*位於高雄大學蛋黃區,三角窗,雙面臨路,地點佳 *近台17線西部濱海公路,未來捷運紫線 *面寬約39米,深度約27米,地形方正好規劃 *分區：第三種住宅區,建蔽率50%/容積率240% (以上分區建蔽容積僅供參考,能以直轄市、縣(市)政府公布之施行細則為準

*位於高雄大學蛋黃區,三角窗,雙面臨路,地點佳 *近台17線西部濱海公路,未來捷運紫線 *面寬約39米,深度約27米,地形方正好規劃 *分區：第三種住宅區,建蔽率50%/容積率240% (以上分區建蔽容積僅供參考,能以直轄市、縣(市)政府公布之施行細則為準

⭐第三種住宅用地 建蔽率５０％，容積率２４０％ ⭐面寬39.5米 深度28米 臨路10米 ⭐高雄大學旁，鄰近台十七線

1.高雄大學，海景第一排。 2.臨28米德中路，基地方正好規劃。 3.可與鄰地合購，建商積極搶進熱區。 4.住三分區(50/240)。 5.價可談，歡迎來電洽詢。

*位於高雄大學蛋黃區，臨約10米街上，地點佳 *近台17線西部濱海公路，未來捷運紫線 *面寬約41米，深度約45米，地形方正好規劃 *分區：第三種住宅區，建蔽率50%/容積率240% (以上分區建蔽容積僅供參考，仍以直轄市、縣(市)政府公布之施行細則為準。)

*高雄大學海景第一排精華地，晀望左營軍港與海岸線美景優勢。 *持續吸引大型建商搶地卡位，持續推出多棟景觀大樓案。 *新舊台17線交通便利串聯S科技廊道。 *產業湧入高雄熱潮，前所未見。 *住三分區，50/240。

1.交通主幹線台17線28米德中路上，交通便利.面海景景觀大樓建地 2.商圈有高雄大學.中山高中.援中國小.家樂福.燦坤全聯.知名餐廳等.優質生活機能 3.大樓林立.商圈熱鬧.視野寬廣.商業區.有建照至125年可提供參考之.

1.大學南路.地點佳.近德中路 2.稀有釋出.敬請把握 3.可與旁邊一併銷售共約405坪 4.台積電效應持續發酵增值性指日可待 5.賣一塊少一塊，趕快來電洽詢

【高大特區・稀有黃金土地】 總坪數 297.4 坪｜一地難求 高雄大學生活圈｜繁華與潛力兼具 正黃金地段｜投資增值保值首選 此塊珍稀土地，坐落於高大特區精華區域，未來發展前景無限。 無論自建豪邸、規劃建案，或長線投資，皆能穩健獲利。

1、高雄大學核心熱區-地點、商圈、建商搶地最熱版圖。 2、未來捷運紫線+新台17利多-交通建設到位，未來發展無限。 3、土地條件優-住三用地，建蔽50%、容積240%，地形方正，規劃彈性大。 4、超大面寬X稀有三角窗-面寬約39米、深約27米大形門面。 5、台績電效應持續發酵-橋頭科學園區進度超前，未來科技廊帶利多帶動整個區域發展。

1、高雄大學核心熱區-地點、商圈、建商搶地最熱版圖。 2、未來捷運紫線+新台17利多-交通建設到位，未來發展無限。 3、土地條件優-住三用地，建蔽50%、容積240%，地形方正，規劃彈性大。 4、超大面寬-面寬約40.8米、深約44米大形門面。 5、台績電效應持續發酵-橋頭科學園區進度超前，未來科技廊帶利多帶動整個區域發展。

1.臨20米正藍田路上,車輛出入方便 2.土地大坪數,地形方正,不浪費任何空間 3.臨台17線,省道,南北方向便利 4.高雄大學商圈,家樂福,大樹藥局,生活機能便利 5.稀有建地釋出,把握機會

1.面臨28米路 臨新台17 交通便利 2.面寬26.7米，深度50米,方正好規劃 3.依住三用地建蔽率容積率，５０％ / ２４０％

1. 近高雄大學、中山高中、新舊台17線。 2. 面寬約15米、深度約44米，地形方正，好規劃。

1. 近高雄大學、中山高中、新舊台17線。 2. 面寬約4.3米、深度約44.5米，地形方正，好規劃。

✨建蔽率、容積率優勢明確，適合興建華廈、集合住宅，開發彈性大。 ✨科技產業群聚，工程師與家庭移入強勢，住宅需求穩定不墜。 ✨可連接國道1號、台1線、楠梓交流道，通勤動線快速順暢。 ✨臨援中路、後勁商圈、便利店、學校、採買完整，宜居性出色。 ✨鄰近產業園區、重劃地帶、住宅新建案群聚，土地保值性高。

◆臨10米路，地大方正好規劃 ◆臨台17線,南來北往便利串聯半導體S廊帶 ◆高潛力發展熱區，15分鐘達台積電及未來白埔產業園區 ◆捷運紫線計畫中，未來機能大幅提升

1.地形方正好運用，可作為大樓地使用 2.距高雄大學約400公尺，距台17線約150公尺 3.交通方便，增值性強，生活機能超便利 4.土地大地坪，稀有釋出機會

臨近台17縣、高雄大學、家樂福 第三種住宅區建蔽率50% 容積率240% 稀有三角建地釋出,把握機會