⭕知名福懋建設、一層三戶、住戶單純，社區稀有釋出。 ⭕本戶配置機械車位+固定機車位，停車方便沒煩惱。 ⭕超低公設比，社區管理費單坪只須：5０元 ⭕一手屋主惜屋、屋況極佳、一卡皮箱即可入住，首購成家首選。 ⭕正二房格局，主臥規劃女主人獨立更衣空間，收納方便。 ⭕鄰近知名德賢商圈、高大商圈，各大連鎖門市應有盡有。 ⭕圓弧觀景大陽台設計，能有效阻擋陽光直射，達到節能效果。 ⭕大樓前方為後勁溪親水公園步道、散步還可欣賞河畔美景。 ⭕近高大藍田家樂福、全聯、德民黃昏市場，採買超便利。 ⭕學區完整：翠屏國中小、加昌國小、國昌國中、中山高中、高雄大學。 ⭕️看屋請提前預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

1.離城不離塵，近德賢商圈鬧中取靜，生活機能完備! 2.台積電、橋科、捷運紫線、新台17縣，發展指日可待，未來潛力無窮! 3.可停6車，3套房配置；豪宅配電梯，孝親、三代同堂沒煩惱。 4.前庭後院，一樓可規劃孝親房或茶藝室招待親友。 5.頂樓有鐵皮增建，亦可以規劃神明廳或儲藏室。

一樓超大空間好規劃好利用，二樓3間房間明亮舒適，雙衛浴開窗，鄰近德賢商圈、藍田商圈，戶數單純鬧中取靜，生活機能佳，完善公設健身房、環保室、頂樓有空中花園、曬被區等... 稀有物件釋出，主惜屋屋況良好，稀有物件釋出。

V 純住家0店面 108戶鄰居 V 精巧2房 衛浴開窗 V 自住投資出租一屋多用途 V 近學區 步行約3~4分鐘，走路上學趣 V 近雙商圈：德賢＋高大鬧中取靜離塵不離城

★一樓超大開放空間，挑高不壓迫，規劃靈活（可作客廳、閱讀休憩區或是工作室等），本案有增建情形，使用空間加倍，露台加裝鐵皮可作曬衣、儲物或多功能使用，臥室皆有開窗，明亮舒適，空間寬敞，雙衛浴皆有對外窗，通風佳！ ★面後勁溪河堤第一排，景觀佳、鬧中取靜，可做住家也可當工作室～ ★近德賢、藍昌商圈生活機能佳，採買便利！ ★旁邊就是翠屏國中小，家長接送方便，鄰近中山高中、高雄大學，學區完整～ ★公設完善：健身房、頂樓空中花園、曬被區，還有環保室不用追垃圾車～ ★屋況良好，屋主惜屋，稀有釋出物件

德賢、惠民、高大三商圈，精華地段鬧中取靜 翠屏國中小旁、走路上學，真正學區宅 格局現況２房，可隔回３房 質感裝潢，免整理即可入住 格局方正採光明亮，通風佳 戶數單純、24H管理員，有環保室

◆ 建設公司：【象田建設(郡都集團)】。 ◆ 社區共116戶住家，單層８戶２部梯，社區環境單純優質。 ◆ 室內19.22坪，現況規劃２房，+1空間規劃為更衣室。 ◆ 雙面採光格局，前陽台及臥室面向後勁溪河畔，景觀無限。 ◆ 位處後勁溪河畔寧靜住宅區，鬧中取靜，居住品質優良。 ◆ 近德賢精華商圈，食衣住行育樂樣樣俱全，生活機能滿分。 ◆ 明星學區：翠屏國小、翠屏國中，步行約５分鐘可抵達，輕鬆接送孩子上下學。

1.總戶數116戶，一層8戶，住戶單純。 2.郡都建設，楠梓指標建案，稀有釋出。 3.環溪美景，遠眺親水公園，舒適美景伴隨。 4.鄰近德賢商圈，附近全聯、便利商店、寶雅、公園、食衣住行樣樣俱全。 5.區域學校林立：翠屏國小、翠屏國中、海科大，滿滿書香氣息。 6.格局方正，雙面採光，通風佳，屋主惜售，歡迎預約賞屋。

1.位於高雄大學與德民商圈內、生活機能超好。 2.台積電2奈米廠在楠梓、潛力無窮 3.回家就像在渡假一樣 4.每層使用坪數大、3樓單層大主臥 5.邊間大地坪、間間有陽台、景觀台加一樓後花園 6.鳥語花香、氣派舒適、住辦合一 7.大面寬車庫可停多台車 8.屋齡新、歡迎賞屋、絕對喜歡

1.近學區、德賢商圈、高大特區，機能優 2.室內空間大好規劃，家庭成長空間一次到位 3.暖陽進屋、通風佳，高雄厝大陽台好發揮！ 4.福懋建設品質社區，一層兩戶社區單純 5.溫馨裝潢，屋況良好，歡迎預約賞屋～

全室含陽台約 40.5 坪，室內空間寬敞明亮 3+1房彈性規劃，依需求可打造親子書房、獨立工作室或第四臥 邊間，三面採光，主臥衛浴雙面開窗對流通風佳 雙衛浴皆開窗及乾濕分離設計，兼具通風與清潔便利 主陽台正對後勁溪水岸第一排，河景一覽無遺 側陽台益群橋景觀，夜景樹海美景家中賞 永久棟距確保隱私與寧靜，鬧中取靜 B1連號雙平面車位，省去找車位 採2戶1梯獨立設計，社區管理嚴謹、居住單純 後勁溪沿岸綠帶＋景觀步道，晨跑晚散皆在家門口 頂樓花園、健身房、圖書室、媽媽教室與兒童遊戲室等多元公設 **步行可達翠屏國中／小，家長免接送 **德賢商圈：美食林立，生活便利指數高。 **高大特區：全聯、家樂福、UNIQLO、藏壽司、寶雅等知名店家，滿足滿足全方位生活所需 **藍田公園：親子休閒好去處 **台積電高雄廠+楠梓產業園區，絕佳地點 稀有產品釋出，歡迎預約蒞臨賞屋

1. 近德賢商圈，生活便利，美食天堂 2. 翠屏國中小走路就到，小孩上學好方便 3. 高雄大學商圈騎車兩分鐘，知名商家進駐 4. 距離捷運騎車六分鐘 5. 河畔圍繞，下樓就可以漫步河畔，生活悠閒 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

☀️ 清晨，前庭延伸至河岸公園，迎著微風輕鬆散步 🌱 傍晚，在後院修剪花草、伸個懶腰，讓生活慢下來 🌙 深夜，登上頂樓大露臺，品茗賞月，擁抱靜謐時光 🍷 週末，整層客餐廳變身聚會空間，親友歡聚分享喜悅 🏡 僅此一戶，全棟空間規劃用心，日日都值得期待

◎福懋建設稀有釋出 ◎高樓層,通風採光佳 ◎臨德賢商圈 高大特區生活機能完善 ◎北接橋科園區/新市鎮南臨,台積電廠區位置優越 ◎機械車位+固定機車位停車方便 ◎下樓即為 後勁溪沿岸綠廊帶/親水公園 ◎高雄厝大陽台,可享受高樓景致

◎輕8年屋齡，格局方正、屋況良好，一卡皮箱即可入住 ◎學區走路5分鐘即到翠屏國小、翠屏國中 ◎商圈鄰近德賢商圈，鄰近全聯、超市、餐廳、便利商店 ◎社區配備健身房、圖書區、親子遊戲空間、會議廳、花園，機能完善 ◎配置機械下層車位停車沒煩惱

1.品味裝潢，直接可入住 2.主臥室內有精美更衣室，收納乾淨 3.兩房配機械下層車位 4.高雄厝大陽台，通風採光佳 5.走路5分鐘即到翠屏國小、翠屏國中 6.近德賢商圈，高大特區，生活機能佳 7.知名福懋建設，稀有釋出

◎僅約8年屋齡，格局方正、屋況良好，免大裝潢即可入住。 ◎近德賢商圈，鄰近全聯、超市、餐廳、便利商店 ◎社區配備健身房、圖書區、親子遊戲空間、會議廳、花園，機能完善。 ◎適合小家庭、新婚族、自住或收租皆宜。 ◎附車位：不必擔心停車問題，購物返家免煩惱。

*台積電進駐 前景看好 屋況極新 三百萬裝潢 雙衛浴開窗 雙景觀陽台 戶數單純 鬧中取靜 生活機能佳 高樓層河畔無敵夜景 附B1平面車位 一樓有健身房 環保室 頂樓有空中花園 曬被區 本區稀有釋出 把握機會。晚上11點~6點智慧保全

緊鄰後勁西河畔，在家陽台直接眺望河畔，河岸景觀壯闊優美。 周邊有右昌森林公園、都會公園為鄰。 周邊商圈聚集，生活機能採買極好。 前瞰後勁溪，後顧加工區，左擁高大特區，右抱德賢商圈。 大樓質感好，有交誼大廳、健身房、空中花園。 邊間，雙面採光，無暗房，雙衛開窗。 洗澡也能眺望河畔景觀。 超寧靜住宅區，鬧中取靜，可規劃2+1房。

◆ 建設公司：【象田建設(郡都集團)】。 ◆ 社區共116戶住家，單層８戶２部梯，社區環境單純優質。 ◆ 室內19.22坪，現況規劃２房，+1空間為開放式書房。 ◆ 雙面採光格局，前陽台及臥室面向後勁溪河畔，景觀無限。 ◆ 位處後勁溪河畔寧靜住宅區，鬧中取靜，居住品質優良。 ◆ 近德賢精華商圈，食衣住行育樂樣樣俱全，生活機能滿分。 ◆ 明星學區：翠屏國小、翠屏國中，步行約５分鐘可抵達，輕鬆接送孩子上下學。

◎一樓為開放空間挑高不壓迫，現況和室臥榻客廳區，休憩閱讀好規劃 ◎雙衛浴皆開窗，露台現況加裝鐵皮，多功能用途，可曬衣可儲物 ◎二樓3間臥室開窗明亮，空間大好利用，二樓為建商二次施工增建 ◎面後勁溪河堤第一排，鬧中取靜，可做住家，亦可做工作室 ◎德賢&高大雙商圈，緊鄰旺來昌、家樂福、全聯，美食林立 ◎近翠屏國中小，學區完整，家長接送方便

◎中高樓層視野很棒,採光通風佳，可再隔一房(4房空間) ◎後勁溪濕地親水公園,散步綠景愜意生活 ◎近德賢商圈 高大特區生活機能佳 ◎玉帶環腰邊間戶型、高雄厝陽台、雙衛浴有開窗 ◎近台積電廠區、橋科園區、新市鎮地點佳 ◎社區配備健身房、圖書區、親子遊戲空間、會議廳、花園，機能完善

★福懋建設稀有釋出一層三戶一部梯住戶單純 ★近楠梓家樂福全聯康是美德民黃昏市場採買超便利。 ★近德賢德明商圈餐廳林立吃吃喝喝沒煩惱 ★屋主惜屋屋況超優拎包即可入住成家首選 ★河景第一排後勁溪親水公園步道門口U-bike騎車散步超便利 ★正兩房格局方正附超大陽台下班回家心情超優閒

1.鄰近德賢商圈、高大特區、楠梓家樂福，採買便利。 2.一層3戶，住戶單純、素質高，千金買房萬金買鄰。 3.邊間採光通風極好，每間房間衛浴皆有開窗。 4.翠屏國中小為雙語學校。 5.豐富公設，包含泳池，兒童遊戲區，ＫＴＶ，健身房。 6.全社區最佳棟別，陽台窗戶看出去的景觀無遮蔽。 7.公園綠地多，休閒的好去處。 8.可安裝充電樁，綠能環保電動車友善。 *帶看請提早一天預約，會陪同介紹*

1.中樓層面河堤景觀；舒適大兩房格局、市場上稀有釋出。 2.現況客廳後方空間已隔一間和室，可當書房閱讀or工作室。 3.本戶搭配雙衛浴；兩間皆可淋浴沖澡、居家生活舒適享受。 4.大樓前方為後勁溪親水公園步道、散步還可欣賞河畔美景。 5.本大樓設有子母車、環保資源回收室，免等垃圾車超便利。 6.鄰近知名德賢商圈、一日四市；各大連鎖門市；應有盡有。 7.近高大藍田家樂福、大學東段美食街，生活三餐購物方便！

鄰德賢德民商圈 近高大商圈 翠屏國中小旁 小孩走路上學 教育免煩惱 河岸首排建案 環境清幽 散步運動方便 8年屋齡 全屋素色系裝潢 可立即入住 綠建築設計 高雄厝花園陽台 知名建商福懋建設 氧心宅綠建築系列 ---------------- 福懋建設-樹河院 總戶數144 土地-持分 第三種住宅區 陽台-3.77坪 雨遮-0.35坪

後勁溪河岸首排，景觀佳，散步休憩愜意 德賢商圈靜街，鬧中取靜，店住使用，適多種商業類別空間運用 鄰近德賢商圈周邊商家林立，生活機能極便利 鄰近翠屏國中小，走路散步上學 一樓挑高店面，超大開放式空間，露臺有增加鐵皮雨遮使用中，空間可利用性大 屋主惜屋，屋況佳，雙衛浴開窗通風佳（挑高空間上層為建商二次施工）