⭕知名福懋建設、一層三戶、住戶單純，社區稀有釋出。 ⭕本戶配置機械車位+固定機車位，停車方便沒煩惱。 ⭕超低公設比，社區管理費單坪只須：5０元 ⭕一手屋主惜屋、屋況極佳、一卡皮箱即可入住，首購成家首選。 ⭕正二房格局，主臥規劃女主人獨立更衣空間，收納方便。 ⭕鄰近知名德賢商圈、高大商圈，各大連鎖門市應有盡有。 ⭕圓弧觀景大陽台設計，能有效阻擋陽光直射，達到節能效果。 ⭕大樓前方為後勁溪親水公園步道、散步還可欣賞河畔美景。 ⭕近高大藍田家樂福、全聯、德民黃昏市場，採買超便利。 ⭕學區完整：翠屏國中小、加昌國小、國昌國中、中山高中、高雄大學。 ⭕️看屋請提前預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

★一樓超大開放空間，挑高不壓迫，規劃靈活（可作客廳、閱讀休憩區或是工作室等），本案有增建情形，使用空間加倍，露台加裝鐵皮可作曬衣、儲物或多功能使用，臥室皆有開窗，明亮舒適，空間寬敞，雙衛浴皆有對外窗，通風佳！ ★面後勁溪河堤第一排，景觀佳、鬧中取靜，可做住家也可當工作室～ ★近德賢、藍昌商圈生活機能佳，採買便利！ ★旁邊就是翠屏國中小，家長接送方便，鄰近中山高中、高雄大學，學區完整～ ★公設完善：健身房、頂樓空中花園、曬被區，還有環保室不用追垃圾車～ ★屋況良好，屋主惜屋，稀有釋出物件

一樓超大空間好規劃好利用，二樓3間房間明亮舒適，雙衛浴開窗，鄰近德賢商圈、藍田商圈，戶數單純鬧中取靜，生活機能佳，完善公設健身房、環保室、頂樓有空中花園、曬被區等... 稀有物件釋出，主惜屋屋況良好，稀有物件釋出。

全室含陽台約 40.5 坪，室內空間寬敞明亮 3+1房彈性規劃，依需求可打造親子書房、獨立工作室或第四臥 邊間，三面採光，主臥衛浴雙面開窗對流通風佳 雙衛浴皆開窗及乾濕分離設計，兼具通風與清潔便利 主陽台正對後勁溪水岸第一排，河景一覽無遺 側陽台益群橋景觀，夜景樹海美景家中賞 永久棟距確保隱私與寧靜，鬧中取靜 B1連號雙平面車位，省去找車位 採2戶1梯獨立設計，社區管理嚴謹、居住單純 後勁溪沿岸綠帶＋景觀步道，晨跑晚散皆在家門口 頂樓花園、健身房、圖書室、媽媽教室與兒童遊戲室等多元公設 **步行可達翠屏國中／小，家長免接送 **德賢商圈：美食林立，生活便利指數高。 **高大特區：全聯、家樂福、UNIQLO、藏壽司、寶雅等知名店家，滿足滿足全方位生活所需 **藍田公園：親子休閒好去處 **台積電高雄廠+楠梓產業園區，絕佳地點 稀有產品釋出，歡迎預約蒞臨賞屋

◎福懋建設稀有釋出 ◎高樓層,通風採光佳 ◎臨德賢商圈 高大特區生活機能完善 ◎北接橋科園區/新市鎮南臨,台積電廠區位置優越 ◎機械車位+固定機車位停車方便 ◎下樓即為 後勁溪沿岸綠廊帶/親水公園 ◎高雄厝大陽台,可享受高樓景致

◎輕8年屋齡，格局方正、屋況良好，一卡皮箱即可入住 ◎學區走路5分鐘即到翠屏國小、翠屏國中 ◎商圈鄰近德賢商圈，鄰近全聯、超市、餐廳、便利商店 ◎社區配備健身房、圖書區、親子遊戲空間、會議廳、花園，機能完善 ◎配置機械下層車位停車沒煩惱

1.品味裝潢，直接可入住 2.主臥室內有精美更衣室，收納乾淨 3.兩房配機械下層車位 4.高雄厝大陽台，通風採光佳 5.走路5分鐘即到翠屏國小、翠屏國中 6.近德賢商圈，高大特區，生活機能佳 7.知名福懋建設，稀有釋出

◎僅約8年屋齡，格局方正、屋況良好，免大裝潢即可入住。 ◎近德賢商圈，鄰近全聯、超市、餐廳、便利商店 ◎社區配備健身房、圖書區、親子遊戲空間、會議廳、花園，機能完善。 ◎適合小家庭、新婚族、自住或收租皆宜。 ◎附車位：不必擔心停車問題，購物返家免煩惱。

*台積電進駐 前景看好 屋況極新 三百萬裝潢 雙衛浴開窗 雙景觀陽台 戶數單純 鬧中取靜 生活機能佳 高樓層河畔無敵夜景 附B1平面車位 一樓有健身房 環保室 頂樓有空中花園 曬被區 本區稀有釋出 把握機會。晚上11點~6點智慧保全

*福懋建設-共130住家/6戶店面 *鄰近德賢商圈食衣住行樣樣方便 *高大家樂福、寶雅、7-11、全連採買便利 *下樓即是河堤悠閒散步悠閒好去處 *鬧中取靜好高級住家區 *難得釋出機會難得

◎一樓為開放空間挑高不壓迫，現況和室臥榻客廳區，休憩閱讀好規劃 ◎雙衛浴皆開窗，露台現況加裝鐵皮，多功能用途，可曬衣可儲物 ◎二樓3間臥室開窗明亮，空間大好利用，二樓為建商二次施工增建 ◎面後勁溪河堤第一排，鬧中取靜，可做住家，亦可做工作室 ◎德賢&高大雙商圈，緊鄰旺來昌、家樂福、全聯，美食林立 ◎近翠屏國中小，學區完整，家長接送方便

◎中高樓層視野很棒,採光通風佳，可再隔一房(4房空間) ◎後勁溪濕地親水公園,散步綠景愜意生活 ◎近德賢商圈 高大特區生活機能佳 ◎玉帶環腰邊間戶型、高雄厝陽台、雙衛浴有開窗 ◎近台積電廠區、橋科園區、新市鎮地點佳 ◎社區配備健身房、圖書區、親子遊戲空間、會議廳、花園，機能完善

★福懋建設稀有釋出一層三戶一部梯住戶單純 ★近楠梓家樂福全聯康是美德民黃昏市場採買超便利。 ★近德賢德明商圈餐廳林立吃吃喝喝沒煩惱 ★屋主惜屋屋況超優拎包即可入住成家首選 ★河景第一排後勁溪親水公園步道門口U-bike騎車散步超便利 ★正兩房格局方正附超大陽台下班回家心情超優閒

1.中樓層面河堤景觀；舒適大兩房格局、市場上稀有釋出。 2.現況客廳後方空間已隔一間和室，可當書房閱讀or工作室。 3.本戶搭配雙衛浴；兩間皆可淋浴沖澡、居家生活舒適享受。 4.大樓前方為後勁溪親水公園步道、散步還可欣賞河畔美景。 5.本大樓設有子母車、環保資源回收室，免等垃圾車超便利。 6.鄰近知名德賢商圈、一日四市；各大連鎖門市；應有盡有。 7.近高大藍田家樂福、大學東段美食街，生活三餐購物方便！

鄰德賢德民商圈 近高大商圈 翠屏國中小旁 小孩走路上學 教育免煩惱 河岸首排建案 環境清幽 散步運動方便 8年屋齡 全屋素色系裝潢 可立即入住 綠建築設計 高雄厝花園陽台 知名建商福懋建設 氧心宅綠建築系列 ---------------- 福懋建設-樹河院 總戶數144 土地-持分 第三種住宅區 陽台-3.77坪 雨遮-0.35坪

屋主愛屋惜屋-屋況維持非常好 格局方正-收納櫃皆已做好-一卡皮箱即可入住 近德賢商圈-機能優渥-近高大特區 學區:翠屏國小、翠屏國中-就學真便利 近都會公園|鬧中取靜|自住首選 公設豐富:接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室等 機車位：B2-90號(固定位置使用)

後勁溪河岸首排，景觀佳，散步休憩愜意 德賢商圈靜街，鬧中取靜，店住使用，適多種商業類別空間運用 鄰近德賢商圈周邊商家林立，生活機能極便利 鄰近翠屏國中小，走路散步上學 一樓挑高店面，超大開放式空間，露臺有增加鐵皮雨遮使用中，空間可利用性大 屋主惜屋，屋況佳，雙衛浴開窗通風佳（挑高空間上層為建商二次施工）