✅第三種商業區✅ ◆供地區性之零售業（超市）✅、 ◆服務業（金融保險）✅、 ◆娛樂業（咖啡廳、健身中心）✅、 ◆批發業（醫療器材）及有關商業活動之使用✅。

1.適合各大行業進駐成立企業總部，地標非常顯目。 2.位於高大特區、右昌商圈、德賢商圈，黃金地段。 3.藍田路上各大商行進駐頻繁，未來發展可期。 4.高大重劃區捷運紫線(藍昌站)連接S廊帶，帶動楠梓科技產業升級。

楠梓近家樂福高雄大學商業用地 臨藍田路上第三種商業建地 建蔽率60容積率490 面寬約23米深約32米 地形方正臨路 附近大樓林立建商興建中 家樂福健身工廠全聯7-11等 周邊商機無限 高雄大學旁商業地稀有釋出

★高大特區最優地段藍田路 ★高大家樂福商圈、週邊機能豐富、街邊店應有盡有 ★全新電梯透店，1.2F G3店鋪（醫美、診所、企業總部首選） ★質感匠心之作,重金打造 ★台積電熱區，楠梓置產首選 ★B1有六個可使用停車空間 --------------------------------------------- 土地-全部 分區-住四

1.近家樂福高雄大學商業用地，臨藍田路上第三種商業建地   建蔽率60容積率490，面寬約23米深約32米，地形方正臨路 2.附近大樓林立建商興建中，家樂福健身工廠全聯7-11等    周邊商機無限，高雄大學旁商業地稀有釋出 3.生活機能超優,發展無限 4.土地越來越珍貴,機會難得 5.地主誠意出售,歡迎賞地

獨棟電梯店面，辦公自用皆宜 企業總部、醫美，優質首選 藍田路上各大商行進駐頻繁，未來發展可期。 高大重劃區捷運紫線(藍昌站)連接S廊帶，帶動楠梓科技產業升級。 本案即將完工，實際坪數以權狀為主

◎楠梓稀有正臨路商辦大樓 ◎地上五層/地下一層/極致大空間 ◎北高雄話題不斷/未來增值性高 ◎建物全新完工/電梯可達地下室及五樓 ◎地下室配有五格機械車位及預留電動車位 ◎特殊產品稀有釋出

高雄大學特區東側 正藍田路上獨棟附電梯 B1坡道機械車位5個 附轉盤免迴車 電梯位房屋前方 方便分層使用率高 德國快速捲門 電控玻璃 三項電等高級建材 本案土地建築即將完工 相關驗收使照權狀申請中

1.正30米藍田路上 2.地形方正漂亮 3.土地商三分區價值性佳 4.己重劃開發中地段商圈趨漸成熟 後勢可期

1.正藍田路(15米路)住四大面寬三角窗建地 2.高大生活區東西向主幹道稀有釋出 3.大型連鎖品牌陸續進駐，帶動周圍商業氣息 4.高大特區投資置產首選標的

1.正藍田路上，大樓1樓有垃圾回收處，大2房.採光好光線明亮.通風棒.衛浴開窗不潮溼.屋況良好。 2.鄰近高雄大學及藍田路公園綠地，交通方便、居住悠閒。 3.鄰近家樂福，德賢商圈，食衣住行皆便利。 4.屋主惜屋，整理很乾淨，有視野無遮擋，值得購買。

協勝發建設自建自售，品質保證，全棟115戶，戶戶高素質。 大樓備有，中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、曬被區。 高大西段機能日漸完備，全聯賣場、第八街等等；新台17開通在即，未來指日可待。 援中國小學、國昌國中學區完備、公園林立，休憩去處多。

★區段近享家樂福、德民、德賢等商圈 ★近科技園區、台積，家庭、事業雙贏 ★鑽石交通軸線新台17線Ｘ捷運紫線計畫 ★藍田公園、文中足球場、楠梓坑運動中心 ★基地大器退17.5米，私享約166坪前庭 ★位處S廊帶核心段，宜居大學城坐享起漲、增值關鍵，身價飆升

※正三房規格，現況為2+1，開放空間可自由規劃，漂亮玄關為風水與收納加分，樑柱外移坪數更實在，雙陽台空間且雙衛浴開窗※社區大樓臨30米藍田路，建築臨路退縮20米，高大重劃區周邊收活便利，交通動線日益發達※在大道和公園間悠閒與慢跑，高雄大學路林蔭大道、藍田公園、援中港溼地、後勁溪河堤步道

1. 楠梓台積電正藍田路商圈未來增值空間大 2. 藍田商圈商店琳瑯滿目 3. 新台十七線規劃，捷運紫線，未來發展性大 4. 一樓當店面+二樓夾層可儲物 5. 目前出租店面+平面車位穩當包租公包租婆 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

．輕屋齡寬敞正兩房，稀有釋出！ ．客廳廚房透玻拉門隔開，通透空間感又能隔絕油煙 ．輕裝潢，空間運用和規劃到位，一卡皮箱就可入住 ．次高樓層，面藍田路，通風採光超讚 ．3分鐘車程可到家樂福楠梓店、藍昌商圈 ．楠梓重劃區，學區完整，出租自住皆宜

《戀戀風尚》總戶數：158 戶 楠梓新興住宅區，目前以單純住宅區為主，區內生活機能逐漸完整，包含家樂福楠梓店、藍田公園、楠梓足球場等。 學區有援中國小、高雄大學，主要道路為藍田路，區內未來捷運紫線。 稀有兩房兩衛格局

1.獨棟電梯店面，辦公自用皆宜 2.企業總部、醫美，優質首選 3.三十米藍田路上，醒目聚財 4.近九米面寬，氣派好規劃 5.自用6個車位.出入方便 6.北高雄科技重鎮潛力無窮 7.本案即將完工，實際坪數以權狀為主

本建物位於高雄大學重劃區，是楠梓新興住宅區，區域內連鎖店家陸續進駐生活機能佳 1樓有孝親房,2樓夾層高度無壓迫感,夾層增建約5坪 衛浴有開窗,通風佳 知名建商華友聯,10年屋齡品質有保證 另有約定專用的露台多用途使用

★近高雄大學.紫線捷運規劃中 交通更便利 ★附近有家樂福 全聯生活機能方便 ★政府新設楠梓藍田含公托及幼兒園2026招生 ★台17線115年通車 交通便利 ★全屋裝潢 一卡皮箱即可入住 ★機車位停放於地下室免於風吹日曬 ------------------------------------------------------- 協勝發建設-GO協勝發 總戶數:115戶 土地:持分 第四種住宅區 陽台:1.34坪 雨遮:1.15坪

✔️新台17線，市區交通便利 ✔️飯店級空間美學，多元公設 ✔️幼稚園到大學學區，接送真方便 ✔️高大特區楠梓家樂福商圈機能佳 ✔️鄰近楠梓加工區，台積電等各科技廠房

◎適合企業總部、醫美、品牌商辦，優質首選 ◎位於藍田正路上，未來發展可期 ◎大型全新商辦周邊非常稀少，各大商行進駐頻繁 ◎高大重劃區捷運紫線(藍昌站)連接S廊帶，帶動楠梓科技產業升級。 ◎周邊商圈完整，鄰近學區、國中小、大學、重點發展區域、楠梓經濟商圈 ◎面30米路上，標地明顯，可打造商業地標 ◎建地上建物地下一層、地上五層，使用空間大可靈活運用 ◎地下室設有五機械車位，一平面車位，預留電動充電樁車位 ◎地下停車場設有『汽車迴轉盤』，解決狹小空間內倒車，轉灣之困擾。 ◎地主建物用料堅實、地下一樓鐵捲門由德國進口快速、安全、防夾、抗風，要價一百多萬 ◎電控玻璃，可以根據需求調節玻璃的透光性，屋主設立新的業界標準，對美好生活追求

位高雄大學重劃區，是楠梓新興住宅區，區域內連鎖店家陸續進駐生活機能逐漸完整 社區位於藍田路上，鄰援中國小步行約８分鐘，近家樂福車程約２分鐘 知名建商華友聯出品，屋齡１０年屋況佳，品質有保證 現況夾層已增建滿，大幅增加室內使用空間，另有約定專用露台多用途使用 市場稀有一樓住家釋出，３房平車小家庭換屋首選

1.楠梓黃金地段全新獨棟商辦，適合各大企業成立總部。 2.底上五層，開放式空間。地下一層，進口鐵捲門，快速又安全 3.位在高大特區，周遭商圈進駐頻繁，高雄快速發展重點地區 4.臨30米路，交通要道，標的明確吸睛 5.楠梓科技重鎮，連結S廊帶中心地段，百家爭鳴 6.帶看請找專員

◎ 位於藍田正路上，未來發展可期 ◎ 大型全新商辦周邊非常稀少，各大商行進駐頻繁 ◎ 周邊商圈完整，鄰近學區、重點發展區域、楠梓經濟商圈 ◎ 面30米路上，標的明顯，可打造商業地標 ◎ 建地上建物地下一層、地上五層，使用空間大可靈活運用 ◎ 地下室設有六車位以上設計 ◎ 高大特區素有楠梓美術館之美譽 ◎ 地主建物用料堅實、地下一樓鐵捲門由國外進口快速、安全、防夾

本棟友友大學道大樓成獲得榮獲公寓大廈優良評比-特優獎 本高樓層兩房壹衛浴。 高雄大學區公園綠地多，運動超便利。 鄰近藍昌路和藍田路多數店家已進駐，生活便利極佳。 戶戶配有緊急電源、停電不怕冰箱沒電，食材損失 歡迎來賞屋