河景首排視野，回家就是放鬆，居住質感大提升。 緊鄰德賢商圈，美食、採買一應俱全，生活機能成熟。 近高雄大學、海科大、楠梓加工區，車程約5分鐘，地段優勢明顯。 都會公園捷運站，車程約7分鐘，交通便利通勤輕鬆。 優質學區翠屏國中、翠屏國小，家長族群首選。 面寬舒適，採光通透，室內明亮通風佳。 一樓可規劃車庫，前後可停雙車，停車便利性高。 輕屋齡透天＋質感裝潢，屋況佳可直接入住，省下整理成本。 室內4-5房格局，空間彈性高，自住或出租皆適合。 楠梓產業持續發展，區域潛力強，未來保值性高。

河景首排視野，回家就是放鬆，居住質感大提升。 緊鄰德賢商圈，美食、採買一應俱全，生活機能成熟。 近高雄大學、海科大、楠梓加工區，車程約5分鐘，地段優勢明顯。 都會公園捷運站，車程約7分鐘，交通便利通勤輕鬆。 優質學區翠屏國中、翠屏國小，家長族群首選。 面寬舒適，採光通透，室內明亮通風佳。 一樓可規劃車庫，前後可停雙車，停車便利性高。 輕屋齡透天＋質感裝潢，屋況佳可直接入住，省下整理成本。 室內4-5房格局，空間彈性高，自住或出租皆適合。 楠梓產業持續發展，區域潛力強，未來保值性高。

*河景首排，楠梓、橋頭稀缺「景觀別墅」。 *一樓開放空間，可店可住，彈性好運用。 *格局方正，採光通風佳。 *鄰近德賢商圈、惠民商圈，後勁溪自行車道，食衣住行超便捷，生活機能成熟。 *優質學區，翠屏國中、翠屏國小。就在旁邊，孩子上課最安心。 *典雅大氣裝潢 *家的首選﹔ 空間、景觀、機能，無須妥協。 *「台積電+楠梓加工區」雙核產業聚落，強勢支撐高階居住需求。 * 隨台積電穩定運作，未來穩定增值。

◆大地坪臨路透店，可店可住，非常好運用！ ◆正面對河堤景觀，永久棟距視野絕佳，河畔超美景！ ◆一樓可當店面或當前後雙車庫，二樓標準客餐廳，三、四樓雙大主臥房（超大衣帽更衣間），衛浴開窗不潮溼，五樓房間加上前後大露臺 ◆室內格局方正，通風採光一級棒！ ◆正德賢商圈、惠民商圈，楠梓科技園區捷運站，食衣住行吃喝超便捷！ ◆鄰近高大特區、家樂福商圈、全聯福利中心，生活超便利 ◎稀有裝潢特殊戶，全客製化不惜成本，重金打造、裝潢軟硬體設備…等 ◎絕佳好地段稀有釋出，要買要快，您值得擁有！巔峰之作！

鄰近台積電楠梓產業園區，未來發展可期 近捷運R21都會公園站、楠梓車站，南北往來便利 鄰近高雄都會公園，休閒運動超方便 德民、後勁商圈生活機能成熟，採買免煩惱 適合首購、自住、換屋及長期置產

1.台積電效應，河景首排，讓您每天起床都有好心情 2.緊鄰德賢商圈，美食一條街，上下班都可以買到食物。 3.都會公園捷運站，車程約7分鐘即可抵達。 4.高雄大學、海科大、楠梓加工區，車程約5分鐘就可抵達。 5.悠閒的假日，起床散步在河邊，走路可到都會公園，放鬆您的身心靈 6.買房不變的是地段、地段、還是地段，大小環境都不錯，敬請把握

1.台積電效應，河景首排，讓您每天起床都有好心情 2.緊鄰德賢商圈，美食一條街，上下班都可以買到食物。 3.都會公園捷運站，車程約7分鐘即可抵達。 4.高雄大學、海科大、楠梓加工區，車程約5分鐘就可抵達。 5.悠閒的假日，起床散步在河邊，走路可到都會公園，放鬆您的身心靈 6.買房不變的是地段、地段、還是地段，大小環境都不錯，敬請把握

1.台積電效應，河景首排，讓您每天起床都有好心情 2.緊鄰德賢商圈，美食一條街，上下班都可以買到食物 3.都會公園捷運站，車程約7分鐘即可抵達 4.高雄大學、海科大、楠梓加工區，車程約5分鐘就可抵達 5.悠閒的假日，起床散步在河邊，走路可到都會公園，放鬆您的身心靈 6.買房不變的是地段、地段、還是地段，大小環境都不錯，敬請把握

★河景首排景觀.每天回家好chill ★一樓可當車庫.可停前後雙車 ★輕屋齡.屋況好.質感裝潢.可直接入住 ★房間傳統格局.1到4樓都有衛浴.房間採光好 ★近台積電.楠梓加工區.高雄大學.海科大 ★德賢商圈.生活機能超方便 ★格局圖為A I 示意圖 ----------------------------- 土地所有權:全部 第三種住宅區 1F-13.28坪 / 2F-13.37坪 3F-13.37坪 / 4F-13.37坪 屋頂突出物7.77坪 / 陽台5.05坪