1.低於區域行情，屋主不賺錢，誠意出售。 2. 全新交屋，品牌配備、高樓景觀兼具高質感。 3. 規劃挑高接待大廳、空中花園、健身房、交誼廳、KTV、曬被區、廚藝教室等豐富公設。 4.  步行 5 分鐘可達援中國小，家樂福、全聯等、周邊生活機能成熟。 5.位於高大特區，深具重劃區發展潛力。

1.低於區域行情，屋主不賺錢，誠意出售。 2. 全新交屋，品牌配備、高樓景觀兼具高質感。 3. 規劃挑高接待大廳、空中花園、健身房、交誼廳、KTV、曬被區、廚藝教室等豐富公設。 4.  步行 5 分鐘可達援中國小，家樂福、全聯等、周邊生活機能成熟。 5.位於高大特區，深具重劃區發展潛力。

◎屋況特色:兩房搭平車、高樓層無敵景觀、全新未住、屋齡未滿一年、雙衛浴、高樓層、前後陽台、一層8戶2部梯、格局方正、採光良好，免整理，各種公設齊全應有盡有，重劃區內，未來性不可限量，全屋免整理，一卡皮箱即可入住、24小時保全管理，保障住戶的人身安全。 ◎生活機能:高大商圈中，生活機能超好、附近餐廳、超商、百貨應有盡有，交通又超級便利，緊鄰主要幹道、南來北往趴趴走。 ◎公園綠地:藍田公園運動跑步沒煩惱。 ◎學區:援中國小、國昌國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱。

1.總戶數：450 戶，全棟都是平面車位。 2.室內格局規畫2+1房2廳2衛，有天井隔開達到戶戶邊間的效果。 3.高雄大學新興住宅區，室內採光、通風非常好，衛浴開窗。 4.藍田路商圈，家樂福、藍田公園、楠梓足球場等生活機能便利。 5.學區有援中國小、高雄大學。

◎高雄大學旁全新建案.崑庭建設1800坪基地最新代表作 ◎純室內超過15坪.可隔3房.雙衛開窗.配超大露臺 ◎邊間大車位.戶戶有機車位.位於家樂福商圈 ◎公設:接待大廳、健身房、遊戲室、KTV、多功能交誼廳、空中花園、還有貼心曬被區~處處能感受到建設公司的用心 ◎景觀面採用豪宅等級複層玻璃.天井設計達戶戶邊間的效果.價格好談

✨生活機能完善 鄰近高大商圈、藍田商圈、右昌商圈，生活機能成熟，周邊全聯、燦坤、超商一應俱全，日常採買超方便。 ✨學區完善 近援中國小、高雄大學、國昌國中、中山高中，學區完整，教育資源豐富。 ✨房屋特色                                                                       ✨社區與環境 ▪️格局：3房 + 平面車位+雙衛開窗                                       重劃區新興社區，未來發展潛力無限。 ▪️屋齡：未滿一年，全新未住                                               公設完善，24小時保全管理，安全有保障。 ▪️樓層：高樓層，視野開闊、無敵景觀                                 步行可達藍田公園，運動休憩好去處。 ▪️衛浴：雙衛浴設計，便利舒適                                            ▪️採光：前後陽台、通風良好                                          ✨未來願景 ▪️建築：一層8戶3部電梯，動線順暢                                   捷運紫線規劃中，交通機能再升級，增值潛力可期！

1.總戶數：450戶。 2.室內格局規劃2+1房2廳2衛。 3.全棟平面車位，沒有機械車位。 4.大學城重劃區，藍田路商圈生活機能便利。 5.科技S廊道、產業最前線、開啟楠梓高科技新時代。 6.近援中國小，約500公尺。

基地面積:1854坪， 棟戶規劃:4棟，430戶住家，20戶店面 樓層規劃:地上15層，地下3層，社區規劃全平面車位 地理位置：車程5分鐘可達藍田商圈、右昌商圈，步行5分鐘全聯、燦坤、超商應有盡有 優質學區：步行5分鐘即到援中國小、高雄大學、車程5分鐘到國昌國中、中山高中

1.位於熱門重劃區-高大特區，結合住宅、商業、學區、超商、百貨，德民、藍田、德賢三大商圈，生活機能佳 2.社區擁千坪基地、文學建築系風格，公設交誼廳、空中花園、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、健身房應有盡有 3.位於高樓層、全新未住，衛浴開窗、採光明亮通風，陽台即可看海景~一房可自由隔間設計；配獨立平面車位 4.全屋配置頂級設備:德匠廚具、豪宅等級複層玻璃、全戶前置水質過濾-淨水軟水系統

1.全新自住度假宅全新未住、格局方正、雙衛皆開窗，通風一級棒，居住舒適零死角。 2.高大特區核心地段緊鄰德民、藍田、德賢三大商圈，生活機能成熟，吃喝採買超方便。 3.完整優質學區近援中國小、國昌國中、高雄大學，教育資源豐富，孩子接送好輕鬆。 4.公設豐富如渡假飯店接待大廳、健身房、KTV、空中花園，社區規劃完善，享受尊榮休閒生活。 5.科技走廊新門戶緊鄰楠梓高科技S廊道與捷運規劃，區域發展強勁，增值潛力看得見。

1.全新完工,2房2衛設計,隱私、舒適兼具,空間利用靈活 2.附平面車位,停車免煩惱,出入便利安全 3.全新交屋,全新屋況,省下整修時間與費用 4.生活機能佳,鄰近高雄大學、超商、餐飲、文教設施、生活便利 5.交通便捷，快速銜接主要道路，往返市區與各地輕鬆

1.位於熱門重劃區-高大特區，結合住宅、商業、學區、超商、百貨，德民、藍田、德賢三大商圈，生活機能漸成形 2.社區擁千坪基地、文學建築系風格，公設交誼廳、空中花園、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、健身房應有盡有 3.位於高樓層、全新未住，且格局方正、雙衛浴皆開窗、通風佳 4.全屋配置頂級設備:德匠廚具、豪宅等級複層玻璃、全戶前置水質過濾-淨水軟水系統

❖高大特區崑庭建設千坪地王,擁萬坪森鄰,享居在樂活城市中的綠海. ❖校園在旁,青青子衿,朗朗書聲,悠享人文薈萃,是現代孟母選好宅重點教育環境. ❖全新未住,屋齡未滿一年,2房雙衛浴開窗,雙陽台+平面車位. ✔免手持感應門禁系統輕鬆進家門. ✔永大防疫電梯;台玻Low-E複層玻璃,透光不透熱；全戶型前置水質過濾 ✔廚房已加裝全新陶氐杜邦TAPTEC/600加侖RO膜/五道式逆滲透純水機, ❖公設：接待大廳、交誼廳、空中花園、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、健身房。 ❖附近全聯、家樂福購物便利日常.新台十七完工後,串連楠梓高大特區、台積電楠梓廠區、左營大路商圈與美術館園區之間的交通更順暢. ❤讓生活過得悠然怡靜，品味日常繪成景的馥御人生.

全新未住，景觀陽台，房間、雙衛浴，皆開窗，採光、通風，居住舒適。 公設:接待大廳、健身房、遊戲室、KTV、多功能交誼廳、空中花園。 高大特區，近家樂福、全聯、美食餐廳、服飾量販店，知名商店持續進駐。 臨德賢商圈/右昌商圈，美食街，餐餐不重複。 學區:援中國小、國昌國中， 學區完善，小孩接送方便。 藍田公園～整新設施多元，休閒散步好去處。 高大重劃區，生活機能優，人口持續進駐，增值性高。

1.邊間，高樓視野佳 2.知名建商-崑庭馥御 3.鄰近援中國小、國昌國中 4.交通便利、國1.國10可利用 5.近台17線、附近餐廳、小吃、超商、百貨、傳統市場 6.廚房前面可再自行隔成一房

*全新未住 熱騰騰剛剛交屋 屋況水噹噹 *高大特區 增值性高 全新社區 環境優渥 *援中國小 國昌國中 高雄大學 學區完善 *藍田公園 後勁溪人行步道 綠地休閒 *楠梓家樂福 德賢商圈 德民黃昏市場

#屋主平轉#不賺錢#歡迎詢問看屋。 室內2+1房2廳2衛。 全棟平面車位。機車位二年一抽。 科技S廊道、產業最前線、開啟楠梓高科技新時代。 近援中國小，大學城重劃區，藍田路商圈生活機能便利。

高雄大學 高大特區重劃區核心地段，街廓整齊、環境單純。 德民、藍田、德賢 三大商圈環繞，生活機能成熟。 步行約 5 分鐘完成日常採買，車程 5 分鐘到藍田、右昌商圈。 完整學區：援中國小、高雄大學，國昌國中、中山高中。 社區公設完善：大廳、健身房、空中花園、KTV、兒童遊戲區。 高規格建材：德匠廚具、複層玻璃、全戶淨水軟水系統。 室內採光通風佳，衛浴開窗設計。 鄰近公園綠地，重劃區持續發展，自住投資皆適合。 全棟規劃平面車位，好停好進出，保值性佳。 全新交屋,全新屋況,省下翻修時間。

*鄰高大精華商圈.商家林立機能成熟便利 *近家樂福.全聯.德民黃昏市場.援中國小. 國昌國中學區完善，近台積電及楠梓科技園區  *B1入口獨立大平車.露台大空間，雙衛開窗採光無遮擋 *北擁都會公園、南抱世運主場館，地段無敵 *全新未住屋齡新.公設齊全應有盡有，重劃區內.未來捷運紫線

◎大樓首排視野棟距超好 ◎附近建設持續增加生活機能看好 ◎家樂福.全聯超商,7-11.全家 ◎高大特區特色商店林立 ◎相關診所.婦產科.知名藥局 ◎賞屋須提前預約

＊位於高大特區，重劃區內未來發展性高，投資自住兩相宜 ＊價格落於市場行情，入手好時機 ＊新建案全新未住，可直接入住 ＊室內格局２房２廳２衛，車位坡道平車 ＊公設豐富包含接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV等 ＊周邊有家樂福、全聯等連鎖賣場，購物便利，生活性能良好

★ 崑庭馥御，1800坪大基地，三面臨路，總戶數430戶。 ★ 中高樓層，景觀通風採光佳，雙衛浴有開窗。 ★ 捷運紫線預定站即到家，新台17線完美串連，預計2025全線通車。 ★ 人才菁英聚集地，高大優質完整學區，近台積電高雄廠F22、楠梓科技園區。 ★ 多樣化公設：接待大廳、健身房、遊戲室、KTV、多功能交誼廳、空中花園、曬被區。

◎高大商圈中，鄰近藍田商圈、右昌商圈。全聯、燦坤、超商應有盡有 ◎鄰近援中國小、高雄大學、國昌國中、中山高中 ◎2+1房搭平車、高樓層無敵景觀、全新未住、屋齡未滿一年、雙衛浴、高樓層、前後陽台 ◎一層8戶3部梯、採光良好，公設齊全應有盡有，重劃區內，未來性不可限量，24小時保全管理，保障住戶的人身安全。 ◎鄰近藍田公園運動跑步沒煩惱。 ◎未來-捷運紫線-發展潛力無限

114年新成屋,室內2+1房19坪,雙衛浴開窗 前後雙陽台,房間大面採光,光線佳,通風好 高雄大學特區,環境清幽且生活機能成熟 近家樂福.全聯,鄰近右昌.藍田商圈,便利性高 近台積電高雄廠.楠梓科技園區,產業最前線 學區:援中國小/國昌國中,車程約5分鐘左右 公設多元:大廳 空中花園 交誼廳 健身房 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區 遊戲區 交通:新台17線,捷運紫線規劃中,未來交通潛力看好 *管理費暫定:75元/坪,實際依管委會為準! *賞屋請提早一天預約,感謝配合!

★停車位在B1電梯一出口就到了 ★邊間，高樓視野優秀，通風採光無虞 ★近藍田、右昌商圈，步行即可達全聯、超商 ★崑庭建設，品質有保證 ★標準2+1房大小，衛浴開窗 ★距援中國小約400公尺，Google顯示距國昌國中約5-6分鐘車程 ------------------------------------------------ 崑庭建設/崑庭馥御 總戶數-450戶 土地-持分 第三種住宅區/第三種商業區 陽台-4.28坪

◎政府積極推動本區產業轉型，增值可期 ◎鄰近高雄大學周邊各大商圈，生活機能便利 ◎優質學區：援中國小，國昌國中，高雄大學 ◎漂亮格局，格局方正，採光通風佳 ◎完善公設：接待大廳、健身房、多功能交誼廳、空中花園等 ◎成熟重劃區，超商餐廳賣場應有盡有

◎政府積極推動本區產業轉型，增值可期 ◎鄰近高雄大學周邊各大商圈，生活機能便利 ◎優質學區：援中國小，國昌國中，高雄大學 ◎漂亮格局，格局方正，採光通風佳 ◎完善公設：接待大廳、健身房、多功能交誼廳、空中花園等 ◎成熟重劃區，超商餐廳賣場應有盡有

1.鄰近援中國小、高雄大學、國昌國中、中山高中 2.未來高捷紫線+新台17線串聯楠梓、高鐵、橋科交通發達 3.高樓層景觀.全新未住.視野好 4.生活機能好、全聯.附近餐廳、超商、百貨應有盡有 5.雙衛浴開窗.還擁有雙陽台 6.完善公設:兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、健身房。

①本區域政府積極推動產業轉型，大企業入駐，增值可期。 ②鄰近德民市場，周邊有全聯及家樂福，生活便利。 ③捷運系統建設規劃成形，即將成為北高新興生活圈。 ④學區優質:援中國小、國昌國中、高雄大學。 ⑤優質建商，在高雄已完成十幾起建案，值得信賴。

1.全新未住兩房 2.高大特區未來發展性高 3.投資自住兩宜 4.各大商家進駐高大特區中 5.生活機能好

車程約5分鐘可達藍田商圈、右昌商圈 步行約5分鐘全聯、燦坤、超商應有盡有 目前楠梓唯一採用LOW-E玻璃的建案 配一大平車，兩房兩衛方便使用 雙陽台設計、明火，新案難得 知名建商，全新未住 ---------------- 崑庭-馥御 總戶數450 土地-持分 第三種住宅區+第三種商業區 陽台-2.9坪