周邊環境，車程約5~6分鐘可達學區楠梓國小，車程約4~5分鐘可至楠梓國中，車程約8分鐘可至橋頭老街。 生活採買方面，車程約6分鐘可達家樂福(新楠店)，車程約7分鐘可至橋頭第一公有市場，車程約8分鐘可至全聯福利中心(橋頭成功南店)。 交通方面，車程約6分鐘可至捷運青埔站，車程約9分鐘可至楠梓火車站，亦有國道一號、國道十號可利用。

周邊環境，車程約5~6分鐘可達學區楠梓國小，車程約4~5分鐘可至楠梓國中，車程約8分鐘可至橋頭老街。 生活採買方面，車程約6分鐘可達家樂福(新楠店)，車程約7分鐘可至橋頭第一公有市場，車程約8分鐘可至全聯福利中心(橋頭成功南店)。 交通方面，車程約6分鐘可至捷運青埔站，車程約9分鐘可至楠梓火車站，亦有國道一號、國道十號可利用。

◎ 全新未住，可自行規劃風格 ◎ 面寬停併排雙車，免煩惱車位 ◎ 一樓規劃孝親房，可三代同堂 ◎ 屋齡新，整層大主臥，衛浴全開窗 ◎ 近高科大、康橋學校、楠梓高中 ◎ 近萬家福、全聯、超商、市場

❣️面寬約 5.2米，可停雙車空間好規劃，一樓門口已預留電動車充電插座，符合未來生活趨勢，採現代建築設計，舒適機能兼具！ ❣️生活機能： 車程約 6分鐘可至家樂福新楠店 車程約 7分鐘可至橋頭第一公有市場 車程約 8分鐘可至全聯福利中心橋頭成功南店 近土庫商圈、楠梓火車站商圈、橋頭老街，生活機能佳！ ❣️近捷運紅線青埔站、楠梓火車站，且快速連接國道一號、國道十號，南來北往超方便！ ❣️位於楠梓、橋頭交界生活圈～ 鄰近高科大第一校區、捷運紅線青埔站、芎蕉腳公園，周邊發展成熟且持續成長，自住、置產、未來增值潛力可期！

★建設公司：龍廷建設，總戶數：24戶，充電設備：充電車位(私)。 ★位在S廊道的中心點，可謂地理優越。鄰近高科大第一校區、捷運紅線青埔站、芎蕉腳公園，自住、置產、未來發展潛力可期！ ★面寬約 5.2米，可停雙車，空間好規劃，一樓已預留電動車充電插座。 ★臨10米路，近土庫商圈、楠梓站前商區圈、橋頭老街，生活機能沒話說。 ★全新未住等您來規劃~~

★大學別墅心森活，外觀新古典美學建築風格，採日本YKK AP鋁門氣密窗、荷蘭普特絲防霾紗窗、德國BWT淨水系統，為您與家人備齊宜居的最天然的陽光空氣水. ★面寬約 5.2米，規劃併排雙車位，1樓孝親套房，2樓客廳大落地窗景寬敞採光好，3樓大主臥有規劃更衣室，每層樓都有陽台衛浴皆開窗. ★緊鄰高科大第一校區┃享萬坪綠地、近康橋國際學校┃培育國際競爭力、往北有橋頭科學園區，位於S廊道的中心點上地點優越，科技人才聚落，未來發展增值潛力可期！ ★周邊環境┃生活採買:土庫商圈、家樂福新楠店、全聯. ★近捷運紅線青埔站，快速連接國道一號、國道十號，南來北往超方便！

龍廷建設 總戶數24戶 一樓已預留插座可供電動車充電 面寬約 4.6米，規劃併排雙車位，1樓孝親套房，2樓客廳大落地窗景寬敞採光好，3樓大主臥有規劃更衣室，每層樓都有陽台衛浴皆開窗. 近捷運紅線青埔站，快速連接國道一號、國道十號，南來北往超方便！

【地段優勢】科技加持 x 頂級學區，起漲點首選 科技園區加持： 緊鄰台積電高雄廠區與高科大第一校區，享受未來產業聚落龐大紅利與人口紅利。 優良教育環境： 靠近康橋外語學校與楠梓國中學區，為孩子打造極佳學習環境。 優質生活圈： 鄰近芎蕉腳公園，周邊商圈發展成熟，靜巷宜居，兼具繁華與寧靜。 【交通機能】南北暢行，雙鐵雙國道網絡 雙鐵便利： 迅速連接捷運紅線青埔站與楠梓火車站，大眾運輸超便利。 快速路網： 車程快速直達國道一號與國道十號，南來北往輕鬆順暢。 【格局規劃】全新未住，高機能尊榮雙車墅 氣派門面： 約 5.2 米大面寬，臨約 10 米寬敞芎林一街，門前雙車停放輕鬆不擁擠。 私密尊榮： 規劃整層大主臥，打造極致舒適的個人休閒奢華空間。 健康採光： 全屋 4 間衛浴皆開窗，保持乾燥不通風不潮濕，居住品質大加分。