1.四大房格局，每個房間空間寬敞舒適，格局方正好規劃，適合大家庭居住 2.地點緊鄰橋頭科學園區，未來預計創造 超過1.1萬個就業機會，持續吸引科技產業與工程師族群進駐，區域發展潛力強勁 3.交通方面，鄰近 國道1號（岡山交流道） 與 國道10號（燕巢交流道），南北往返快速便利 4.生活機能近岡山區生活圈，車程約10分鐘內可抵達樂購廣場、秀泰影城、全聯福利中心，購物、娛樂與日常採買一應俱全 5.無論 自住、大家庭空間利用，或投資出租，本案都具備高度價值與未來增值潛力。 6.地點在燕巢岡山橋頭交界未來淺力無限~屋主愛屋惜屋.手刀約看~

✔️ 上千坪地坪，大面積好規劃 ✔️ 土地平坦好利用 ✔️ 適宜農作、果樹栽培，或經營休閒農場 ✔️ 一般農業區・農牧用地 ✔️ 臨4米既成道路，車輛可直接進出 ✔️ 有獨立電表，立即可用電，無須額外申請 ✔️ 鄰近水渠，灌溉條件佳 ✔️ 環境清幽，適合休閒規劃 ✔️ 單價親民，單坪約1.17萬

1.住宅區建地，臨約20米路，都市計畫區內，未來增值無限。 2.地上有未保存登記之建築物(廠房)，營業中。 3.投資、自用，未來可期。 4.燕巢重劃區，目前禁建。 5.緊鄰國有地(承租中)，出售後可回租，租金另議。

1近阿公店水庫,知名景點岡山之眼,橋頭科學園區 2臨路8米面寬,使用空間大,可停多台車,可做小型倉庫 3屋主惜屋乾淨整潔,一樓有孝親房,採光通風佳 4屋主五年前重新整理,衛浴整修水電管線更新 5廚房及三樓有增建,室內空間增加好運用 6三樓有增建,多二臥室可以使用 7甲種建地地坪約158萬,買屋兼買地巧妙運用 8外觀呈現獨棟別墅型,回家像度假,舒適又自在 9捷運紫線燕巢線,重大交通利多,前景看好 10帶看請洽專員

1.使用面積大,含增建三樓及其他使用面積約85坪. 2.屋況維護超級好，無過多裝潢，一樓有孝親房，採光好，即可入住. 3.約8米面寬，空間超級大！土地超過158坪，有儲藏室，可做小型倉庫！ 4.鬧中取靜，近熱鬧商圈有名景點岡山之眼，阿公店水庫! 5.住家如度假，空氣清新，鳥語花香，舒適宜人，隱秘性高純住宅，保全完善，近橋頭科學園區，增值發展潛力無限！

✅活巷進出.騎樓可停車.客廳可內縮當車庫 ✅大地坪.1樓增建、頂樓鐵皮屋增建.自住空間好運用 ✅近樹德科技大學.高雄科技大學燕巢校區.出租效益大 ✅位於台22線.近國3、國10交流道.南來北往便捷 ✅鄰塔仔腳水塔公園.戶外活動運動休閒好去處 ✅近燕巢果菜批發市場.買菜沒煩惱 ✅頂樓搭蓋鐵皮屋.防水.隔熱

◎基地最落義大醫學院停車場後方約150米 ◎目前有地下水可灌溉，現場種植芭樂 ◎有產業道路可以進出，運輸農作物沒煩惱 ◎距離縣道186的角宿天后宮車程約二分鐘 ◎陽光充足，土壤、通風佳，芭樂生長的好環境 ◎本案地主有協議分割，具體位置另外說明

1.現有合法廠房雙拼丁建鋼骨廠房滴水高度約9米 2.前有260坪國有地免費使用停車裝卸貨超方便 3.現有廠房增建約360坪，使用空間大約400坪 4.地坪約501.32坪+持分道路約40.81坪，共542.13坪 5.近燕巢交流道約五分鐘，南來北往方便

1.安北路旁都內農地。 2.臨橋頭產業園區、岡山交流道。 3.近安招國小、安北路。 4.適合中小企業倉儲。 5.目前空地每坪7.8萬，廠房建置後每坪10.8萬。

1.安北路旁，都內農地。 2.臨橋頭產業園區、岡山交流道。 3.近安招國小、安北路。 4.適合中小企業倉儲。 5.目前空地每坪7.8萬，廠房建置後每坪10.8萬。

1.地理位置與環境條件良好：屬郊區山坡地帶，周邊多為農業用地及自然綠地，環境單純，外在干擾較少，具備良好自然景觀與土地利用潛力。 2.地形多呈現自然起伏之丘陵地形，坡度變化具層次感，部分區域視野開闊，可遠眺周邊田園及山景，具良好景觀條件。 3.自然植被及生態資源豐富：區內多分布次生林、雜木林及果樹植栽，植被覆蓋率高，有助於水土保持，並形成穩定之在地生態環境。 4.土壤條件適合農業利用：土質以紅土及礫質土壤為主，排水性良好，適合果樹及經濟作物栽培，現種植改良龍眼、麻竹筍、金煌芒果。 5.土地環境清幽，適合規劃休閒農業、體驗農場，惟開發行為須依相關山坡地及水土保持法規審慎規劃。

1.近國道一號交通,燕巢市中心也只要幾分鐘非常方便 2.橋科就在旁邊,附近有國小有便利商店機能佳 3.有岡山知名景點岡山之眼跟阿公店水庫休閒散心最佳去處 4.燕巢過去一點點就到義大醫院 A+B兩塊地要一起賣,總坪數共238.47坪.(歡迎洽專員詢問) 目前道路只開通到本土地隔壁 地上物有兩間平房出租

1.近國道一號交通,燕巢市中心也只要幾分鐘非常方便 2.橋科就在旁邊,附近有國小有便利商店機能佳 3.有岡山知名景點岡山之眼跟阿公店水庫休閒散心最佳去處 4.燕巢過去一點點就到義大醫院 A+B兩塊地要一起賣,總坪數共238.47坪.(歡迎洽專員詢問) 目前道路只開通到本土地隔壁 地上物有兩間平房出租

◎ 400公尺內有寶雅、台中商銀、全聯 ◎ 2房，雙衛浴雙開窗，櫻花牌IH爐3機廚具 ◎ 一層4戶，門口棟距寛敝不壓迫 ◎ 筏式基礎，低公設，全新完工 ◎ 採光好，視野俯瞰天空之眼 ◎ 約13分往國10，約6分往國1，交通便利

✅一樓彈性規劃，可隔孝親房 一樓空間好運用，可依需求規劃孝親房或多功能使用。 ✅生活機能到位，出門即享便利 附近有 7-11、50嵐、早餐店，日常採買與用餐相當便利。 ✅快速銜接主要交通動線 鄰近國道一號、國道十號，南來北往交通便利。 ✅可規劃車庫，停車彈性高 前方空間可改作車庫，提升居住便利性。

1.近岡山交流道，未來前面為台39線，交通便利. 2.為都內農地，未保存鐵皮建物，有獨立電表，休閒好使用 3.橋頭產業科學園區旁，未來增值性高 4.出售持分面積，投資未來，潛力無窮

1. 安北路旁，都內農地。 2. 近岡山交流道、橋頭產業園區。 3. 近安招國小、安北路。 4. 適合中小企業倉儲。 5. 目前空地每坪7.8萬，廠房建制後每坪10.8萬。

1. 安北路旁，都內農地。 2. 近岡山交流道、橋頭產業園區。 3. 近安招國小、安北路。 4. 適合中小企業倉儲。 5. 目前空地7.8萬，廠房建制後每坪10.8萬。

1．稀有住宅區建地釋出，臨路約5米，門前排水溝完善，出入便利、排水免煩惱，自建透天或電梯宅都好規劃。 2．共有三筆地號，其中含一筆道路用地持分約16坪，土地利用更彈性。 3．位置緊鄰 鳳雄國小 與 旗楠路，約5分鐘直上 楠梓交流道、燕巢交流道，南北通勤快速銜接國道系統。 4．採買生活便利，約8分鐘到 家樂福新楠店，6分鐘到大社中山路商圈，日常機能成熟。 5．鄰近義大醫院、義享天地、義大、樹科大、高科大，醫療、娛樂、學區一次到位。 6．近 國道10號、台22線，未來 高雄捷運 紫線P8站題材，長期增值潛力看好。

※鄰近產業園區，未來增值空間佳                                               ※社區單純，享有更高的隱私與寧靜                                                          ※鄰近國道10號燕巢交流道，交通便利                                                                                        ※清幽低密度環境：遠離市區喧囂，住起來安靜舒適

1.近國道、省道、旗楠公路，南來北往很便利。 2.道路持分為30.56坪，面臨道路，車輛方便進出入，運輸方便， 3.地勢平坦，免填土，自行好運用，立即可規劃。 4.周邊工業區及加工廠林立、小型加工廠，產業發展有前景。 5.近岡山市區與火車站，生活便利近、交通便利。 6.本土地有申請電力，投資自用皆宜。

1.燕巢都內農地，位置好找、進出方便 2.地形方正，好規劃、好利用，不浪費坪數 3.近聚落、生活圈成熟，農用自耕／長期持有皆宜 4.地勢平坦，排水良好，耕作整理省成本 5.稀有釋出，自用、投資都合適

★國土計畫法為農業發展地區第二類。 ★橫山國小對面巷子，好山好水好美麗，超美農地。 ★四周綠意盎然、環境靜謐，地勢平坦，視野開闊採光佳。 ★適合規劃農作種植、果園休閒、農舍自建，稀有釋出，錯過不在。 ★高雄捷運紫線現行規劃評估中。 ★有土斯有財，未來性極佳。 ★歡迎來電預約賞地。