高雄大學特區優美豪宅建地 1、位高雄大學特區 2、完整學區，國小、國中、高中、大學，路程皆在2公里內。 3、生活機能佳，路口2間便利店及生活百貨賣場，全聯超市不到1公里。 4、優質建地大面寬好規劃，臨路建地可依法規市價申請承購。 外行人看熱鬧，內行人看門道。 土地的價值一看便知道！ 推薦給看得懂價值的您！

1.正30米藍田路上 2.地形方正漂亮 3.土地商三分區價值性佳 4.己重劃開發中地段商圈趨漸成熟 後勢可期

1.正藍田路(15米路)住四大面寬三角窗建地 2.高大生活區東西向主幹道稀有釋出 3.大型連鎖品牌陸續進駐，帶動周圍商業氣息 4.高大特區投資置產首選標的

1. 臨約60米高雄大學路與大學十街口，交通便利。 2. 鄰近高雄大學，為文教區域，投資獲利沒煩惱。 3. 周邊購物商店賣場齊全，距離楠梓市區騎車只需10分鐘。 4. 單一地主，無須與其他持分地主整合，交易單純。 5. 一般住宅區第四種建地,使用好規劃。 6. 對面為高雄足球場及棒球場地，發展增值性可期。 7. 捷運右昌學院線(紫線)連接各大學院校，可提升通勤交通及觀光需求。

✅第三種商業區✅ ◆供地區性之零售業（超市）✅、 ◆服務業（金融保險）✅、 ◆娛樂業（咖啡廳、健身中心）✅、 ◆批發業（醫療器材）及有關商業活動之使用✅。

★本案土地位於高大特區中段 ★地形方正，面寬9.4米、深度49米 ★臨路建地，共兩筆地號。 ★第三種商業區：建蔽率60%、容積率490% ★現為素地，無水電。

★高雄大學園區藍田路上 ★鄰近藍田,增值性高 ★適合商辦或集合住宅 ★台積電來楠梓,錢潮來了 ★預計115年新台17線開通後,未來可期 --------------------------------------------------- 土地所有權:全部 第三種商業區

1.商三(建蔽率60%，容積率490%) 2.家樂福約700公尺 3.可自地自建，高大特區，增值潛力大 4.未來捷運紫綠通行

楠梓近家樂福高雄大學商業用地 臨藍田路上第三種商業建地 建蔽率60容積率490 面寬約23米深約32米 地形方正臨路 附近大樓林立建商興建中 家樂福健身工廠全聯7-11等 周邊商機無限 高雄大學旁商業地稀有釋出

高雄大學旁商業地稀有釋出 地形方正臨路藍田路上 生活機能超好的,未來發展無限大 家樂福.全聯.7-11等

★第三種商業區 ★可自建 ★高大特區增值潛力高 ★未來捷運紫線通行 ★近家樂福、全聯、星巴克…等等 ★地段佳，機能佳，四通發達

第三種商業用地 建蔽率65%/容積率560% 高雄大學區段徵收超值地 已重劃開發地段商圈成熟 臨30米路大面寬好規劃

商三分區 面前道路30米

土地:前後臨路.整合鄰地可容積獎勵蓋大樓。藍田路與大學西路。附近大樓及商圈熱鬧集市。台積電.鴻海.輝達來了.商機增值無限。

1.近家樂福高雄大學商業用地，臨藍田路上第三種商業建地   建蔽率60容積率490，面寬約23米深約32米，地形方正臨路 2.附近大樓林立建商興建中，家樂福健身工廠全聯7-11等    周邊商機無限，高雄大學旁商業地稀有釋出 3.生活機能超優,發展無限 4.土地越來越珍貴,機會難得 5.地主誠意出售,歡迎賞地

1.楠梓高大特區大學23街 2.近捷運紫線方正大樓建地 3.臨路10米面寬25.5米深61.5米 4.住三建蔽50%容積240% 5.附近遠雄、永信都已布局 6.地形方正約475坪建商最愛

"藍田路"高大特區地標路段，藍田路上緊鄰高雄大學路，超優地點 "藍田西段"商三建地稀有釋出，建、容:60*490 *地形漂亮23米*34米

※地形方正，好規劃，面寬約23米，深約33米。 ※近家樂福、超商、全聯，健身工廠周邊商機無限，生活機能優。 ※近高雄大學附近大樓林立建商興建中，發展無限。 ※藍田路上第三種商業用地。 (以上分區建蔽容積僅供參考，仍以直轄市、縣(市)政府公布之施行細則為準。)