總戶數：528 戶，住家戶數： 514戶，店面戶數：14戶 預計完工日：2026年06月，公設比：35％ 鑫時代在楠陽國小對面，近國道1交流道，南北往來超方便 鄰近健仁醫院~都會公園捷運站~高雄客運~ 十大渡假公設有接待大廳.中庭花園.空中花園.會議室.視聽室.健身房.桌球室.親子遊戲區.KTV.廚藝教室

總戶數：528 戶，住家戶數： 514戶，店面戶數：14戶 預計完工日：2026年06月，公設比：35％ 鑫時代在楠陽國小對面，近國道1交流道，南北往來超方便 鄰近健仁醫院~都會公園捷運站~高雄客運~ 十大渡假公設有接待大廳.中庭花園.空中花園.會議室.視聽室.健身房.桌球室.親子遊戲區.KTV.廚藝教室

第五種住宅區、臨４０米路、楠陽國小對面、近交流道。 土地買賣，買地送屋。 第五種住宅區、臨４０米路、楠陽國小對面、近交流道。 土地買賣，買地送屋。

位楠梓科技產業園區第三園區附近，未來發展有很大潛力 近楠梓交流道，面前道路寬敞，大車出入沒問題 對面就是楠陽國小，適合各種創業經營 目前高雄捷運工程局路網規劃東環圈-燕巢高鐵線

1.本案位於楠陽國小對面 2.楠梓車站商圈食衣住行沒煩惱 3.格局方正採光優稀有兩房兩衛 4.近高速公路.車站.省道交通超便捷 5.公設非常完善交誼廳.閱覽室.健身房.KTV.中庭花園 6.預計115年8月(合約完工日118年12月)

學區完整、採買便利 面對楠陽國小、近楠梓國中 近楠梓交流道、楠梓火車站 2房2廳2衛格局、稀有釋出 管理費暫定50元/坪 預計2026年6月完工

此案為預售屋，照片皆為示意圖及周圍街景 ◎鄰近楠陽國小，優質學區好安心 ◎近國道一號（中山高），南來北往便捷度高 ◎步行可達楠梓運動中心，運動休憩超方便 ◎近台積電園區、楠梓加工出口區、第二園區，通勤省時不塞車 ◎靠近楠梓夜市、火車站前商圈，生活機能一級棒/鄰近健仁醫院，醫療服務沒問題/ 🔸 預計115年8月完工（合約完工日：118年12月）

★公設非常完善交誼廳.閱覽室.健身房.KTV.中庭花園 ★稀有兩房雙衛，使用分流更自在，早晨出門不再搶廁所，生活更有節奏 ★楠梓火車站商圈旁，成熟商圈旁，生活機能好 ★ 近國道、楠梓火車站，南來北往交通便利。

近楠梓交流道，南來北往交通方便 近楠梓車站商圈，生活機能佳 使用分區:住5-建蔽率:60%容積率:420% 面寬約13米.深度約25米 賣地為主，請勿打擾租客

1.本案位於楠陽國小對面 2.楠梓車站商圈食衣住行沒煩惱 3.格局方正採光優稀有兩房兩衛 4.近高速公路.車站.省道交通超便捷 5.公設非常完善交誼廳.閱覽室.健身房.KTV.中庭花園

交通便利，高速公路近 楠陽國小位於對面，走路即可到達 楠梓火車站商圈，生活超便利 台積電生活圈宅，近都會公園捷運 預計2026年6月完工 有充電設備（含預留）

◎鄰近楠陽國小 ◎鄰近國一中山高，南來北往便捷度高 ◎近楠梓運動中心，運動休憩很便利 ◎近台積電園區、楠梓加工出口區、第二園區，上下班皆方便 ◎預計115年8月(合約完工日118年12月)

★震撼單價：總價 798 萬含平車，單價 18 萬北高絕版，高 CP 值成家首選。 ★緊鄰台積電園區，搶佔半導體產業聚落增值先機，地段未來前景看好。 ★座落楠梓發展軸心，坐享捷運與產業利多加持，地段價值穩定攀升。 ★室內 25 坪大四房配平車，低公設比且格局方正，滿足全家居住需求。 ★楠陽、楠梓明星雙學區，商圈機能成熟，提供孩子優質文教成長環境。 ----------------------------------------------- 佳田建設-尊爵 土地所有權:持分 第五種住宅區 陽台:2.98坪 花台:0.14坪

★唯一最佳格局的景觀三房釋出 ★高樓開價36.3萬/坪,絕對最便宜 ★因建商當初坪數登載錯誤,故本棟有四戶會修正 ★過戶登記權狀坪數:主建物37.36坪+車位5.58=42.94坪 ★朝北邊間,,採光佳,前後陽台 ★面楠陽國小,永久棟距視野佳 ★鄰台積電.楠梓加工區,仁武工業區 ★周邊有台鐵楠梓站,高捷都會公園站,兩分鐘上國道,交通便捷 ★楠梓熱鬧生活圈，楠梓車站前商家林立，生活機能充沛 ★公設比約35%，休閒設施為、中庭花園、空中花園一應俱全 ★輕鬆換約金,工程零付款

★唯一最佳格局的景觀三房釋出 ★開價32.13萬/坪,絕對低於實價登錄 ★因建商當初坪數登載錯誤,故本棟有四戶會修正 ★過戶登記權狀坪數:主建物37.36坪+車位5.58=42.94坪 ★朝北邊間,,採光佳,前後陽台 ★面楠陽國小,永久棟距視野佳 ★鄰台積電.楠梓加工區,仁武工業區 ★周邊有台鐵楠梓站,高捷都會公園站,兩分鐘上國道,交通便捷 ★楠梓熱鬧生活圈，楠梓車站前商家林立，生活機能充沛 ★公設比約35%，休閒設施為、中庭花園、空中花園一應俱全 ★輕鬆換約金,工程零付款

1楠陽國小前，臨40米路，適合辦公室，安親班，診所 2近交流道南來北往交通便利

✅ 地段優勢~楠梓區【楠陽國小】.人潮車潮穩定.近楠梓加工區.德民商圈.台積電S廊帶腹地.鄰近台17線.中山高楠梓交流道.交通便利.土地面積169坪.地形方正.利用靈活.現有建物可使用或改建(適合倉儲.工坊.店面改造)大面寬.臨路好規劃.出入方便 ✅ 投資潛力~適合開設教保機構.文教中心.社區商業設施或收租套房開發.可申請變更.改建.多元使用彈性大 ✅ 環境機能~學區環繞(楠陽國小.楠梓高中)步行可達便利商店.傳統市場.連鎖超市 居住環境安靜.生活機能完善 ✅土地深度寬度｜面寬約：18米，深度約24米 慎重！！請勿打擾租客！

1️⃣ 實登有憑，價格划算       屋主誠意出售，近期行情約37-38萬/坪，入手超值。 2️⃣ 市場最愛格局｜2房2衛＋車位       單身貴族、頂客族、小家庭皆適合，空間舒適好利用。 3️⃣ 交通＋機能一次到位       鄰近楠梓車站商圈、國1交流道、台積電廠區、楠梓科技園區，生活便利、地段保值。 4️⃣ 學區完整，孩子安心就學       楠陽國小、楠梓國中近在咫尺，免煩惱接送問題。 5️⃣ 知名建商地標建築       嚴選國際品牌建材，全棟標配淨軟水設備，提升居住品質。