⚝ 百萬裝潢質感裝潢，美感直逼雜誌封面！ ⚝ 3+1房格局超方正，每間房都「大有感」！ ⚝ 室內寬敞開闊，光線通透，整天明亮舒適！ ⚝ 全新未住，拎包即可入住，不用等裝潢期！ ⚝ 近楠梓家樂福、高大商圈，生活機能強！ ⚝ 快速接軌台17線、國道1號，南來北往都方便！ ⚝ 附平面車位，停車不再繞圈圈，未來增值可期！

1.近家樂福高雄大學商業用地，臨藍田路上第三種商業建地   建蔽率60容積率490，面寬約23米深約32米，地形方正臨路 2.附近大樓林立建商興建中，家樂福健身工廠全聯7-11等    周邊商機無限，高雄大學旁商業地稀有釋出 3.生活機能超優,發展無限 4.土地越來越珍貴,機會難得 5.地主誠意出售,歡迎賞地

悅讀平均綠2+1房溫馨裝潢B3平移車位 B1固定摩托車位130號 邊間雙面採光 通風佳 室內坪數大 全新屋齡 會議室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、棋藝室等多項設施 附近生活機能齊全 德民商圈 全聯 都會公園 藍田公園 散步好去處 採5.5M雙向車道規劃，車道出入口前方為大學西路 帶看請洽專員 全程陪同解說

１．藍田路上『第三種商業』建地，地形方正，面寬約23米、深約32米。 ２．近家樂福、超商、全聯、健身工廠，生活機能便利。 ３．近高雄大學，附近大樓林立，發展無限。 ４．地主誠意出售

一、高雄大學重劃區，離台積電10分鐘。 二，最熱鬧藍田路、藍昌雙面臨路三角窗。 三、三角窗土地86.98坪，買地都划算。 四、店面為一樓+夾層，出租給信義房屋。 五、二樓至五樓共20套房，且有獨立門牌。 六、樓上從店面旁邊獨出租套房門進出。 七、收租約40萬/月，含廣告看板。 八、投報率約2.8~5.4%，持續增長中。 九、稀有物件，高資產，傳家首選。

【高大特區・稀有黃金土地】 總坪數 297.4 坪｜一地難求 高雄大學生活圈｜繁華與潛力兼具 正黃金地段｜投資增值保值首選 此塊珍稀土地，坐落於高大特區精華區域，未來發展前景無限。 無論自建豪邸、規劃建案，或長線投資，皆能穩健獲利。

1.臨20米正藍田路上,車輛出入方便 2.土地大坪數,地形方正,不浪費任何空間 3.臨台17線,省道,南北方向便利 4.高雄大學商圈,家樂福,大樹藥局,生活機能便利 5.稀有建地釋出,把握機會

楠梓近家樂福高雄大學商業用地 臨藍田路上第三種商業建地 建蔽率60容積率490 面寬約23米深約32米 地形方正臨路 附近大樓林立建商興建中 家樂福健身工廠全聯7-11等 周邊商機無限 高雄大學旁商業地稀有釋出

高大特區西段，近台１７線，三角窗金店面 穩定收租，月收租約３２萬、投報２％以上 套房皆獨立「建號、水、電」錶，長期滿租 科技廊帶、台積電效益，區域建設快速成長 商圈消費人口眾多，大型連鎖店家持續進駐 現址店面營業中、須提前約看，套房無法看

1.藍田路"高大特區地標路段，藍田路上緊鄰高雄大學路，附近有家樂福，全聯，健身房，各大知名品牌餐廳，食衣住行生活機能百分百 2.藍田西段"商三建地稀有釋出，建、容:60*490，未來增值潛力佳 3.地形臨路漂亮23米*34米 4.目前大型知名建商林立及興建工程中，.商機無限，稀有釋出

★   公設比30%                         ★   藍田公園下樓過馬路就到                         ★   高樓景觀看高雄大學路綠園道，對面空地現況是兒童遊樂場用地                         ★   距楠梓家樂福約700公尺                         ★   格局方正，室內通透，南北坐向，雙面採光 --------------------------------------------------- 金革科技-金革景湛 總戶數：81戶 第三種商業區 土地：持分 陽台：1.17坪   雨遮：1.27坪

●藍田路上方正建地。 ●面寬約23.7米，深度約32.6米。 ●近家樂福、健身工廠，生活機能佳。 ●商三分區，60/490建地。

1.正30米藍田路上 2.地形方正漂亮 3.土地商三分區價值性佳 4.己重劃開發中地段商圈趨漸成熟 後勢可期

臨30米藍田路，商三建地:建蔽率60%、容積率490% 重劃區街道規劃方正、街廓排列整齊，居住環境品質佳。 台積電效應增值潛力佳，緊鄰高雄大學，藍田路熱鬧商圈 近援中國小、國昌國中、家樂福、藍田公園，生活機能佳

1.高雄大學臨30米藍田路商業地 2.建蔽率60%容積率490% 3面寬約4.2米深約34.8米 4.高市府地政局113年度第2季開發區土地標售,楠梓高大特區大學十街、大學二十七街口約706.13坪商三地,由福懋建設旗下福熙實業以每坪151.77萬元得標

◎屋況特色:大兩房搭機械車位、中低樓層、工作陽台、格局方正、採光良好，免整理，各種公設齊全應有盡有，重劃區內，未來性不可限量，屋齡全新、全屋免整理、一卡皮箱即可入住、24小時保全管理，保障住戶的人身安全。 ◎生活機能:高大商圈中，生活機能超好、附近餐廳、超商、百貨應有盡有，交通又超級便利，緊鄰主要幹道、南來北往趴趴走。 ◎公園綠地:藍田公園運動跑步沒煩惱。 ◎學區:援中國小、國昌國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱。

1.正三房坪數，室內大空間，現況2+1房 2.高樓層，景觀一覽無遺 3.邊間雙面採光，採光明亮通風佳 4.雙衛浴開窗，不潮溼 5.B1獨立大車位，車道下樓即可停 6.位於高大特區，生活機能佳 7.近高大家樂福，生活採買方便 8.藍田公園為鄰，假日休閒好去處

⭐️高大藍田路第一排，永久棟距 ⭐️雙陽台、邊間大採光，通風佳 ⭐️全新未住，格局方正，好規劃 ⭐️快速接軌台17線、國道1號，南北通 ⭐️位處S廊帶核心段 ⭐️近家樂福、德民/德賢商圈 ⭐️B1平面大車位+B1固定機車位

⭐總戶數98戶,一層六戶兩部電梯,住戶出入單純 ⭐全新未住美兩房+車位,愛車免風吹日曬 ⭐高大特區藍田路首排，商家林立，生活機能超好 ⭐學區完整,小孩就學免煩惱 ⭐免千萬超值全新兩房,歡迎鑑賞

1. 楠梓台積電正藍田路商圈未來增值空間大 2. 藍田商圈商店琳瑯滿目 3. 新台十七線規劃，捷運紫線，未來發展性大 4. 一樓當店面+二樓夾層可儲物 5. 目前出租店面+平面車位穩當包租公包租婆 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

基地退縮17.5米 庭院綠化大廳挑高 社區規劃包裹室 收發安全不雜亂 十大實用公設 有利社區長期經營 正三房雙衛開窗前後陽台採光充足 無障礙浴室專用人性化設計

★高大特區西側近台17線三角窗店面 ★精華地段收租穩定，約32萬/月 ★套房皆獨立「建號、水、電」錶，長期滿租 ★S科技廊帶、台積電效益，區域大建設 ★科技新貴入住，商圈消費人口級數成長 ★現址營業中勿擾 --------------- 土地:所有權 第四種住宅區

★區域近享家樂福、德民、德賢等商圈 ★近科技園區、台積，家庭、事業雙贏 ★鑽石交通軸線新台17線Ｘ捷運紫線計畫 ★藍田公園、文中足球場、楠梓坑運動中心 ★基地大器退17.5米，私享約166坪前庭 ★位處S廊帶核心段，宜居大學城坐享起漲、增值關鍵，身價飆升

《戀戀風尚》總戶數：158 戶 楠梓新興住宅區，目前以單純住宅區為主，區內生活機能逐漸完整，包含家樂福楠梓店、藍田公園、楠梓足球場等。 學區有援中國小、高雄大學，主要道路為藍田路，區內未來捷運紫線。 稀有兩房兩衛格局

◎生活機能:高大家樂福，全聯，第八街騎車3分鐘內到 ◎學區完善:援中、藍田國小(學區宅)，國昌國中 ◎休閒:藍田公園，高雄大學，綠景，放鬆好去處 ◎交通:正藍田路上，高大特區主幹道，未來捷運紫線 ◎屋況:全新未住，一卡皮箱直接入主，格局方正，投資自住兩相宜 ◎展望:楠梓科學園區、台積電、日月光大量工作機會，需求強勁，保值增值首選

位高大特區、家樂福商圈/藍田商圈，生活機能佳 近新台17線，高雄捷運紫線(規劃中)，交通便利 格局方正，採光好通風佳，衛浴有開窗 公設有空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV、曬被區 有環保室，免除追垃圾車的煩惱