1.近家樂福高雄大學商業用地，臨藍田路上第三種商業建地   建蔽率60容積率490，面寬約23米深約32米，地形方正臨路 2.附近大樓林立建商興建中，家樂福健身工廠全聯7-11等    周邊商機無限，高雄大學旁商業地稀有釋出 3.生活機能超優,發展無限 4.土地越來越珍貴,機會難得 5.地主誠意出售,歡迎賞地

一、高雄大學重劃區，離台積電10分鐘。 二，最熱鬧藍田路、藍昌雙面臨路三角窗。 三、三角窗土地86.98坪，買地都划算。 四、店面為一樓+夾層，出租給信義房屋。 五、二樓至五樓共20套房，且有獨立門牌。 六、樓上從店面旁邊獨出租套房門進出。 七、收租約40萬/月，含廣告看板。 八、投報率約2.8~5.4%，持續增長中。 九、稀有物件，高資產，傳家首選。

1.高雄大發展，楠梓台積電。 2.高大特區正藍田路西段核心。 3.藍田路台北富邦銀行對面。 4.獨棟三角窗電梯收租店面。 5.店面/套房/看板租約32萬/月。 6.滿租套房皆獨立建號、水電錶。 7.一樓店面長期租永慶房屋。 8.現址店面營業中、須提前約看。

⚝ 百萬裝潢質感裝潢，美感直逼雜誌封面！ ⚝ 3+1房格局超方正，每間房都「大有感」！ ⚝ 室內寬敞開闊，光線通透，整天明亮舒適！ ⚝ 全新未住，拎包即可入住，不用等裝潢期！ ⚝ 近楠梓家樂福、高大商圈，生活機能強！ ⚝ 快速接軌台17線、國道1號，南來北往都方便！ ⚝ 附平面車位，停車不再繞圈圈，未來增值可期！

悅讀平均綠2+1房溫馨裝潢B3平移車位 B1固定摩托車位130號 邊間雙面採光 通風佳 室內坪數大 全新屋齡 會議室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、棋藝室等多項設施 附近生活機能齊全 德民商圈 全聯 都會公園 藍田公園 散步好去處 採5.5M雙向車道規劃，車道出入口前方為大學西路 帶看請洽專員 全程陪同解說

**二十米藍田路上 大型建案商家林立 百業興旺增值建地 **城鄉發展地區第一類 50/300 **地主惜售 難得釋出 敬情把握 二十米藍田路上 大型建案商家林立 百業興旺增值建地

1.藍田路"高大特區地標路段，藍田路上緊鄰高雄大學路，附近有家樂福，全聯，健身房，各大知名品牌餐廳，食衣住行生活機能百分百 2.藍田西段"商三建地稀有釋出，建、容:60*490，未來增值潛力佳 3.地形臨路漂亮23米*34米 4.目前大型知名建商林立及興建工程中，.商機無限，稀有釋出

楠梓近家樂福高雄大學商業用地 臨藍田路上第三種商業建地 建蔽率60容積率490 面寬約23米深約32米 地形方正臨路 附近大樓林立建商興建中 家樂福健身工廠全聯7-11等 周邊商機無限 高雄大學旁商業地稀有釋出

1格局方正，採光通風良好 2邊間，前後雙陽台 3主臥衛浴開窗 4拎包即可入住 5平面大車位+固定機車位 6垃圾集中，免追垃圾車 7高大特區藍田路上，生活機能佳

高雄大學藍田路絕佳商業效益 藍田路30m金融大道燙金地段 萬商雲集一條街滿滿人潮錢潮 公有停車場90m商機更加分 各大建商搶推案先買先贏先賺

★   公設比30%                         ★   藍田公園下樓過馬路就到                         ★   高樓景觀看高雄大學路綠園道，對面空地現況是兒童遊樂場用地                         ★   距楠梓家樂福約700公尺                         ★   格局方正，室內通透，南北坐向，雙面採光 --------------------------------------------------- 金革科技-金革景湛 總戶數：81戶 第三種商業區 土地：持分 陽台：1.17坪   雨遮：1.27坪

1. 【高大特區・正藍田路建地】 2.  台積電S廊道核心，29米大路寬絕版釋出！ 3.  29米超大路寬，採光視野無遮蔽，蓋精品透天店住的首選 4.  鄰近高雄大學商圈，生活機能日趨成熟   5.  緊鄰新台17線，未來聯外交通往返市中心極為快速    6.  半導體產業鏈進駐，屬北高雄最穩健的資產選擇 7.  不論是自建電梯別墅還是長期收租增值,最穩的選擇 8.  一樓精品店面+上方豪華住家」或「高質感企業總部」 9.  面寬 5.38m / 深度 28.51m，地形方正長型好配置 10.  高雄大學文教氣息、家樂福商圈、藍田公園綠意

●藍田路上方正建地。 ●面寬約23.7米，深度約32.6米。 ●近家樂福、健身工廠，生活機能佳。 ●商三分區，60/490建地。

1.正30米藍田路上 2.地形方正漂亮 3.土地商三分區價值性佳 4.己重劃開發中地段商圈趨漸成熟 後勢可期

⭐️高大藍田路第一排，永久棟距 ⭐️雙陽台、邊間大採光，通風佳 ⭐️全新未住，格局方正，好規劃 ⭐️快速接軌台17線、國道1號，南北通 ⭐️位處S廊帶核心段 ⭐️近家樂福、德民/德賢商圈 ⭐️B1平面大車位+B1固定機車位

基地退縮17.5米 庭院綠化大廳挑高 社區規劃包裹室 收發安全不雜亂 十大實用公設 有利社區長期經營 正三房雙衛開窗前後陽台採光充足 無障礙浴室專用人性化設計

1. 楠梓台積電正藍田路商圈未來增值空間大 2. 藍田商圈商店琳瑯滿目 3. 新台十七線規劃，捷運紫線，未來發展性大 4. 一樓當店面+二樓夾層可儲物 5. 目前出租店面+平面車位穩當包租公包租婆 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

★區域近享家樂福、德民、德賢等商圈 ★近科技園區、台積，家庭、事業雙贏 ★鑽石交通軸線新台17線Ｘ捷運紫線計畫 ★藍田公園、文中足球場、楠梓坑運動中心 ★基地大器退17.5米，私享約166坪前庭 ★位處S廊帶核心段，宜居大學城坐享起漲、增值關鍵，身價飆升

◎鄰藍田路面寬店面 ◎近台積電高雄廠,人潮洶湧 ◎二樓夾層使用空間大 ◎適合餐廳,寵物店,便利商店 ◎附平面車位好停車

☆知名建設公司-協勝發以鋼鐵起家，鑄造質感大樓 ☆格局方正，大空間好運用，宜居2+1房，可規劃三房 ☆社區安靜、鄰居素質高，適合科技族與高收入自住 ☆生活機能佳，步行可到超商、全聯、家樂福、周邊商店林立 ☆走立即可抵達樂活公園，在繁忙的城市中享受愜意森活

1.位於高大特區藍田主幹道上車水馬龍財源滾滾。 2.周遭大樓林立人潮店家眾多生意欣隆收租金店面。 3.新台17線、藍田家樂福、未來捷運紫線發展可期。 4.本產品1+夾含平面車位，空間好規劃停車便利。 5.稀有燙金店面釋出歡迎老闆們來電預約賞屋收藏。

1、近家樂福.全聯.第八街生活百貨.右昌市場.德民黃昏市場. 2、鄰台17線.藍田路.藍昌路.通往市區.南來北往交通便捷 3、高大特區.高雄大學.援中國小.國昌國中.中山高中.學區雙全 4、接待大廳.健身房.閱覽室.會議室.桌球室.撞球室.會議室.環保室.兒童遊戲區公設完善 5、高樓景觀視野好.永久棟距.雙陽台.格局方正.雙衛浴開窗 6、坐擁高大特區.周邊商家林立.生活機能應有盡有

#屋主平轉#不賺錢#歡迎詢問看屋。 室內2+1房2廳2衛。 全棟平面車位。機車位二年一抽。 科技S廊道、產業最前線、開啟楠梓高科技新時代。 近援中國小，大學城重劃區，藍田路商圈生活機能便利。

1.總戶數：450 戶，全棟都是平面車位。 2.室內格局規畫2+1房2廳2衛，有天井隔開達到戶戶邊間的效果。 3.高雄大學新興住宅區，室內採光、通風非常好，衛浴開窗。 4.藍田路商圈，家樂福、藍田公園、楠梓足球場等生活機能便利。 5.學區有援中國小、高雄大學。

1.每棟一層四戶2部梯，共114戶。 2.每戶都是邊間，戶戶兩面採光。 3.稀有規劃，格局2+1房2廳2衛。 4.全棟平面車位，搭載EMS電動車充電系統。 5.大學城重劃區，藍田路商圈生活機能便利。