臨園雅境｜ 雄踞藍田公園首排，稀有邊間正三房，日照充沛、清風入室，格局方正，典雅宜居。 區位鼎盛｜ 坐落高大特區樞紐，鄰近家樂福、全聯、右昌商圈及德民黃昏市場，商機繁榮，生活機能一應俱全。 書香環伺｜ 緊鄰援中國小、翠屏國中、國昌國中及高雄大學，十二年一貫明星學區環繞，優渥教育資源盡收囊中。 社區精鑄｜ 僅71戶單純規劃，管制嚴謹，配置固定平移車位，雙衛皆開窗，清朗通透；全新未住，潛藏高度增值契機。

1.高大特區精華位置，全新未住面公園、景觀邊間採光正三房。 2.藍田公園第一排景觀美宅，社區戶數少單純管理嚴謹。 3.高大家樂福商圈，生活機能好便利。 4.高雄大學完整明星學區，住家環境優質，未來發展性潛力無限。

◎大樓位於藍田公園第一排，運動休憩好去處 ◎雙衛浴、臥室皆有開窗 ◎前後陽台對流通風好，採光明亮 ◎全室木地板，溫馨質感 ◎固定機車位，免抽籤 ◎藍田家樂福、全聯、藥局，車程約3分鐘 ◎援中國小明星學區，家長接送方便

🔸☑️科技聚落｜台積電二奈米．獨佔先進製程，科技新貴聚集。 🔸☑️高大特區｜第一排景觀戶公園環伺，生活伴隨氧森綠意。 🔸☑️連鎖聚集｜星巴克/特力屋/寶雅/思夢樂/UNIQLO/丁丁藥局。 🔸☑️交通脈絡｜新台17線全線完工通車以政府公告時間為準。 🔸☑️邊間格局｜雙面採光/雙衛浴開窗/正三房／全室太格木地板。 🔸☑️科技搖籃｜滿足高科技家庭就學需求：高科實中／藍田國小。

高大特區-3房平移車位-採光明亮景觀宅-稀有面公園好房 生活圈成熟-家樂福近在咫尺|機能完善 公園綠地資源充足-下樓即是共融式公園-散步運動真便利 擁完整學區:援中國小、翠屏國中、國昌國中、高雄大學 前後陽台，格局方正，衛浴皆開窗-不潮溼 公設:社區設有接待大廳、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區等，對居住舒適度與生活便利性都有所加分

高大特區 最夯藍田公園 公園首排景觀宅 * 台17線道及未來輕軌捷運路線規劃新台17線道~交通便利 * 近家樂福 全聯福利中心以及右昌商圈與德民黃昏市場 * 擁完整學區 ~ 援中國小 翠屏國中 國昌國中 高雄大學 * 公園前公園宅, 前後雙陽台,雙衛開窗 室內太格木地板,屋況超優 ~ 值得您 擁有

3房使用空間大。採光通風佳。雙衛浴開窗 前陽台是高雄厝陽台種蔥.辣椒生活好愜意 一層5戶 2部電梯。住戶單純僅71戶 近高大家樂福.商圈.生活機能方便

★新成屋全新未住，雙陽台雙衛浴開窗 ★鄰近藍田商圈、家樂福、全聯，生活機能便利 ★學區援中國小、翠屏/國昌國中、高雄大學，車程5分鐘內可達 ★全室木地板，三間臥室皆有開窗 ★新台17線旁，至捷運楠梓加工區站約8分鐘 ★固定機車車位，不用抽籤 -------------------------------- 金城營造股份有限公司-藍田玉 總戶數71戶 土地持分/住四區 陽台 4.42 坪

1.位於高大家樂福商圈，生活機能方便成熟。 2.一層2梯5戶，住戶單純。 3.藍田公園第一排，一片綠意盎然。 4.車程約5分鐘可到達援中國小、翠屏國中、國昌國中、高雄大學。 5.全新完工，尚未有人入住使用。 6.三個房間兩個衛浴，皆有開窗通風。 7.獨家只有我們一個12坪多的大露台，非常好利用，種花、種菜、露營都可以。 8.台積電入駐，未來發展高。

高大特區機能質感極佳。 台積電首選重劃區。 鄰家樂福商圈450公尺,步行可達。 全方空地屬於國有地。 全新未入住好規劃 。 採光明亮三房適合小家庭。 一層5戶2部電梯。住戶單純僅71戶。 前陽台是高雄厝陽台種植花園方便。 雙面採光，客廳為直接採光，通風好。 帶看請洽專員。

★ 位於楠梓區高雄大學城核心區，藍田公園生活 圈發展迅速 ★ 雙面採光，客廳為直接採光，通風好。 ★ 雙套衛浴皆有開窗 ★ 享永久棟距，公園第一排，附近環境清幽。 ★ 鄰近家樂福楠梓店及藍昌商圈，生活機能佳

◎高大特區精華地段 ◎藍田公園景觀首排稀有釋出 ◎社區管理嚴謹戶數少 ◎稀有B1平面獨立大車位 ◎全新未住空間重新設計規劃 ◎高大發展性高,未來無可限