楠梓新路上，二戶打通店住 面寬八米，使用坪數300坪以上 前路後巷，空間大好規劃 開放式辦公隔間，每層樓男女廁 適合大型企業，餐飲進駐 台積電及多家大型科技公司入駐楠梓 增值保值，後勢可期

1.全屋六套房設計 －每間都有獨立衛浴、洗衣機。 2.獨立電錶，水電分計 －每一個房間都有獨立電錶，避免爭議。 3.門前規劃機車停車格 －租客可方便停放愛車。 4.位處靜巷內，遠離主幹道 －環境清幽、低噪音，生活品質佳。 5.近楠梓火車站 －交通便利，步行約5分鐘即可抵達楠梓車站。 6.附近有汽車停車場 －距離不遠處即有停車場可月租。

●4米寬店面，醒目吸睛，自店自住、出租置產多元好規劃 ●位處楠梓火車站前，店前臨路約17米寬，文武百市好地段 ●火車站、捷運站、國道一號、旗楠公路、高楠公路等重要交通樞紐咫尺匯集 ●座落連結市郊東西向之主要幹道上，東進西出、南來北往交通無比方便 ●周邊各式知名連鎖商店林立，人潮、車潮源源不絕，熱鬧強強滾!

❤️採光非常好、前後有陽台 ❤️附近有麥當勞、隔壁有遠傳電信、隔壁有7-11 ❤️對面還有高雄市楠梓行政中心 ❤️距離楠梓車站開車騎車3-5分左右 ❤️樓下吃的喝的穿的應有盡有、還有診所好方便 ❤️對面還有停車場附近停車也非常的便利

．房屋特色 每一間都是獨立套房，附有專屬衛浴與洗衣機，不必共用空間，生活更自在。 另外也都有獨立電錶、水電分計，帳單清楚透明，不怕有爭議。 ．生活便利 房子門前有規劃機車停車格，上下班、買東西都很方便。 走路大約 5 分鐘就能到楠梓火車站，騎車大約3分鐘到都會公園捷運站交通真的超方便！ 周邊生活機能完善，近楠都夜市、楠梓第一公有市場、楠都市場、星巴克，吃喝購物都方便。 ．居住環境 房子位在靜巷內，遠離車水馬龍，環境安靜又安全，白天夜晚都能好好休息。 希望找到一樣愛惜房子、重視生活品質的好房東，一起維持這個溫馨的小空間

1.楠梓火車站走路5分鐘.R21都會公園捷運走路10分鐘.上國道開車只要5分鐘.交通非常便利 2.下樓就有萊爾富.對面就是楠梓行政中心和享平親水公園.往前走還有星巴克.郵局.麥當勞.7-11，家樂福騎車5分鐘.商圈機能完善 3.格局方正.有前後陽台.大三房純室內有27.8坪 4.房間.廚房.衛浴.客餐廳地板有翻新.屋主惜屋.屋況好可直接入住 5.大樓對面就是停車場.停車免煩惱 6.超低公設比.一層兩戶一部梯.此棟電梯已更新!! 7.專任委託.友善聯賣.看屋請提早預約.屋主注重個資隱私.請勿以身試法!

低總價首購首選 緊鄰台積電 緊鄰楠梓車站商圈 楠梓國小學區 邊間視野寬濶 雙衛浴開窗 前後觀景陽台

1.楠梓火車站1分鐘，國道3分鐘，省道5分鐘，都會公園捷運站8分鐘，南來北往交通便利 2.超低公設，室內就有26.5坪，不必屈就自己，讓您住大房大廳，享受快意生活 3.方正格局，前後大陽台，動線流暢好規劃，全屋智慧空間利用，收納空間大，讓您不在煩惱 4.屋況特色:超精美大三房、房間皆開窗、高樓層、格局方正、通風好，生活機能極度便利、保全管理管理， 保障住戶的人身安全生活機能:出門即是火車站商圈，超商、餐廳、小吃等等...生活機能極佳!超級蛋黃地帶!食衣住行一手包辦 5.公園綠地:社區公園運動跑步沒煩惱 6.學區:楠梓國小、楠梓國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱

◎近楠梓火車站,都會公園捷運站、近國道出入便利 ◎生活機能優。鄰近國中小，接送方便，教育資源豐富。 ◎出門就是楠梓行政中心、郵局、星巴克、麥當勞、夜市、菜市場…等店家生活機能超級便利 ◎緊鄰台積電，地點好，國中小雙學區，投資收租自住皆宜。 ◎擁有多房間且套房規劃收租或自住都可簡易規劃

1.匯成建設社區型花園別墅，人車分道可停前後雙休車 .四陽台. 二樓整層主臥. 三樓前後2間房 .管理員24小時保障老小居住安全及收放包裹.社區管理室旁設有放式環保室24小時倒垃圾無煩惱~環境清優綠意盎然.早晨起床鳥語花香.隱於市 出門即楠梓火站及鬧區 2.下班可在社區散步.小孩下課很安心.屋況明亮通風佳， 簡單整理即可入住。 3.近R21.R22捷運站/都會公園/楠梓車站/台積電/國道1南來北往交通超便利 4.鄰近楠梓行政中心.郵局.台銀.麥當勞.第一公有市場 、楠梓夜市.星巴克.等知名商家生活機能完善。 5.走路上課楠梓國小、楠梓國中、小孩學區沒煩惱.緊鄰楠梓坑運動中心

楠梓車站商圈多功能大地坪店面,臨20米路、面寬9.3米深度51.5米 前路後巷絕佳地段 1F做店面,2F做辦公室,3F增建,後方空地做廠房、倉庫使用 住四使用分區,符合危老獎勵 *帶看時間一～五10:00~17:00

1.匯成建設，社區型花園別墅，有管理員居住安全環境清優，人車分道可併排停雙車。 2.屋主一手屋，室內典雅式輕裝潢，屋況佳免整理可直接入住。 3.近楠梓火車站/ R21.R22捷運站/台積電/國道1號南來北往交通方便。 4.近楠梓行政中心、楠梓第一公有市場、楠梓夜市，生活機能完善。

匯成建設 土地使用分區:住三 楠梓坑成熟商圈，稀有花園透天。 屋主一手屋非常愛惜房屋，屋況極好免整理也可入住。 社區人車分道車庫可停併排雙車。 5分鐘車程可到: 楠梓行政中心.楠梓早市.楠梓夜市.楠梓國中小 楠梓火車站.國道一號南北向.R21.R22捷運站。 食衣住行超級便利，首購好選擇。

楠梓區公所:商家林立-生活機能一級棒 交通便捷:鄰近火車站-都會公園捷運站 近學區:楠梓國小+楠梓國中父母放心 鬧中取靜:環境清幽-建物危老建築 緊鄰匯成花園社區:居家環境優質 淺力無限:面寬約 31米 住三建地 買到賺到:稀有釋出敬請-把握良機…

①鄰楠梓車站生活商圈、近捷運站都會公會站 ②下樓就有楠梓行政中心及郵局、星巴克麥當勞等等 ③高樓層低公設大三房方正格局、雙衛浴開窗屋況佳 ④楠梓國小、楠梓國中、完善學區小孩就學沒煩惱 ⑤現況有承租方、承租到115/04/22、淨空交屋

楠梓車站商圈大面寬大地坪前路後巷金店面。 面寬約9米、深度約51米。 現況1、2樓店面、辦公室，三樓(增建)、後方倉庫(增建)及停車空間。 使用分區:住四(建蔽率:50%、容積率300%)符合危老獎勵

★近台積電低總價車站附近透天，稀有釋出 ★近楠梓火車站商圈，生活機能便利 ★步行5分鐘可抵達楠梓火車站，大眾交通工具便利 ★近國道一號，南北通行，交通便利 ★楠梓國小、國中學區完善 ★自住投資皆宜 ------------------------------------ 土地所有權 /住四區 一層-10.406坪 二層-11.177坪

📌經典自住一層兩戶優質大樓。 📌近楠梓園區、高雄大學。 📌三房的價買四房大小。 📌幽靜清閒社區。

📌經典一層兩戶大三房。 📌清閒景觀宅，無限棟距。 📌三房價買四房大小。 📌社區維護極佳。

您好 ：您有沒有發現， 現在在楠梓，真正好住的房子，幾乎不流通了。 但今天這一戶，我必須老實說——真的少見。 走出家門，迎接您的，不是馬路、不是車聲， 而是您自己的一座小花園。 每天回家，先安靜，再進門。整個社區，人車分道、並排雙車， 24 小時管理，垃圾、信件、包裹全部有人幫您處理， 環境優雅、鬧中取靜， 住在這裡，您會忘記城市的吵。 🌈但交通呢？我直接講—— 太棒了。楠梓火車站就在旁邊， 捷運 R21、R22 緊臨社區，兩分鐘上高速公路， 五條公車線直達左營高鐵，上班、出差、接送，全都順。 屋主是一手屋，多年細心照顧，屋況佳， 不用整理，直接入住。行政中心、夜市、早市， 生活機能全部到位。 🌈但最關鍵的是—— 這個社區，長年沒有 優質住宅出售。 現在出現，代表什麼？代表您，有機會比別人早一步。 如果您正在找的，是安靜、品質、身分感， 那我只說一句—— 這一戶，您一定要親眼 來賞溫馨 豪宅。

1.近區公所.火車站.捷運站.公園 2.近學區.商圈.超商.郵局. 3.生活機能佳.交通便利 4.鬧中取靜.環境清幽.建物危老建築 5.住三建地.未來趨勢無限

★鄰近楠梓車站商家林立生活機能充沛 ★捷運都會公園站10分鐘內即可到達 ★低公設  室內空間大 ★下樓即到楠梓行政中心 郵局洽公很方便 ★大樓外牆管委會會處理

◆超級黃金雙店面，步行即可抵達台積電 ◆車站周邊交通便利，鄰近高雄捷運紅線的都會公園站，車程時間約5分鐘即可抵達。此外，車站附近有楠梓區公所、高雄都會公園、楠梓加工出口區等設施，生活機能完善。 在美食方面，楠梓車站周邊有多家在地人推薦的平價餐廳。 此外，楠梓區內還有高雄都會公園、援中港濕地等景點，適合散步和休閒。這些特色使楠梓車站周邊成為旅客和居民生活的熱點地區。

📌經典自住一層兩戶，天然瓦斯 📌近高雄大學 📌社區最俗三房平車 📌實價出售，請私訊完整資料