1.地理位置與環境條件良好：屬郊區山坡地帶，周邊多為農業用地及自然綠地，環境單純，外在干擾較少，具備良好自然景觀與土地利用潛力。 2.地形多呈現自然起伏之丘陵地形，坡度變化具層次感，部分區域視野開闊，可遠眺周邊田園及山景，具良好景觀條件。 3.自然植被及生態資源豐富：區內多分布次生林、雜木林及果樹植栽，植被覆蓋率高，有助於水土保持，並形成穩定之在地生態環境。 4.土壤條件適合農業利用：土質以紅土及礫質土壤為主，排水性良好，適合果樹及經濟作物栽培，現種植改良龍眼、麻竹筍、金煌芒果。 5.土地環境清幽，適合規劃休閒農業、體驗農場，惟開發行為須依相關山坡地及水土保持法規審慎規劃。

1.近國道一號交通,燕巢市中心也只要幾分鐘非常方便 2.橋科就在旁邊,附近有國小有便利商店機能佳 3.有岡山知名景點岡山之眼跟阿公店水庫休閒散心最佳去處 4.燕巢過去一點點就到義大醫院 A+B兩塊地要一起賣,總坪數共238.47坪.(歡迎洽專員詢問) 目前道路只開通到本土地隔壁 地上物有兩間平房出租

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◎ 400公尺內有寶雅、台中商銀、全聯 ◎ 2房，雙衛浴雙開窗，櫻花牌IH爐3機廚具 ◎ 一層4戶，門口棟距寛敝不壓迫 ◎ 筏式基礎，低公設，全新完工 ◎ 採光好，視野俯瞰天空之眼 ◎ 約13分往國10，約6分往國1，交通便利

✅一樓彈性規劃，可隔孝親房 一樓空間好運用，可依需求規劃孝親房或多功能使用。 ✅生活機能到位，出門即享便利 附近有 7-11、50嵐、早餐店，日常採買與用餐相當便利。 ✅快速銜接主要交通動線 鄰近國道一號、國道十號，南來北往交通便利。 ✅可規劃車庫，停車彈性高 前方空間可改作車庫，提升居住便利性。

1.近岡山交流道，未來前面為台39線，交通便利. 2.為都內農地，未保存鐵皮建物，有獨立電表，休閒好使用 3.橋頭產業科學園區旁，未來增值性高 4.出售持分面積，投資未來，潛力無窮

＊近橋科二期，燕巢潛力地段三角窗電梯別墅 ＊全新完工，室內明亮通風，衛浴皆有對外窗 ＊雙車庫設計，停車便利，電梯規劃貼心，長輩、小孩上下樓都安心 ＊鄰近全聯、便利超商、燕南公園、圖書館，享有成熟生活機能，同時卡位未來發展紅利 ＊近燕巢國小、國中，學區完整，適合家庭長期自住

1.鄰近南科橋頭園區，通勤便利周邊環境清幽 2.近國道1號、R24岡山高醫捷運、交通便利 3.雙套房設計，衛浴開窗，採光通風極佳 4.格局方正，適合三代同堂或大家庭居住 5.近岡山秀泰影城商圈、高醫岡山分院 6.傳統格局1樓:車庫+客廳+餐廳 7.屋主誠意出售歡迎預約賞屋

1.住宅區建地，臨約20米路，都市計畫區內，未來增值無限。 2.地上有未保存登記之建築物(廠房)，營業中。 3.投資、自用，未來可期。 4.燕巢重劃區，目前禁建。 5.緊鄰國有地(承租中)，出售後可回租，租金另議。

1近阿公店水庫,知名景點岡山之眼,橋頭科學園區 2臨路8米面寬,使用空間大,可停多台車,可做小型倉庫 3屋主惜屋乾淨整潔,一樓有孝親房,採光通風佳 4屋主五年前重新整理,衛浴整修水電管線更新 5廚房及三樓有增建,室內空間增加好運用 6三樓有增建,多二臥室可以使用 7甲種建地地坪約158萬,買屋兼買地巧妙運用 8外觀呈現獨棟別墅型,回家像度假,舒適又自在 9捷運紫線燕巢線,重大交通利多,前景看好 10帶看請洽專員

1.使用面積大,含增建三樓及其他使用面積約85坪. 2.屋況維護超級好，無過多裝潢，一樓有孝親房，採光好，即可入住. 3.約8米面寬，空間超級大！土地超過158坪，有儲藏室，可做小型倉庫！ 4.鬧中取靜，近熱鬧商圈有名景點岡山之眼，阿公店水庫! 5.住家如度假，空氣清新，鳥語花香，舒適宜人，隱秘性高純住宅，保全完善，近橋頭科學園區，增值發展潛力無限！

✅活巷進出.騎樓可停車.客廳可內縮當車庫 ✅大地坪.1樓增建、頂樓鐵皮屋增建.自住空間好運用 ✅近樹德科技大學.高雄科技大學燕巢校區.出租效益大 ✅位於台22線.近國3、國10交流道.南來北往便捷 ✅鄰塔仔腳水塔公園.戶外活動運動休閒好去處 ✅近燕巢果菜批發市場.買菜沒煩惱 ✅頂樓搭蓋鐵皮屋.防水.隔熱

◎基地最落義大醫學院停車場後方約150米 ◎目前有地下水可灌溉，現場種植芭樂 ◎有產業道路可以進出，運輸農作物沒煩惱 ◎距離縣道186的角宿天后宮車程約二分鐘 ◎陽光充足，土壤、通風佳，芭樂生長的好環境 ◎本案地主有協議分割，具體位置另外說明

1.現有合法廠房雙拼丁建鋼骨廠房滴水高度約9米 2.前有260坪國有地免費使用停車裝卸貨超方便 3.現有廠房增建約360坪，使用空間大約400坪 4.地坪約501.32坪+持分道路約40.81坪，共542.13坪 5.近燕巢交流道約五分鐘，南來北往方便

★台積電半導體領軍，高科技產業聚集的S廊道核心，廠商陸續進駐橋頭科學園區，未來增值可期。 ★近國道一號、未來前面就是台39線，南來北往超級方便。

1:到岡山捷運站5分鐘交流道3分鐘進入岡山市區3分鐘鬧種取靜出入方便 2:5分鐘到岡山高醫樂購廣場生活交通超便利 3:19米大面寬66大地坪格局美採光佳屋況佳適三代同堂 4:四面採光前路後巷適公司接待所超適合開價合理便宜 5:獨立車庫與交誼陽台使用超方便稀有產品買到賺到快來賞屋

1.超新屋齡電梯社區，屋況新穎，免整理可直接入住 2.三房格局方正，動線順、不浪費坪數，好擺設家具 3.雙衛浴配置，早晚尖峰家庭使用不互相干擾 4.雙陽台設計，前後採光通風佳，曬衣、休憩分區明確 5.附平面車位，停車便利，進出不需繞行 6.高採光、通風佳，室內明亮，居住舒適度高 7.屋齡新、設備新，水電管線新，長期維護成本低 8.生活機能成熟，步行/短程即達中民商圈 9.近國道交流道，南來北往通勤、返鄉、出差便利

◎兩戶透天打通，前地下室臨路 後地下室連接社區車庫 ◎近國十、義大醫院交通便利超方便 ◎近超商、樹德科技大學與高雄大學燕巢校區 雙學區 ◎一樓社區中庭可以進出，綠意盎然 散步超方便! ◎地下室~4樓全新未使用，可以自己設計最安心的家園宅邸 ◎道路持分20.73坪

◎近橋頭科學園區，通勤便利周邊環境清幽，離塵不離城 ◎首購族、換屋族重視空間、房間數多的自住買家 ◎採光通風佳、格局方正，適合三代同堂或大家庭居住 ◎屋齡新、地坪夠、房間多，錯過不再有！ ◎歡迎預約賞屋，親自感受這間家的舒適與價值。

◎大面寬大車庫進出方便 ◎臨路，交通方便 ◎屋新，屋主少住，簡易裝潢實用 ◎鄰近南科橋頭園區，增值潛力大 ◎前後採光，室內光線充足 ◎前後採光罩已完成，買到賺到 ◎全屋裝設~軟水系統，水質優不會有水垢

※鄰近產業園區，未來增值空間佳                                               ※社區單純，享有更高的隱私與寧靜                                                          ※鄰近國道10號燕巢交流道，交通便利                                                                                        ※清幽低密度環境：遠離市區喧囂，住起來安靜舒適