1.高雄捷運延伸到湖內，增值性可期。 2.臨路竹火車站；近國道1；鄰省道,交通便利。 3.北接南科，與路科為鄰，座落科技商圈。 4.一樓使用面積大，8米面寬。 5.適合大型商家或銀行業進駐。 6.承租中，現有租金77,000元/月。