1.面寬18.44米/深49米 2.住三 / 城鄉發展第一類 3.臨近藍田路熱鬧商圈，生活便利! 4.緊鄰高雄大學，未來發展性絕佳! 5.地上物 為保存登記 無使用執照! 6.實際坪數依地政機關丈量為準。

*面寬近24米，深度近50米，土地方正好規劃。 *楠梓市區精華地段，交通便利，生活機能完善，周邊學區、商圈、公園一應俱全，未來發展潛力無限。 *住四分區，50/300，建容積優。

📌近家樂福、超商、全聯、健身工廠，附近知名連鎖商家聚集，商機無限，生活機能優 📌近高雄大學，附近大樓建商興建中，發展無限 📌住四建地，地形方正，好規劃利用，面寬約24米，深約50米

※近家樂福，超商，全聯，健身工廠周邊商機無限，生活機能優。 ※近高雄大學，中山高中附近大樓林立建商興建中，發展無線。 ※臨路好規劃，住三建地，面寬約12米，深約50米。 (以上分區建蔽容積僅供參考，仍以直轄市、縣(市)政府公布之施行細則為準。)

• 地上有合法建屋，權狀78坪鋼骨結構，後面鐵皮屋增建滿空間大 • 面寬9.5米 × 深度45.8米 • 臨26米大馬路，車潮人潮多，曝光度滿滿 • 周邊商家熱鬧，生活圈成熟，生意自然有人流 • 出租中168000/月，111年簽10年租約

1.近家樂福.全聯.7-11生活機能超優 採買真便利 2.中山高中,高雄大學就學方便 3.住三建地.寬約12米深度約50米，臨路好規劃 4.土地越來越少,難得釋出機會要好好把握 5.地主誠售 歡迎看地就知道好

★鄰近高雄大學、中山高中、援中國小、台積電高雄廠，匯聚科技人才與文教氛圍，帶動區域經濟與房市成長。 ★住四分區（50/300），地形方正，規劃彈性大，開發價值極高。 ★緊鄰台17線，南北通勤快速無憂，交通超便利。 ★周邊商場、餐飲、運動場館（足球、棒球、羽球）及公園一應俱全，宜居與休閒兼備。 ★環境優質，增值潛力高，適合自住與長期穩健投資，投資/自用雙效兼得。

1.高大重劃區主幹道約20米藍昌路上，往南直達台積電高雄廠，向北通往白埔產業園區。來往車流多，好做生意。 2.目前有未保存登記建物，大面寬約17米店招顯眼，文武百市皆適合。 3.周邊有4棟大樓興建中，人口會越來越多。 4.住三分區，誠意出售，歡迎預約賞屋。

1.大學城特區方正建地，規劃空間充裕。 2.鄰近台積電高雄廠，吸引大量科技業人才，帶動地區經濟發展。 3.交通便捷，區域發展前景廣闊，為未來的理想居住與投資地點。 4.周邊商場、餐飲等設施一應俱全，居住便利。 5.住四建蔽.容積率:50/300 6.本案銷售產權持分1/2；另1/2可同時購買。 7.本案亦可出售全部權利範圍約130.01坪。

1.臨路大面寬，土地面寬約13米、深度約35米，住三建地 2.鄰近楠梓家樂福店與高雄大學、健身工廠，食衣住行和交通皆方便

１．大學二十八街上住三建地，面寬約12米、深約50米。 ２．近家樂福、超商、全聯、健身工廠，生活機能便利。 ３．近高雄大學、中山高中，附近大樓林立，發展無限。 ４．地主誠意出售

1.建蔽率50% 2.容積率240% 3.面寬16米 4.深度50米 5.近高雄大學 6.第三種住宅區

◎鄰近高雄大學區，緊鄰足球場與藍田公園 ◎周邊綠意環繞、環境清幽，兼具休閒與發展潛力 ◎近大型商圈，採買方便、生活機能佳 ◎地段位置優越，交通動線便利 ◎適合規劃企業總部、物流中心或倉儲設施 ◎具高度發展潛力與投資價值，是企業布局南部市場的理想選擇

@近家樂福.全聯.7-11 採買超便利 @周邊商家林立，食衣住行生活機能棒 @住三建地.寬約12米，深度約50米~ @臨路方便好規劃~ @地主誠售 歡迎來店賞地

＊30米藍昌路上双面鄰路角窗美建地 ＊第三種住宅區,建蔽率50%容積率240%;市場稀有難得釋出 ＊面寬約53.5米,深度約60米;基地面積大好規劃 ＊高大特區生活機能優,附近知名連鎖商家聚集各種商店林立,商機無限 ＊備容積移轉獎勵及開放空放間獎勵,高大特區附近大樓建商陸續興建中,發展無限

1.高雄楠梓高大特區建地，稀有釋出，把握機會 2.地坪130坪，地形方正，住四分區，高容積率 3.緊鄰台17線，藍田路，紅線捷運站，交通便捷 4.投資穩健，高容積優勢，未來發展可期 5.鄰近足球場、棒球場、羽球場、公園，健康休閒一次到位

地段精華-高大特區生活圈核心：座落楠梓藍田里，高雄大學生活圈核心，教育、綠地與商圈齊聚，文教+生活機能樣樣具備 土地位置商圈成熟，交通便捷:近家樂福、全聯、燦坤、麥當勞、星巴克、摩斯、寶雅、大樹藥局、德賢商圈、德民商圈等 楠梓科學園區、台積電2奈米廠近在咫尺， 新興科技持續帶動周邊住宅與土地需求 土地價格逐年攀升：高大特區土地跌至每坪70萬、房價每坪站上30~40萬，吸引數家建商搶標 重大推案熱區：華友聯、隆大、居富、遠雄、茂德等建商，區域建案多、開發趨勢明顯 都市更新與重劃契機：高大特區等同重劃區發展路徑，未來土地價值具增值潛力

1.高雄大學蛋黃區正街上，方正住三建地。 2.鄰接10米道路，面寬約42米，深度約45米。 3.台積電搭配科技Ｓ廊帶特區，未來科技重鎮聚落。 4.重劃區廍齊整地點佳，地形方好規劃。 5.可合併臨地出售，稀有大面積土地釋出。

*大學東路商圈:家樂福,全聯,星巴克,大型健身工廠.精華成熟區,生活機能百分百 *高大文教特區,各大知名建商積極覓地,眾多建案興建中，未來發展持續增值中 *稀有頂奢店墅建地，住三建、容:50*240 *面寬12米深50米

◎ 楠梓高大特區 住四用地 ． 持分約65坪｜建蔽50%｜容積300% ． 地形方正平坦，規劃彈性高 ． 鄰地有意願釋出 ． 鄰近高雄大學・台17線・藍田路 ． 公園、運動場、商圈機能齊全 ． 適合公司總部：門面氣派、交通便利 ． 大氣車庫別墅：舒適宜居、生活便利 ． 自用舒適・投資增值雙效合一

住四建地建蔽率：50% 容積率：300% 臨9米路，面寬約4.5米，深度約43米 緊鄰足球場與藍田公園，綠意環境絕無僅有，對外交通順暢便利 近家樂福、高雄大學商圈，採買方便，生活機能佳

1.鄰近足球場藍田公園環境佳 2.住四建地建蔽率50容積率300 3.近台積電高雄廠，吸引大量科技業人才，促進周邊地區經濟發展 4.鄰近藍田路、台17交通方便 5.家樂福高雄大學商圈採買生活機能佳 6.持分1/2靠透天那邊土地

1、位於楠梓藍昌路上，臨路住3建地 2、目前土地上有鐵皮廠房，可經營大賣場 3、對面建地有永信建設圈地蓋新建案大樓，橋科重劃區，台積電園區，高雄大學 4、地理位置難得釋出，意者出價可談

高大特區 近國立高雄大學 雙臨路 有水有電，上面有廠房 面寬17.5米 路寬20米 地點醒目.

◎高雄大學重劃區內，未來性高 ◎近高雄大學家樂福商圈 ◎面寬約32.6米，深度55米 ◎住三土地，建蔽率50%，容積率240% ◎地形方正，平坦免填土

●高雄大學住三50/240。 ●面寬約12.2米，深度約50.5米。 ●近家樂福、健身工廠，生活機能佳。 ●臨路地形方正好規劃運用。

建蔽率50%容積率240% 低密度高品質生活高大住三 適合規劃多戶or透天社區 楠梓森學美地鄰近高大校區 書香濃厚置產自住未來可期

高大特區臨路建地。 地形方正好規劃運用。 有水有電，上面有廠房 面寬17.6米、路寬25米 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產