1.中民路鄉道通達，近快速道路，往來市區便利。 2.環境寧靜農村景觀，四季綠意包圍。 3.地理位置座落燕巢核心，近生活機能，生活機能日益完善。 4.大面積土地，可多元利用或農業開發。

1.中民路鄉道通達，近快速道路，往來市區便利。 2.環境寧靜農村景觀，四季綠意包圍。 3.地理位置座落燕巢核心，近生活機能，生活機能日益完善。 4.大面積土地，可多元利用或農業開發。

鄰近橋科S廊帶，未來發展可期。 鄰近岡山，食衣住行育樂兼具。 中民路生活圈，燕巢市心位置，生活採買、日常辦事便利。 三年輕屋齡，入住門檻低，少了老屋修繕煩惱。 新加坡式2房，小家庭、首購族、退休自住都剛剛好。 商圈成熟，鄰近市場，生活便利。 小戶數社區，住戶單純安靜，出入不複雜。 雙衛浴開窗，通風不潮溼 邊間戶型，全戶開窗，採光通風佳。 平面停車位在室外，不予登記。

座落於成熟的中民商圈，生活機能一應俱全。物件鄰近燕巢國小與燕巢國中，享有完善的九年國教雙學區，讓孩子步行上學輕鬆安全。 本透天格局方正，採光通風極佳。交通優勢顯著，近中山高與國道 10 號，快速連結市區與科技園區；更緊鄰橋頭科學園區，受惠於重大建設利多，未來增值潛力可期。周邊商家林立，步行即可達7-ELEVEN 中民門市與在地美食區。不論是家庭自住，或是看準大學生租賃市場的投資需求，皆是稀有釋出的絕佳選擇，歡迎親臨鑑賞！

燕巢區市中心，機能完善，生活便利。 已修整外擴電動門車庫、全屋頂鐵棚，免再施工整建。 合法建坪53坪，無公設全部使用，居住空間寬大舒適且單價實惠。 社區公園「兒三公園」旁，環境清幽，1樓備有孝親房，老幼均有所護。

*六米大面寬，全新未住，傳統格局車墅 *臥室明亮無暗房，整棟衛浴有開窗 *有天有地，小家庭很舒服的居住空間 *燕巢行政市中心，坐擁商圈享便利 *S科技廊道延伸線，橋科起飛大利多 *三大交流道，交通南北快速串聯 *橋科車距約8分鐘，義大健康醫療網生活圈 *大型建商積極插旗獵地區域，橋科效益後勢可期 *好房買地段，現買享機能，獨有一席優先卡位

★坐落於橋頭科學園區、楠梓科技產業園區、義大醫療園區三大生活圈交會處，更位於國道1號下交流道進入燕巢市區的主要幹道，人流、車流匯聚，地點醒目，具備店面最重要的「曝光優勢」。 ★可規劃美業、工作室、飲料店、團購取貨、辦公室等多元用途。一樓前面有大店面，後面大空間可規劃辦公區或孝親房。屋況良好，可立即使用入住，減少裝修成本。 附近有全聯、寶雅、7-11、全家便利商店，生活採買很方便。店面、自住、收租、置產一次兼具，資產配置更有彈性。 ★橋科 × 楠科 × 義大 × 國道｜四大優勢 一次擁有黃金店住。 店住合一，創造雙重價值。 一樓開店營業，樓上舒適居住，免去通勤時間，兼顧家庭與事業，是創業者最理想的生活模式 ★ 科技聚落持續擴張，橋頭科學園區、楠梓科技產業園區及半導體S廊帶持續發展，帶來大量就業人口與居住需求，商業潛力持續提升。 ★義大生活圈加持。鄰近義大醫院、義守大學與義大世界，醫療、教育、觀光人潮匯聚，為店面帶來穩定的消費與服務需求。 ★國道門戶．黃金地段。國道1號、國道10號快速串聯岡山、楠梓、橋頭及高雄市區，交通便利，是進出燕巢的重要門戶。 ------------ 土地:所有權全部 住宅區 1F-3F:25.371坪 屋突:5.502坪 5.527坪

◎ 山坡地/農牧用地，1甲休閒規劃 ◎ 農地為袋地，可步行100公尺竹筍園 ◎ 車林巷內社區有住家有人氣 ◎ 到中民路丹丹約6分鐘，3公里 ◎ 離崎溜北極殿約3分鐘，1.6公里