1.室內大附平車：室內空間大，房間均有開窗，平面車位在B1。 2.寬廣中庭花園：社區中庭廣闊，樹木扶疏，適合親子活動及散步。 3.格局棒採光佳：屋況保持良好，格局方正、採光通風一級棒。 4.捷運站一分鐘：距離R21都會公園捷運站車行僅需1分鐘。 5.緊鄰都會公園：廣闊草原及森林綠地，適合運動休閒及辦理活動。 6.交通四通八達：國一楠梓交流道6分鐘，台一省道南北出入方便。

1.室內大附平車：室內空間大，房間均有開窗，平面車位在B1。 2.寬廣中庭花園：社區中庭廣闊，樹木扶疏，適合親子活動及散步。 3.格局棒採光佳：屋況保持良好，格局方正、採光通風一級棒。 4.捷運站一分鐘：距離R21都會公園捷運站車行僅需1分鐘。 5.緊鄰都會公園：廣闊草原及森林綠地，適合運動休閒及辦理活動。 6.交通四通八達：國一楠梓交流道6分鐘，台一省道南北出入方便。

✯低公設、低管理費，輕鬆入住好生活，荷包不吃緊 ✯格局方正三房設計，採光通風一流，居住舒適度滿分 ✯社區維護整潔，管理員親切細心 ✯第一手屋主用心維護，屋況實在!!現場看更喜歡 ✯鄰近楠梓台積電園區，地段潛力穩定增值可期 ✯步行即達都會公園捷運站，交通便利、生活機能完善

【物件說明】 本物件為傳統三房兩廳兩衛格局，大正三房空間方正實用。 屋況維持良好，無漏水、無壁癌，牆面完整，無釘牆痕跡，整體居住品質佳，可安心入住。 【社區環境】 大樓屋齡雖超過20年，但公設規劃完善，社區內設有類公園式公共空間，提升整體居住舒適度。 另有後續增設之環保垃圾集中區，住戶倒垃圾便利，於同齡大樓中相當少見。 【休閒與生活機能】 鄰近楠梓都會公園，綠地廣闊，適合親子休憩、運動散步，生活環境清幽宜人。 地點介於德賢商圈與楠梓車站生活圈之間，日常採買、餐飲選擇豐富，生活機能成熟便利。 【交通條件】 捷運：步行約500公尺可達高雄捷運紅線 R21 都會公園站，通勤便利 開車：鄰近台一線省道與國道系統，南來北往、長途移動皆相當方便

1.大三房，使用空間大 2.中樓層，屋況佳，可直接入住 3.前後陽台，採光通風佳 4.挑高室內空間，寬敞明亮 5.低公設、低管理費，管理費2個月繳一次 6.近捷運都會公園站，走路就到 7.近台積電、楠梓科學園區 8.附近有停車場可租,免擔心停車問題 9.近省道，楠梓、橋頭火車站皆在附近；國1交流道，交通便利 10.歡迎預約賞屋

◎室內約24坪正三房格局，格局方正好規畫使用 ◎本社區難得稀有釋出，敬請把握 ◎下樓步行３０秒就有便利商店、步行3分鐘到都會公園捷運站口、約5分鐘到都會公園等等．．． ◎一層樓僅兩戶，住戶單純 ◎超低公設比約：18-19％，室內大空間 ◎本案位於７樓中高樓層視野無遮蔽，採光佳 ◎週三、日 沒有垃圾車

★前陽台進出 內外分明 室內好乾淨 ★社區有兒童遊憩區 健身房 乒乓球室 會議室 寬敞中庭 無障礙通道 ★離高雄捷運 都會公園站400公尺 走路5分鐘就能到 ★超級近楠梓都會公園 運動散步很方便 ★近省道 距國1約10分鐘內 南來北往超便利 ★明亮四房 寬敞客廳 三個陽台 室內大空間好利用

★都會公園捷運宅、後勁商圈機能強 ★次高樓、採光通風佳、格局方正 ★屋況佳、都會公園正對面、休閒佳 ★正三房格局、客餐廳分明、一層二戶 ★都會公園捷運站、走路僅700公尺. ★低公設20%、成家首選、購屋必買 --------------------------- 台糖建設-都會園地 總戶數284戶 土地持分/住五區 陽台 1.588 坪

公園嘉年華 一層2戶住戶單純 大3房 永久棟距景觀漂亮 周遭全家便利商店/家樂福 近德賢/土庫/楠梓車站商圈 機能頂呱呱 步行約5分鐘可以達都會公園捷運站 開車10分鐘內可直上國1 交通便利 低公設比低管理費