1.楠梓德賢商圈生活機能優 2.家樂福，全聯，後勁夜市，楠梓科技園區，後勁、都會公園捷運站 3.鄰德民路銜接省道、國道及台17線南來北往交通便利 4.格局方正 採光優 5.包含機械上層車位，機車隨到隨停，愛車不怕風吹日曬雨淋 6.低公設投資自住皆宜 7.可收租可自住，買來直接當現成房東，直接開始收租人生 8.近日月光、台積電、楠梓科技園區，周遭未來發展性佳

1.楠梓德賢商圈生活機能優 2.家樂福，全聯，後勁夜市，楠梓科技園區，後勁、都會公園捷運站 3.鄰德民路銜接省道、國道及台17線南來北往交通便利 4.格局方正 採光優 5.包含機械上層車位，機車隨到隨停，愛車不怕風吹日曬雨淋 6.低公設投資自住皆宜 7.可收租可自住，買來直接當現成房東，直接開始收租人生 8.近日月光、台積電、楠梓科技園區，周遭未來發展性佳

地段非常好:德賢商圈 高雄大學 科學園區 生活超便利:商圈環繞 食衣住行 一步到位 屋況好棒棒:格局方正 用心呵護 屋況美美 稀有陽台進出房型 下雨天免讓屋裡溼答答 聽哥一句:日常真便利 不費腳力 出行隨便造

●位楠梓區最熱鬧的德民商圈，附近有家樂福 全聯福利中心 楠梓科技園區捷運站 後勁捷運站 後勁夜市 都會公園‧‧‧等，生活機能完善。 ●台積電即將進駐，後勢看漲！買到賺到! ●房屋格局方正，室內通風明亮 ●近翠屏國小、國中，開車約4分鐘上學方便 ●鄰主要道路德民路，銜接省道、台17線，南來北往便利

1.位處德賢商圈核心，吃、喝一應俱全 2.各大科技產業溢入效應，未來可期 3.四房格局，使用空間大，且便利 4.格局方正，採光極佳，室內通風明亮 5.近翠屏國小/國中學區，就學方便 6.屋主誠意出售，您有喜歡，我來努力

使用近29坪,彈性空間好利用 德民德賢成熟商圈 楠梓加工區在旁,人流錢潮 大獨立平車,非常好停 超低公設比及超低管理費 萬人口住社區,生意好做 目前穩定收租中,自用收租皆宜

近國1.捷運站.公車站交通便捷 德賢熱鬧商圈.商家林立生活機能佳 近科技園區學校增值潛力好自住出租兩相宜 社區公園在樓下運動休閒很方便 3房改雙套房空間更大各自擁有獨立空間 擁有3陽台室內採光通風好

科技新貴首選.未來增值保值 商圈成熟採買方便生活超便利 高樓層景觀視野遼闊無遮蔽 正3房格局採光明亮通風前後陽台.陽台進出 屋主誠意出售.投資置產自用收租皆宜 緊鄰德民路主幹道南來北往.超方便 機車清潔費$1200/年

德賢商圈成熟；生活便利 台積電及科技園區效應，未來發展可期 學區完整；適合首購家庭 房價相較左營區、鼓山區，具有一 定價格優勢 都會公園、右昌森林公園、後勁溪河岸步道、高雄大學特區綠帶，休閒運動十分方便

位德賢商圈生活機能優 附近有家樂福 全聯後勁夜市 楠梓科技園區   後勁.都會公園捷運站 鄰德民路銜接省道及台17線南來北往交通便利  格局方正 採光優 有一個機械上層車位 低公設投資自住皆宜  需追垃圾車.機車隨到隨停

★楠梓加工區旁收租店住1+2+3F ★德賢商圈生活機能佳人潮多出租容易 ★適合餐飲、服飾、門市營業 ★日月光等各大科技公司林立地段佳 ★目前出租中

★楠梓加工區旁收租店住1+2+3F ★德賢商圈生活機能佳人潮多出租容易 ★適合餐飲、服飾、門市營業 ★日月光等各大科技公司林立地段佳 ★目前出租中

★四房格局.採光通風好，超大陽台好便利.主衛浴開窗 ★大樓雙出入口，進出入方便安全 ★德賢商圈藥局賣場餐廳，樓下超商、商場林立生活交通便利

*楠梓加工區生活圈、德民德賢蛋黃商圈、後勁夜市，生活機能完整便利 *鄰近台積電、前景無限、地段棒、自住投資收租皆宜 *近楠梓火車站、國道一號、台17省道  交通便利，距離學區翠屏國中/國小 *周邊大型採買有全聯*家樂福便利購

◎德賢德惠商圈┃商店一條街┃想的到都買的到 ◎正對楠梓加工區及近台積電廠區┃車程不用10分鐘 ◎距翠屏國民中小學┃捷運站┃車程僅2~3分多鐘 ◎高樓通風採光好┃前後超大景觀陽台┃開價符合實登┃請手速約看 ◎垃圾車時間┃16:35┃16:50┃20:50┃21:50

1. 原始4房，現況改為5房(客廳隔成房間)，滿租收租中. 2. 目前租客為菲律賓作業員，租金繳納穩定不拖欠，已承租多年. 3. 整層出租金額為16000元，因承租多年所以優惠價. 4. 買來直接當現成房東，直接開始收租人生 5. 近日月光、台積電、楠梓科技園區，周遭發展好 6. 機車位登記制，50元/月，一戶最多申請2個位置，單層兩戶，陽台進出

★建設公司：國城建設，總戶數：632 戶，土地使用分區：第五種住宅區。 ★近楠梓科技園區、捷運、省道及新台17線交通相當便利！ ★近德賢商圈適合各行各業，一日四市，未來可收租或自行營業。 ★學區：翠屏國中/國小、高雄大學、中山高中學區完整。 ★臨17米路寬1+夾+2層，一樓可當店面，樓上也可當住家，店住合一。

★建設公司：國城建設，總戶數：632 戶，土地使用分區：第五種住宅區。 ★近楠梓科技園區、捷運、省道及新台17線交通相當便利！ ★近德賢商圈適合各行各業，一日四市，未來可收租或自行營業。 ★學區：翠屏國中/國小、高雄大學、中山高中學區完整。 ★臨17米路寬1+夾+2層，一樓可當店面，樓上也可當住家，店住合一。 ★現有租客可直接當包租公、包租婆。

1.緊鄰楠梓科技園區與日月光，住在楠梓最保值的核心生活圈 2.德民路與德賢路兩大商圈，食衣住行發展成熟，商店林立，生活便利 3. 翠屏國小國中，  教育無煩憂 4.雙捷運加持 交通便利 5.美麗國城臨德民路店面,大樓有632戶住戶，生意不愁 6.一樓店舖,二樓有開放空間可供規劃,經商或住宅均適合,三樓還有二雅房,投資自用兩相宜

商圈成熟，生活機能一應俱全，食衣住行走路就到 室內空間寬敞、格局方正好規劃，居住舒適不壓迫 附機械車位，下班停車免煩惱 科技產業園區，自住舒適，出租亦可，置產抗通膨 商圈人口密集，生活需求穩定，無論是出租或投資都合適 低樓層，居住安全又便利