*位於高雄大學蛋黃區,三角窗,雙面臨路,地點佳 *近台17線西部濱海公路,未來捷運紫線 *面寬約39米,深度約27米,地形方正好規劃 *分區：第三種住宅區,建蔽率50%/容積率240% (以上分區建蔽容積僅供參考,能以直轄市、縣(市)政府公布之施行細則為準

1.高雄大學，海景第一排。 2.臨28米德中路，基地方正好規劃。 3.可與鄰地合購，建商積極搶進熱區。 4.住三分區(50/240)。 5.價可談，歡迎來電洽詢。

1.高雄大學特定區，海景第一排，基地方正好規劃。 2.臨約28米德中路台17線，新台17線也預計2026年完工通車，主幹道土地，未來發展能見度高。 3.科技S廊帶核心外溢區，產業人口紅利持續發酵 4.住三分區(50/240)還可與臨地併購，增加使用效益。 5.價可談，歡迎來電洽詢約看。

1. 近高雄大學、中山高中、新舊台17線。 2. 面寬約15米、深度約44米，地形方正，好規劃。

✔ 位於高雄大學核心生活圈，屬第三種住宅區，為目前楠梓區建商積極布局的熱門發展區域 ✔ 基地方正、地勢平坦，臨約8米道路，規劃彈性高，具備優質開發條件 ✔ 周邊住宅大樓、透天建案陸續完工，成熟住宅聚落逐漸成形 ✔ 近援中路、高大特區、藍田商圈，各項生活機能佳，日常採買與休閒需求皆能輕鬆滿足 ✔ 可快速銜接國道1號、台1線及楠梓交流道，交通便利；未來更享有捷運紫線及新台17線等重大建設利多加持

✨建蔽率、容積率優勢明確，適合興建華廈、集合住宅，開發彈性大。 ✨科技產業群聚，工程師與家庭移入強勢，住宅需求穩定不墜。 ✨可連接國道1號、台1線、楠梓交流道，通勤動線快速順暢。 ✨臨援中路、後勁商圈、便利店、學校、採買完整，宜居性出色。 ✨鄰近產業園區、重劃地帶、住宅新建案群聚，土地保值性高。

1.未來紫線捷運題材,近新台17線 2.分區住三50%,240%,地形方正 3.稀有大地釋出,小地坪,氣勢佳 4.約15分鐘到達台積電及未來白埔產業園區,高潛力發展熱區 5.南來北往便利串聯半導體S廊帶 6.高雄大學熱區,建商搶地熱絡 7.重劃區街廓整齊,獵地要快,環境優,人文佳

* 高雄大學熱區，建商搶地熱絡。 * 未來紫線捷運題材，近新台17線。 * 住三分區50%、240%，地形方正。 * 亦可與鄰地號一起購買，合計約823.51坪。 * 稀有大樓地釋出，大地坪、氣勢佳。 * 重劃區街廓整齊，環境優、人文佳，獵地要快。 * 台積電效應持續發酵，橋科進度超前，今年陸續完工，增值無限。

◎住三土地，50/240 ◎近高雄大學、中山高中、新舊台17線、紫線捷運規劃中. ◎面寬約4.3米、深度約44.5米，地形方正，好規劃。 ◎結合鄰地共計約823.51坪 ◎大樓地、環境優，大小適中

新台17線預計116年底完工，交通更便捷 知名建設新建案林立，優質住家環境形成 基礎建蔽容積50/300，城鄉發展區第一類 高雄大學重劃區範圍，有退縮建築與都市設計審議規定 歡迎來電洽詢細節~

1.第三種商業區60%，490%。 2.知名連鎖3C賣場、全聯、服飾旁。 3.本案帶建照出售。 4.高雄大學機能、新台17線，交通更便利。 5.面寬32米、深51米。 6.含土地容移809.8MM

德中路麥當勞旁，星巴克、麥當勞進駐商圈成形 住三建地，建蔽率50%、容積率240%，土地規劃彈性高 楠梓高雄大學核心熱區，建商、企業搶地最佳版圖 坐擁台17線黃金地段，南北交通四通八達 鄰近台積電楠梓產業園區、橋頭科學園區，受惠科技產業發展紅利

1.高雄大學德中路上漂亮臨路建地 2.住三用地，地形方正 進場購買好時機 3.街廓乾淨漂亮 新台17縣 前途看好與台積電進駐區域 前瞻性熱絡 4.附近商圈商家已成熟，生活機能優 地主釋出意願強把握時機

⚡高雄大學特區，德中路臨路建地 ⚡現有新台17縣通車樞紐、未來政府捷運規劃區 ⚡科技S廊道人口蛋白區，遠見搶先卡位 ⚡周遭麥當勞、星巴克、寶雅等生活機能建設中，可洞察未來走向 ----------------------------------------------------------------------- 住三建地(50/240) 總坪數:401.493坪

★藍田路黃金地段，區域發展成熟 ★稀有約20米大面寬，門面氣派醒目 ★建地方正好規劃，空間運用彈性高 ★臨路條件佳，車輛進出便利 ★適合店面、企業總部、診所或品牌旗艦館 ★鄰近高雄大學生活圈，人口持續成長 ★周邊新建案林立，未來增值潛力佳 ★自用、置產、長期投資皆適宜

1. 楠梓區近高雄大學,方正建地.第三種住宅區。 2.附近建案頗多.已形成住宅密集區域。 3.土地方正.地形平整.臨路8米寬。

＊高雄大學熱區，建商搶地熱絡 ＊未來紫線捷運題材，近新台17線 ＊住三分區50%、240%，地形方正 ＊稀有方正建地釋出，好排間，面寬約31.8、深約29.2米 ＊重劃區街廓整齊，環境優，人文佳，獵地要快 ＊地主明確要賣，出價談 ＊台積電效應持續發酵，橋科進度超前，今年陸續完工，增值無限