近德賢商圈,高雄大學,生活機能棒 邊間採光通風佳.自用收租皆宜 1+2+3店面格局，住店合一 近台積電廠區.增值可期 租金前三年3.4萬/月,後兩年3.6萬/月

近德賢商圈,高雄大學,生活機能棒 邊間採光通風佳.自用收租皆宜 1+2+3店面格局，住店合一 近台積電廠區.增值可期 租金前三年3.4萬/月,後兩年3.6萬/月

🔶 1. 學區＋商圈＋科技園三軸匯聚｜地段潛力無限！ 位處高雄大學特區、德賢商圈與楠梓科技園區交會點，近R19捷運站、新台17線，交通便捷、人潮穩定，是店住複合經營的黃金地段。 🔶 2. 醒目角窗門面｜一樓可營業，二三樓可辦公/自住！ 1+2+3樓格局方正、動線流暢，角窗設計醒目吸睛，無論是開店、診所、工作室或家庭自住都非常適合。 🔶 3. 名店林立商機強強滾！ 周邊聚集寶雅、全聯、NET、家樂福、藏壽司Kura Sushi、何嘉仁HESS幼兒園…等連鎖品牌，帶動穩定人潮，創業開店立馬吸金。 🔶 4. 鄰近河岸綠意生活｜休閒環境兼具！ 步行即可抵達益群橋河畔步道，運動休憩、親子散步皆宜，兼具生活品質與商業效益。 🔶 5. 投資自用兩相宜｜文武百市超萬用！ 格局彈性、用途廣泛，可做住家、辦公、教學、出租，升值潛力強、收租報酬佳，是穩健置產首選！ ----------------------------------------- 長正-萊茵清境3 總戶數:111戶 土地所有權:持分 第二種特定商業專用區、第四種住宅區 陽台:0.76坪 花台:0.88坪

1.近德民商圈.高雄大學.生活機能佳 2.邊間醒目店面,採光.通風一級棒 3.樓店1+2+3,收租.自用皆合適 4.周邊商店林立人潮超潮多.生意好做 5.鄰近河岸公園,休閒好去處 6台積電加持,未來增值可期 7.目前出租,前3年租金3.4萬,後2年3.6萬,帶看提早約

1.近德賢商圈、高雄大學，生活機能棒 2.邊間採光通風佳，自用收租皆宜 3.1+2+3店面格局，住店合一 4.車流量大，邊間廣告效益好，可視度高