位處高雄燕巢產業核心區，坐擁約1,317坪基地，其中約1,177坪為丁種建築用地，其餘約139坪為共同持分道路用地。 基地規模大、開發彈性高，可打造企業總部、智慧廠辦、研發中心或物流轉運基地。 串聯國道1號、國道10號及橋頭科學園區，掌握半導體S廊帶發展紅利，成就企業下一個黃金十年的戰略據點。 *丁建:70/300 *本案土地持分坪數與其他地號共同持分，實際登記坪數依地政機關登記為準。

★燕巢區都計內農地/地形漂亮/有水有電 ★農業設施/資材室/植樹/露營區/投資 ★周邊環境岡山交流道/安招國小/零星工業區 ★現況種植為棗子園/農地農用/節稅 ★鄰燕巢市區核心與橋頭科學園區/未來發展佳 注意事項:請先調件/詳細資訊洽專員.謝謝 --------------------------------------- 土地所有權:全部 農業區

1.優越地理位置： 位處燕巢安北段，鄰近主要交通幹道，南北往來快速便捷。 2.交通機能便捷： 快速銜接國道交流道，大幅縮短通勤與物流運輸時間成本。 3.地型方正平坦： 土地形狀規整、地勢平穩，後續規劃開發或整地作業相當容易。 4.環境寧靜舒適： 周邊環境清幽，擁有開闊的視野與綠意，具備多功能開發彈性。 5.土地用途多元： 適合規劃為私人庭園、資材室或長期置產規劃，投資潛力十足。 6.商圈串聯效應： 鄰近市區商圈，日常採買與生活機能補給便利，離塵不離城。 7.稀有產權釋出： 該區段難得一見的大面積方正土地，是目前區域內極具競爭力的物件。

★ ★位於高速公路岡山交流道附近特定區計畫圍內 ★岡山螺絲螺帽、機械金屬扣件製造業重要群聚 ★鄰近岡山高速公路交流道約兩公里 ★都內農地，保值性佳，有水有電 ★兼具休閒農用與長期資產配置價值

1.鄰近燕巢高速公路.物流.運輸皆便捷 2.面寬約23.8米.深度約119/125米.面臨道路4.5米.進出動線佳 3.目前種植網室棗子.無償借用.有水有電.

本土地鄰近岡山市區，生活機能完善，採 買、就學、醫療皆方便；同時交通便捷， 快速連接主要道路，南北往來輕鬆便利。 🌿 土地環境單純清幽，空氣清新 🌿 適合農作使用、休閒農場、開心農場 規劃,有井水及獨立電錶 🌿 可作長期投資，保值抗通膨 隨著岡山及周邊產業發展，帶動區域成 長，此地段未來潛力可期，是自用與投資 兼具的理想選擇。 📍 地點佳｜環境優｜潛力強 📍 稀有釋出｜錯過不再 歡迎來電洽詢，誠可議！

近橋頭科學園區，臨近燕巢市區，機能完善。 近岡山、燕巢交流道，交通便利。 有水、有獨立電錶，非常好規劃。 都市計畫內農地未來發展潛力高。 目前無償租約一年，有種植網室棗子。 大面寬24.1米。

1.有水、有電，目前無償借用種植網室棗子，道路平整。 2.前臨4.5米路，進出動線好。 3.近燕巢、岡山交流道、近橋頭科學園區、臨近燕巢市區，交通便利，機能完善。

1.近岡山交流道3分鐘交通便利 2. 22米大面寬，黃金比例地形好利用 3.都市計畫內農地未來發展潛力高 4.有井水及獨立電錶，非常便利使用 5.大通膨時代、投資置產的好選擇 6.近橋頭科學園區，本區稀有釋出 7.歡迎預約看地

1.土地上有種植芭樂.甘蔗.魚池悠閒小農場 2.近學區.公園.市場.寶雅.農會.郵局.行政單位 3.近商圈採買便利.生活機能佳.交通便利 4.近義大醫院.橋科.交流道.未來可期.投資自用皆宜 5.土地前後路.土地含道路持分8.01坪

◎城鄉發展區第一類都市計劃區農地 ◎臨路6米，目前現況有網室種植棗子 ◎近岡山交流道,交通便利 ◎有水及獨立電錶，非常方便使用 ◎地形方正、有水、有電、平整好規劃 ◎面積約2.9分,面寬(短邊)約22米,  深度(短邊)約120米

1.燕巢都內農地，難得釋出優質農地，臨20米路寬敞道路，進出便利，交通順暢，無論農業使用、休閒規劃或未來置產皆具吸引力 2.鬧中取靜又保有鄉村自然景致，兼具土地價值與生活機能，喜歡大路寬、好進出，想找燕巢優質土地的買方，千萬別錯過 3.近岡山交流道，國10也近 4.賣持分，有分管，有電力共用，有地下水

1:稀有都內農地臨20米路大車輛進出方便 2:近國一交流道3分鐘臨岡燕路交通超便利 3:有水有電使用上超方便 4:臨近零星工業區近市區不偏僻 5:面積適中好使用單價低

1.城鄉發展區第一類都市計劃區農地 2.都市計畫內在零星工業區周邊未來發展潛力高 3地形方正臨路6米，目前現況有網室種植 4.臨國道一號岡山交流道7分鐘,南部科學園區橋頭園區車程9分鐘 5.地點位置優，投資自用增值可期

1.十分鐘內可上燕巢交流道。 2.周圍零星工業區   住宅區。 3現況.目前地上無償一年與耕作種植網室棗子。 4.土地面寬約24米、深約120米。 5.面臨約6米路。

1.都市計畫內農地.鄰近橋頭科學園區~國道1號岡山與燕巢交流道.鄰近燕巢市區 2.地形方正、平整、有水有電 3.目前種植芭樂(隨土地移轉)、可繼續種植、規劃假日當農夫、資材室等等、未來發展增值無限可期

1.位置近岡山交流道，為都內農地 2.地段隸屬岡山高速公路計畫區範圍內，地形好利用 3.目前種植網室棗子，地主無償與租耕者簽1年約 4.有井水與電，進出方便 5.可投資都內農地，歡迎預約看地

燕巢市中心旁都計農地，潛力看漲~ 3分鐘到岡山交流道，交通便捷 近橋頭科學園區，後勢無極限 有水有電，投資置產好選擇 💯更多優質物件，歡迎預約賞屋💯 🥇在地深耕、案源最多、服務最佳🥇 ✅擁有多間門店服務據點✅ 💁‍♀️一人委託，全省加盟店服務💁‍♀️

★★ ⭗近岡山交流道，交通便利 ⭗形狀方正，好規劃 ⭗現有承租方種植棗子，附近多種植芭樂 ⭗都市計劃內農地，增值有潛力

燕巢大學城特定區發展 並規劃四大構想分區 1.鄰里商業中心區:燕巢公有零售市場 2.生活聚落單元區:燕巢公有零售市場外圍之住宅社區 3.產業聚落核心區 4.農業地景保留帶

◎緊臨岡山區而位處燕巢區安北段之隸屬岡山 ◎高速公路計畫區範圍內之都市計畫內農地 ◎當下種植網室棗子，租者有意改種網室芭樂。 ◎地主無償與租耕者簽约一年,有水電 ◎故届期要否續租？概由買方自酌。 ◎鄰近高速公路高架橋下之二側 ◎政府亦正開發興築往返道路 ◎22米大面寬,有井水及獨立電錶

#22米大面寬 ，面寬方正好利用 #有井水及獨立電錶，農作物好種植，車輛可進出 #位於都市計畫內農地，周邊低密度開發環境，增值性高，置產投資都可以 #鄰近台22縣，快速串聯岡山與楠梓，南來北往交通便利

1.燕巢都市計畫內農地.未來發展潛力高。 2.鄰近台22線南來北往交通便利。 3.鄰燕巢市區核心.鄰近橋頭科學園區.機能完善.具增值潛力。 4.有電.有自來水耕作方便。 5.目前土地上無償租約網室種植棗子。

★位於燕巢核心地段、橋頭科學園區。 ★能在短時間內進入 國道 10 號（燕巢系統） 與 國道 1 號（岡山交流道）。 ★都市計畫內農地、地形方正、有水、有電、平整好規劃。 ★面前到道路約6米、22米大面寬、深度約120米。 ★適合自用、資產配置、資產傳承的好選擇。 ★站在S廊帶心臟，掌握雙國道脈動讓土地價值隨科技浪潮同步起飛。 ★歡迎來電預約賞地、專人陪同導覽介紹。

1.近橋頭科學園區，稀有釋出，歡迎賞地 2.有水有電，22米大面寬，好規劃、好利用 3.近岡山、燕巢市區，生活機能超方便 4.出入有交流道，南來北往，交通便利 5.都計農地，投資自用皆宜，未來展望高

1.緊鄰燕巢市區核心，生活圈完善，且臨近橋科及國道交通便捷。 2.地形方正好規劃受惠橋頭科學園區效應，區域地價具增值潛力。 3.屬於都市計畫內農地自用置產兩相宜。 4.有地下水及獨立電錶22米大面寬 5.歡迎來電預約看地~ 【3.8萬/坪】

◎位於高雄市燕巢區，屬於都市計畫內土地 ◎高速公路岡山交流道附近特定區計畫。 ◎橋頭科學園區及岡山特定區開發計畫帶動， ◎燕巢周邊土地價值穩定成長 ◎地形方正臨路6米，目前現況有網室種植 ◎當下種植網室棗子，租者有意改種網室芭樂。

1.地形面寬方正好規畫使用 2.土地臨路，開車可到 3.都市計畫內農地，未來可期 4.岡山交流道近在咫尺，交通便利 5.出價就談，有談有機會，不談都很貴 【2.9分，3.8萬/坪】 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

★臨4米路，地形方正，位於都市計畫區 ★目前種植作物，有水有電 ★土地旁有排水，方便利用 ★交通：岡山交流道，南北往來便利 ★適合自用、投資，歡迎預約鑑賞