✔️ 11樓高樓層、採光通風超舒服～ ✔️ 附固定汽車機械車位+機車平面位 ✔️ 垃圾集中收運，還有24小時保全，收包裹超方便！ 🏙️ 地點超強！生活機能100分！ 🚶‍♀️下樓就是德賢商圈、黃昏市場、美食一級戰區 🛒 家樂福3分鐘、都會公園4分鐘、後勁夜市5分鐘 🚇 捷運5分鐘、國道7分鐘 ✨收租、自住都可以 ✨楠梓科技園區旁，生活＋就業雙贏 目前有租客，租金17000元，租約到114年9月底 汽車目前出租給社區住戶，租金1500元/月，租約到114/11月底 垃圾車：前廳-18:00、後廳-16:00 屋主約7年前有重做2個浴室地板

✔️ 11樓高樓層、採光通風超舒服～ ✔️ 附固定汽車機械車位+機車平面位 ✔️ 垃圾集中收運，還有24小時保全，收包裹超方便！ 🏙️ 地點超強！生活機能100分！ 🚶‍♀️下樓就是德賢商圈、黃昏市場、美食一級戰區 🛒 家樂福3分鐘、都會公園4分鐘、後勁夜市5分鐘 🚇 捷運5分鐘、國道7分鐘 ✨收租、自住都可以 ✨楠梓科技園區旁，生活＋就業雙贏 目前有租客，租金17000元，租約到114年9月底 汽車目前出租給社區住戶，租金1500元/月，租約到114/11月底 垃圾車：前廳-18:00、後廳-16:00 屋主約7年前有重做2個浴室地板

1.生活機能成熟，一步到位 鄰近德賢商圈，日常採買、餐飲、超市齊全，生活機能完整。 2.交通便利，通勤族友善 連結楠梓市區、加工出口區、橋頭科學園區通勤動線順暢，適合上班族、科技族。 3.兼顧生活與居住品質 高樓層樓中樓，避開大馬路吵雜，電梯大樓出入安全，居住品質佳，回家就是放鬆。 4.成熟社區，住戶單純穩定 永信國大樓為早期規劃完整社區，住戶結構單純，長期自住比例高。 5.入手門檻親民，投資自住皆宜 相較新大樓總價更好入手，適合首購族、小資族，屋主誠意出售，歡迎詢問

*德賢／惠民成熟商圈核心，下樓即可享有完善生活機能，日常採買與餐飲選擇豐富，生活便利性極佳。 *永信建設，品牌口碑良好，社區品質與居住安全深受肯定。 *室內22坪大空間，坪效高、格局方正，無論自住或出租皆易於規劃運用。 *社區管理制度健全，管委會運作穩定，公共基金充足，居住環境單純安心。 *鄰近德賢路與德民路雙向出入口，進出動線順暢；同時緊鄰楠梓科技園區，地段具備自住與投資雙重價值。 *高樓層，居住寧靜度佳，採光通風表現良好，為低總價三房產品，市場稀有。 *周邊環境包含惠民、德賢商圈、藍田公園、家樂福及高雄大學生活圈，休閒與機能兼具。 *附設固定機車位，通勤停車便利。 *學區為翠屏國小、翠屏國中，教育資源完整，適合家庭長期居住。

◎ 下樓即德賢/惠民商圈，生活超級便利 ◎ 永信建設，口碑佳，居住品質好選擇 ◎ 室內空間大，使用坪效佳，超級好規劃 ◎ 社區管委會建置完善，公共基金穩定 ◎ 配有一平面大車位，愛車免風吹日曬 ◎ 楠梓科技園區旁，投資自住兩相宜

室內22坪大空間，陽台空間寬敞可曬被， 獨立邊間三面採光，面中庭高樓層， 不怕大馬路車流及鄰居吵雜， 位在德賢商圈內，眾多商家林立，生活機能便利， 過條馬路即是楠梓科技園區， 近家樂福、德民市場、全聯、國1交流道、台積電、 R19楠梓科技園區捷運站， 學區翠屏國中、小，車程約2分，家長接送或走路上下學都方便， 周遭就業人口眾多，自住、投資兩相宜， 汽車位可跟管理室承租，固定一個機車位

✨大三房，格局方正。 ✨23樓視野無遮擋，採光好通風佳。 ✨位於德賢商圈，生活機能完善，日常採買免煩惱。 ✨學區為翠屏國小、翠屏國中，學區資源完整。 ✨近楠梓科技園區，收租自住兩相宜。 #有固定機車位。

✅德賢商圈機能成熟，超商、全聯、各類餐飲小吃應有盡有。 ✅近完整明星學區：翠屏國小、翠屏國中，幼兒教育免煩惱。 ✅近都會公園，休閒運動好去處。 ✅建物為大四房配一個機械車位，屋況有重新油漆，高樓層採光通風好 ✅近高雄紅線楠梓科技園區站，大眾交通機能便利。

格局方正，收納好規劃 室內規劃七間臥室，收租中 一個月租金$35000，租約可談排除 正德賢商圈，下樓生活機能非常好 近楠梓加工區、楠梓台積電，就業機會高

★建物為大三房配一個機械車位，面德民路棟距非常大，通風很好不潮濕。 ★一手屋主起家厝，一家人在此共度近三十年光陰，人生閱歷回憶滿滿，期盼下一位有緣人延續這份溫暖。 ★德賢商圈機能成熟，超商、全聯、各類餐飲小吃應有盡有。 ★鄰近德民黃昏市場，採買方便。 ★鄰近都會公園，休閒運動好去處。 ★附近完整明星學區：翠屏國小、翠屏國中，幼兒教育免煩惱。 ★鄰近高雄紅線楠梓科技園區站，大眾交通機能便利。 居家大門【朝東北】、客廳窗戶【朝東南】

屋況保持非常好,年初全屋重新油漆 周邊200公尺小吃餐廳名店林立 社區前後共7路公車交通方便 走路5分鐘到24小時營業家樂福超市 高樓層超大陽台雙面屋主誠意出售 歡迎預約賞屋出售,喜歡歡迎出價來談

◎下樓即德賢/惠民商圈，生活超級便利 ◎永信建設，口碑佳，居住品質好選擇 ◎室內空間大，使用坪效佳，超級好規劃 ◎社區管委會建置完善，公共基金穩定 ◎德賢路與德民路雙出口，出入極為便利 ◎楠梓科技園區旁，投資自住兩相宜

位德賢商圈內，商家林立，生活機能便利 高樓層面中庭，獨立邊間三面採光 近家樂福、德民市場、全聯、國1交流道、台積電、R19楠梓科技園區捷運站 鄰楠梓科技園區，自住、出租兩相宜 可跟管理室承租汽車位，B2固定獨立機車位

✨室內22坪大空間 ✨高樓層，有不錯的寧適性 ✨低總價大三房，自住投資兩相宜 ✨惠民德賢商圈，熱鬧美食圈，交通網絡方便 ✨近高大區好去處，藍田公園、家樂福、高雄大學 ✨有一固定機車位 ✨學區:翠屏國小、翠屏國中

高樓層通風佳-採光佳-正3房格局 德賢商圈機能成熟，超商、全聯、各類餐飲小吃應有盡有。 楠梓科技園區旁，收租自住兩相宜 近都會公園，休閒運動好去處 近翠屏國中、小學區，9年國教 垃圾車時間：16:30、18:00、21:30（週三週日除外） 機車位：固定B2-531號

🏠室內寬敞舒適，屋況不用整理，3+1房，三代同堂入住恰好。 🏠面科技園區，高樓層，視野遼闊，室內氣密窗緊閉，聽不到車流聲。 🏠一層三戶，雙電梯，下樓就是德賢商圈、德民路。 🏠雙邊大門進出口，皆有管理員在管理，進出管控安全無顧慮。 🏠進出上下樓磁扣感應，棟別不同無法進入。 🏠有中庭花園，讓家中老人或小孩有個玩耍聊天好去處。

1.高樓景觀，格局方正，室內空間大，採光、通風極佳。 2.德賢商圈生活機能成熟，小吃餐廳、便利商店就在樓下，採買便利 3.鄰近楠梓加工區、台積電園區，正對德民路，近捷運R19站，交通便利。

★隔局方正,寬敝客餐廳,大陽台,採光佳 ★3戶2部電梯,大門外有獨立玄關可利用 ★大樓優良管理,中庭涼爽好休憩,有遊樂設施 ★楠梓科學園區正對面,9分鐘到台積電 ★德賢商圈,都會公園,生活機能超建全