1.地上物無保存登記,買地送屋 2.地上物越界鄰地已鑑界 3.現況交屋不負瑕疵擔保責任 4.大地坪大學特區內優質生活圈 5.臨台十七線交通便利好停車 6.室內大空間超值划算極少釋出 7.近河堤休閒運動優質學區 8.自住投資皆宜內行人的選擇

1.地上物無保存登記,買地送屋 2.地上物越界鄰地已鑑界 3.現況交屋不負瑕疵擔保責任 4.大地坪大學特區內優質生活圈 5.臨台十七線交通便利好停車 6.室內大空間超值划算極少釋出 7.近河堤休閒運動優質學區 8.自住投資皆宜內行人的選擇

✨台17省道旁，門口好停車，專屬停車位！✨ 💎適合各行各業，坐擁高人流量，文武百市，財源滾滾！💎 🌟鄰近燦坤3C，人潮眾多，星巴克、麥當勞已在興建中，未來潛力可期，商機無限。！🌟 💡獨立電表，投資自住兩相宜，增值潛力無窮！💡 🏞️近援中港溼地公園，環境優美，空氣清新！🏞️ 🚗高大特區台積電效應加上新台17旁，通車後未來成為楠梓通往左營新主流路線，人潮錢潮一併湧現。！🚗

位於楠梓台17線上 便宜優質店面釋出 門口有自己的停車空間 房子皆有獨立電錶 附近正在規劃未來寶雅、星巴克 全聯、燦坤、席夢思現正營業中 周遭大樓林立 人口齊全 適合一樓店面樓上自住

1.室內大空間好規劃，高樓層，客廳及主臥皆可看海景 2.位於高大特區，明亮通風、居高臨下，景觀一覽無遺 3.近全聯、第八街、家樂福、德民市場，生活機能佳 4.公設完整，飯店管理，迎賓大廳，垃圾集中場 5.B2併排雙平車，固定機車位，停車免煩惱 6.一層三戶兩部電梯，總戶數168 7.屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

◎高大特區/藍田商圈繁華/生活機能佳。 ◎正3樓透天，店面面寬4.2米，使用空間大。 ◎正台17線上，位於邊間側牆廣告效益極高。 ◎屋況好/簡單整理/收租投報率優。

✅台17線第一排，超高曝光能見度 位於台17線主要幹道第一排，車流量大、曝光度高，臨路店面條件極佳，招牌效益明顯，適合各類型商用經營。 ✅透天店面格局，使用彈性最高 透天規劃，可依需求作為店面、工作室、辦公室或住辦合一，可店可住、彈性運用。 ✅高大特區核心發展區，自住與置產熱點 高雄大學特區長期發展明確，人口持續進駐，自營與置產雙效型產品。 ✅側牆可規劃廣告出租，創造額外收益 建物臨路側牆具廣告效益，可出租予廠商設置廣告，額外創造穩定被動收入，提高整體投報率。 ✅周邊商圈成熟，生活機能完善 鄰近成熟商圈，餐飲、採買便利，商用與自住機能兼顧。 ✅現況3房，可彈性隔至5房 現有3房格局，可依需求彈性隔間，最高可規劃至5房，使用坪效高，空間運用彈性大。

高大特區德中路商圈： ✔ 麥當勞、星巴克確定進駐 ✔ 全聯、燦坤已正式營業 ✔ 指標品牌進場＝人潮、消費力已被驗證 G3 類組用途清楚，適合自營： ✔ 餐飲、咖啡、早午餐、連鎖品牌 ✔ 門市零售、藥妝、美業 ✔ 診所、補教、工作室、事務所 可合法登記、可長期經營，不用擔心用途卡關。

@生活機能逐漸完整，附近有家樂福、全聯、寶雅、藍田公園、楠梓足球場等。 @學區有援中國小、國昌國中、高雄大學。 @鄰近高雄大學特區援中河堤邊，台17線省道上。 @採光好、通風佳，衛浴開窗，有車位。

*超大地坪自地自建早期興建時就請建築師直接規劃為店面+套房格局-非買中古屋改建~所以隔間結構可以放心! *前路後巷邊間前後都有通路店面跟樓上套房出入口分開好管理, *側邊及梯間皆有開窗,採光通風都好,每層樓有保留陽台,廚房公共空間可使用. *一樓G3店鋪挑高約4.1米,現況為5樓,樓上23間套房家具家電齊全,好租,滿租中!! *屋主因人在國外工作所以割愛換房東. *鄰近右昌商圈高大商圈位台17省道上 ,也很適合當公司宿舍~歡迎科技公司評估~

◎ 騎樓式透天店面，可店可住 ◎ 門口可停車，免煩惱車位 ◎ 屋內挑高式設計，空間寬敞 ◎ 周圍商圈已漸漸形成，生活便利 ◎ 近家樂福、全聯、燦坤、學區 ◎ 面前即是台17線，南北往來方便

臨10米既成道路，低總價輕鬆成家 近西濱快速道(楠海路)才100公尺 騎樓式三樓透天店住，地坪24.5坪 各層有增建，建坪使用約55坪大 近享右昌商圈；鄰大型援中公園

1、門口可停車，前面有出租停車場。 2、適合文武百市，台17省道路邊店住合一金店面。 3、鄰近高大、德民雙商圈、援中港溼地公園生活機能佳。 4、附近有燦坤3C 、麥當勞、 寶雅商店林立。 5、房間均有獨立電表，投資自住兩相宜 。 6、學區是援中國小 國昌國中。 7、近未來捷運紫線， 增值空間大。

1.樓下為公設 小孩跑挑不擔心 2.格局方正 採光通風極佳 3.公設完善，閱讀室、遊戲室、健身房、KTV回家就像度假 4.台17線道 和 即將落成新台17線 南來北往交通超方便 5.步行可到全聯、711。各大經典餐廳、廠商接續進駐，未來可期 6.近公園綠地 樂活公園 藍田公園 散步休閒真方便 7.出租中,看屋請提前預約