✯低公設、低管理費，輕鬆入住好生活，荷包不吃緊 ✯格局方正三房設計，採光通風一流，居住舒適度滿分 ✯社區維護整潔，管理員親切細心 ✯第一手屋主用心維護，屋況實在!!現場看更喜歡 ✯鄰近楠梓台積電園區，地段潛力穩定增值可期 ✯步行即達都會公園捷運站，交通便利、生活機能完善

✅步行至R21捷運站5分鐘。✅面寬5.8米、臨路10米，大地坪電梯車墅可停併排雙車。 ✅鬧中取靜，離塵不離城，近德賢、土庫商圈。 ✅鄰台一線、國道1號交流道，交通好便利。 ✅近橋頭科技園區、楠梓台積電，科技廊道生活圈。 ✅日式禪風,樸實雅致,霸氣面寬,全屋500萬精緻裝潢,可以直接入住 ✅正5樓增建滿,可使用空間破百坪,整層主臥共6大房,三代同堂都沒壓力

1.室內大附平車：室內空間大，房間均有開窗，平面車位在B1。 2.寬廣中庭花園：社區中庭廣闊，樹木扶疏，適合親子活動及散步。 3.格局棒採光佳：屋況保持良好，格局方正、採光通風一級棒。 4.捷運站一分鐘：距離R21都會公園捷運站車行僅需1分鐘。 5.緊鄰都會公園：廣闊草原及森林綠地，適合運動休閒及辦理活動。 6.交通四通八達：國一楠梓交流道6分鐘，台一省道南北出入方便。

1.捷運宅，走路約5分鐘到家。 2.格局方正好規劃、稀有3房2廳2衛皆開窗。 3.適合一家大小舒適居住,也可投資收租。 4.近全聯、麥當勞,走路3分鐘到都會森林公園,附近有全聯.土庫家樂福,旺來興也即將在明年開業，並有知名私校進駐附近橋頭。 5.附近有停車場可租車位,走路約5分鐘到。 6.近台1線省道，楠梓、橋頭火車站皆在附近；上國1交流道約10分鐘，南來北往交通便利。 7.屋主有心要出售，歡迎預約賞屋。

◎室內約24坪正三房格局，格局方正好規畫使用 ◎本社區難得稀有釋出，敬請把握 ◎下樓步行３０秒就有便利商店、步行3分鐘到都會公園捷運站口、約5分鐘到都會公園等等．．． ◎一層樓僅兩戶，住戶單純 ◎超低公設比約：18-19％，室內大空間 ◎本案位於７樓中高樓層視野無遮蔽，採光佳 ◎週三、日 沒有垃圾車

臨都會公園休閒運動好地方 近捷運/交通方便上高速公路近 離德賢.德民.商圈食衣住行佳 陽台進出/通風佳.採光亮 有天然瓦斯/社區環境優質 大樓有垃圾集中處理免追垃圾車

1.正五樓，整層主臥共6大房，衛浴開窗。 2.一樓可改孝親房，適合三代同堂。 3.交通便捷，鄰近省道、R21都會公園捷運站步行4分鐘、楠梓火車站騎車5分鐘。 4.學區完整，後勁國小、後勁國中，高科大楠梓校區騎車5分鐘。 5.臨10米路,面寬5.8米,併排雙車，稀有電梯。 6.房子的好，預約看屋就知道。

1.步行約5分鐘到捷運都會公園站 2.近國道一號，交通便利 3.近台積電園區，投資自住皆宜 4.六米大面寬，可並排停雙車 5.四千萬以內稀有電梯別墅 6.一樓有衛浴，可設孝親房 7.現況有裝潢，一卡皮箱直接入住 8.有增建，可使用坪數超百坪 9.臨10米路，大小車都好進出

【物件說明】 本物件為傳統三房兩廳兩衛格局，大正三房空間方正實用。 屋況維持良好，無漏水、無壁癌，牆面完整，無釘牆痕跡，整體居住品質佳，可安心入住。 【社區環境】 大樓屋齡雖超過20年，但公設規劃完善，社區內設有類公園式公共空間，提升整體居住舒適度。 另有後續增設之環保垃圾集中區，住戶倒垃圾便利，於同齡大樓中相當少見。 【休閒與生活機能】 鄰近楠梓都會公園，綠地廣闊，適合親子休憩、運動散步，生活環境清幽宜人。 地點介於德賢商圈與楠梓車站生活圈之間，日常採買、餐飲選擇豐富，生活機能成熟便利。 【交通條件】 捷運：步行約500公尺可達高雄捷運紅線 R21 都會公園站，通勤便利 開車：鄰近台一線省道與國道系統，南來北往、長途移動皆相當方便

1.鄰近R21都會公園捷運站、省道交通極度方便,散步就可到都會公園,精華地段難得釋出2.臨路10米,面寬5.8米,併排停雙車,人車分道雙門面,汽機車出入皆方便3.正5樓增建滿,可使用空間破百坪,整層主臥共6大房,三代同堂都沒壓力4.日式禪風,樸實雅致,霸氣面寬,全屋500萬精緻裝潢,可以直接入住

◎格局方正、室內使用坪數大 ◎走路3分鐘即到捷運站 ◎10分鐘上國道1、交通便利 ◎投資置產、自住皆宜 ◎鄰近高雄大學學區 ◎屋況保持良好、減輕裝修費

1.鬧中取靜，離塵不離城，近德賢、土庫商圈。散步就可到都會公園。 2.臨橋頭科技園區、楠梓台積電，科技廊道生活圈。 3.R21都會公園捷運站步行4分鐘，楠梓火車站騎車5分鐘，鄰台一線、國道1號交流道，交通好便利。 4.一樓可改孝親房，3樓整成主臥，全棟共6大房，適合三代同堂 5.大地坪電梯車墅，臨10米路，面寬5.8米，併排雙車庫。 6.百萬裝潢，僅需一卡皮箱，即刻入住，稀有釋出，趕快預約賞屋

1.步行約4分鐘即抵R21捷運站 2.臨10米道路,大面寬雙併車庫 3.門廊採禪風設計,質感佳,1樓空間亦可改孝親房使用 4.10年輕屋齡大地坪電梯透天稀有釋出 5.處後勁國中小,學區完善

1.步行5分鐘內即到都會公園捷運站 2.臨路10米,面寬5.8米,可併排停雙車 3.正5樓、有增建、可使用空間近99坪 4.鄰近台一線、國道1號交流道，南來北往好便利 5.北高熱門區域/科技廊道生活圈/楠梓台積電