此案為預售屋，照片皆為示意圖及周圍街景 ◎鄰近楠陽國小，優質學區好安心 ◎近國道一號（中山高），南來北往便捷度高 ◎步行可達楠梓運動中心，運動休憩超方便 ◎近台積電園區、楠梓加工出口區、第二園區，通勤省時不塞車 ◎靠近楠梓夜市、火車站前商圈，生活機能一級棒/鄰近健仁醫院，醫療服務沒問題/ 🔸 預計115年8月完工（合約完工日：118年12月）

此案為預售屋，照片皆為示意圖及周圍街景 ◎鄰近楠陽國小，優質學區好安心 ◎近國道一號（中山高），南來北往便捷度高 ◎步行可達楠梓運動中心，運動休憩超方便 ◎近台積電園區、楠梓加工出口區、第二園區，通勤省時不塞車 ◎靠近楠梓夜市、火車站前商圈，生活機能一級棒/鄰近健仁醫院，醫療服務沒問題/ 🔸 預計115年8月完工（合約完工日：118年12月）

★公設非常完善交誼廳.閱覽室.健身房.KTV.中庭花園 ★稀有兩房雙衛，使用分流更自在，早晨出門不再搶廁所，生活更有節奏 ★楠梓火車站商圈旁，成熟商圈旁，生活機能好 ★ 近國道、楠梓火車站，南來北往交通便利。

近楠梓交流道，南來北往交通方便 近楠梓車站商圈，生活機能佳 使用分區:住5-建蔽率:60%容積率:420% 面寬約13米.深度約25米 賣地為主，請勿打擾租客

1.本案位於楠陽國小對面 2.楠梓車站商圈食衣住行沒煩惱 3.格局方正採光優稀有兩房兩衛 4.近高速公路.車站.省道交通超便捷 5.公設非常完善交誼廳.閱覽室.健身房.KTV.中庭花園

1、雖然是兩房的設計，建設公司只有隔一個房間，另外一個房間視需要自行隔間。本案位於楠陽國小對面，該國小有附設幼稚園，小孩九年接送沒煩惱，校園廣闊枝葉婆娑，有籃球場、網球場、大操場，休閒運動好去處。  2、附近有楠都市場、第一公有市場以及全聯和814超市，日常採買超方便。本案位於楠梓火車站商圈，並且距離離高速公路交流道只有1分鐘的車程，附近店家林立，無論早餐中餐晚餐飲料店五金行藥局診所應有盡有生活超級便利，每週日晚上還有夜市。 3、本大樓有健身房撞球室桌球室，閱覽室家教教室三間，還有廣闊的接待大廳，並附有包裹室及環保室，兼具娛樂休閒氣派大方，歡迎預約賞屋！

1.楠陽國小對面.目前開設美語補習班 2.近交流道.可申請變更.改建.多元使用 3.臨40米路.建地面寬約13米.深度約25米 4.近楠梓加工區.德民商圈.台積電.日月光.未來商機無限

1.位於楠梓區楠陽路（楠陽國小對面），週邊環境生活機能充足商圈熱絡 2.交通動線寬闊四通八達，楠梓火車站（一站即達左營三鐵共構車站） 3.明星學區:楠陽國小、楠梓國中 4.自有車位可以停，自住投資兩相宜 5.本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。

★震撼單價：總價 698 萬，單坪約16萬北高絕版，高 CP 值成家首選。 ★緊鄰台積電園區，搶佔半導體產業聚落增值先機，地段未來前景看好。 ★座落楠梓發展軸心，坐享捷運與產業利多加持，地段價值穩定攀升。 ★室內 25 坪大四房配平車，低公設比且格局方正，滿足全家居住需求。 ★楠陽、楠梓明星雙學區，商圈機能成熟，提供孩子優質文教成長環境。 ----------------------------------------------- 佳田建設-尊爵 土地所有權:持分 第五種住宅區 陽台:2.98坪 花台:0.14坪

◎近台積電，科技產業帶動商機，台積電工程師與科技新貴進駐，生意好做 ◎鄰近國道，省道，捷運站，交通便利 ◎稀有大面寬8.4米，深度約7.5米，挑高約7.8米，可做夾層或雙層空間，坪數大空間 ◎店面招牌醒目，適合品牌店，餐飲，咖啡廳，展示空間 ◎氣派公設，中庭花園，空中花園，交誼廳，KTV，健身房，應有盡有 ◎店面投資，錯過不再

◎位於楠陽國小正對面，楠梓國中 雙明星學區 ◎近高速公路交流道南北交通超便捷 ◎近楠梓車站商圈 機能成熟方便 ◎緊鄰楠梓台積電、楠梓科技園區，未來前景發展甚好 ◎精華地段大地坪稀有釋出，邊間採光通風良好

1.透天三樓，四樓鐵皮。 2.建仁醫院後面，店面、住家兩相宜。 3.可做生意，早餐、美容、美髮、餐飲。 4.地坪大，汙水處理已完成。 5.楠梓火車站商圈，生活便利。 6.楊寶寶走路到，麥當勞、各大商場、市場。

★唯一最佳格局的景觀三房釋出 ★高樓開價36.3萬/坪,絕對最便宜 ★因建商當初坪數登載錯誤,故本棟有四戶會修正 ★過戶登記權狀坪數:主建物37.36坪+車位5.58=42.94坪 ★朝北邊間,,採光佳,前後陽台 ★面楠陽國小,永久棟距視野佳 ★鄰台積電.楠梓加工區,仁武工業區 ★周邊有台鐵楠梓站,高捷都會公園站,兩分鐘上國道,交通便捷 ★楠梓熱鬧生活圈，楠梓車站前商家林立，生活機能充沛 ★公設比約35%，休閒設施為、中庭花園、空中花園一應俱全 ★輕鬆換約金,工程零付款

本案為預售屋，照片均僅供參考 近國道一號楠梓交流道，交通便利 近台積電園區、楠梓加工區，通勤方便不塞車 近楠梓車站前商圈、健仁醫院，生活機能一級棒 預計115年8月完工(合約完工日118年12月)

1楠陽國小前，臨40米路，適合辦公室，安親班，診所 2近交流道南來北往交通便利