⭕️共有3筆地號，其中一筆是持分道路用地，佔約16坪。 ⭕️鄰近鳳雄國小、鳳雄派出所、7-11旗鳳門市。 ⭕️鄰近大社中山路商圈，騎車約５分鐘，生活便利。 ⭕️鄰近燕巢交流道，開車約5分鐘，交通便利。 ⭕️鄰近義大醫院、開車約6分鐘，醫療品質大加分。 ⭕️鄰近燕巢農會-鳳雄分部，騎車約1分鐘可到達。 ⭕️位於燕巢都市計畫內，稀有建地釋出。 ⭕️土地皆有排水溝，臨路約5米，好進出。 ⭕️近國三10號、台22線、未來捷運紫線P8。 ⭕️近樹科大、義大、高師大及高科大4所大學校區，人才匯聚，具發展潛力。 ⭕️其中2筆地號土地使用分區為住宅區 ⭕️近全台最大牛肉主題的裕賀牛觀光工廠，觀光採買好去處。

1、鄰國道1號岡山交流道.車程約6分鐘.南來北往交通便捷 2、近橋頭科學園區.阿公店水庫.燕巢市中心 3、燕巢果菜批發市場車程約10分鐘內抵達.買菜.蔬果方便 4、面臨6米巷道.騎樓可停車.進出巷道不狹小好出入 5、小邊間三面採光明亮通風.自住或出租皆適合 6、屋況需整理.不負瑕疵擔保責任 7、大地坪.室內空間大.可規劃理想中的家園

◎基地最落義大醫學院停車場後方約150米 ◎目前有地下水可灌溉，現場種植芭樂 ◎有產業道路可以進出，運輸農作物沒煩惱 ◎距離縣道186的角宿天后宮車程約二分鐘 ◎陽光充足，土壤、通風佳，芭樂生長的好環境 ◎本案地主有協議分割，具體位置另外說明

🌳 離塵不離城，專屬於您的城堡 位於燕巢角宿路，緊鄰義大醫院與大學城。對於在附近服務的醫護人員、教職專家來說，這裡是您忙碌工作後，最寧靜的避風港。 ✨ 獻給懂生活的您： 【愛車有家】： 寬敞雙車庫，讓您的休旅車與代步車都能輕鬆停放，親友來訪也好停車。 【隱私尊重】： 規劃 4 間獨立套房，家中成員或長輩同住都有獨立衛浴，互不打擾，兼顧親密與隱私。 【寬闊氣度】： 大地坪帶來的舒適棟距與採光，讓家裡充滿陽光與空氣流動。

1.使用面積大,含增建三樓及其他使用面積約85坪. 2.屋況維護超級好，無過多裝潢，一樓有孝親房，採光好，即可入住. 3.約8米面寬，空間超級大！土地超過158坪，有儲藏室，可做小型倉庫！ 4.鬧中取靜，近熱鬧商圈有名景點岡山之眼，阿公店水庫! 5.住家如度假，空氣清新，鳥語花香，舒適宜人，隱秘性高純住宅，保全完善，近橋頭科學園區，增值發展潛力無限！

燕巢區 57 期重劃區旁的方正都內農地，絕對是市場上不可多得的選擇！ 1 臨 14 米大路，交通出入超便利 地形方正、臨路寬敞，不論是載貨、通勤或未來規劃都方便無比。 2 離市區近，生活機能好強大 周邊商圈林立，學校、公家機關、超市皆近在咫尺，無論是自用、農務操作或置產保值都極具優勢。 3 稀有釋出，機會難得 都內農地釋出本就少見，再加上地段緊鄰重劃區與主要幹道，不論是自營農業、規劃倉儲或未來投資發展都是高潛力標的。

燕巢開店、自用超值透天 (全家就在旁邊) 總坪數 :34.45 坪坪超大空間全部增建滿 屋主用心前幾年結構翻新 開店、自用首選最佳標的 國立高雄科技大學燕巢校區、樹德科技大學、皆在附近置產收租兩相宜 近國道10號南下北上上均便利

本筆土地位於高雄市燕巢區，近燕巢國中、區公所及國道交流道，交通便利、生活機能佳。 土地面積432.094坪，面寬28米、深度57米，地形方正實用。 現況出租種植芭樂樹，年收租金5,000元，具投資與自用價值。

1. 2.6分山坡地保育區莊園農地 2. 土地上方有漂亮的未保存登記玻璃屋, 有雙主卧+2廳3衛, 有水有電有門牌 3. 地主用心維護, 莊園美麗環境清幽免整理 4. 大約15分鐘可到交流道, 玻璃屋可隨性使用, 有廚房, 家族假日團聚、企業聚會場地都很適合 5. 離阿公店水庫僅需五分鐘, 週末連假放鬆心情最佳選擇

1.道路持分26.92坪,肉地146.76坪。 2.近台積電,S廊道中心,近燕巢國10交流道,近楠梓交流道。 3.投資自用皆可。 4.帶看洽專員 。

1.近岡山交流道，未來前面為台39線，交通便利. 2.為都內農地，未保存鐵皮建物，有獨立電表，休閒好使用 3.橋頭產業科學園區旁，未來增值性高 4.出售持分面積，投資未來，潛力無窮

✔️ 上千坪地坪，大面積好規劃 ✔️ 土地平坦好利用 ✔️ 適宜農作、果樹栽培，或經營休閒農場 ✔️ 一般農業區・農牧用地 ✔️ 臨4米既成道路，車輛可直接進出 ✔️ 有獨立電表，立即可用電，無須額外申請 ✔️ 鄰近水渠，灌溉條件佳 ✔️ 環境清幽，適合休閒規劃 ✔️ 單價親民，單坪約1.17萬

1、道路持分15.27坪,肉地83.26坪。 2、近台積電,S廊道中心,近燕巢國10交流道,近楠梓交流道。 3、投資自用皆可。 4、帶看洽專員~ 。

1.地理位置與環境條件良好：屬郊區山坡地帶，周邊多為農業用地及自然綠地，環境單純，外在干擾較少，具備良好自然景觀與土地利用潛力。 2.地形多呈現自然起伏之丘陵地形，坡度變化具層次感，部分區域視野開闊，可遠眺周邊田園及山景，具良好景觀條件。 3.自然植被及生態資源豐富：區內多分布次生林、雜木林及果樹植栽，植被覆蓋率高，有助於水土保持，並形成穩定之在地生態環境。 4.土壤條件適合農業利用：土質以紅土及礫質土壤為主，排水性良好，適合果樹及經濟作物栽培，現種植改良龍眼、麻竹筍、金煌芒果。 5.土地環境清幽，適合規劃休閒農業、體驗農場，惟開發行為須依相關山坡地及水土保持法規審慎規劃。

★正旗楠公路上,近國10交流道,交通便利 ★近燕巢果菜市場,裕賀牛觀光工廠 ★分區:丁種建築用地,建蔽70%,容積300%(以上分區建蔽容積僅供參考,仍以直轄市、縣(市)  政府公布之施行細則為準) ★約70米超大面寬,地形方正好規劃,目前正新蓋合法RC廠,可廠登,建坪有556坪、滴水12米,建廠範圍已做土保 ★稀有釋出！詳情洽專！

1.土地為1甲1.8分，目前種植牛奶芭樂、芒果、香蕉產值利高。 2.臨產業道路，本土地與鄰地共同鋪設水泥聯外道路(4米寬)進出沒問題。 3.有水(深水井)有電(與鄰地共用)，水管佈設良好便利灌溉 4.近國十燕巢交流道，義大醫院、樹德技科大學等建設!

⭐面旗楠公路，大車好出入，近燕巢交流道，交通便利 ⭐都內農地，地形方正免填土，面約25.4米，好規劃 ⭐近義大醫院，近燕巢區果菜市場、鳳雄商圈，機能佳 ⭐備有電力、自來水，費用另計

⚡ 電線全更新！安全有保障 ☀️ 三樓已搭鐵皮，可當儲藏室等多功能好運用～ 📍地點超讚： 💎 鄰近橋頭科學園區，增值潛力爆棚💥 🛒 近燕巢市區，生活採買超方便 🛒 🚗 約5分鐘上國道10燕巢交流道，南來北往都輕鬆～ 🎓 近樹德科技大學、義守大學 👩‍🎓👨‍🎓 🏥 近義大醫院 🧡 果菜市場、新商圈生活圈一次滿足！