1.近台22線 國道3 燕巢交流道,位於燕巢交流道國三、國⼗之間，四通八達，南來北往皆便利. 2.一般農業區之丁種建築用地鋼骨合法廠房,可合法廠登,有增建 ,實際使⽤空間超大, 可用約400坪. 3.臨8米路門前腹地大，進出貨停車便利,廠房滴水高約9.5米, 中脊高約12米 4.現況出租中，租期⾄今年底，租金約28萬，有天車3台(10噸2台 5噸1台)、有三相電220V 5.近楠梓、橋科、永安岡⼭等⼯業區 ,廠房⾯寬約25米，招⼯招租容易，中⼩企業最愛 6.需和路地一同另再加購買路地持分約為40坪(單價約11萬元/坪)，有福者得 請保握~唯⼀⼀席.

1.近台22線 國道3 燕巢交流道,位於燕巢交流道國三、國⼗之間，四通八達，南來北往皆便利. 2.一般農業區之丁種建築用地鋼骨合法廠房,可合法廠登,有增建 ,實際使⽤空間超大, 可用約400坪. 3.臨8米路門前腹地大，進出貨停車便利,廠房滴水高約9.5米, 中脊高約12米 4.現況出租中，租期⾄今年底，租金約28萬，有天車3台(10噸2台 5噸1台)、有三相電220V 5.近楠梓、橋科、永安岡⼭等⼯業區 ,廠房⾯寬約25米，招⼯招租容易，中⼩企業最愛 6.需和路地一同另再加購買路地持分約為40坪(單價約11萬元/坪)，有福者得 請保握~唯⼀⼀席.

1.臨8米路, 雙拼獨棟廠房, 不擾鄰,車輛好進出. 2.近國道十號,交通便利, 可工廠登記, 公司登記, 中小企業首選 3.道路持分約41坪 實際依買賣地政機關所登載為準 4.廠房前面有約250坪國有土地可運用,大空地, 視野好  5.廠房新 租約到年底

1.近國道3號、國道10號及台22線.快速串聯橋頭、岡山、仁武等產業聚落。 2.丁建土地稀有合法鋼骨造廠房.市場供給相對有限.廠房有增建360坪.廠內開放格局。 3.土地約501坪.地形方正.規劃及使用彈性高。 4.廠房空間挑高.滴水高度約9.5米.中脊高度約12米.適合大型機具及倉儲規劃。 5.臨8米道路.前方腹地寬敞.貨櫃車及大型車輛進出順暢便利。 6.設備完善附10噸天車2台.5噸天車1台及三相220V動力電.可直接投入生產使用。 7.目前出租中月租金約28萬元.現買即可享有穩定租金收入。 8.橋科發展利多:受惠橋頭科學園區及半導體產業聚落發展.具產業進駐與未來增值潛力。

📌近國10.國3，快速串聯橋頭、岡山、仁武及各大工業區。 📌現成收租中，月收28萬元，穩定收益！ 📌科技聚落成形中，掌握科技產業進駐商機 📌廠房空間方正好規劃，適合企業擴廠、設備進駐、倉儲物流使用 📌天車3台(10噸*2台、5噸*1台)，三相電220V

面寬約25米深度42-47米 燕巢交流道約數分鐘交通便利 基地增建350坪實際使用400坪 一般農業區丁建用地含道路用地40.78坪 鋼骨造廠高12米滴水9.5米 租約至2026年底

緊鄰國3、國10燕巢系統，串連楠梓、橋科、永安，地段價值就是競爭力！ ✅ 合法最安心：丁種建築用地，鋼骨結構合法廠登。 ✅ 空間極大化：土地501坪，室內增建後可用空間高達約400坪！ ✅ 規格超給力：滴水9.5米、中脊12米，附帶3台天車（10噸2、5噸1）。 ✅ 進出超便利：臨8米路，面寬25米，大車進出、進貨停車免煩惱。 ✅ 現成包租公：目前穩定出租中（月租約28萬），收租、自用規劃兩相宜。 ✅ 本土地有路地持分40坪左右