鄰近家樂福，全聯，7-11生活機能便利 採光明亮 視野好 通風佳 鬧中取靜，居住環境清幽一層兩戶 公園綠意環繞 舒適生活 優質學區:楠梓國中楠梓國小 格局方正空間舒適好規劃 近國道交流道， 青埔捷運 都會公園

鄰近家樂福，全聯，7-11生活機能便利 採光明亮 視野好 通風佳 鬧中取靜，居住環境清幽一層兩戶 公園綠意環繞 舒適生活 優質學區:楠梓國中楠梓國小 格局方正空間舒適好規劃 近國道交流道， 青埔捷運 都會公園

★楠梓科技城 楠梓科技S廊道 未來淺力高 ★臨近土庫商圈.火車站商圈.新楠家樂福 ★臨近楠梓國中.楠梓國小.楠梓高中.國立科大 ★正臨路40米 土庫一路 店招顯眼生意好做 ★1+夾使用空間 近50坪 空間好使用 ★可投資可自用收租效益高 ---------------------------------------------------- 龍騰建設-童黨萬歲 總戶數：218戶 第五種住宅區 土地：持分 陽台：2.65坪

⭐位於新楠家樂福旁、便利商店、黃金商圈、生活機能佳 ⭐5分鐘上國道一號、台1線、10分鐘到楠梓火車站，交通超方便 ⭐學區完善，楠梓國小、楠梓國中，小孩上學步行方便 ⭐正土庫一路，總戶數218戶，人潮錢潮滾滾來，開店、辦公、收租皆宜

1.位於家樂福對面，商圈完善，生活機能方便，人潮錢潮源源不絕! 2.約五分鐘上國道，台1線南北往來交通非常便利! 3.大面寬店面，穩定收租中，買來即收租不用特地找租方!

⭐位於新楠家樂福旁 黃金商圈 生活機能佳 ⭐約7.3米超大面寬 使用空間大 好運用 ⭐近國道一號、台1線、楠梓火車站 交通超方便 ⭐夾層增建滿 額外約15坪

1.位處楠梓土庫家樂福商圈，附近餐廳、小吃、超商、百貨等，及各類商家林立，生活機能非常好。 2.鄰近國道一號交流道、楠梓火車站及捷運都會公園站，又位於主幹道旁，交通很便利。 3.大面寬店面，適合經商做生意，收租效益也很高，自用、投資兩兩相宜。 4.近楠梓國小、楠梓國中學區，孩子上學沒煩惱。

1.楠梓台積電 面寬 家樂福賣場。 2.人潮車潮多店面。 3.有增建情形，使用坪數大，好運用。 4.上下交流道方便，四通八達，出入方便，周遭生意滿，好租。

⭐穩定租約收益/投資報酬率佳 現有承租方，前3年租金 43,000元/月，第4–5年租金 44,200元/月。租金逐年調整，能確保收益穩定。 ⭐地段優勢 鄰近 楠梓第一公有市場、高雄都會公園、都會公園捷運站。 人潮穩定、生活機能完整。 ⭐使用空間方正，面寬7.3米，坪效佳。公設比低，實際使用坪數大。 ⭐交通便利 近主要幹道，通勤便利，對商家及承租戶皆具吸引力。

黃金店面.楠梓家樂福旁.商店林立 鄰近國小.國中.高中..路程約10分鐘內 生活機能佳店面大門口面寬可停兩台車 國道一號.台1線.捷運站.楠梓火車站交通便利 屋主誠意出售.做生意或出租效益佳 近橋頭科學園區.高雄科技園區.高科大

★小資家庭最佳選擇 ★鄰近家樂福、全部大型賣場 ★一層兩戶、環境優雅 ★鄰近學區、步行上學 ★有裝潢、拎包入住 ★附近停車場、停車方便

*交通便利.近楠梓交流道. *臨家樂福量販店.商圈成型熱鬧. *高雄副都心.人口數已倍數成長. *台積電進駐.房價必定翻漲. *使用坪數約35坪.夾層增建滿.

使用坪數約60坪(含畸零地夾層增建),建商交屋時已增建滿 現況出租汽車板金 交通便利 土庫商圈熱絡 台積電房價暴漲區 旁邊有畸零地約18坪左右為本店面有專有使用 有使用權證明 整體面寬約9米