*位於高雄大學蛋黃區,三角窗,雙面臨路,地點佳 *近台17線西部濱海公路,未來捷運紫線 *面寬約39米,深度約27米,地形方正好規劃 *分區：第三種住宅區,建蔽率50%/容積率240% (以上分區建蔽容積僅供參考,能以直轄市、縣(市)政府公布之施行細則為準

**二十米藍田路上 大型建案商家林立 百業興旺增值建地 **城鄉發展地區第一類 50/300 **地主惜售 難得釋出 敬情把握 二十米藍田路上 大型建案商家林立 百業興旺增值建地

* 高雄大學熱區，建商搶地熱絡。 * 未來紫線捷運題材，近新台17線。 * 住三分區50%、240%，地形方正。 * 亦可與鄰地號一起購買，合計約823.51坪。 * 稀有大樓地釋出，大地坪、氣勢佳。 * 重劃區街廓整齊，環境優、人文佳，獵地要快。 * 台積電效應持續發酵，橋科進度超前，今年陸續完工，增值無限。

◎住三土地，50/240 ◎近高雄大學、中山高中、新舊台17線、紫線捷運規劃中. ◎面寬約4.3米、深度約44.5米，地形方正，好規劃。 ◎結合鄰地共計約823.51坪 ◎大樓地、環境優，大小適中

1.高雄大學旁正街上方正住三建地。 2.面寬約31米、深度約29米。 3.靠近德中路 近台17線西濱公路。 4.重劃區街廓齊整地點佳。 5.緊鄰高雄大學旁，地形方正好規劃。

1、高雄大學核心熱區-地點、商圈、建商搶地最熱版圖。 2、未來捷運紫線+新台17利多-交通建設到位，未來發展無限。 3、土地條件優-住三用地，建蔽50%、容積240%，地形方正，規劃彈性大。 4、超大面寬X稀有三角窗-面寬約39米、深約27米大形門面。 5、台績電效應持續發酵-橋頭科學園區進度超前，未來科技廊帶利多帶動整個區域發展。

1. 近高雄大學、中山高中、新舊台17線。 2. 面寬約15米、深度約44米，地形方正，好規劃。

✨建蔽率、容積率優勢明確，適合興建華廈、集合住宅，開發彈性大。 ✨科技產業群聚，工程師與家庭移入強勢，住宅需求穩定不墜。 ✨可連接國道1號、台1線、楠梓交流道，通勤動線快速順暢。 ✨臨援中路、後勁商圈、便利店、學校、採買完整，宜居性出色。 ✨鄰近產業園區、重劃地帶、住宅新建案群聚，土地保值性高。

◆臨10米路，地大方正好規劃 ◆臨台17線,南來北往便利串聯半導體S廊帶 ◆高潛力發展熱區，15分鐘達台積電及未來白埔產業園區 ◆捷運紫線計畫中，未來機能大幅提升

1. 楠梓區近高雄大學,方正建地.第三種住宅區。 2.附近建案頗多.已形成住宅密集區域。 3.土地方正.地形平整.臨路8米寬。