1.未來捷運紫線P04站 2.右昌精華店面地段 人潮錢潮看的見 3.周遭機能完善 商圈/學區/醫療/人口 4.前後門都可進出 前門店面臨路25米 5.一樓營業廳 房間格局方正 置產的好選擇 未來潛力無限 6.屋況非常好 四樓增建使用空間非常大

1.三到四樓為未保存登記. 2.一樓有規劃機車停車位,共12間套房. 3.外面就是商圈,吃食沒煩惱. 4.活巷透天,鬧中取靜. 5.年租金約$72萬,投報率達3%,目前滿租.

1.近莒光商圈、和光市場，採買方便生活機能佳 2.地形超方正、可自地自建，低總價稀有釋出 *111/5月夫妻贈與*

★位在楠梓區和左營區交界點→軍校路上。 ★進駐率約九成，有產、壽險業、證券業、人力資源、電子業、建設公司辦公室與商務旅館…等。 ★大樓一樓是全聯，附近有小北百貨、麥當勞；軍校路、後昌路上商店林立。 ★大樓一層四戶，本案面軍校路為大坪數戶型。 ★大樓前有歡樂十七停車場，停車方便 ★鄰楠梓加工出口區→騎車6分鐘 ★紅線紅運R18油廠國小站→騎車4分鐘 ★高雄國家體育場→騎車4分鐘 ★楠梓區商辦很稀缺→純商辦「蓄勢待發」 【楠梓產業園區第1、2園區進駐額滿，第3園區2024年開始動工，最快2025年正式營運。】 ★聯外要道→高楠公路、台17線、新台17「濱海聯外道路」、仁武國1中山高速公路。

✔本戶一層一戶，永距棟距，超驚人採光通風，一手屋主割愛惜售，屋況良好，一卡皮箱即可入住，價錢誠可議 ✔豪宅級空間，室內等同於新建案一間3房＋一間4房空間 ✔樓中樓房型共有兩層14F+15F，另有超大露台16.76坪有計入權狀，超超超低公設比16.7% ✔距楠梓加工區約2公里，車程不用5分鐘，距台積電廠區不到3公里，上班下班好省時，未來增值可期 ✔距R18油廠國小捷運站約1.4公里，車程不用4分鐘，通勤出遊太方便 ✔距世運主場館約950公尺，車程不用2分鐘，散步運動舒心好減擔 ✔距國軍左營總醫院約650公尺，車程不用1分鐘，就醫免煩惱 ✔距莒光市場約650公尺，車程不用1分鐘，採買食材太簡單

1.臨台積電世運擁有雙捷運交通便捷 2.社區大樓鄰近菜市場.全聯.銀行生活機能佳 3.雙主臥衛浴均有開窗通風不潮溼 4.室內坪數大好規劃好使用 5.子母雙平車停車免煩惱 6.稀有陽光大露臺自家就可曬棉被免上頂樓

1.室內48坪超大四房雙主臥+15坪大露臺+3陽台超大空間好規劃2.三面採光通風佳衛浴皆有開窗格局方正屋況佳，免整理，即可入住3.大露台，大坪數，低公設比4.近台積電世運雙捷運新台17線，交通超便利5.近麥當勞莒光市場，走路三分鐘，生活機能佳

應映未來台積電2奈米效應，楠梓右昌高雄大學及台十七線周邊房市提升，帶動了附近商圈，周邊環境有傳統市場，還有世運主場館，還有紅線捷運站，還有國軍總醫院醫療機構，居住環境不僅交通便利，也有民生商家林立餐飲眾多，對於初來乍到此環境，會很快融入生活圈，包括小孩就學學區都很方便就學，不管是大學或國高中小學皆可。謝謝。

右昌醫院旁，臨25米路上 主要交通要道，車人流數多，廣告顯眼 前路後巷，店面出入方便 收租自用兩相宜，置產最佳標的

★1.鬧中取靜.採光好.通風佳.屋況超棒 ★2.近日月光.後勁夜市.周邊採買方便 ★3.面寬4米.面前道路4米.無道路持分 ★4.已做好汙水處理.頂樓已做好防水漆 ★5.目前有租賃合約至114/3/1止

屋況已翻新整理，管線已更新，即可入住。一樓有規劃孝親房，增建至三樓，空間大，好運用，門口可停車。鄰右昌、莒光商圈，店家林立，生活機能佳。近社區公園、世運主場館，休閒運動好去處。

1.前路後巷.近右昌國小，聯合醫院及玉山銀行人潮熱鬧 2.台積電加持，房價可以期 3.全屋翻修夾層打掉.另增建4F有26坪左右，現為正四樓 4.面路30米人流川息，店面生意適合多種行業

1.全新屋況、增滿三樓 2.大面寬、門口可停車 3.巷口商店林立、招牌顯示佳、可做工作室 4.近有莒光商圈、全聯、麥當勞、生活機能優 5.世運生態園區、大面積綠地、運動機能佳

1. 屋況全新整理，水電管線重拉，即可入住 2. 增建至三樓，大面寬，採光好，大空間好規劃，門口可停車 3. 莒光、右昌雙商圈、全聯、麥當勞機能佳 4. 一樓規劃有孝親房，家中有長輩也合適 5. 近學校、社區公園、停車場、店家市場，機能齊全 6. 可店可住，可規劃作個人工作室

1.全屋有翻新.放一張床.一卡皮箱即可入住 2.近公園.只要二分鐘走路可到麥當勞.全聯.小北百貨.生活機能方便 3.室內使用空間大.使用坪數有25坪.持分地坪多 4.目前有租客到11/15號.照片為空屋時照的.已現況為主.帶看請洽專員

屋況整理.增建三樓 大面寬 莒光.右昌雙商圈.全聯.麥當勞 世運主場館.運動機能佳 可店可住.可規畫個人工作室

1.臨近莒光商圈、全聯、麥當勞、店家林立，生活機能佳。世運生態園區、大面積綠地及健身運動中心。 2.雙捷運站,油廠捷運站,世運捷運站，往市區交通便利。 3.增建至三樓，採光好，大空間好規劃，門口可停車。 4.近學區，醫院，生活及商圈精華區，坐落地點佳。有增值潛力

右昌臨路翻新漂亮透天店面,4大房,5套衛浴,全棟建滿使用空間大,全新屋況即可入住,臨15米街上,三角窗旁生意好做,斜對角就是7-11超商,鄰近右昌德民市場,莒光軍校路商圈市集,右昌國中小明星學區.森林公園,近台17線高大特區,生活機能完善,潛力無比,看屋出價,不看可惜~後方汙水已完工,前街後巷出入方便!

🍍汙水處理已做完，五米活巷低總價透天，1樓庭院可改停車位，增建三樓。 🍍近台積電園區，有增值性。 🍍近省道台17線.軍校路，鬧中取靜。 🍍近右昌國中小雙語幼稚園明星學，右昌市場生活機能好。 🍍格局方正採光通風佳，步行1分鐘7-11。 🍍屋況需整理，不負瑕疵擔保，現況交屋。 🍍騎車3分鐘捷運世運體育場，步行1分鐘7-11。 🍍歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

◎ 走出巷口有超商，便利 ◎ 近台積電園區，有增值性 ◎ 近省道台17線.軍校路,鬧中取靜 ◎ 有夾層,增建三樓 ◎ 近右昌商圈.生活機能佳 ◎ 稀有低總價透天，活巷進出 ◎ 近世運主場.國家體育館 ◎ 屋況需整理，現況交屋

1、和光街鄰近軍校路，生活機能超便利 2、有增建，使用空間好大 3、近世運，綠意公園散步運動好去處 4、屋況保持良好，通風採光佳 5、近莒光市場及海軍軍官學校，交通便利

★位於莒光商圈，和光市場旁， ★面隆昌公園永久景觀 ★整棟增建到滿，使用面積超大。 ★9房2廳7衛，現況有收租 店住兩用， ★臨10米路，走路可至莒光國小， ★同一條路上有全聯、小北百貨， ★店招顯眼 麥當勞、康是美、全國電子等連鎖商家在旁邊。 ★人潮車潮都有，軍校路往來後昌路必經之路。 ★頂樓有太陽能電熱水器，三個水塔。

🍎楠梓左營交界，距台積電廠區車程約10分，距高雄國家體育館車約6分，精華地段未來增值潛力無窮 🍎近捷運油廠國小及世運站、高鐵站，交通便捷 🍎近右昌.軍校路商圈、右昌市場、德民黃昏市場、步行可到超商、美廉社，機能完善強大 🍎鬧中取靜、格局方正 🍎屋況維持優，水電管線皆已更新過，直接可入住 🍎實際使用坪數大好運用 🍎門前可改車庫、附近也有多個停車場，停車不是問題 🍎大樓價買有天有地美透天，新婚夫妻、小家庭最佳首選

新台17線上，南來北往，交通便利 軍校路、右昌商圈，生活機能棒棒噠 建築採新日鐵制震系統 社區公設完善，健身房、交誼廳、家教室，閱覽室…等 機車位一年一抽 一樓環保室，免追垃圾車 現況出租，租約到12月底，帶看洽專