◎ 位於德賢德惠商圈、高大特區，生活機能便利 ◎ 室內27坪，4房大空間好運用 ◎ 近楠梓科技園區，成家立業首選 ◎ 前後雙陽台，雙衛浴及房間皆開窗，採光通風良好 ◎ 學區完整，翠屏國小、翠屏國中 ◎ 24保全管理，公設齊全有環保室，固定機車位

1. 格局方正、高樓層、房間及衛浴皆開窗、三面採光、24H飯店式管理、公設齊全、有環保室、附有固定機車位。 2. 高大特區、德賢商圈、高大家樂福、德民黃昏市場、全聯、附近店家林立，生活機能完善。 3. 高雄大學重劃區、都會公園、右昌森林公園、藍田公園、後勁溪親水公園，休閒運動好去處。 4. 捷運紅線R19楠梓科技園區站、國道交流道、新舊台17線，交通方便。 5. 台積電及楠梓科技園區，未來發展保值性佳。

大客廳、餐廳，寬敞空間、餐廳區可再規劃成書房、工作室、臥室 格局方正、三面採光、通風極佳、雙衛浴開窗、使用天然瓦斯 坡道平面車位好停車、配有一固定機車位、社區24小時管理 鄰德賢、德民商圈、德民黃昏市場，生活機能便捷 鄰楠梓科技產業園區、日月光、未來台積電蛋黃區域 多項公共設施:健身房、交誼廳、宴會廳、圖書室、環保室… 輕屋齡、屋況佳、即可入住、自住、投資出租皆宜 目前出租中.看屋請提前一日預約

1.距離楠梓科學園區捷運站約1.6公里，近高大特區、德民路，南來北往交通便利。 2.位於德賢商圈蛋黃區，附近餐廳、超商、百貨、小吃應有盡有，生活機能佳。 3.距離翠屏國中(小)約350公尺、步行約5分鐘，方便接送。 4.距離後勁溪親水公園約280公尺，運動、散步好去處。 5.臨12米路、1~3樓金店面+平面車位，面寬約5.52米、深度約7.75米。 6.室內使用空間大、人潮多，適合各行各業進駐，穩定收租中，敬請提前約看。

① 大坪數稀有釋出，市場少有大空間產品 ② 室內明亮通風，前後雙陽台、雙衛浴開窗 ③ 屋況維持不錯，僅生活痕跡，小整理即可入住 ④ 社區總戶數共235戶，單層僅4戶2梯 ⑤ 24H社區保全，B1環保室，公設齊全 ⑥ 寬敞大4房，格局方正，空間好規劃利用 ⑦ 德賢商圈生活機能佳，外出採買便利 ⑧ 翠屏學區，就學便利、接送更輕鬆 

1.位德賢德民商圈，生活機能一級棒 2.低總價,小資族首選，自住或出租皆宜 3. 鄰近楠梓科技園區，未來發展潛力可期。 4.屋況佳、即可入住 5.有環保室,免追垃圾車 6.鄰近翠屏國中小學區/中山高中/國立高雄大學，學區完善 7.近都會公園，休閒運動好去處 8.目前有租客，租約可排除

邊間三面採光、雙衛浴開窗、通風明亮。 臥室格局方正，坡道平面車位，停車方便。 鄰近翠屏國中小學區/高雄科技大學/國立高雄大學，接送方便。 鄰近楠梓科技園區/日月光/台積電，投資自住未來可期。 公設:交誼聽、圖書室、宴會廳、中庭花園、水池造景、空中花園

樹藤建設：在地指標案，精工打造更安心 河岸景觀：首排永久視野，高樓層無遮蔽 二房格局：大2房室內空間，房間放得下雙人床 平面車位：B2平面大車位，停車方便省時 飯店公設：管理嚴謹設施多，回家就像渡假 德賢商圈：樓下即是美食街，採買生活機能強 科技增值：近台積電商圈，自住置產首選

1.高樓層.邊間三面採光佳.雙衛開窗.通風佳.2+1平車宅。 2.鄰近德民、德賢商圈、全聯.生活機能成熟便利。 3.鄰近紅線R19楠梓科技園區捷運站、近台積電、楠梓科學園區.位置佳.未來保值佳。 4.鄰近都會公園、藍田公園、後勁溪親水公園.多處休閒去處。 5.租約至117/01/04.每月租金約21,000元。

1️⃣【大河漾】235戶優質全齡社區優質規模： 總戶數235戶，戶數適中、管理嚴謹。 2️⃣完善公設：中庭花園、健身房、閱覽室、兒童遊戲區。 3️⃣度假生活：全齡化公設，免出門即可享受休閒時光。 4️⃣稀有大四房：室內27坪免整理 5️⃣寬敞格局：純室內達27坪（不含陽台），大四房大空間。 6️⃣極佳採光：前後雙陽台，雙衛浴皆開窗，通風不潮濕。 7️⃣一卡皮箱入住：屋況維持極佳，免去裝潢繁瑣，可直接入住。 8️⃣德賢商圈×翠屏學區：完美生活圈上學超近，距翠屏國中小僅350公尺，接送孩子超方便。 9️⃣下樓美食：緊鄰德賢商圈，美食一條街近在咫尺。

1. 3+1房室內25坪超大，雙陽台，邊間採光通風明亮，格局方正                                                                                            2.近楠梓家樂福、德民黃昏市場、德民商圈、德賢商圈，生活機能超級便利。                    3.緊鄰後勁溪水岸綠帶美景、高雄大學綠地、都會公園休閒好去處。    4.交通:近楠梓加工區捷運站、三鐵共構、國10、國1                      5.學區:翠屏國中小、中山高中、高雄大學

① 德賢、德民雙商圈，日常機能一次到位 ② 低總價輕鬆入手，自住、置產收租皆適合。 ③ 鄰近楠梓科技產業園區，產業帶動人口紅利，未來發展潛力可期 ④ 屋況佳，免整理即可入住 ⑤ 社區設有環保室，免追垃圾車 ⑥ 翠屏國中小、中山高中、國立高雄大學 ⑦ 近都會公園，綠意環境、休閒運動 ⑧ 現有租客、租約可排除 ✨ 低總價 × 成熟商圈 × 科技園區 × 學區加持，一間兼具自住與置產價值的好房。

◎近德賢商圈 楠梓家樂福 採買購物生活機能佳 ◎近楠梓科技園區 台積電 收租自住兩相宜 ◎鄰近學區 上下學接送便利性佳 ◎邊間三面採光 雙衛浴開窗 採光通風佳 ◎公設完善 對外交通便利

◎格局方正，雙衛浴開窗，三面採光，通風明亮 ◎近德賢、惠民雙商圈，商家林立生活機能超讚 ◎高樓層輕屋齡，屋況超好可直接入住 ◎近楠梓科學園區、高雄大學、高雄科技大學 ◎捷運紅線地圖騎車6分鐘，楠梓火車站地圖騎車11分鐘 ◎屋主誠意售屋，好預約，歡迎同業聯賣

德民德賢双商圈大型餐飲集團進駐. 商店街林立.食衣育樂非常完善 格局大兩房室內坪空間感寬敞不壓迫 車程5分鐘即到捷運紅線科技園區 高樓層邊間採光佳.大樓公有設私健全

◎11年屋，社區質感佳~中樓層，居住舒適、視野開闊 ◎室內27坪完整大4房，間間明亮、格局方正、空間好規劃 ◎前後雙陽台，室內通風採光極佳，雙衛開窗不潮溼 ◎位於德賢商圈生活機能極佳，近翠屏學區輕鬆接送 ◎全齡化公設完善，中庭花園、健身房、閱覽室、兒童遊戲區 ◎適合正在找一家人住得下、車子停得好、生活也方便優質物件

1.邊間三面採光，雙衛浴開窗、通風明亮。                                                          2.使用天然瓦斯、格局方正雙房兩廳，餐廳空間可彈性規劃書房或工作室，                  3.坡道平面車位好停車、配有一固定機車位、社區24小時管理。                            4.輕屋齡，現成收租。                                          5.共設施:健身房、交誼廳、宴會廳、圖書室、環保室、曬被區等實用公共設施，居住品質再升級。 6.鄰德賢、德民商圈、德民黃昏市場，便利商家林立，生活機能便捷。                                                    7.鄰楠梓科技產業園區、日月光、台積電廠區，穩定租客來源、長線增值可期。      8.步行350公尺可達翠屏國小、翠屏國中，接送省時又安心。                                  9.鄰近捷運與快速道路，交通四通八達。 10.目前出租中.看屋請提前一日預約。

周邊生活機能優，德賢商圈生活方便。 步行3分鐘可達翠屏國中小學學區。 公設有交誼廳、圖書室、宴會廳、頂樓空中花園、烤肉區。 格局方正，高樓層景觀好通風佳 稀有兩房高樓層+平車

*三面採光.雙衛浴開窗 *鄰近德民商圈生活機能便利 *目前出租中租金2.1萬不含車位 *鄰近後勁親水公園.都會公園 *公設齊全.社區24H管理