★本物件，已符合土地法第34-1條多數絕 ★本物件僅出售權利範圍為7200分之5298 ★本物件總面積為214.372坪 ★面前道路寬廣可投資 ★近高科大燕巢校區約5分鐘 ★近高科大7-11約5分鐘

✔️ 上千坪地坪，大面積好規劃 ✔️ 土地平坦好利用 ✔️ 適宜農作、果樹栽培，或經營休閒農場 ✔️ 一般農業區・農牧用地 ✔️ 臨4米既成道路，車輛可直接進出 ✔️ 有獨立電表，立即可用電，無須額外申請 ✔️ 鄰近水渠，可抽取地下水，灌溉條件佳 ✔️ 環境清幽，適合休閒規劃 ✔️ 單價親民，單坪約1.17萬

★正旗楠公路上,近國10交流道,交通便利 ★近燕巢果菜市場,裕賀牛觀光工廠 ★分區:丁種建築用地,建蔽70%,容積300%(以上分區建蔽容積僅供參考,仍以直轄市、縣(市)  政府公布之施行細則為準) ★約70米超大面寬,地形方正好規劃,目前正新蓋合法RC廠,可廠登,建坪有556坪、滴水12米,建廠範圍已做土保 ★稀有釋出！詳情洽專！

1.方正土地，大面寬臨路 2.對面高科大，學區完整 3.建地+農地 方便規劃 4.蓋房子 蓋倉庫 都很實用 5.養老種植蔬菜水果超方便 周邊擁有四大所大學 學區位置優勢 面前紫線捷運預定線，未來增值性指日可待

1.土地坪數總坪1570坪， 現有種植農作物 。 2.土地方正，有水、有電，方便好運用。 3.臨路車輛可進出好出入，輕鬆好通行。 4.近超商、高科大，風景地理位置佳。 5.近國道以及省道，交通好方便。 6.近5分大地坪，投資自用皆可。

有水有電.面積5.35分(1分/800萬). 双面臨路好進出，中小型貨卡可達. 面寬地形正，好運用規劃. 六分鐘達國道10號，交通便利. 捷運紫線在樹科大落點，增值可期. 近樹科大，義大醫院及農村社區. 面前道路6米.. 面寬約78米 一般農業區

1.近國道10,,旗楠公路，交通便利 2.近樹德科大，義大醫院及農村社區 3.現況種植芭樂，目前有電,使用灌溉水，方便好整理 4.低總價大坪數，稀有釋出。 5.地主誠意出售，出價談。

‧土地尺寸：臨路面寬約58米/深度63米 ‧使用分區：一般農業區/農牧用地 ‧國土功能分區：農業發展地區第二類  ‧近國十燕巢交流道車行2分，台22縣、未來捷運紫線P8,交通便利 ‧鄰近樹德科技大學，生活機能便利，兼具田園靜謐與城區便利！ ‧附近多所大學/樹德科大.義守大學醫學院.高師大及高科大 ‧近校園、近社區，未來發展潛力大 ‧臨路寬敞，地勢平坦，好規劃 ‧有水，有電，目前種植芭樂 ‧水源充足，土壤肥沃，適合農作、休閒農場、綠建築規劃等多元用途。 ‧投資自用皆宜，無論是退休生活、打造田園夢想，還是長期投資增值，這塊地都值得您親自來看！

1.地形方正，正面設有水溝，排水條件良好。 2.土地已配置水電設施，使用便利。 3.現況種植芭樂，土地利用效益佳。 4.鄰近台22線，對外交通便捷。