 🎓 近樹德科技大學、義守大學 👩‍🎓👨‍🎓 🏥 近義大醫院 🧡 果菜市場、新商圈生活圈一次滿足！

1.近樹德科技大學 義守大學 人群聚集地 2.近國１０燕巢交流道，南來北往 四通八達 3.近橋頭科技園區 通勤便利 鬧中取靜 4.4大套房，每間自有陽台，通風，頂樓有2大陽台，房間可當雅房.健身房.書房皆可

1.正二樓活巷透天，一樓可內縮改車庫 2.距離約3.5公里即有角宿工業聚落及南科橋頭園區(橋科) 3.約3公里即可上南二高燕巢交流道[南北往來交通便捷] 4.約1.5公里即有義大醫院、義守大學醫學院 5.工業聚落+橋科將帶來人口紅利[可改收租套房或是外勞宿舍] 6.屋況需整理〡有待重生〡自行改造夢想之家

近樹德科技大學 義守大學 人群聚集地 近國１０燕巢交流道，南來北往 四通八達 車程大約１０分鐘可到鬧區中民路 機能便利 現況需整理 尚有空間可自行規劃房間 近橋頭科技園區 通勤便利 好出租

9 年屋齡，屋況佳，面寬併排雙車墅 傳統格局，一樓客餐廳，獨立廚房 四套房，衛浴皆開窗並設置乾濕分離 房間皆有陽台，種花置物好規劃 近國10燕巢交流道，交通便利 自成社區，戶數單純，居家幽靜 鄰橋頭科學園區，置產居住好選擇

電線已更新，三樓有搭鐵皮 格局方正，空間好規劃 近南科橋頭園區，未來增值性高 近燕巢市區，生活便利性高 採買方便 離國道10燕巢交流道約3分鐘，南來北往交通便利

1.傳統格局1+2樓.三樓搭建鐵皮屋.單排小社區.敦親睦鄰.屋況需整理.投資自用皆宜 2.鄰近橋頭科學園區重點發展未來可期.大型醫療醫院3分鐘.燕巢國中上學5分鐘 3.燕巢不淹水.傳統市場採買.衣食住行便利5分鐘.通膨漲聲響起.低總價.租不如買 4.阿公店水庫觀湖步道.義大遊樂世界.休閒運動好去處.果菜市場採買.國10交流道近在咫尺 5.北往岡山.南往楠梓/大社/仁武.連結橋頭.南通北往.交通便捷.選屋挑房上上選

1.近燕巢市區燕巢國中就學採買便利 2.騎樓可停機車.或可將客廳退縮改車庫 3.低總價透天.近義大醫院.樹科大國10生活機能交通便利 4.6米活巷.小整理即可入住頂樓開放式空間可依喜好整理規劃 5.歡迎來電看屋~

1.近國道十號燕巢交流道、台22,南來北往交通便利 2.近南科橋頭科學園區,未來增值性高 3.近燕巢市區生活機能完善,採買方便 4.近義大醫院、義守大學、樹德科技大學 5.屋需整理,可依自己的需求規劃或投資規劃移工宿舍出租皆適宜 6.角宿社區,民情純樸,亦是退休的好所在

◎臨近義守、樹德、高雄科技大學，人群聚集地 ◎5分鐘內到國10燕巢交流道，南來北往超方便 ◎4間大套房，每間房間及廁所皆開窗，採光、通風性極佳 ◎屋況如新，不須多做整理，簡單家具電器即可入住 ◎面寬近6米，停兩台休旅車都沒問題 ◎鄰近未來捷運紫線，未來發展性指日可待

1.地坪75坪.面寬5.5米.雙面臨路.前臨20米路.後臨4米路.傳統格局.後有大空地.拈花惹草好利用.好規劃.店住二用黃金店面 2.燕巢不淹水.鄰近北高雄科技走廊.橋頭科學園區當鄰居.上下班咫尺不塞車.大型醫療醫院3分鐘.燕巢國中上學5分鐘 3.漲聲響起.抗通膨.不動產最佳保值.阿公店水庫觀湖步道.義大遊樂世界.休閒運動好去處.果菜市場採買.衣食住行便利5分鐘 4.前後臨路.改套房出租.復健診所.長照規劃.網拍直播.車潮川流不息.投資自用兩相宜.選屋挑房創業開店上上選 5.北往岡山.南往楠梓/大社/仁武.連結橋頭.國10交流道近在咫尺.南通北往.交通便捷.暢意生活一路通

近義守大學醫學院 樹德科大 高雄科大等… 商圈精華地段騎樓停車  房間衛浴開窗   沒占路地 1樓建滿 屋突建滿 使用空間大

★建物未保存登記 ★土地為整排透天持分 ★乙建:8.197坪，林地:14.85坪 ★屋況需大整理，無瑕疵擔保 ★鄰近義大醫院 --------------------------------- 土地所有權:持分 一般農業區、鄉村區

1.全屋需整理 2.室內使用空間大．採光明亮 3.在義大醫院商圈．近橋科 4.近燕巢市區採買便利低總價透天 5.近國10南來北往便利

1.近義大醫院，面寬臨路，好運用大塊農地 2.近角宿路，大車可出入地點好，南來北往，近燕巢交流道 3.鄰近高科大、義守醫學院、樹科大之學園重鎮及未來捷運紫線(規劃中)有三個站規劃，燕巢大學城有其開發之必要性與公益性 4.屬燕巢大學城範圍，城鄉發展2-3類，增值效益大